Kinnisvaraturg kõrvetab valusaimalt 1990ndatel ehitatud korterite omanikke

Tõusva Tallinna kinnisvaraturu tänavune esimene poolaasta tõi kriisi 1990ndatel ehitatud korterite omanikele, kelle vara hind pööras langusse.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinn, City24, Tallinna korteriturg, Karin Noppel-Kokerov

"1990ndatel valminud korteri omanikele ei toonud poolaasta midagi rõõmustavat: nende korterid olid niigi turu kõige odavamad, ja eriti valusalt lõi nendegi hindade langusse pööramine üleüldise tõusu taustal," kommenteeris City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov poolaasta kinnisvaraturu analüüsi.

Tänavu esimesel poolaastal kasvasid Tallinna korteriturul hinnad aastatagusega võrreldes ligi 5%, keskmiselt 1925 euroni ruutmeetri eest. 1990ndate korterite hinnad aga langesid 4% 1425 euroni.

"1990ndate elamuehitus oli 1990ndate nägu, sageli peitus uut moodi fassaadi taga vanamoodi sisu," selgitas Noppel-Kokerov. "Soovid olid suured, töökvaliteet midagi sovjeti ja lääne vahepealset, energiatõhusus sageli keskaafrikapärane."

Kui nn pätsuaegsetel ja staliniaegsetel majadel on ostjatele oma võlu ning kaasaegsed korterid ahvatlevad hinna-kvaliteedi suhtega, siis üllatavalt jõudsalt kasvab ka huvi nn hruštšovkakorterite ja "paneelikate" vastu.

"Korralikult renoveeritud 70ndate-80ndate kortermaja pole küll eksklusiivne elukoht, aga inimesed usaldavad selle kvaliteeti," märkis Noppel-Kokerov. 1970ndatel ja 80ndatel valminud korterite hinnad kasvasid esimesel poolaastal 4,6%, jõudes 1510 euroni.

Kokku vahetas esimese poolaastaga Tallinna korteriturul omanikku 4983 korterit ja 531 miljonit eurot.

Investorid võiks pilgu pöörata Harjumaa üürikorteritele

17.07.2019

alt
alt

Kodu lühiajaline väljaüürimine võib omanikule kalliks maksma minna

18.07.2019

Sarnased uudised

alt

Hästi lähevad kaubaks ülikoolide lähiümbrusesse jäävad korterid

alt

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

alt

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

alt

Koroonakriis pani suvilaid soetama soomlased, aga mitte eestlased

Kõige populaarsemad

1

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

2

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

3

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

4

Varajane tudengikorterite palavik vähendab kaugemate õppurite valikuid

5

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

6

Siseturism aitas majutusäril püsida

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla