Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on huvi Tallinna vanalinna äripindade vastu kokku kuivanud, sest uued kesklinna rajoonid tõmbavad kontorid, poed ja restoranid magnetina enda poole.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kirill Vigul, 1Partner Kommertskinnisvara, Tallinn, Vanalinn, 1Partner Kinnisvara, Ärikinnisvara

Kirill Viguli sõnul on vanalinna peamised probleemid kallis parkimine ja kehv ligipääs, mistõttu pole piirkonda enam palju kontoreid alles jäänud. “Veel kümmekond aastat tagasi oli vanalinn ärikeskusena väga prestiižne koht, kus asusid näiteks paljud advokaadibürood, aga praegu on üürnikke raske leida,” rääkis Vigul.

“Ka hinnad pole enam endised. Kui 2000ndatel maksti mõne vanalinna äripinna eest 10 000 eurot ruutmeeter, siis praegu nii kallile pinnale enam huvilisi pole. Mujal saaks lihtsalt parema üüritootluse,” ütles Vigul.

“Vanalinna äripindadelt võtavad sära ning pakuvad konkurentsi lähikonda kerkinud uued elu- ja ärirajoonid – Rotermanni, Telliskivi, aga juba ka Porto Franco ja Ülemiste City. Uued avatud restoranid ongi juba kolinud nendesse piirkondadesse. Kliendid eelistavad vanalinna keldrikohviku asemel pigem elavamat ja parema vaatega kohta, kus on ka mugavam parkida,” rääkis Vigul.

1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kaotab vanalinn kaubanduskeskuste ning uute ärirajoonide laienemisega tähtsust ka ostukohana. “Eestlased satuvad sinna ostlema või sööma järjest harvemini,” ütles Vigul.

“Samas jääb piirkond alati atraktiivseks turistidele, kes vanalinnast kaugemale ei jõua. Vanalinna restoranid ja suveniiripoed koguvad suvel rasva ning peavad vaiksema talve vastu. Teinekord on kinnisvaraomanikud ka vastutulelikud ning küsivad seda arvestades talveperioodil soodsamat üürihinda,” lisas Vigul.

 

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

31.01.2019

alt
alt

Mainor Ülemiste kvartali kasum kasvas 43,4 protsenti 1,7 miljonini

01.02.2019

Sarnased uudised

alt

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

alt

Haritava maa hektari mediaanhind ületas 3000 euro piiri

alt

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv kasvas kuuga tervelt 24 protsenti

alt

Arco Vara: Kinnisvaraturul on märgata optimismi kasvu

alt

"Mägede" soodsad uusarendused õõnestavad Kristiine korterite hindu

alt

Uusarenduste turg seljatas madalseisu

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis märtsis 1856 euroni

alt

Kodu kõige lastesõbralikumas linnaosas jääb lastega peredele kättesaamatuks

Kõige populaarsemad

1

Sisustusmess toob kokku valdkonna parimad tegijad

2

City24 esitleb Eesti parimat valmismajade valikut

3

Kõrghaljastusega krundi poolt ja vastu: 5 kontrollküsimust krundiostjale

4

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

5

Ehituslubade väljastamine kasvas esimeses kvartalis 2,4 protsenti

6

Haaberstis sai nurgakivi uus elamurajoon

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid