5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

Üle 20 aastase kogemusega Pindi Kinnisvara maakler Olav Leok jagab omast kogemusest näpunäited, millised kauplemisvõtted on kinnisvara soetamisel tulemuslikumad.

Toimetaja valik, Nõuanne, Pindi Kinnisvara, Kinnisvara hindamine, Olav Leok, Kinnisvara müük, Kinnisvara hind, Kuidas määrata kinnisvara hinda

1

Ole kursis võrreldavate pakkumistega. Kui omanik on tõsine müüja, siis peab ta arvestama turukonjunktuuriga ja konkureerivate pakkumistega.

2

Ära halvusta kaupa, see ajab omaniku turri. Paari hea sõna poetamine huvipakkuva objekti kohta ei ole nõrkuse märk, vaid annab müüjale signaali, et oled tõsiseltvõetav ostuhuviline. Objekti miinustega on ta isegi kursis ning nende pidev meelde tuletamine võib läbirääkimised nurjata.

3

Palu omanikul rääkida objekti ajaloo ja müügi põhjuste kohta. Taaskord võib see ekslikult tunduda tehingu rikkumisena, kuid müüja on valmis kergemini loobuma varast inimese kasuks, kes objektist hoolib ja mõistab müügivajadust.

4

Paku välja võimalikult paindlik tehingugraafik. Kui omanik soovib kiirustada, kiirusta. Kui omanik vajab aega elu ümber sättimiseks, anna talle aega. Kui omanik tunneb, et temaga arvestatakse, arvestab ta vastu.

5

Ära solva müüjat liiga madala pakkumisega. Võib juhtuda, et müügiga on tõesti kiire ning 10 protsendilised hinnaalandused pole turul midagi erakordset, kuid seda ei juhtu kunagi, kui alustad poole madalamalt.  Sind lihtsalt ignoreeritakse ja pakkumisele ei vastata.

 

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

17.01.2019

alt
alt

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

18.01.2019

Sarnased uudised

alt

Kuidas leida parimat kinnisvara?

alt

Emotsioonid kinnisvaraturul on kui varjatud lõks

alt

Kuidas lugeda kinnistusraamatu andmeid?

alt

„Eesti kohanimeraamatut“ saab nüüdsest veebis lugeda

alt

6 nippi, kuidas müüa kinnisvara kiiremini

alt

Millal on õige aeg kinnisvara müüa?

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

Kõige populaarsemad

1

City24 juhib Eesti veebilehtede kasvurallit

2

Kass aitas avastada korteris eluohtliku varjatud puuduse

3

Airbnb toaüürijad on kahe kuuga deklareerinud tulu 647 000 euro eest

4

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

5

Sauel valmis 48 korteriga A-klassi energiamärgisega kortermaja

6

MTA saadab tänavu maamaksuteateid üle 318 000 inimesele

Toimetaja valik

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks