Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on huvi Tallinna vanalinna äripindade vastu kokku kuivanud, sest uued kesklinna rajoonid tõmbavad kontorid, poed ja restoranid magnetina enda poole.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kirill Vigul, 1Partner Kommertskinnisvara, Tallinn, Vanalinn, 1Partner Kinnisvara, Ärikinnisvara

Kirill Viguli sõnul on vanalinna peamised probleemid kallis parkimine ja kehv ligipääs, mistõttu pole piirkonda enam palju kontoreid alles jäänud. “Veel kümmekond aastat tagasi oli vanalinn ärikeskusena väga prestiižne koht, kus asusid näiteks paljud advokaadibürood, aga praegu on üürnikke raske leida,” rääkis Vigul.

“Ka hinnad pole enam endised. Kui 2000ndatel maksti mõne vanalinna äripinna eest 10 000 eurot ruutmeeter, siis praegu nii kallile pinnale enam huvilisi pole. Mujal saaks lihtsalt parema üüritootluse,” ütles Vigul.

“Vanalinna äripindadelt võtavad sära ning pakuvad konkurentsi lähikonda kerkinud uued elu- ja ärirajoonid – Rotermanni, Telliskivi, aga juba ka Porto Franco ja Ülemiste City. Uued avatud restoranid ongi juba kolinud nendesse piirkondadesse. Kliendid eelistavad vanalinna keldrikohviku asemel pigem elavamat ja parema vaatega kohta, kus on ka mugavam parkida,” rääkis Vigul.

1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kaotab vanalinn kaubanduskeskuste ning uute ärirajoonide laienemisega tähtsust ka ostukohana. “Eestlased satuvad sinna ostlema või sööma järjest harvemini,” ütles Vigul.

“Samas jääb piirkond alati atraktiivseks turistidele, kes vanalinnast kaugemale ei jõua. Vanalinna restoranid ja suveniiripoed koguvad suvel rasva ning peavad vaiksema talve vastu. Teinekord on kinnisvaraomanikud ka vastutulelikud ning küsivad seda arvestades talveperioodil soodsamat üürihinda,” lisas Vigul.

 

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

31.01.2019

alt
alt

Mainor Ülemiste kvartali kasum kasvas 43,4 protsenti 1,7 miljonini

01.02.2019

Sarnased uudised

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

alt

Hobi korras enam kortereid ei arenda

alt

Üürikinnisvara investorid eelistavad jääda praegu pealtvaatajaiks

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind läheneb 2000 eurole

alt

Tallinnas sündis jaanuaris uus hinnarekord

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kerkis jaanuaris üle 6 protsendi

alt

Kui palju maksab kinnisvara sinu kodukohas?

alt

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

alt

Saku korterite hinnad tõusid aastaga 20 protsenti

Kõige populaarsemad

1

Kodu ostes uuri arendajalt omafinantseeringu võimalusi

2

Kavandatav kergliiklustee viib ohutult Balti jaamast Stroomi randa

3

MKM kaalub majutuskohtade kvaliteedinõuete lõdvendamist

4

Tondi asumis jääb puhkeala ärihoonega asendamata

5

Endise Szolnoki keskuse ja turu asemele kerkib Rimi supermarket

6

Eelmisel aastal väljastati Eestis iga viies eluasemelaen KredExi käendusega

Toimetaja valik

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks