Riigikohus: ehitamisel peab arvestama naabrite huvidega

Riigikohtu halduskolleegium tunnistas oma otsusega õigusvastaseks Pärnu linnavalitsuse antud tootmishoone ehitusloa ning tühistas hoone kasutusloa. Riigikohtu hinnangul ei kaasanud Pärnu linnavalitsus tootmishoone naabreid loa andmise otsustamisse ning ei arvestanud seega kõigi osapoolte huvidega.

Seadusandlus, Ehitus, Pärnu, Riigikohus

Vaidlusaluse tootmishoone naabrid esitasid halduskohtule kaebuse hoone ehitusloa tühistamiseks. Kaebajate sõnul ei olnud ehitusluba kooskõlas detailplaneeringuga, mis nägi ette müravaba tootmise elamute läheduses.

Samuti lisasid kaebajad, et linnavalitsus ei kaasanud neid ehitusloa menetlusse ning et tootmistegevus mõjutaks nende elukeskkonna kvaliteeti, põhjustades müra, vibratsiooni ja heitgaase. Nii Tallinna halduskohus kui ka ringkonnakohus jätsid kaebuse rahuldamata.

Riigikohus selgitas, et naabrite elukvaliteeti mõjutava ehitustegevuse kavandamisel tuleb naabreid plaanidest eelnevalt teavitada ja anda neile võimalus välja tuua oma huvid. Pärnu linn oleks riigikohtu hinnangul pidanud ette nägema, et tootmistegevusega võib kaasneda müra ja muud häiringud, mis võivad riivata naaberkinnistu elanike õigusi, muu hulgas õigust tervise kaitsele ja kodu puutumatusele.

Riigikohus märkis otsuses, et ehitusloa andnud linnavalitsus peab ehitusloa menetlusse kaasama kõiki mõjutatud isikuid. Riigikohtu hinnangul ei arvestanud Pärnu linnavalitsus ehitusloa andmisel kavandatava ehitise ja selle kasutamisega kaasnevaid mõjutusi tervikuna ega võtnud arvesse kõikide osapoolte huve.

Samuti selgitas riigikohus oma otsuses, et ühelt poolt tuleb tööstuspiirkonna lähedal elavatel inimestel teatud piirini leppida piirkonnast tingitud mõjutustega, ent teisalt peab ka ettevõtja arvestama, et elamute läheduse tõttu võib ettevõtlusvabadus olla piiratud.

Eelmisel aastal väljastati Eestis iga viies eluasemelaen KredExi käendusega

21.02.2019

alt
alt

Endover tõi müüki Eesti suurima ja kalleima luksuskorteri

21.02.2019

Sarnased uudised

alt

Vähemalt nelja korrusega kortermajadesse tuleb paigaldada lift

alt

Uute viie ja enama korrusega kortermajade ehitamisele kehtestatakse peagi lifti rajamise nõue

alt

Omavoliline ehitamine võib kaasa tuua rahalise karistuse

alt

MTA kontrollib suvekuudel eramuehitust

alt

Ehitisregister – kas kinnisvaraomaniku karistusregister?

alt

Reinsalu Palo üürimajade plaani ei toetanud

alt

Elanikud vaidlustavad Pärnu masinatehase asemele elurajooni ehitamise

alt

Kuidas mõjutab ehitise ebaseaduslikkus vara väärtust?

alt

Heitunud metsaomanikud müüvad maa maha

Kõige populaarsemad

1

Eesti reaalsus: Korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

2

Kuidas arvestada tulude deklareerimisel eluasemelaenu intresse

3

Haruldus: Saaremaal ootab uut omanikku renoveeritud Mustjala tuulik

4

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

5

Lasnamäe taha kerkib uus asum

6

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!