Soklikorrus viib Tallinnas paiguti kuni kolmandiku korteri hinnast

Asukoht soklikorrusel vähendab Tallinna korteri turuväärtust keskmiselt viiendiku, prestiižikamates linnaosades aga lausa poole võrra, näitab City24 müügipakkumiste analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Soklikorruse korter, City24.ee, Karin Noppel-Kokerov, Soklikorrus

Põhja-Tallinnas pakuvad omanikud soklikorruste kortereid müügiks keskmiselt 1221 eurose ruutmeetrihinnaga, keskmistel korrustel (teisest kuni eelviimase korruseni) asuvaid kortereid aga keskmiselt 2386 eurose ruutmeetrihinnaga. Suured käärid valitsevad ka Kesklinnas, kus sokli- ja keldriorterite ruutmeetri eest küsitakse keskmiselt 1794 eurot ning keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest 2932 eurot.

"Vanemates või kehvalt renoveeritud majades esineb sokli- ja ülemisel korrusel probleeme sagedamini, kuid lõviosa hinnakääridest tuleb ilmselt soklikorruse küsitavast mainest," märkis City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov. "Ajutiselt, kas õpingute ajal, oma kodu jaoks raha kogudes või täiskasvanuelu alguses, võib inimene mõnda aega kenas soklikorteris elada, ent laenukohustusi võttes ja endale püsivat kodu otsides vaadatakse neist pigem mööda."

Noppel-Kokerovi sõnul kinnitab soklikorterite rolli pigem ajutise elupaigana kaudselt ka fakt, et üürihindades on hinnakäärid soklikorterite ja keskmiste korruste korterite vahel märksa väiksemad, kui müügihindades.

Kokku on City24 andmeil Tallinnas müügil 20 sokli- ja keldrikorruste korteriomandit keskmise ruutmeetrihinnaga 1892 eurot. Esimeste korruste korterite müügipakkumistes ulatub keskmine ruutmeetrihind 2168 euroni, keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest küsivad müüjad keskmiselt 2383 eurot.

Endisest Eesti Energia peahoonest sai mikrokorteritega üürimaja

25.05.2019

alt
alt

Eesti Energia hakkas eraklientidele päikeseenergia lahendusi müüma

27.05.2019

Sarnased uudised

alt

Esimene korrus viib Tallinnas korteri hinnast kümnendiku

alt

Millal ületatakse Tallinnas korteri ruutmeetri 2000-eurone hinnapiir?

alt

Soomlaste ja eestlaste tavad korteri ostmisel või üürimisel võivad kõvasti erineda

alt

Tallinna eluaseme taskukohasus püsib stabiilsena

alt

Reaalsus: viimase korruse korteri eest rohkem ei maksta

alt

Maikuu tõi nii Tallinna kui Tartusse turuaktiivsuse languse

alt

Ligi pool tänastest üürnikest plaanib 3 aasta jooksul kodu osta

alt

Tallinna korteri ruutmeeter läks kuuga 76 eurot kallimaks

alt

Majaosa Harjumaal? Hinnad erinevad kolmekordselt

Kõige populaarsemad

1

Uus tase: kolmetoalised „arendatakse“ neljatoalisteks

2

Vaata, millised on Tallinna rikkamad ja vaesemad asumid

3

Ülemiste Cityt hakkab lennujaamaga ühendama uhke rohehoone

4

Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda kinnitas ühtsed head tavad kinnisvaramaakleritele

5

Harku valla suurim elamuarendus on osutunud populaarseks

6

Miks naabri peldik läbi kostab?

Toimetaja valik

alt

Kinnisvara vahendamisel on kuulutustes energiamärgise info kuvamine kohustuslik

alt

Ekspert hoiatab: korterit ostes tuleb sihtotstarbe osas olla väga tähelepanelik

alt

Ostujõu kasv soosib korteriturult eramuturule siirdumist