Kinnisvara investeerimisfirma Eften Capitali hallatavate varade maht saavutas mullu rekordkõrge 700 miljoni euro piiri.
Eften Capitali poolt valitsetava nelja ärikinnisvarafondi kogu varade maht oli 2018. aasta 31. detsembri seisuga kokku 650 miljonit eurot. Lisades fondide mahule Eften Capitali grupi poolt valitsevate eramandaatide ja väiksemate kinnisvaraportfellide mahud, on Eften Capitali kogu hallatav varade maht 700 miljonit eurot, mis tähistab fondivalitseja jaoks uut rekordit, ütles Efteni tegevjuht Viljar Arakas.
Eften Kinnisvarafond AS varade maht ulatus 215,2 miljoni euroni ning omakapitali aastane kogutootlus oli mullu 17,8 protsenti. Möödunud majandusaasta jooksul viis fond edukalt lõpuni nii Viljandi UKU Keskuse kui Jelgavas asuva RAF Keskuse laienduste ehitustegevuse. Aasta esimeses pooles tegi fond kümmenda eduka üksikvarast väljumise müües Laki 24 büroohoone Tallinnas.
Eften Kinnisvarafond II AS varade maht küündis mullu 263,2 miljoni euroni ning omakapitali aastane kogutootlus ulatus 15,2 protsendini. Fond tegi 2018. aastal oma viimase uue üksikinvesteeringu omandades Marienthali ärikeskuse Tallinnas, Mustamäel. Aastalõpu seisuga kuulub fondi portfelli 6 üksikinvesteeringut. Seoses fondi tegevusmahu saavutamisega ei jätka fond enam uute objektide omandamist ning fond sisenes hoidmisfaasi.
Eften Real Estate Fund III AS varade maht kasvas 108,5 miljoni euroni ning selel fondi omakapitali aastatootluseks kujunes mullu 17,6 protsenti. Kolmanda fondi eelmise aasta olulisimateks sündmusteks oli "Evolution" büroohoone soetus Vilniuses, DSV Riia logistikakeskuse valmimine ning Tallinnas Tähesaju ärilinnakus kinnistu Hortese aianduskeskuse ehitusega alustamine.
Aasta viimasel kuul sõlmis kolmas fond võlaõigusliku kokkuleppe ABC Motorsi poolt üüritava Renault keskuse ostu- ja tagasiüürimise tehingus. Tehing viiakse lõpuni 2019. aasta jaanuari kuu jooksul. 2019. aasta kevadel plaanib fond läbiviia täiendava aktsiaemissiooni tulevikus plaanitavate uute objektide omandamise rahastamiseks. Fondil täitus esimene täisaasta börsiettevõttena Nasdaq Balti põhinimekirjas. Fond jätkab investeerimistegevust juhindudes oportunistlikust ja väärtust lisavast investeerimisstrateegiast. Peale fondi aktsiate noteerimist börsil on fond tähtajatu.
Seoses Eften Kinnisvarafond II AS-i investeerimistegevuse lõppemisega, asutas Eften Capital uue core and core plus investeerimisstrateegiaga Balti ärikinnisvarafondi, Eften Real Estate Fund 4. Fondivalitseja kaasas esimeses ringis 95 miljoni euro ulatuses omakapitali, mis investeeritakse 5-aastase investeerimisperioodi jooksul Balti ärikinnisvarasse. Fond viis 2018. aasta detsembri alguses lõpuni kahe investeerimisobjekti omandamise - Kadrioru Ärikeskuse, ning RYO kaubandusekeskuse Panevežyses.
Kuna fondi majandustegevus algas 2018. aasta detsembris, avaldab Eften neljanda fondi täpsemad majandustulemused 2019. aasta esimeses poolaastas.
Allikas: BNS
Foto: Scanpix
