Kinnisvaraturg kõrvetab valusaimalt 1990ndatel ehitatud korterite omanikke

Tõusva Tallinna kinnisvaraturu tänavune esimene poolaasta tõi kriisi 1990ndatel ehitatud korterite omanikele, kelle vara hind pööras langusse.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Tallinn, City24, Tallinna korteriturg, Karin Noppel-Kokerov

"1990ndatel valminud korteri omanikele ei toonud poolaasta midagi rõõmustavat: nende korterid olid niigi turu kõige odavamad, ja eriti valusalt lõi nendegi hindade langusse pööramine üleüldise tõusu taustal," kommenteeris City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov poolaasta kinnisvaraturu analüüsi.

Tänavu esimesel poolaastal kasvasid Tallinna korteriturul hinnad aastatagusega võrreldes ligi 5%, keskmiselt 1925 euroni ruutmeetri eest. 1990ndate korterite hinnad aga langesid 4% 1425 euroni.

"1990ndate elamuehitus oli 1990ndate nägu, sageli peitus uut moodi fassaadi taga vanamoodi sisu," selgitas Noppel-Kokerov. "Soovid olid suured, töökvaliteet midagi sovjeti ja lääne vahepealset, energiatõhusus sageli keskaafrikapärane."

Kui nn pätsuaegsetel ja staliniaegsetel majadel on ostjatele oma võlu ning kaasaegsed korterid ahvatlevad hinna-kvaliteedi suhtega, siis üllatavalt jõudsalt kasvab ka huvi nn hruštšovkakorterite ja "paneelikate" vastu.

"Korralikult renoveeritud 70ndate-80ndate kortermaja pole küll eksklusiivne elukoht, aga inimesed usaldavad selle kvaliteeti," märkis Noppel-Kokerov. 1970ndatel ja 80ndatel valminud korterite hinnad kasvasid esimesel poolaastal 4,6%, jõudes 1510 euroni.

Kokku vahetas esimese poolaastaga Tallinna korteriturul omanikku 4983 korterit ja 531 miljonit eurot.

Investorid võiks pilgu pöörata Harjumaa üürikorteritele

17.07.2019

alt
alt

Kodu lühiajaline väljaüürimine võib omanikule kalliks maksma minna

18.07.2019

Sarnased uudised

alt

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

alt

Kinnisvaraturu uus sihtrühm on vanavanemad

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Euro kehtivusajal on mitmetes Eesti piirkondades korterite hinnad kahekordistunud

alt

Harjumaa 2020: korterite hinnad kerkisid, kuid tehingute arv vähenes

alt

Detsembris purustati Tallinna korterite uus hinnarekord

alt

Keerulise kinnisvara-aasta lõpetas aktiivne detsember

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis detsembris 4,9 protsenti

alt

Mis toimus äripindade turul 2020 ning mida võib tuua 2021?

Kõige populaarsemad

1

Elamus elamust

2

Kohanimeregistri kaardil saab nüüd vaadata nii mägede kui ka bussipeatuste nimesid

3

Kinnisvaraturu uus sihtrühm on vanavanemad

4

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

5

Tiskreoja arendaja: uute kodude järele on nõudlus jätkuvalt kõrge

6

Kolme aasta jooksul selguvad Pärnu jõeruumi kasutamise tulevikusuunad

Toimetaja valik

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Üürilepingute sõlmimiseks rakenduvad olulised muudatused

alt

City24 Aasta Tähed 2020 on selgunud!