Arco Vara: ehitusaktiivsus kasvab tänavu Tallinna lähipiirkondades

Arco Vara Kinnisvarabüroo tegevjuhi Elari Tamme sõnul võib tänavu Tallinna kinnisvaraturul oodata tehinguaktiivsuse vähenemist, ehitusaktiivsus ning nõudlus uute elamispindade järele kasvavad peamiselt pealinna lähipiirkondades.

Ehitamine, Uusarendused, Elari Tamm, Arco Vara, Elamuehitus

Viimaste aastate kiire kasvuperiood on kinnisvaraturul läbi saanud ning nii hinnataseme kui turuaktiivsuse kasv on aeglustunud, märgib Tamm kinnisvaraturu ülevaates.

Tamme sõnul on Tallinnas oodata tehinguaktiivsuse vähenemist nii äri- kui elukondliku kinnisvara turul. "Samaaegselt võib märgata kogu kinnisvaraturul ka investeerimisaktiivsuse alanemist. Põhjusteks demograafilised tegurid ehk seni aktiivseima, 25–35-aastaste osakaalu vähenemine ostjaskonna hulgas, üldiselt vähenev nõudlus ja alanev ehitusaktiivsus," märkis ta.

Pealinna elanikkond jätkab aga ka tulevatel aastatel kasvu ning kuna vana elamufond ei uuene piisavalt kiiresti, siis püsib nõudlus paremate elamustingimuste järele. Järelturul on tehingute arvu kasv peatunud, seetõttu on oodata vanemate korterite pakkumiste arvu aeglast kasvu, müügiperioodide pikenemist ja hinnakasvu aeglustumist.

Nõudlus uute korterite järele on hakanud kasvama aga Tallinna lähipiirkondades. "Kuna eelistatuim asukoht jääb Tallinnast kuni 20 kilomeetri kaugusele, veavad tehinguaktiivsuse ja hinnataseme kasvu peamiselt Rae, Harku, Viimsi ja Saku vald ning Saue linn – neis piirkondades võib tõenäoliselt veel lühiajaliselt oodata kasvu jätkumist. Järelturu aktiivsuse kasv on aga sarnaselt Tallinnaga peatunud," sõnas ta.

Allikas: BNS

 

Uuest aastast kehtivad liginullenergiahoonetele leebemad nõuded

31.12.2018

alt
alt

Novembris võeti eluasemelaene rohkem kui mullu

02.01.2019

Sarnased uudised

alt

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

alt

Merko alustab Uus-Veerenni arenduse kolmanda etapi ehitusega

alt

Tartu linn plaanib uute kortermajade ehitamist

alt

Mustamäele kerkib kaasaaegne üürimaja Newton

alt

Tartu plaanib Annelinna ehitada kaheksa uut kortermaja

alt

Uus rekord! Tiskres peeti seitse sarikapidu ühekorraga

alt

400 koduga uus Tiskreoja elurajoon sai nurgakivi

alt

Tartus anti avapauk DUO Loftide ehitusele

Kõige populaarsemad

1

Tallinna kinnisvaraturul leidub hruštšovkakorterist veel kehvem kaup

2

Mustamäe Keskuse kõrvale kavandatakse kõrghoonet

3

Tallinna linn ehitab 8 miljoniga Põhja-Tallinna administratiivhoone

4

Tallinna elamukruntide põuast võidavad teised Harjumaa omavalitsused

5

Kodumajapidamiste huvi taastuvenergia vastu on hüppeliselt kasvanud

6

Muutuv kliima Nihv-Nihvi õlgmajadele edu ei ennusta

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!