Teise pensionisambasse kogutud raha tagastamine lööb kinnisvara hinnad lakke

Kui Isamaa plaan saab teoks ja inimestele kantaks teise pensionisambasse kogutud raha tagasi, siis 1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri hinnangul kulutaksid inimesed sellest enamuse tühja-tähja peale kiirelt ära, kuid osa jõuaks ka kinnisvaraturule ja tõstaks oluliselt hindasid.

Kinnisvaraturg, Teine pensionisammas, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara, Kinnisvara hind

Martin Vahteri sõnul saaksid parima stsenaariumi kohaselt paljud inimesed teisest sambast vabaneva rahaga tasuda korteri sissemaksu, mille taha jääb praegu paljudel oma kodu ostmine.

“Kui teine pensionisammas vabaks anda, siis reaalselt enamus sellest lihtsalt kulutatakse tühja-tähja peale ära – ostetakse reise ja tehnikat ning osa rahast jõuab parimal juhul ka reaalaktivatesse, näiteks kinnisvarasse,” rääkis Vahter.

“Teises pensionisambas on praegu üle nelja miljardi euro, kogu Eesti aastane kinnisvaratehingute maht oli mullu 3,5 miljardit. Kui ka vaid osa pensionifondide rahast jõuaks kinnisvaraturule, siis annab see lühiajalise tõuke, millest omakorda tekib suure tõenäosusega mullistumine ja hinnatõus,” prognoosis Vahter.

“Praegu jääb konservatiivsete pensionifondide tootlus inflatsioonile alla. Ratsionaalselt saaks inimene seda raha ise paremini investeerida, näiteks üürikorteri tootlus on neli-viis protsenti. Inimesed oma loomult aga pigem ei investeeri ega säästa – seda näitab ka kui raske on reaalsuses kodu sissemaksuks vajaminevat 10-20 protsenti kogusummast kokku saada. Seega peaks kogumine jääma automaatseks,” rääkis Vahter.

“Lahendusena peaks riik muutma pensionifondide praeguseid investeerimise piiranguid, et raha kasvaks, mitte ei kahaneks. Korraga inimestele pensionifondi pihku jagamine tekitaks lähitulevikus kinnisvaraturu ohtliku ülekuumenemise. Pikas plaanis võivad aga paljud ühel päeval pensioniikka jõudvad ja raha ammu ära kulutanud inimesed end hoopis tänavalt leida,” hoiatas Vahter.

Miks ja kuidas hooldada hoone küttesüsteeme?

27.03.2019

alt
alt

5 levinud küsimust suvekodu kindlustamisest

28.03.2019

Sarnased uudised

alt

Inimesed istuvad kodus ja uudistavad kinnisvarakuulutusi

alt

Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

alt

Millised muudatused ootavad kinnisvarasektorit?

alt

Kinnisvaravaldkond peab tänases raskes olukorras kaasama rohkem digiteenuseid

alt

Kinnisvaratehingute väärtus oli teisel poolaastal rekordiline

alt

Muutuv kliima Nihv-Nihvi õlgmajadele edu ei ennusta

alt

Soe talv mõjub kinnisvaraturule positiivselt

alt

Seisak korteriturul: kas vaikus enne tormi?

alt

Klaasitud või kinniehitatud rõdu peletab korteriostjaid

Kõige populaarsemad

1

Kriis paneb inimesed mõtlema maale kolimisele

2

Notaribüroodel võimaldatakse jätkata tööd ka rangemate erimeetmete tingimustes

3

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

4

Ettevõtja asus Suure-Jaani tööstusparki elumaju ehitama

5

Efteni kolmas fond peatab Eften Kinnisvarafondiga ühinemise

6

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole