Kinnisvaraturg kõrvetab valusaimalt 1990ndatel ehitatud korterite omanikke

Tõusva Tallinna kinnisvaraturu tänavune esimene poolaasta tõi kriisi 1990ndatel ehitatud korterite omanikele, kelle vara hind pööras langusse.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinn, City24, Tallinna korteriturg, Karin Noppel-Kokerov

"1990ndatel valminud korteri omanikele ei toonud poolaasta midagi rõõmustavat: nende korterid olid niigi turu kõige odavamad, ja eriti valusalt lõi nendegi hindade langusse pööramine üleüldise tõusu taustal," kommenteeris City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov poolaasta kinnisvaraturu analüüsi.

Tänavu esimesel poolaastal kasvasid Tallinna korteriturul hinnad aastatagusega võrreldes ligi 5%, keskmiselt 1925 euroni ruutmeetri eest. 1990ndate korterite hinnad aga langesid 4% 1425 euroni.

"1990ndate elamuehitus oli 1990ndate nägu, sageli peitus uut moodi fassaadi taga vanamoodi sisu," selgitas Noppel-Kokerov. "Soovid olid suured, töökvaliteet midagi sovjeti ja lääne vahepealset, energiatõhusus sageli keskaafrikapärane."

Kui nn pätsuaegsetel ja staliniaegsetel majadel on ostjatele oma võlu ning kaasaegsed korterid ahvatlevad hinna-kvaliteedi suhtega, siis üllatavalt jõudsalt kasvab ka huvi nn hruštšovkakorterite ja "paneelikate" vastu.

"Korralikult renoveeritud 70ndate-80ndate kortermaja pole küll eksklusiivne elukoht, aga inimesed usaldavad selle kvaliteeti," märkis Noppel-Kokerov. 1970ndatel ja 80ndatel valminud korterite hinnad kasvasid esimesel poolaastal 4,6%, jõudes 1510 euroni.

Kokku vahetas esimese poolaastaga Tallinna korteriturul omanikku 4983 korterit ja 531 miljonit eurot.

Investorid võiks pilgu pöörata Harjumaa üürikorteritele

17.07.2019

alt
alt

Kodu lühiajaline väljaüürimine võib omanikule kalliks maksma minna

18.07.2019

Sarnased uudised

alt

Uued korterid on ja jäävad populaarseks

alt

Taastatud raudtee tõstis väikeasula korterid rambivalgusesse

alt

Novembrikuine kinnisvaraturg: tehingute arv languses, hinnad ikka tõusus

alt

Rendihinna reguleerimise oht on muutnud investorid ettevaatlikumaks

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas ligi 2060 euroni

alt

Tartlasel on kodu ostes kõvasti kauplemisruumi

alt

Üürida end vaeseks või osta end rikkaks?

alt

Kinnisvaramulli lõhkemist karta ei maksa

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjate kindlustunne on aastatagusest tugevam

Kõige populaarsemad

1

Kolm põhjust, mis võivad muuta elu uusarenduses mõruks

2

Novembrikuine kinnisvaraturg: tehingute arv languses, hinnad ikka tõusus

3

Tartlasel on kodu ostes kõvasti kauplemisruumi

4

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas ligi 2060 euroni

5

Kiiresti kasvavas Peetri alevikus avati spordi- ja vabaajakeskus

6

Taastatud raudtee tõstis väikeasula korterid rambivalgusesse

Toimetaja valik

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!

alt

5 tähelepanekut 2019. aasta üüriturust