Kas kodutee kasutamise eest raha nõudmine on õigustatud?

Aprillis paljastas „Pealtnägija“, et teeterroristiks nimetatud grusiinist ärimees ostab kokku elurajoonide teid ja veetrasse ning maksustab selle eest jõuliselt sadasid Eesti peresid. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor selgitab, kellel on õigus ning mida saavad elanikud enda kaitseks teha.

Nädala küsimus, Seadusandlus, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ, 1Partner Kinnisvara

Martin Vahteri sõnul on selline äritegevus moraalselt selge sigadus, aga seaduse järgi on õigus vara kasutamise eest raha küsida. “Täielik absurd, et sama mees on saanud skeemi juba aastaid kasutada ning enne teda harrastasid seda pikalt teised temasugused. See näitab, et süsteemis on krooniline viga, mille riik on pikalt parandamata jätnud,” rääkis Vahter.

Martin Vahteri kinnitusel peaks võõrandamise korral kohalikule omavalitsusele ja elanikele kehtima avalikus kasutuses olevatele teedele ja infrastruktuurile ostueesõigus. “Samuti peaks avaliku tee müüki pannud kohtutäitur kindlasti sellest kohalikku omavalitsust ja elanikke teavitama, siin ei ole mingit muud võimalust,” lisas Vahter.

“See ei ole õige, et kodutee enampakkumise teade avaldatakse kuskil lehenurga avalikes teadaannetes ja sellega on asi korrektne. Ei saa eeldada, et inimesed kõik ilmunud avalikud teadaanded läbi loevad. Huvitatud osapoolte teavitamine on tahtmise küsimus. Kui näiteks Tallinnas tehakse teetöid, siis leitakse vastava tänava elanikud aadressi järgi väga edukalt üles,” rääkis Vahter.

“Inimesed peaksid sarnasel juhul vältima omakohut ja taotlema kohtult esialgset õiguskaitset. Kui omavahel kokkulepet ei saavutata, siis tuleb minna kohtusse, mis on vaevarikas, aga nii saavutatakse õiglane talumistasu. Pretsedent sama ärimehe, Konstantin Ivanišvili suhtes on olemas Rae vallast, kus mees nõudis avaliku tee kasutamise eest igalt perelt 50 eurot kuus, kuid pidi kohtuotsusega rahulduma 33 euroga aastas,” lisas Vahter.

 

Capital Milli Maakri tänava kõrghoone autoriks on KOKO arhitektid

02.05.2018

alt
alt

Kortermaja renoveerimist planeeri vähemalt 10 aastat ette

03.05.2018

Sarnased uudised

alt

Kas maaklerteenuse riiklik kontroll on utoopia või paratamatus?

alt

Mida tähendab kohtulik kompromiss korteriühistu võlgnikuga?

alt

Ehitisregister – kas kinnisvaraomaniku karistusregister?

alt

Millal pead oma kinnisvaralt maksma 20 protsenti tulumaksu?

alt

Millised on eluruumile esitatavad nõuded?

alt

Kuidas mõjutab ehitise ebaseaduslikkus vara väärtust?

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?

alt

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

3

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

4

Klõps! Eksootilise asukohaga 19. sajandi saarevilla!

5

Tallinna kesklinna kerkib 20 miljoni eurone tervisemaja

6

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

Toimetaja valik

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk