Arco Vara: ehitusaktiivsus kasvab tänavu Tallinna lähipiirkondades

Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuhi Elari Tamme sõnul võib tänavu Tallinna kinnisvaraturul oodata tehinguaktiivsuse vähenemist, ehitusaktiivsus ning nõudlus uute elamispindade järele kasvavad peamiselt pealinna lähipiirkondades.

Ehitamine, Uusarendused, Elari Tamm, Arco Vara, Elamuehitus

Viimaste aastate kiire kasvuperiood on kinnisvaraturul läbi saanud ning nii hinnataseme kui turuaktiivsuse kasv on aeglustunud, märgib Tamm kinnisvaraturu ülevaates.

Tamme sõnul on Tallinnas oodata tehinguaktiivsuse vähenemist nii äri- kui elukondliku kinnisvara turul. "Samaaegselt võib märgata kogu kinnisvaraturul ka investeerimisaktiivsuse alanemist. Põhjusteks demograafilised tegurid ehk seni aktiivseima, 25–35-aastaste osakaalu vähenemine ostjaskonna hulgas, üldiselt vähenev nõudlus ja alanev ehitusaktiivsus," märkis ta.

Pealinna elanikkond jätkab aga ka tulevatel aastatel kasvu ning kuna vana elamufond ei uuene piisavalt kiiresti, siis püsib nõudlus paremate elamustingimuste järele. Järelturul on tehingute arvu kasv peatunud, seetõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, müügiperioodide pikenemist ja hinnakasvu aeglustumist.

Nõudlus uute korterite järele on hakanud kasvama aga Tallinna lähipiirkondades. "Kuna eelistatuim asukoht jääb Tallinnast kuni 20 kilomeetri kaugusele, veavad tehinguaktiivsuse ja hinnataseme kasvu peamiselt Rae, Harku, Viimsi ja Saku vald ning Saue linn – neis piirkondades võib tõenäoliselt veel lühiajaliselt oodata kasvu jätkumist. Järelturu aktiivsuse kasv on aga sarnaselt Tallinnaga peatunud," sõnas ta.

Allikas: BNS

 

Uuest aastast kehtivad liginullenergiahoonetele leebemad nõuded

31.12.2018

alt
alt

Novembris võeti eluasemelaene rohkem kui mullu

02.01.2019

Sarnased uudised

alt

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

alt

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

alt

City24 saade „Meie kaunid kodud“: WOHO – uut suunda näitav elu- ja ärikeskkond Tallinna tuiksoonel

alt

Uute korterite hinnale lisandub ootamatu ja suur kulu

alt

Endover tõi müüki Eesti suurima ja kalleima luksuskorteri

alt

Hobi korras enam kortereid ei arenda

alt

Tallinna Ülikooli vastas valmis uhke üürimaja

alt

Mapri Ehitus: ehitushindade kasvule tänavu ruumi pole

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Trummar Reigo Ahven tunnetab rütme stiilses Raekoja platsi korteris

2

Osta kinnisvara raudtee lähedale

3

Tallinna eluaseme taskukohasus eelmisel aastal veidi paranes

4

Tallinn müüb enampakkumisel 1,5 miljoni euroga kesklinna parklat

5

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

6

Tartu kuulutas täna välja eelmise aasta parimad ehitised

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid