Kui palju maksab kinnisvara sinu kodukohas?

Maa-ameti analüüs näitab, et Eesti kinnisvaraturul toimus 2018. aastal kokku  59 300 tehingut, mis on 6 protsenti vähem kui 2017. aastal (hulka on arvestatud kõik võõrandamistehingud, see tähendab ostu-müügitehingud, kinkimine, vahetamine ja muud tehingud).

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Statistika

Enamuse tehingutest moodustasid ostu-müügitehingud, mida oli 5,5 protsenti vähem võrreldes aasta varasemaga. Kinnisvaraturg oli aktiivseim Harju maakonnas, kus toimus ligi 44 protsenti kõikidest tehingutest, moodustades tehingute koguväärtusest 69 protsenti.

56 protsenti ostu-müügitehingutest toimus korteriomanditega ning 43 protsenti kinnisasjadega, kuid vaatamata mõlema tehinguobjekti tehingute koguarvu vähenemisele, on koguväärtus mõlemas osas kasvanud.

Haritav maa oli hinnatuim Valga, Tartu, Jõgeva, Põlva ning Lääne-Viru maakonnas, kus mediaanhind oli kõrgeim, jäädes vahemikku 3 400 – 3 950 EUR/ha. Metsamaade puhul olid kõrgeima mediaanhinnaga sarnaselt eelmise aastaga Võru ning Valga maakond.

Hoonestamata elamumaa mediaanhinnad varieerusid 2018. aastal maakondade lõikes oluliselt, olles näiteks 0,7 €/m² Viljandi või Valga maakonnas ning 30€/m² Harju maakonnas.

Korteriomandite (eluruumide) ostu-müügitehingute arv vähenes 2018. aastal võrdluses eelmise aastaga 1 protsendi võrra, kuid seevastu tehingute koguväärtus kasvas 9 protsenti. Harju maakonnas toimus 2018. aastal 55 protsenti kõikidest korterite ostu-müügitehingutest.

Tehinguaktiivsuselt järgnevad Tartu maakond 12 protsendiga, Ida-Viru maakond 10 protsendiga, Pärnu maakond 5 protsendiga ning Lääne-Viru maakond 4 protsendiga. Ülejäänud maakondades toimunud korterite tehingute osakaal jäi alla 2,5 protsendi.

Korterite mediaanhinnad erinevad Eesti asulates märgatavalt, kõrgeima ja madalaima mediaanhinna vahe ulatub sadadesse kordadesse.

Korterite hinnastatistikale avaldas 2018. aastal olulist mõju uute korterite osakaal, mis selgitab samuti tehingute koguväärtuse kasvu. Esmamüükide osakaal kõikidest eluruumidega toimunud tehingutest oli 2018. aastal 21 protsenti.

 

Mainor Ülemiste kvartali kasum kasvas 43,4 protsenti 1,7 miljonini

01.02.2019

alt
alt

Mida kodu müües silmas pidada?

05.02.2019

Sarnased uudised

alt

Ilusa kinnisvarakuu lõpetas kriis

alt

Korterite pakkumishindade murenemine algas Mustamäelt

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas märtsis aastaga 11,6 protsenti

alt

Kriis toob kinnisvaraturule ka uusi võimalusi

alt

Koroonakriis ei ole korterite müügihindu veel oluliselt kõigutanud

alt

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

alt

Inimesed istuvad kodus ja uudistavad kinnisvarakuulutusi

alt

Kriis paneb inimesed mõtlema maale kolimisele

alt

Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

Kõige populaarsemad

1

Mis siis, kui kinnisvarahinnad tõusevad koroonakriisist hoolimata?

2

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

3

Inimesed istuvad kodus ja uudistavad kinnisvarakuulutusi

4

Kas kinnisvara eksperthinnang valmistas pettumuse?

5

Pärnu uue autosilla arhitektuurivõistluse võitis ehitusfirma Fidele OÜ

6

Korteriühistu üldkoosolek tuleb edasi lükata või korraldada virtuaalselt

Toimetaja valik

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda