Uute korterite müük kasvab jätkuvalt

Maa-ameti andmetel tehti Eestis 2017. aasta teisel poolaastal korteriomanditega 11 814 tehingut kokku 805 miljoni euro eest. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on tehingute koguarv kasvanud 6,3 protsenti ning koguväärtus 14,4 protsenti. Jätkuvalt kasvab uute korterite müük. Korterite ruutmeetri hinnad erinevad Eestis piirkonniti mitmekümne kordselt.

Kinnisvaraturu ülevaated, Toimetaja valik, Korteri ruutmeetri hind, Korteri keskmine ruutmeetri hind, Korteriturg, Maa-amet, Tambet Tiits, Korteritehingud, Johannes Nõupuu

„Eelmise aasta teisel poolaastal tehti Eestis korteriomanditega tehinguid kokku 805 miljoni euro eest. Kõik üheksa tehingut, mille summa ületas poole miljoni euro piiri, toimusid Tallinnas,“ ütles Maa-ameti peadirektor Tambet Tiits. „Kõige kõrgema summaga tehing leidis aset Põhja-Tallinnas Kalamajas, kus korteriomandi hinnaks kujunes 777 061 eurot.“

Nii tehinguaktiivsus kui ka -koguväärtus oli maakondadest kõrgeim Harjumaal, kus tehti üle poole (55,2%; 6033 tehingut) kõigist tehingutest koguväärtuses 631 miljonit eurot (78,5% kogu Eesti tehingute koguväärtusest). Sealjuures lõviosa ehk 78,4 protsenti Harjumaa korteritest vahetas omanikku Tallinnas, kus eelmisel poolaastal toimus 4729 tehingut, millest üle kolmandiku (30,6%) olid esmamüügid.

Aktiivsem korteriturg oli veel Tartu-, Pärnu-  ja Ida-Virumaal. Tartumaal tehti 1233 tehingut (11,3%), Pärnumaal 635 (5,8%) ja Ida-Virumaal 1008 tehingut (9,2%).

Kogu Eesti korterite ruutmeetri mediaanhind jõudis eelmisel poolaastal tasemeni 1 300 eurot, mis on 8 protsenti kõrgem kui 2016 II poolaastal ja 7 protsenti kõrgem kui 2017 I poolaastal. Ühtlasi on 2017 II poolaastal mediaanhinna tase läbi aegade kõrgeim. Harju maakonna korteriomandite ruutmeetri mediaanhind oli 1 655 eurot, Tartu maakonnas 1 257 eurot, Pärnu maakonnas 1 005 eurot ja Ida-Viru maakonnas 201 eurot. Kõrgeim korteri ruutmeetri mediaanhind oli Tallinna Kesklinna linnaosas (2 272 eurot).

„Korterite hinnad üle Eesti erinevad märkimisväärselt. Eesti keskmise brutokuupalga eest sai hinnalisemas piirkonnas soetada vaid pool ruutmeetrit korterist, vähem populaarsemates asulates võis aga sama tasu eest osta üle 40 ruutmeetri, mis on juba mõõduka kahetoalise korteri jagu pinda,“ kommenteeris korteriomandite taskukohasust Maa-ameti kinnisvara hindamise osakonna peaspetsialist Johannes Nõupuu.

Ostjate hulgas on eraisikute osakaal viimase kolme aasta kõrgeim – 73,1 protsenti kõikidest ostjatest. Välismaalaste osakaal ostjate seas püsis ühtlasel tasemel, mis on veidi üle 10 protsendi.

Müüjate seas on suurenenud juriidiliste isikute osakaal. Põhjus võib peituda ühelt poolt selles, et juriidiliste isikute müüdavate uute korterite osakaal on suurem, teisalt aga võib see tähendada, et tulenevalt sobivast hinnatasemest müüakse varem investeeringutena soetatud korteriomandeid.

 

Nordeconil valmis Haabersti turboristmiku viadukt

01.06.2018

alt
alt

Kuidas kasutada kodukujunduses taimede väge?

04.06.2018

Sarnased uudised

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Emotsioonid kinnisvaraturul on kui varjatud lõks

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas 7,5 protsenti 1794 euroni

alt

Viimase viie aastaga on haritava maa hektari hind tõusnud ligi 1 000 euro võrra

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastakasv kiirenes

alt

Uue tulumaksuseaduse ohud on asunud kinnisvaraturul realiseeruma

Kõige populaarsemad

1

Selgusid kinnisvaraportaali City24 Aasta Tähed 2018

2

Heiti Hääl hakkab Koplisse arendama 10-hektarilist äri- ja elurajooni

3

2019: büroode hinnad kasvavad, kaubanduskeskustest lastakse õhk välja

4

Kinnisvaramüüjad küsivad ebareaalset hinda

5

Pihlakodu ehitab Tabasallu moodsa 200-kohalise eakate kodu

6

Millega arvestada oma maja ehitamisel?

Toimetaja valik

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas