Neljandas kvartalis tehti 12 484 kinnisvara ostu-müügitehingut

Möödunud aasta neljanda kvartali kinnisvaraturu ostu-müügitehingute maht ning koguväärtus oli madalam kui 2017. aastal, kuid turg oli kolmandast kvartalist aktiivsem; kokku tehti neljandas kvartalis 12 484 ostu-müügitehingut.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Kinnisvaraturg, Statistika

Võrdluses lõppenud aasta kolmanda kvartaliga on turg mõnevõrra toibunud ning taaskord kasvule pööranud, teatas maa-amet. Uute korterite müük hoogustus ning kolme turusektorit arvesse võttev kinnisvara hinnaindeksi näitaja kasvas kvartali võrdluses 3,2 protsenti ja aastatagusest ajast püsib hinnaindeks 2,5 protsendi võrra kõrgemal.

Turg on peale lõppenud aasta kolmanda kvartali langust neljandas kvartalis mõnevõrra toibunud, seda nii tehingute mahu kui koguväärtuse osas. Võrreldes 2018. aasta neljanda kvartali tehingute arvu aastataguse ajaga on maht vähenenud 6,4 protsendi võrra, kuid seevastu kasvanud 3,4 protsenti võrdluses lõppenud aasta kolmanda kvartaliga.

2018. aasta neljandas kvartalis oli ostu-müügitehingute koguväärtus 871 miljonit eurot, mis on ligi 8 protsendi võrra madalam kui eelmise aasta samal perioodil, kuid see-eest üle 10 protsendi kõrgem eelnevas kvartalis. Koguväärtuse kasv tulenes peamiselt korteriomandite koguväärtuse kasvust, kus kaasati kapitali üle 17 protsendi võrra rohkem kui eelmises kvartalis. Hoonestamata maa koguväärtus kasvas 1,5 protsendi võrra ning hoonestatud maa koguväärtus langes 1,1 protsendi võrra.

Korteriomanditega tehti neljandas kvartalis kokku 7127 tehingut, sealhulgas eluruumidega ligi 5900 tehingut. Eluruumina müüdud uute korterite ostu-müügitehingute arv kasvas 2018. aasta neljandas kvartalis ligi 280 tehingu võrra, moodustades kõikidest eluruumide tehingutest 20,4 protsenti.

Tallinnas oli uute korterite osakaal kõikide eluruumide tehingutest ligi 30 protsenti. Tallinna linna uue korteri keskmiseks ruutmeetri hinnaks kujunes 2225 eurot ja uus kahetoaline korter, pindalaga vahemikus 40–55 ruutmeetrit, maksis keskmiselt 110 295 eurot. Seevastu järelturul saadava kahetoalise korteri ruutmeetri maksumuseks kujunes keskmiselt 84 940 eurot.

Maa-ameti avaldatav kinnisvara hinnaindeksi näitaja, mida koostatakse alates 2003. aasta teisest kvartalist, on peale eelmise kvartali marginaalset langust taaskord kasvule pööranud. Kolme turusektoriga arvestava hinnaindeksi kasv oli aastataguse sama perioodiga võrreldes 2,5 protsenti ning eelmise kvartaliga võrreldes 3,2 protsenti.

Korteriomandite hinnaindeks langes aastases võrdluses 2,4 protsenti, hoonestamata maa hinnaindeks kasvas 18,7 protsenti ning hoonestatud maa indeks kasvas 0,1 protsenti. Võrdluses eelmise kvartaliga korteriomandite hinnaindeks kasvas 2,6 protsenti, seejuures kolm eelnevat kvartalit on korteriomandite hinnaindeks näidanud langust. Hoonestamata maa hinnaindeks kasvas 4,8 protsenti ning hoonestatud maa osas kasvas 3,2 protsenti.

Allikas: BNS

 

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

18.01.2019

alt
alt

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

18.01.2019

Sarnased uudised

alt

Olukord on halvendanud ennekõike ärikinnisvara valdkonnas

alt

Hästi lähevad kaubaks ülikoolide lähiümbrusesse jäävad korterid

alt

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

alt

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

alt

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

alt

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

alt

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

alt

Kinnisvaraturul valitsevad optimism ja pessimism segamini

Kõige populaarsemad

1

Tallinna üüriturg vaevleb ülepakkumise käes

2

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

3

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

4

Ehitusfirmad: kriisi mõjud jõuavad ehitussektorisse tuleval aastal

5

Hästi lähevad kaubaks ülikoolide lähiümbrusesse jäävad korterid

6

Kuidas osta korter sissemakseta?

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla