Hoonestamata ärimaid müüdi mullu 29,8 miljoni euro eest

Maa-ameti andmetel tehti 2017. aastal Eestis hoonestamata tootmismaaga 238 tehingut, ärimaaga 147 tehingut ning segasihtotstarbelise maaga 113 tehingut; koguväärtuse osas oli esikohal ärimaade sektor, mille tehingute kogusumma küündis 29,8 miljoni euroni.

Ärikinnisvara, Hoonestamata tootmismaa, Maa-amet, Ärimaa

Järgnesid segasihtotstarbeline maa 25,7 miljoni euroga ning suure languse teinud tootmismaa, mille koguväärtus jäi tasemele 4,6 miljonit eurot, teatas maa-amet.

2017. aastal kasvas tehinguaktiivsus 31,3 protsenti hoonestamata ärimaade ning 6,3 protsenti hoonestamata tootmismaade puhul. Tehinguaktiivsuses näitas 5-protsendilist langust segasihtotstarbega hoonestamata äri- ja tootmismaa. Erinevate sektorite lõikes olid tehinguaktiivsuse osas eesotsas Harju, Tartu ja Ida-Viru maakonnad.

Ärimaa tehingute koguväärtus kasvas 2017. aastal 8,5 miljoni euro võrra ehk 40 protsenti jõudes 29,8 miljoni euroni ning ostu-müügitehingute kogumahu kasvu tagasid suures osas Harju ning Tartu maakond. Harju maakonnas kasvas koguväärtus 4,6 miljoni euro võrra ehk 25,8 protsenti ning Tartu maakonnas kasvas koguväärtus 3,2 miljonit eurot ehk 15,4 protsenti. Ärimaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal 22,1 eurot, kasvades 13,7 protsenti, mis on viimase üheksa aasta kõrgeim. Harju maakonna ruutmeetri mediaanhind oli 74 eurot, Tartu maakonnas 22 eurot ning Ida-Viru maakonnas 19,4 eurot.  

Hoonestamata tootmismaa tehingute koguväärtus vähenes 24 miljoni euro võrra ehk 84 protsenti ning taandus viie aasta madalaimale tasemele – 4,6 miljonit eurot. Suure languse põhjustas Harju maakonna koguväärtuse langus. 2016. aastal toimus Harju maakonnas suuremahuline tehing, mis mõjutas kogu sektori koguväärtuse kasvu samal aastal ning langust 2017. aastal. Tartu maakonna koguväärtus vähenes 1,7 miljoni euro võrra ehk 86,6 protsenti, mis samuti omakorda võimendas terve Eesti koguväärtuse langust tootmismaa sektoris. Tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli Eestis 2017. aastal 3 eurot, mis on 20,1-protsendiline kasv, Harju maakonnas 12,8 eurot, Valga maakonnas 11,7 eurot, Viljandi maakonnas 10 eurot ning Ida-Viru maakonnas 7,1 eurot. Nii Valga kui Viljandi, aga ka teised madalama tehinguaktiivsusega maakonnad on väga muutliku hinnatasemega, mida võivad mõjutada tehingute asukoht ning samuti üksikute tehingute eristumine.

Segasihtotstarbelise äri- ja tootmismaa koguväärtus kasvas 2017. aastal 3,1 protsenti, jõudes tasemeni 25,7 miljonit eurot. Harju maakonnas tehtud tehingute koguväärtus kasvas 4,2 miljoni euro võrra ehk 23,9 protsenti ning jõudes 21,5 miljoni euroni. Suurima languse tegid Tartu ning Pärnu maakond. Äri- ja tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal Eestis 25,3 eurot, Harju maakonnas 44,9 eurot ja Tartu maakonnas 33,2 eurot.

Äri- ja tootmismaade puhul esineb seos, mida väiksem on maatüki pindala, seda kõrgem ruutmeetri mediaanhind. Mõlema sektori mediaanpindala oli suurim kuni 2000-ruutmeetriste kruntide puhul, kus ärimaade puhul oli ruutmeetri mediaanhinnaks 33,8 eurot ning tootmismaa puhul 5,3 eurot.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

 

Tartu linna idapoolne ümbersõidutee on valmis

31.07.2018

alt
alt

Mainor Ülemiste kasum kasvas teises kvartalis 1,3 miljonini

01.08.2018

Sarnased uudised

alt

Ülemiste keskuse laiendusest on rendilepingutega kaetud 98 protsenti

alt

Kaarsilla Kinnisvara ehitab Eerika äriparki 2 miljoni euroga ärimaja

alt

Fund Ehitus investeerib äri- ja parkimishoonesse 15 miljonit eurot

alt

Nordecon ehitab Rotermanni kvartalisse ärihoone R6

alt

Ülemiste City uus 12-korruseline büroohoone sai nurgakivi

alt

Endise Szolnoki keskuse ja turu asemele kerkib Rimi supermarket

alt

MKM kaalub majutuskohtade kvaliteedinõuete lõdvendamist

alt

Mullu majutusettevõtetes peatunud turistide arv suurenes

alt

Rocca al Mare ja Kristiine keskustes kahanes müük ja külastajate arv

Kõige populaarsemad

1

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Näitleja Sepo Seeman tervitab kevadet luksuslikus Kakumäe eramus

2

City24 eripakkumisel tulid müüki kodud ligi 40 uusarenduses

3

Tallinna korteriturg: uute kodude buum kandub Haaberstisse

4

Lasnamäe suurimas elamuarendusprojektis algas teise etapi ehitus

5

4 kõige tavalisemat viga, mida kinnisvaraarendajad teevad rahastuse kaasamisel

6

Suvila ostuks on alati hea aeg

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid