Tallinna "kuldses ringis" läheb kinnisvara hind palkadel eest ära

Tallinna lähivaldades teenivad vaid viimsilased kuus rohkem, kui maksab sealne korteriruutmeeter, näitab City24 kinnisvarapakkumiste analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinn, Karin Noppel-Kokerov

"Mida Tallinnale lähemale, seda suuremaks lähevad käärid inimeste sissetuleku ja nende kodu hinna vahel,"  rõhutas City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov.

Viimsi vallas ulatub palgasaajate keskmine brutosissetulek 1711 euroni, kortereid pakutakse seal müügiks keskmiselt 1679 eurose ruutmeetrihinnaga. Prestiižseteks peetavates Jõelähtme, Saku, Rae ja Harku valdades jäävad hinnad küll samasse suurusjärku, aga inimesed teenivad märksa vähem," selgitas Noppel-Kokerov. Palgasaajate kuine brutosissetulek jääb seal korterimüügikuulutustes küsitavale keskmisele ruutmeetrihinnale alla paari-kolmesaja euroga.

Kõige jõukohasemates kodudes elavad tema sõnul hoopis Harjumaa serval asuvate valdade inimesed. "Selgub, et Anija, Kuusalu, Loksa elanikud teenivad kaks ja enamgi korda rohkem, kui maksab korteri ruutmeeter nende kodukohas," märkis Noppel-Kokerov. "Tallinnast kaugemale sõites kukuvad kodude hinnad märksa kiiremini, kui palgad, nii et võib-olla tuleb Harjumaa kõige nutikamaid koduostjaid otsida just Anija vallast."

Noppel-Kokerovi sõnul mõistavad koduotsijad, et ainuüksi suur sissetulek ei taga veel elukvaliteeti. "Need Harjumaa pered, kes suudavad enda töö ja elu korraldada igapäevaselt Tallinnas käimata, saavad kenas turvalises maakohas asuvast, väikeste kuludega kodust rohkem kui kallist linnakorterist," selgitas ta.

City24 analüüsis enam kui 4100 korterimüügikuulutust kõigis Harjumaa valdades, ning kõrvutas andmeid Statistikaameti kuise brutotulu andmetega.

Kui kaua võtab aega eluruumi sissemurdmine ja varastatud asjadega lahkumine?

11.07.2019

alt
alt

Eesti kinnisvara on ajaloo kalleimal tasemel

12.07.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraeksperdid ootavad Kopli hinnatõusu

alt

Kinnisvaratehingute arv vähenes aastaga 2,9 protsenti

alt

Kinnisvaraturg kõrvetab valusaimalt 1990ndatel ehitatud korterite omanikke

alt

Tallinna piiril asuvas Loo alevikus on elamispindade nõudlus üllatavalt suur

alt

Eesti kinnisvara on ajaloo kalleimal tasemel

alt

Eesti elamukinnisvara hinnad kasvasid EL-i keskmisest kiiremini

alt

Arco Vara: Nii turuaktiivsuse kui ka hinnataseme kasv on jätkanud märgatava kiirusega aeglustumist

alt

Kinnisvaraeksperdid prognoosivad linnastumise kasvu ja hindade tõusu

alt

Milline on Eestis töötavate ukrainlaste mõju kinnisvaraturule?

Kõige populaarsemad

1

Kinnisvaraturg kõrvetab valusaimalt 1990ndatel ehitatud korterite omanikke

2

Rimi ehitab Pärnusse Jannseni keskuse

3

Kes peab tasuma remondifondi- ning ühistu laenumakseid, kas üürnik või üürileandja?

4

Investorid võiks pilgu pöörata Harjumaa üürikorteritele

5

Kodu lühiajaline väljaüürimine võib omanikule kalliks maksma minna

6

Airbnb muudab majutusplatvormi selgemaks

Toimetaja valik

alt

Kinnisvara vahendamisel on kuulutustes energiamärgise info kuvamine kohustuslik

alt

Ekspert hoiatab: korterit ostes tuleb sihtotstarbe osas olla väga tähelepanelik

alt

Ostujõu kasv soosib korteriturult eramuturule siirdumist