Enim võtavad eluasemelaene 1000–1500eurose sissetulekuga 28–30aastased inimesed

Kinnisvara- ja eluasemelaenude turg püsivad Eestis aktiivsena ning uusarenduste osakaal kinnisvaratehingutes on kasvamas. Samas laenusoovijate laenukoormus on tasakaalus ja eelistatakse mõistliku suurusega vara.

Kodulaen, Eluasemelaenu sõlmimine, Swedpank, Eluasemelaenu käendamine, Anne Pärgma, Eluasemelaenu taotlemine, Eluasemelaen

Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuhi Anne Pärgma sõnul soodustavad head majandusnäitajad jätkuvalt laenamist. „Kasvavad sissetulekud on tugevdanud inimeste kindlustunnet uue kodu ostmisel, samas näeme, et laenu võtmise otsusele eelneb põhjalik analüüs ja laenuvõtjad teevad läbimõeldud valikuid. Laenuvõtjate laenukoormus on mõistlik ning inimesed jätavad rahalise puhvri ka muudeks kulutusteks,“ ütles Pärgma ning rõhutas, et kuigi eluasemelaenude võtmine on tõusutrendis, on mahud võrreldes 2007. aastaga pea poole väiksemad.

 „Võrreldes lõunanaabritega valitakse Eestis väiksemaid varasid ja pea pooled laenuga soetatud korteritest jäävad alla 55 m2 ja üle 60% majadest on suuruses kuni 150 m2. Keskmine laenusumma on 77 000 eurot ning keskmine omafinantseeringu summa 28 000 eurot. Enim laenuvõtjaid on vanuses 28–30 eluaastat ja suurimad laenud võetakse siiski 30ndates, millal on ka kõige suurem vajadus endale eluase soetada või vahetada olemasolev kodu suurema vastu, sest tihti just selles vanuses sünnivad perre lapsed. Enamik laenajaid on jätkuvalt netosissetulekuga 1000 kuni 1500 eurot, kuid nende osakaal väheneb ja üle 1500eurose sissetulekuga laenajate osakaal on kasvamas,“ selgitas Pärgma.

Kõikidest kinnisvaratehingutest moodustavad uued korterid ligi kolmandiku.

Pärgma sõnul pööravad arendajad lisaks energiatõhususele ja siseviimistlusele üha rohkem tähelepanu ka elukeskkonnale laiemas mõistes. „Keskmine uusarenduse ostja on noor 26- kuni 35-aastane inimene sissetulekuga 1500 euro ringis. Enamasti võetakse laenu koos kaastaotlejaga ja arendajad oskavad arvestada noore pere vajadustega,“ sõnas Pärgma ning lisas, et uusarenduste puhul on keskmine laenusumma 105 000 eurot.

2016. aastal hakkas Swedbank väljastama eluasemelaenu KredExi käendusel. Võimalust võtta eluasemelaenu väiksema omafinantseeringuga kasutab iga kuues laenusaaja. „Kõikidest KredExi käendusega soetatud varadest ca 90% on korterid. KredExi käendusega laenajatest pooled on vanusegrupis 26–30 aastat, kes valdavalt kuuluvad noore spetsialisti sihtgruppi.

Keskmise omafinantseeringu summa jääb suurusjärku 10 000 eurot,“ ütles Pärgma.

 

Kopli liinide arendus võib maksma minna üle 100 miljoni euro

24.05.2018

alt
alt

I kvartalis ehitusmaht suurenes

25.05.2018

Sarnased uudised

alt

Kuidas osta korter sissemakseta?

alt

Peamised müüdid, mis kimbutavad koduostjaid

alt

Tagashoidlik loto mängimine kodulaenu ei välista

alt

Kas maksepuhkus takistab tulevikus uue laenu võtmist?

alt

Täna ostan, aasta pärast refinantseerin?

alt

Eesti Pank: kodulaenude intressid tõenäoliselt ei tõuse

alt

Luminor: viis protsenti kodulaenuklientidest on võtnud maksepuhkuse

alt

Kuidas mõjutab COVID-19 uusi kodulaene?

alt

SEB: koroonakriis on enim mõjutanud huvi väikelaenude vastu, huvi kodulaenude osas püsib tugevam

Kõige populaarsemad

1

Üüritulu deklareeritakse karmi sanktsiooni kartuses üha enam

2

Tallinna üüriturg vaevleb ülepakkumise käes

3

Peamised müüdid, mis kimbutavad koduostjaid

4

Uusarenduste müük kogub uuesti hoogu

5

Ehitusfirmad: kriisi mõjud jõuavad ehitussektorisse tuleval aastal

6

Allahindlused kinnisvaraturul – müüt või tegelikkus?

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla