Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on huvi Tallinna vanalinna äripindade vastu kokku kuivanud, sest uued kesklinna rajoonid tõmbavad kontorid, poed ja restoranid magnetina enda poole.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kirill Vigul, 1Partner Kommertskinnisvara, Tallinn, Vanalinn, 1Partner Kinnisvara, Ärikinnisvara

Kirill Viguli sõnul on vanalinna peamised probleemid kallis parkimine ja kehv ligipääs, mistõttu pole piirkonda enam palju kontoreid alles jäänud. “Veel kümmekond aastat tagasi oli vanalinn ärikeskusena väga prestiižne koht, kus asusid näiteks paljud advokaadibürood, aga praegu on üürnikke raske leida,” rääkis Vigul.

“Ka hinnad pole enam endised. Kui 2000ndatel maksti mõne vanalinna äripinna eest 10 000 eurot ruutmeeter, siis praegu nii kallile pinnale enam huvilisi pole. Mujal saaks lihtsalt parema üüritootluse,” ütles Vigul.

“Vanalinna äripindadelt võtavad sära ning pakuvad konkurentsi lähikonda kerkinud uued elu- ja ärirajoonid – Rotermanni, Telliskivi, aga juba ka Porto Franco ja Ülemiste City. Uued avatud restoranid ongi juba kolinud nendesse piirkondadesse. Kliendid eelistavad vanalinna keldrikohviku asemel pigem elavamat ja parema vaatega kohta, kus on ka mugavam parkida,” rääkis Vigul.

1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kaotab vanalinn kaubanduskeskuste ning uute ärirajoonide laienemisega tähtsust ka ostukohana. “Eestlased satuvad sinna ostlema või sööma järjest harvemini,” ütles Vigul.

“Samas jääb piirkond alati atraktiivseks turistidele, kes vanalinnast kaugemale ei jõua. Vanalinna restoranid ja suveniiripoed koguvad suvel rasva ning peavad vaiksema talve vastu. Teinekord on kinnisvaraomanikud ka vastutulelikud ning küsivad seda arvestades talveperioodil soodsamat üürihinda,” lisas Vigul.

 

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

31.01.2019

alt
alt

Mainor Ülemiste kvartali kasum kasvas 43,4 protsenti 1,7 miljonini

01.02.2019

Sarnased uudised

alt

Kriis paneb inimesed mõtlema maale kolimisele

alt

Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

alt

Kinnisvaraturu tehinguaktiivsus oli veebruaris väga hea

alt

Millised muudatused ootavad kinnisvarasektorit?

alt

Eluaseme hinnaindeks kasvas möödunud aastal 7 protsenti

alt

Koroonaviirus suurendab ebakindlust kinnisvaraturul

alt

Kinnisvaratehingute väärtus oli teisel poolaastal rekordiline

alt

Kas Põhja-Tallinn ja Nõmme on tõesti odavaimad linnaosad?

alt

Kinnisvaraturu päästerõngaks võib saada pakkumiste vähesus

Kõige populaarsemad

1

Millised muudatused ootavad kinnisvarasektorit?

2

Kriisis saavad esimesena pihta päevinäinud korterite müüjad

3

India investorid soovivad Hiiumaale rajada kuni 40 miljoniga veeparki

4

Kriis paneb inimesed mõtlema maale kolimisele

5

Unistus post-koroona kodust

6

Notaribüroodel võimaldatakse jätkata tööd ka rangemate erimeetmete tingimustes

Toimetaja valik

alt

Kinnisvara ostuesindus on mõeldud neile, kes oma hambaid ise ei paranda

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?