Soklikorrus viib Tallinnas paiguti kuni kolmandiku korteri hinnast

Asukoht soklikorrusel vähendab Tallinna korteri turuväärtust keskmiselt viiendiku, prestiižikamates linnaosades aga lausa poole võrra, näitab City24 müügipakkumiste analüüs.

Kinnisvaraturu ülevaated, Soklikorruse korter, City24.ee, Karin Noppel-Kokerov, Soklikorrus

Põhja-Tallinnas pakuvad omanikud soklikorruste kortereid müügiks keskmiselt 1221 eurose ruutmeetrihinnaga, keskmistel korrustel (teisest kuni eelviimase korruseni) asuvaid kortereid aga keskmiselt 2386 eurose ruutmeetrihinnaga. Suured käärid valitsevad ka Kesklinnas, kus sokli- ja keldriorterite ruutmeetri eest küsitakse keskmiselt 1794 eurot ning keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest 2932 eurot.

"Vanemates või kehvalt renoveeritud majades esineb sokli- ja ülemisel korrusel probleeme sagedamini, kuid lõviosa hinnakääridest tuleb ilmselt soklikorruse küsitavast mainest," märkis City24 juhataja Karin Noppel-Kokerov. "Ajutiselt, kas õpingute ajal, oma kodu jaoks raha kogudes või täiskasvanuelu alguses, võib inimene mõnda aega kenas soklikorteris elada, ent laenukohustusi võttes ja endale püsivat kodu otsides vaadatakse neist pigem mööda."

Noppel-Kokerovi sõnul kinnitab soklikorterite rolli pigem ajutise elupaigana kaudselt ka fakt, et üürihindades on hinnakäärid soklikorterite ja keskmiste korruste korterite vahel märksa väiksemad, kui müügihindades.

Kokku on City24 andmeil Tallinnas müügil 20 sokli- ja keldrikorruste korteriomandit keskmise ruutmeetrihinnaga 1892 eurot. Esimeste korruste korterite müügipakkumistes ulatub keskmine ruutmeetrihind 2168 euroni, keskmiste korruste korterite ruutmeetri eest küsivad müüjad keskmiselt 2383 eurot.

Endisest Eesti Energia peahoonest sai mikrokorteritega üürimaja

25.05.2019

alt
alt

Eesti Energia hakkas eraklientidele päikeseenergia lahendusi müüma

27.05.2019

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturule on saabunud defitsiit

alt

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

alt

Ärikinnisvara nõudlus püsib lähiajal madalam

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Paldiski kinnisvaraturu mootorid: töökohad ja hea ühendus Tallinnaga

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Eelmisel aastal tõusis Keilas nii korterite, majade kui maa hind

alt

Uuring: eksperdid prognoosivad Tallinna kinnisvarahindade jätkuvat tõusu

Kõige populaarsemad

1

Uus ehitisregister jõudis kasutajate ette

2

Lidli pood kerkib ka Tartu kesklinna

3

Kas eelistada kinkelepingut või testamenti?

4

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

5

Noblessneri vana miinisadama ikooniline elektrijaam sai uuele elule

6

Ehitusmaht mullu vähenes, nõudlus uute eluruumide järele aga püsib

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla