Tallinnas sündis jaanuaris uus hinnarekord

Jaanuar oli aasta algusele omaselt tagasihoidlik ning tehingute hulk mõnevõrra langes. Teisalt sündis aga Tallinnas uus hinnarekord.

Kinnisvaraturu ülevaated, Tallinna kinnisvaraturg, Igor Habal, Uus Maa, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Tallinn

Üle kogu Eesti sõlmiti esialgsetel andmetel 1593 korteriomandi ostu-müügitehingut, mida oli veidi enam kui 100 võrra vähem kui möödunud aasta jaanuaris ning enam kui 80 võrra vähem kui detsembris. Tehingute arvu langus on olnud laiapõhjaline, ehkki piirkonniti üsna erinev.

Tallinnas müüdi 750 korterit, mis oli vaid 3 võrra vähem kui detsembris ning ligi 60 võrra vähem kui möödunud aasta jaanuaris. Tallinn on aga ka suur turg, kus uusarenduste mahu kõikumine on väiksem kui teistes linnades. Korterite hinnatõus ei näi aga vaibuvat ning teist kuud järjest tehti tehingute mediaanhinnaga uus rekord, milleks on nüüd 1878 EUR/m2. Võrreldes eelmise aasta sama ajaga oli see koguni 9,3% kõrgem.

Tõenäoliselt jäävad hinnad püsivalt kõrgeks ka lähiajal, kuna tänane makromajanduse prognoos ei viita kuidagi sellele, et situatsioon peaks järsult halvemuse poole pöörduma.

Tartus oli uusarendusturg jaanuaris loid, tehingute arv oli viimase 12 kuu lõikes väiksuselt teine, ületades vaid eelmise aasta veebruari taset. Kokku sõlmiti Tartus 119 korteritehingut ning nende mediaanhind oli 1319 EUR/m2, milles peegeldub üsna hästi ka tehingute struktuur, kuna tegemist oli madalaima näitajaga pärast eelmise aasta maid.

Pärnus on turg uusarenduste müügi osas olnud pikemat aega rahulik ning nii olid jaanuari arvud võrreldes eelmiste kuudega üsna sarnased, näiteks võrreldes detsembriga tehingute arv hoopis suurenes ning võrreldes möödunud aasta jaanuariga samuti. Pärnus sõlmiti kokku 54 tehingut mille mediaanhind oli 1091 EUR/m2.

Narvas suurenes tehingute arv kolmandat kuud järjest, ehkki nende mediaanhind püsib endiselt samal tasemel, kus see on viimase aasta jooksul olnud. Jaanuaris oli 57 korteri ostu-müügitehingu mediaanhind 334 EUR/m2. Positiivse poole pealt võib välja tuua seda, et korterite pakkumishinna kukkumine on Narvas pärast ligi 5 aastast langusperioodi viimastel kuudel peatunud.

 

Raske lumi katusel toob lisaks õnnetustele kaasa ka rahatrahvi

07.02.2019

alt
alt

Mullu majutusettevõtetes peatunud turistide arv suurenes

08.02.2019

Sarnased uudised

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

alt

Hobi korras enam kortereid ei arenda

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind läheneb 2000 eurole

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis jaanuaris üle 6 protsendi

alt

Kui palju maksab kinnisvara sinu kodukohas?

alt

Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

alt

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

alt

Saku korterite hinnad tõusid aastaga 20 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Kodu ostes uuri arendajalt omafinantseeringu võimalusi

2

Kavandatav kergliiklustee viib ohutult Balti jaamast Stroomi randa

3

MKM kaalub majutuskohtade kvaliteedinõuete lõdvendamist

4

Tondi asumis jääb puhkeala ärihoonega asendamata

5

Endise Szolnoki keskuse ja turu asemele kerkib Rimi supermarket

6

Eelmisel aastal väljastati Eestis iga viies eluasemelaen KredExi käendusega

Toimetaja valik

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks