Eesti Pank: tuleks eelistada kinnisvarahinna mõõdukat kallinemist

Eesti Panga asepresident Madis Müller kirjutab keskpanga blogis, et kiire kinnisvara hinnatõusu asemel tuleks eelistada mõõdukat kallinemist, mis hoiab eluaseme ostu taskukohasena võimalikult paljudele.

Kinnisvaraturu ülevaated, Eesti Pank, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Madis Müller

Mülleri sõnul ei ole kinnisvara hinnatõus nende inimeste huvides, kes juba kodu omavad. "Eluase ei ole klassikalises mõttes investeering, sest omanik ei teeni sellelt tavaliselt mingit tulu," märkis ta.

"Võib öelda, et korterite ja elumajade hinnatõus ei tee ühiskonda tervikuna kuigi palju rikkamaks, sest suures osas jagatakse rikkust lihtsalt ümber – tegemist on ökonomistide terminit kasutades nullsummamänguga, kus ühe võit on teise kaotus. Võidavad need, kel on juba vähemalt nii palju kinnisvara, kui nad vajavad, ning kaotavad need, kel seda veel ei ole," märkis Müller.

Mülleri sõnul tuleks seega eelistada pigem kinnisvara hinna mõõdukat kallinemist, mis käib käsikäes inimeste sissetulekute tõusuga ja hoiab eluaseme soetamise taskukohasena võimalikult paljudele.

"Sellisel juhul ei toimu ühiskonnas pingeid tekitavat äkilist rikkuse ümberjagamist ning väheneb oht järskude hinnakõikumistega kaasnevaks ebastabiilsuseks majanduses üldisemalt. Õnneks tundub, et praegu oleme Eestis tasakaalupunktile piisavalt lähedal. Üsna samas tempos on kasvanud nii uute eluasemete pakkumine kui ka inimeste koduostu soovid. Kinnisvara hinnatõus on viimastel andmetel olnud veidi üle 5 protsendi aastas, mis jääb samasse suurusjärku inimeste sissetuleku kasvuga," lisas ta. 

Allikas: BNS

 

Eften Kinnisvarafond maksab dividendiks 5,4 miljonit eurot

24.04.2018

alt
alt

Sindi paisu tehiskärestiku ehitus algab juuli lõpus

25.04.2018

Sarnased uudised

alt

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

alt

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind odavnes jaanuaris

alt

Kus tehti mullu kõige rohkem kinnisvaratehinguid?

alt

Soe talv mõjub kinnisvaraturule positiivselt

alt

Eesti reaalsus: Korterite hinnad erinevad piirkonniti sada korda

alt

Kui palju tehakse tehinguid uute korteritega?

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

LVM: kinnisvaraekspert Arakast ehmatasid Kalamaja ühetoalised

Kõige populaarsemad

1

Kuidas arvestada tulude deklareerimisel eluasemelaenu intresse

2

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

3

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

4

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

5

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

6

Kiikri kvartali arendusprojekti eelviimane etapp sai nurgakivi

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!