Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

Hea elukeskkond ja soodsad hinnad tõmbavad Tallinna kinnisvarabuumi keset üha rohkem Haabersti uusasumitesse, näitab City24 uusarenduste analüüs. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Uusarendused, Haabersti, Tallinn, Karin Noppel-Kokerov

"Iga neljas Haaberstis müüdud korter on kas päris uus või kuni paari aasta vanune," rõhutas City24 tegevjuht Karin Noppel-Kokerov uusarenduste portaali avamisel. "Ostjate nõudmised kodu ümbritsevale elukeskkonnale kasvavad iga aastaga, inimesed hakkavad mõistma et korterit ümbritsev linnaruum on osa kodust."

Inimesi, kes hindaks kõrgelt akna all asuvat suurt asfalteeritud parkimisplatsi ja kõrval asuvat magistraali, jääb Noppel-Kokerovi hinnangul üha vähemaks. "Tänane koduostja peab palju olulisemaks, et kodu oleks kvaliteetne ning seda ümbritseks turvaline ja meeldiv linnaruum koos vähese liiklusmüra ja värske õhuga," märkis ta. "Haabersti uusasumid pakuvad seda koos Tallinna peaaegu kõige soodsamate hindadega."

Haabersti on n-ö suurtest linnaosadest üks turvalisemaid, aasta jooksul registreeritakse seal 19 kuritegu 1000 elaniku kohta. Põhja-Tallinnas registreerib politsei aastas 25 ja Kesklinna linnaosas lausa 52 kuritegu 1000 elaniku kohta. Ka liikluskuritegusid ja joobes juhtimisi registreeritakse seal Tallinna linnaosadest konkurentsitult kõige vähem.

Haabersti uute korterite keskmiselt 1750-eurone ruutmeetrihind jäi Tallinna uute korterite keskmiselt 2025-eurosele ruutmeetrihinnale märgatavalt alla. Uute korterite ruutmeetrihind ületab keskmist hinda Haaberstis vaid 5 protsenti, samas kui Tallinnas keskmiselt ületab uue korteri ruutmeetrihind järelturukorterit hinda Swedbanki andmeil ligi kolmandiku.

"Sel aastal Haabersti uute korterite hinnad pigem kasvavad, sest ehitustempo aeglustub ja ostusurve kasvab," prognoosis Noppel-Kokerov.

City24 uusarenduste portaali andmeil on Haaberstis praegu müügis 349 uut korterit. Kokku on Tallinna uusarendustes müügil ligi 2100 uut korterit.

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Eesti Arhitektuurimuuseumi teadur Mait Väljas avab Õismäe kaunimate vaadete saladused

18.03.2019

alt
alt

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

19.03.2019

Sarnased uudised

alt

Mullu valmis kõige rohkem eluruume 3-5 korruselistes majades

alt

Tartu uusarenduste müügiturg kasvas mullu kriisist hoolimata

alt

Kaamos Kinnisvara: elamuarenduse aasta on alanud positiivselt

alt

Uusarenduste jääk aina langeb

alt

Uute korterite rabamine jätkub, valmis korterite jääk kasvab

alt

Mis kriis? Uusarendusi müüakse mulluse tempoga!

alt

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

alt

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

alt

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

Kõige populaarsemad

1

Kas eelistada kinkelepingut või testamenti?

2

Uusarendused leiavad praegu väga hästi ostjaid

3

Nõmme keskuse areng on sisse saanud uue hoo

4

Merko Ehitus käivitab 130 korteriga Metsatuka arendusprojekti Nõmmel

5

Soodsa üürihinna nautimise asemel tasub tegeleda kodu ostmisega

6

Pirita velodroomist võib saada spordikeskus

Toimetaja valik

alt

Kuidas koostada kinnisvarakuulutust, mis köidab tähelepanu ja tekitab usaldust?

alt

Kuidas korteri üürilt õigesti makse tasuda?

alt

Kinnisvaraturu struktuurimuutus: korteriomanditehingud jäid kinnisasjade tehingutele alla