Arco Vara: ehitusaktiivsus kasvab tänavu Tallinna lähipiirkondades

Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuhi Elari Tamme sõnul võib tänavu Tallinna kinnisvaraturul oodata tehinguaktiivsuse vähenemist, ehitusaktiivsus ning nõudlus uute elamispindade järele kasvavad peamiselt pealinna lähipiirkondades.

Ehitamine, Uusarendused, Elari Tamm, Arco Vara, Elamuehitus

Viimaste aastate kiire kasvuperiood on kinnisvaraturul läbi saanud ning nii hinnataseme kui turuaktiivsuse kasv on aeglustunud, märgib Tamm kinnisvaraturu ülevaates.

Tamme sõnul on Tallinnas oodata tehinguaktiivsuse vähenemist nii äri- kui elukondliku kinnisvara turul. "Samaaegselt võib märgata kogu kinnisvaraturul ka investeerimisaktiivsuse alanemist. Põhjusteks demograafilised tegurid ehk seni aktiivseima, 25–35-aastaste osakaalu vähenemine ostjaskonna hulgas, üldiselt vähenev nõudlus ja alanev ehitusaktiivsus," märkis ta.

Pealinna elanikkond jätkab aga ka tulevatel aastatel kasvu ning kuna vana elamufond ei uuene piisavalt kiiresti, siis püsib nõudlus paremate elamustingimuste järele. Järelturul on tehingute arvu kasv peatunud, seetõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, müügiperioodide pikenemist ja hinnakasvu aeglustumist.

Nõudlus uute korterite järele on hakanud kasvama aga Tallinna lähipiirkondades. "Kuna eelistatuim asukoht jääb Tallinnast kuni 20 kilomeetri kaugusele, veavad tehinguaktiivsuse ja hinnataseme kasvu peamiselt Rae, Harku, Viimsi ja Saku vald ning Saue linn – neis piirkondades võib tõenäoliselt veel lühiajaliselt oodata kasvu jätkumist. Järelturu aktiivsuse kasv on aga sarnaselt Tallinnaga peatunud," sõnas ta.

Allikas: BNS

 

Uuest aastast kehtivad liginullenergiahoonetele leebemad nõuded

31.12.2018

alt
alt

Novembris võeti eluasemelaene rohkem kui mullu

02.01.2019

Sarnased uudised

alt

Ehituslubade andmine langes neljandas kvartalis 13,5 protsenti

alt

Järvekülas on valmimas uus terviklik elupiirkond

alt

Uuest aastast kehtivad liginullenergiahoonetele leebemad nõuded

alt

Lumi Capital ja LHV pensionifondid soetavad uued üürimajad Bonava arenduses

alt

Koidu Kodu: Mõnus elu Uues Maailmas

alt

Heiti Hääl hakkab Koplisse arendama 10-hektarilist äri- ja elurajooni

alt

Tartu üks suurimaid uusarendusi läheb peagi töösse

alt

Väike-Patarei tänavale kerkivad ajalugu väärtustavad kodud

alt

Invego rajab 45 miljoni eest Tiskresse 400 korteriga tuleviku elurajooni

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

4

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

Toimetaja valik

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe