Teise pensionisambasse kogutud raha tagastamine lööb kinnisvara hinnad lakke

Kui Isamaa plaan saab teoks ja inimestele kantaks teise pensionisambasse kogutud raha tagasi, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul kulutaksid inimesed sellest enamuse tühja-tähja peale kiirelt ära, kuid osa jõuaks ka kinnisvaraturule ja tõstaks oluliselt hindasid.

Kinnisvaraturg, Teine pensionisammas, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara, Kinnisvara hind

Martin Vahteri sõnul saaksid parima stsenaariumi kohaselt paljud inimesed teisest sambast vabaneva rahaga tasuda korteri sissemaksu, mille taha jääb praegu paljudel oma kodu ostmine.

“Kui teine pensionisammas vabaks anda, siis reaalselt enamus sellest lihtsalt kulutatakse tühja-tähja peale ära – ostetakse reise ja tehnikat ning osa rahast jõuab parimal juhul ka reaalaktivatesse, näiteks kinnisvarasse,” rääkis Vahter.

“Teises pensionisambas on praegu üle nelja miljardi euro, kogu Eesti aastane kinnisvaratehingute maht oli mullu 3,5 miljardit. Kui ka vaid osa pensionifondide rahast jõuaks kinnisvaraturule, siis annab see lühiajalise tõuke, millest omakorda tekib suure tõenäosusega mullistumine ja hinnatõus,” prognoosis Vahter.

“Praegu jääb konservatiivsete pensionifondide tootlus inflatsioonile alla. Ratsionaalselt saaks inimene seda raha ise paremini investeerida, näiteks üürikorteri tootlus on neli-viis protsenti. Inimesed oma loomult aga pigem ei investeeri ega säästa – seda näitab ka kui raske on reaalsuses kodu sissemaksuks vajaminevat 10-20 protsenti kogusummast kokku saada. Seega peaks kogumine jääma automaatseks,” rääkis Vahter.

“Lahendusena peaks riik muutma pensionifondide praeguseid investeerimise piiranguid, et raha kasvaks, mitte ei kahaneks. Korraga inimestele pensionifondi pihku jagamine tekitaks lähitulevikus kinnisvaraturu ohtliku ülekuumenemise. Pikas plaanis võivad aga paljud ühel päeval pensioniikka jõudvad ja raha ammu ära kulutanud inimesed end hoopis tänavalt leida,” hoiatas Vahter.

Miks ja kuidas hooldada hoone küttesüsteeme?

27.03.2019

alt
alt

5 levinud küsimust suvekodu kindlustamisest

28.03.2019

Sarnased uudised

alt

Tallinna kinnisvarasse voolab värsket raha

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastakasv aeglustus

alt

Eesti eluaseme- ja üürihinnad tõusid Euroopas kümne aastaga kõige rohkem

alt

Kuidas on võimalik, et Tallinna korterite hinnad on kõrgemad kui kunagi varem?

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid kolmandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Rekordisadu kinnisvaraturul novembris ei lakanud

alt

Kriis annab Tallinna kinnisvarasektorile hoogu juurde

alt

Oktoobri kinnisvaraturul koroonaviiruse mõju ei peegeldunud

alt

Suur hüpe Tallinna korteriturul

Kõige populaarsemad

1

Kiratsev korteriühistu võib kinnisvaraturul saatuslikuks saada

2

Invego rajab Tallinna mereäärse Luccaranna elamurajooni

3

Millised on üleandmise-vastuvõtmise akti olulised aspektid kinnisvara ostul, müügil ning üürimisel?

4

Pärnu maantee ääres algas uue viiekordse kortermaja ehitus

5

Tallinna ehitusprojektide menetluste arv lööb rekordeid

6

Kaarsilla Kinnisvara ehitab Kandi arendusse kolmanda hoone

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?