Kaamos alustas 10-hektarilise Avala ärilinnaku arendamist

Kaamos Kinnisvara alustas Elektrilevi peahoone ehitamisega Filtri tee ja raudtee vahelisele alale Avala ärilinnaku arendust, mille koguinvesteeringuks hindas ettevõte viis aastat tagasi 150 miljonit eurot.

Ehitus, Ärikinnisvara, Avala ärilinnak, Priit Uustulnd, Kaamos Kinnisvara, Kaido Jõeleht, Tallinn

"Elektrilevi hoone ehitusega saab alguse Avala Kvartali arendus, mis on ainulaadne ärilinnak Tallinna kesklinnas, kõikide suuremate ühenduste vahetus läheduses. Täna oleme alustanud projekteerimistöödega ning meie plaan on ehitada kaasaegne ja energiasäästlik büroohoone mõistliku hinnaga," ütles Kaamos Kinnivara juht Priit Uustulnd BNS-ile.

Esimesest hoonest hõivab 6000 ruutmeetrit võrguettevõte Elektrilevi, ülejäänud 4000 ruutmeetrile leitakse üürnikud arendusprotsessi käigus. 2020. aasta sügiseks valmiva hoone maksumuseks hindab Kaamos 15 miljonit eurot. Elektrileviga sõlmiti kümneks aastaks 8 miljoni eurone üürileping pikendamisvõimalusega veel viieks aastaks.

Avala Kvartalit hakkab Kaamos arendama etapiviisiliselt vastavalt nõudlusele, mistõttu on ärilinnaku koguinvesteeringu mahtu praegu keeruline hinnata. "Lõplik investeeringu suurus oleneb paljuski arendamiskiirusest, etappide hulgast ja üürnikega lepingute sõlmimisest," ütles Uustulnd, kelle sõnul alustatakse järgmise etapi ehitusega 2019. aasta jooksul.

Viis aastat tagasi hindas ettevõte kogu ala arendamise mahuks umbes 150 miljonit eurot, lisaks plaaniti rahastamiseks kaasata strateegiline investor. Kogu ala arendamiseks kulub tollase hinnangu kohaselt 10 aastat.

Uustulndi sõnul pole praegu täiendavaid investoreid otsitud, kuid tänases turuolukorras on kindlasti julgem alustada äripinna arendamist, kui ankurüürnik on büroohoonel olemas.

Kaamos Kinnisvarale kuulub Filtri tee ning Tallinna-Tapa raudtee vahel kokku 9,8 hektarit kinnistuid, kuhu saab detailplaneeringu järgi ehitada kuni 180 000 ruutmeetrit büroo- ja kaubanduspindu. Planeeringuala kruntidele on määratud ehitusõigus kuni 13-korruseliste hoonete püstitamiseks.

Parkla on kavandatud kahele maa-alusele korrusele, kokku on alale ette nähtud 2150 parklakohta. Kinnistud on varem olnud Tallinna Tselluloosivabriku tuhaladustamisväljakuna ja puidu laoplatsina.

Kinnisvaraarenduse, puidutööstuse ja ehitusega tegeleva Kaamos Groupi suuromanikuks on läbi valdusettevõtte Kaamos Holding OÜ metsatööstuskontserni Sylvester eksomanik Kaido Jõeleht.

Kaamos Groupi kontserni käive oli mullu 68,5 miljonit eurot, puhaskasum oli seejuures 12 miljonit eurot.

 

Kuidas toimub suure ettevõtte kolimine?

05.12.2018

alt
alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

05.12.2018

Sarnased uudised

alt

Pihlakodu ehitab Tabasallu moodsa 200-kohalise eakate kodu

alt

Pärnu uus spaahotell sai üheaegselt nurgakivi ja sarikapeo

alt

Technopolis Ülemiste AS investeerib uue büroohoone ja parkimismaja ehitusse 25 miljonit eurot

alt

Nordecon ehitab 3,4 miljoni euroga Maardusse lao- ja büroohoone

alt

Tartusse Raadile rajatakse jalgpallikompleks

alt

Tallinna Vanasadama D-terminal uueneb 2020. aasta kevadeks

alt

Pärnu sadamaalale ehitatakse kaubandus- ja eluhooned

alt

Capital Milli Maakri tänava kõrghoone autoriks on KOKO arhitektid

alt

Mustamäe Szolnoki turu piirkond uueneb

Kõige populaarsemad

1

Selgusid kinnisvaraportaali City24 Aasta Tähed 2018

2

Heiti Hääl hakkab Koplisse arendama 10-hektarilist äri- ja elurajooni

3

2019: büroode hinnad kasvavad, kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

4

Pihlakodu ehitab Tabasallu moodsa 200-kohalise eakate kodu

5

Millega arvestada oma maja ehitamisel?

6

Efteni kolmanda fondi üüritulu kasvas novembris 695 000 euroni

Toimetaja valik

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas