Vaatamata tehinguaktiivsuse vaibumisele aasta esimesel poolel korterite mediaanhind kasvas

Maa-ameti korteriomandite turuülevaatest selgub, et korteriturul on tänavu esimese poolaastaga tehingute koguarv võrreldes 2017. aasta esimese poolega kasvanud 2 protsenti, kuid vähenenud ligi 5 protsenti võrreldes möödunud aasta teise poolega.

Statistika, Kinnisvarastatistika, Maa-amet, Korteritehingud, Korteriomandite mediaanhind, Korteriomand, Kinnisvaraturg, Korterite müük

Vaatamata tehinguaktiivsuse langusele kasvas tehingute koguväärtus aastases võrdluses 17,1 protsenti ja möödunud aasta teise poolega võrreldes 2,4 protsenti, mis näitab, et tehingute hinnad kasvasid. Peamiselt kasvas mediaanhind esmamüükidest tulenevalt.

Maa-ameti andmetel tehti Eestis korteriomanditega 2018. aasta esimesel poolaastal 11 234 tehingut kokku 825 miljoni euro eest. Oodatavalt oli nii tehinguaktiivsus kui ka -koguväärtus suurim Harju maakonnas, kus toimus üle poole (56,3%; 6325) kõikidest Eestis toimunud tehingutest ning nende koguväärtus moodustas 79 protsenti (652 miljonit) kõikidest tehingutest.

Kõikide tehingute ruutmeetri mediaanhind jõudis käesoleva aasta esimesel poolaastal tasemeni 1 366 eurot, mis on 12,5% kõrgem kui aasta tagasi.

See on ühtlasi ka läbi aegade kõrgeim mediaantase. Eesti korteriomandite ruutmeetri mediaanhind ilma Tallinna linna tehinguid arvestamata oli 642 eurot. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 1 692 eurot, Tartu maakonnas 1 329 eurot, Pärnu maakonnas 999 eurot ja Ida-Viru maakonnas 209 eurot. Kõrgeim korteriomandi ruutmeetri mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas – 2 358 eurot.

Esmamüükide ruutmeetri mediaanind oli 1 861 eurot. Tehinguandmete kohaselt olid kõige kallimalt müüdud uued korterid Tallinna kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, kus mõlemas linnaosas kujunes esmamüügi ruutmeetri mediaanhinnaks 2 591 eurot. Tartu kesklinnas oli uue korteri ruutmeetrihind samuti kõrge – 2 565 eurot, mis on ligilähedane Tallinna kesklinna hinnatasemele. Tallinnas hõlmas korterite esmamüük 33% kõigist tehingutest, Tartus 29,3%.

Eesti keskmise brutopalga eest saadav pind varieerus sõltuvalt piirkonnast – 0,6 ruutmeetrit Tallinna kesklinnas ja 41,7 ruutmeetrit Järvamaal Peetri alevikus.

 

Kantar Emor: populaarseim ostukeskus on jätkuvalt Ülemiste keskus

18.10.2018

alt
alt

Mainor Ülemiste ja Fund Ehituse ehitusleping tähistab Ülemiste City uue ajastu algust

19.10.2018

Sarnased uudised

alt

Südasuve majutusäri toetas rekordarv siseturiste

alt

Ehitusmaht suurenes teises kvartalis eelkõige kohaliku turu arvelt

alt

Juulikuine kinnisvaraturg üllatas tehinguaktiivsusega

alt

Materjalide kallinemine tõstis ehitushinnaindeksi rekordtasemele

alt

Majutusettevõtetes taas rohkem ööbijaid

alt

Eluaseme hinnaindeks tõusis 6,6 protsenti

alt

Aasta esimestel kuudel vähenes ehitusmaht 7 protsenti

alt

Korteriturul sündis möödunud aasta teises pooles mitu rekordit

alt

Jaanuari tehinguaktiivsus oli mullusega võrreldaval tasemel

Kõige populaarsemad

1

RKAS müüb enampakkumisel kolme Maleva tänava korterit 340 900 euroga

2

Merko ja BLRT ehitavad Noblessnerisse 148 korteriga äri- ja eluhoone

3

Rahasadu on, kuid buum see ei ole

4

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

5

Euromoney: EfTEN Capital on Kesk- ja Ida-Euroopa parim kinnisvara fondivalitseja

6

September tõotab jääda kinnisvaraturul loiuks

Toimetaja valik

alt

Kiire hinnakasv vähendas Tallinna korterite taskukohasust

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida