Hoonestamata ärimaid müüdi mullu 29,8 miljoni euro eest

Maa-ameti andmetel tehti 2017. aastal Eestis hoonestamata tootmismaaga 238 tehingut, ärimaaga 147 tehingut ning segasihtotstarbelise maaga 113 tehingut; koguväärtuse osas oli esikohal ärimaade sektor, mille tehingute kogusumma küündis 29,8 miljoni euroni.

Ärikinnisvara, Hoonestamata tootmismaa, Maa-amet, Ärimaa

Järgnesid segasihtotstarbeline maa 25,7 miljoni euroga ning suure languse teinud tootmismaa, mille koguväärtus jäi tasemele 4,6 miljonit eurot, teatas maa-amet.

2017. aastal kasvas tehinguaktiivsus 31,3 protsenti hoonestamata ärimaade ning 6,3 protsenti hoonestamata tootmismaade puhul. Tehinguaktiivsuses näitas 5-protsendilist langust segasihtotstarbega hoonestamata äri- ja tootmismaa. Erinevate sektorite lõikes olid tehinguaktiivsuse osas eesotsas Harju, Tartu ja Ida-Viru maakonnad.

Ärimaa tehingute koguväärtus kasvas 2017. aastal 8,5 miljoni euro võrra ehk 40 protsenti jõudes 29,8 miljoni euroni ning ostu-müügitehingute kogumahu kasvu tagasid suures osas Harju ning Tartu maakond. Harju maakonnas kasvas koguväärtus 4,6 miljoni euro võrra ehk 25,8 protsenti ning Tartu maakonnas kasvas koguväärtus 3,2 miljonit eurot ehk 15,4 protsenti. Ärimaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal 22,1 eurot, kasvades 13,7 protsenti, mis on viimase üheksa aasta kõrgeim. Harju maakonna ruutmeetri mediaanhind oli 74 eurot, Tartu maakonnas 22 eurot ning Ida-Viru maakonnas 19,4 eurot.  

Hoonestamata tootmismaa tehingute koguväärtus vähenes 24 miljoni euro võrra ehk 84 protsenti ning taandus viie aasta madalaimale tasemele – 4,6 miljonit eurot. Suure languse põhjustas Harju maakonna koguväärtuse langus. 2016. aastal toimus Harju maakonnas suuremahuline tehing, mis mõjutas kogu sektori koguväärtuse kasvu samal aastal ning langust 2017. aastal. Tartu maakonna koguväärtus vähenes 1,7 miljoni euro võrra ehk 86,6 protsenti, mis samuti omakorda võimendas terve Eesti koguväärtuse langust tootmismaa sektoris. Tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli Eestis 2017. aastal 3 eurot, mis on 20,1-protsendiline kasv, Harju maakonnas 12,8 eurot, Valga maakonnas 11,7 eurot, Viljandi maakonnas 10 eurot ning Ida-Viru maakonnas 7,1 eurot. Nii Valga kui Viljandi, aga ka teised madalama tehinguaktiivsusega maakonnad on väga muutliku hinnatasemega, mida võivad mõjutada tehingute asukoht ning samuti üksikute tehingute eristumine.

Segasihtotstarbelise äri- ja tootmismaa koguväärtus kasvas 2017. aastal 3,1 protsenti, jõudes tasemeni 25,7 miljonit eurot. Harju maakonnas tehtud tehingute koguväärtus kasvas 4,2 miljoni euro võrra ehk 23,9 protsenti ning jõudes 21,5 miljoni euroni. Suurima languse tegid Tartu ning Pärnu maakond. Äri- ja tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal Eestis 25,3 eurot, Harju maakonnas 44,9 eurot ja Tartu maakonnas 33,2 eurot.

Äri- ja tootmismaade puhul esineb seos, mida väiksem on maatüki pindala, seda kõrgem ruutmeetri mediaanhind. Mõlema sektori mediaanpindala oli suurim kuni 2000-ruutmeetriste kruntide puhul, kus ärimaade puhul oli ruutmeetri mediaanhinnaks 33,8 eurot ning tootmismaa puhul 5,3 eurot.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

 

Tartu linna idapoolne ümbersõidutee on valmis

31.07.2018

alt
alt

Mainor Ülemiste kasum kasvas teises kvartalis 1,3 miljonini

01.08.2018

Sarnased uudised

alt

2019: büroode hinnad kasvavad, kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

alt

Efteni kolmanda fondi üüritulu kasvas novembris 695 000 euroni

alt

Pihlakodu ehitab Tabasallu moodsa 200-kohalise eakate kodu

alt

Kinnisvarahaldusfirma ISS müüb oma 1500 töötajaga Eesti äri

alt

Kaamos alustas 10-hektarilise Avala ärilinnaku arendamist

alt

Kuidas toimub suure ettevõtte kolimine?

alt

Citycon: ostukeskused arenevad platvormideks

alt

Tallinn ja Viru Keskus plaanivad Viru hotelli esist ala arendada

alt

Pärnus valmis 1,7-miljonine Riia ärimaja

Kõige populaarsemad

1

Selgusid kinnisvaraportaali City24 Aasta Tähed 2018

2

Tartu üks suurimaid uusarendusi läheb peagi töösse

3

Heiti Hääl hakkab Koplisse arendama 10-hektarilist äri- ja elurajooni

4

Tallinna korterite ostubuum hakkab raugema

5

2019: büroode hinnad kasvavad, kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

6

Pihlakodu ehitab Tabasallu moodsa 200-kohalise eakate kodu

Toimetaja valik

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas