Uued ärirajoonid suretavad vanalinna välja

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul on huvi Tallinna vanalinna äripindade vastu kokku kuivanud, sest uued kesklinna rajoonid tõmbavad kontorid, poed ja restoranid magnetina enda poole.

Kirill Viguli sõnul on vanalinna peamised probleemid kallis parkimine ja kehv ligipääs, mistõttu pole piirkonda enam palju kontoreid alles jäänud. “Veel kümmekond aastat tagasi oli vanalinn ärikeskusena väga prestiižne koht, kus asusid näiteks paljud advokaadibürood, aga praegu on üürnikke raske leida,” rääkis Vigul.

“Ka hinnad pole enam endised. Kui 2000ndatel maksti mõne vanalinna äripinna eest 10 000 eurot ruutmeeter, siis praegu nii kallile pinnale enam huvilisi pole. Mujal saaks lihtsalt parema üüritootluse,” ütles Vigul.

“Vanalinna äripindadelt võtavad sära ning pakuvad konkurentsi lähikonda kerkinud uued elu- ja ärirajoonid – Rotermanni, Telliskivi, aga juba ka Porto Franco ja Ülemiste City. Uued avatud restoranid ongi juba kolinud nendesse piirkondadesse. Kliendid eelistavad vanalinna keldrikohviku asemel pigem elavamat ja parema vaatega kohta, kus on ka mugavam parkida,” rääkis Vigul.

1Partner Kommertskinnisvara juhi sõnul kaotab vanalinn kaubanduskeskuste ning uute ärirajoonide laienemisega tähtsust ka ostukohana. “Eestlased satuvad sinna ostlema või sööma järjest harvemini,” ütles Vigul.

“Samas jääb piirkond alati atraktiivseks turistidele, kes vanalinnast kaugemale ei jõua. Vanalinna restoranid ja suveniiripoed koguvad suvel rasva ning peavad vaiksema talve vastu. Teinekord on kinnisvaraomanikud ka vastutulelikud ning küsivad seda arvestades talveperioodil soodsamat üürihinda,” lisas Vigul.

 

Soome kinnisvaraostja mõtleb ka Eestisse kolimisest

31.01.2019

alt
alt

Mainor Ülemiste kvartali kasum kasvas 43,4 protsenti 1,7 miljonini

01.02.2019

Sarnased uudised

alt

Kriis toob uute kortermajade projektidesse muudatused

alt

Kas poolikud arendused muutuvad tondilossideks?

alt

I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

alt

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

alt

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

alt

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

alt

Tallinna korterite pakkumishinnad on üllatavalt püsivad

alt

6 näitajat, mis näitavad kinnisvaraturu tervist

alt

Kortereid antakse üürile 20-30 protsenti odavamalt

Kõige populaarsemad

1

Riik suurendab väikeelamute omanikele mõeldud rekonstrueerimistoetust

2

Korterimüüjad hoiavad hindu paigal

3

Eraklientide käitumine ennustab lööki linnakorteritele

4

Kinnisvaratehingute arv kukkus aprillis aastases võrdluses kolmandiku võrra

5

Kuhu tõttad, maakleriamet?

6

1Partneri käive kasvas ligi 9 miljoni euroni

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras