Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

Hea elukeskkond ja soodsad hinnad tõmbavad Tallinna kinnisvarabuumi keset üha rohkem Haabersti uusasumitesse, näitab City24 uusarenduste analüüs. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Uusarendused, Haabersti, Tallinn, Karin Noppel-Kokerov

"Iga neljas Haaberstis müüdud korter on kas päris uus või kuni paari aasta vanune," rõhutas City24 tegevjuht Karin Noppel-Kokerov uusarenduste portaali avamisel. "Ostjate nõudmised kodu ümbritsevale elukeskkonnale kasvavad iga aastaga, inimesed hakkavad mõistma et korterit ümbritsev linnaruum on osa kodust."

Inimesi, kes hindaks kõrgelt akna all asuvat suurt asfalteeritud parkimisplatsi ja kõrval asuvat magistraali, jääb Noppel-Kokerovi hinnangul üha vähemaks. "Tänane koduostja peab palju olulisemaks, et kodu oleks kvaliteetne ning seda ümbritseks turvaline ja meeldiv linnaruum koos vähese liiklusmüra ja värske õhuga," märkis ta. "Haabersti uusasumid pakuvad seda koos Tallinna peaaegu kõige soodsamate hindadega."

Haabersti on n-ö suurtest linnaosadest üks turvalisemaid, aasta jooksul registreeritakse seal 19 kuritegu 1000 elaniku kohta. Põhja-Tallinnas registreerib politsei aastas 25 ja Kesklinna linnaosas lausa 52 kuritegu 1000 elaniku kohta. Ka liikluskuritegusid ja joobes juhtimisi registreeritakse seal Tallinna linnaosadest konkurentsitult kõige vähem.

Haabersti uute korterite keskmiselt 1750-eurone ruutmeetrihind jäi Tallinna uute korterite keskmiselt 2025-eurosele ruutmeetrihinnale märgatavalt alla. Uute korterite ruutmeetrihind ületab keskmist hinda Haaberstis vaid 5 protsenti, samas kui Tallinnas keskmiselt ületab uue korteri ruutmeetrihind järelturukorterit hinda Swedbanki andmeil ligi kolmandiku.

"Sel aastal Haabersti uute korterite hinnad pigem kasvavad, sest ehitustempo aeglustub ja ostusurve kasvab," prognoosis Noppel-Kokerov.

City24 uusarenduste portaali andmeil on Haaberstis praegu müügis 349 uut korterit. Kokku on Tallinna uusarendustes müügil ligi 2100 uut korterit.

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Eesti Arhitektuurimuuseumi teadur Mait Väljas avab Õismäe kaunimate vaadete saladused

18.03.2019

alt
alt

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

19.03.2019

Sarnased uudised

alt

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

alt

Kui palju tehakse tehinguid uute korteritega?

alt

Tartu ja Pärnu uusarenduste arv on samas suurusjärgus

alt

Uued korterid on ja jäävad populaarseks

alt

80 protsenti uutest korteritest müüakse enne valmimist

alt

Hobi korras enam kortereid ei arenda

alt

Arendajad on suuna võtnud äärelinna

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema

alt

Vana-Lasnamäe Majaka asum on järgmine suur edulugu

Kõige populaarsemad

1

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

2

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

3

Kas kinnisvara eksperthinnang valmistas pettumuse?

4

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

5

Esimese korruse kaubanduspindade nõudlus on oluliselt kasvanud

6

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas märtsis aastaga 11,6 protsenti

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda