Tõusva Tallinna kinnisvaraturu tänavune esimene poolaasta tõi kriisi 1990ndatel ehitatud korterite omanikele, kelle vara hind pööras langusse.
"1990ndatel valminud korteri omanikele ei toonud poolaasta midagi rõõmustavat: nende korterid olid niigi turu kõige odavamad, ja eriti valusalt lõi nendegi hindade langusse pööramine üleüldise tõusu taustal," kommenteeris City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov poolaasta kinnisvaraturu analüüsi.
Tänavu esimesel poolaastal kasvasid Tallinna korteriturul hinnad aastatagusega võrreldes ligi 5%, keskmiselt 1925 euroni ruutmeetri eest. 1990ndate korterite hinnad aga langesid 4% 1425 euroni.
"1990ndate elamuehitus oli 1990ndate nägu, sageli peitus uut moodi fassaadi taga vanamoodi sisu," selgitas Noppel-Kokerov. "Soovid olid suured, töökvaliteet midagi sovjeti ja lääne vahepealset, energiatõhusus sageli keskaafrikapärane."
Kui nn pätsuaegsetel ja staliniaegsetel majadel on ostjatele oma võlu ning kaasaegsed korterid ahvatlevad hinna-kvaliteedi suhtega, siis üllatavalt jõudsalt kasvab ka huvi nn hruštšovkakorterite ja "paneelikate" vastu.
"Korralikult renoveeritud 70ndate-80ndate kortermaja pole küll eksklusiivne elukoht, aga inimesed usaldavad selle kvaliteeti," märkis Noppel-Kokerov. 1970ndatel ja 80ndatel valminud korterite hinnad kasvasid esimesel poolaastal 4,6%, jõudes 1510 euroni.
Kokku vahetas esimese poolaastaga Tallinna korteriturul omanikku 4983 korterit ja 531 miljonit eurot.
