Soklikorrus viib Tallinnas paiguti kuni kolmandiku korteri hinnast

Asukoht soklikorrusel vähendab Tallinna korteri turuväärtust keskmiselt viiendiku, prestiižikamates linnaosades aga lausa poole võrra, näitab City24 müügipakkumiste analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Soklikorruse korter, City24.ee, Karin Noppel-Kokerov, Soklikorrus

Põhja-Tallinnas pakuvad omanikud soklikorruste kortereid müügiks keskmiselt 1221 eurose ruutmeetrihinnaga, keskmistel korrustel (teisest kuni eelviimase korruseni) asuvaid kortereid aga keskmiselt 2386 eurose ruutmeetrihinnaga. Suured käärid valitsevad ka Kesklinnas, kus sokli- ja keldriorterite ruutmeetri eest küsitakse keskmiselt 1794 eurot ning keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest 2932 eurot.

"Vanemates või kehvalt renoveeritud majades esineb sokli- ja ülemisel korrusel probleeme sagedamini, kuid lõviosa hinnakääridest tuleb ilmselt soklikorruse küsitavast mainest," märkis City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov. "Ajutiselt, kas õpingute ajal, oma kodu jaoks raha kogudes või täiskasvanuelu alguses, võib inimene mõnda aega kenas soklikorteris elada, ent laenukohustusi võttes ja endale püsivat kodu otsides vaadatakse neist pigem mööda."

Noppel-Kokerovi sõnul kinnitab soklikorterite rolli pigem ajutise elupaigana kaudselt ka fakt, et üürihindades on hinnakäärid soklikorterite ja keskmiste korruste korterite vahel märksa väiksemad, kui müügihindades.

Kokku on City24 andmeil Tallinnas müügil 20 sokli- ja keldrikorruste korteriomandit keskmise ruutmeetrihinnaga 1892 eurot. Esimeste korruste korterite müügipakkumistes ulatub keskmine ruutmeetrihind 2168 euroni, keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest küsivad müüjad keskmiselt 2383 eurot.

Endisest Eesti Energia peahoonest sai mikrokorteritega üürimaja

25.05.2019

alt
alt

Eesti Energia hakkas eraklientidele päikeseenergia lahendusi müüma

27.05.2019

Sarnased uudised

alt

Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

alt

Suur hüpe Tallinna korteriturul

alt

Segased signaalid kinnisvarasektoris

alt

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

alt

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

alt

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

alt

Mis kriis? Uusarendusi müüakse mulluse tempoga!

alt

Kinnisvarasektor jõudis septembris koroonaeelsele tasemele

alt

Kinnisvaraturg oli septembris üle ootuste edukas

Kõige populaarsemad

1

Uus parkimisnorm on löök koduostja rahakotile

2

Segased signaalid kinnisvarasektoris

3

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

4

Patarei Merekindluse arhitektuurikonkursi võitis ideekavand „Taevakaar“

5

Ehitushinnad langesid ka kolmandas kvartalis

6

Raivo Aeg: on aeg lubada Eesti üüriturule paindlikkust

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla