Tallinna äripindade pakkumishind kerkis aastaga 70 protsenti

Kinnisvaraportaali City24 statistika põhjal kasvas Tallinna ärikinnisvara üüripakkumiste keskmine ruutmeetri hind aastaga 70 protsenti 11,7 euroni.

Ärikinnisvara, Büroopind, Kirill Vigul, Büroopinnad, 1Partner Kinnisvara, Bürooruumide üür, Büroopinnad Tallinnas

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul näitab pakkumiste hüppeliselt kasvanud hind, et turule on lisandunud väga suur kogus uusi kõrgeima klassi pindasid. “Eelmise aasta veebruaris oli City24 kinnisvaraportaalis 2330, kuid tänavu samal ajal juba 3350 äripindade üürikuulutust,” rääkis Vigul.

Kirill Viguli kinnitusel on nõudlus uue ärikinnisvara järgi kiiresti kasvanud ning kallimate pindadega tehakse rohkem tehinguid. “Ettevõtetel läheb hästi ning ollakse valmis maksma kõrgemat hinda,” lisas Vigul.

“Paralleelselt hakkavad enne 2010. aastat valminud kontorid hakkavad moraalselt ära vajuma ja üürnikud ootavad kaasajastamist. Ettevõtete töötajad pole lihtsalt enam nõus talvel elektriradiaator põlvede vahel istuma,” ütles kinnisvaraekspert.

“Seetõttu tammuvad vanemate büroode hinnad juba pikemat aega paigal. Amortiseerunud hoonete omanikud seisavad valiku ees, kas panna uuendamisse suur summa raha või hoopis muuta hoone sihtotstarvet. Soomes on praegu väga tugev trend, mis jõuab vaikselt ka Eestisse – vanemad kontorid ehitatakse ümber kortermajadeks,” kommenteeris Vigul.

Kinnisvaraeksperdi sõnul algavad uute ärihoonete üürihinnad Tallinnas 11 eurost ruutmeeter. Kuni kümne aasta vanustes hoonetes küsitakse alla kümne ning vanematel hoonetel 5 – 8 euro vahemikus ruutmeetri eest.

 

Arco Vara: Märtsis müüdi tunduvalt vähem kortereid kui aasta tagasi

16.04.2018

alt
alt

Kevadhõng elutuppa! 10 lihtsat näpunäidet selle saavutamiseks

17.04.2018

Sarnased uudised

alt

Siseturism aitas majutusäril püsida

alt

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

alt

Viimsis valmib Eesti esimene sviitidega eakatekodu

alt

Ärikinnisvarafond Baltic Horizon Fund maksab investoritele 1,7 miljonit eurot

alt

Tallinna südalinnas avab uksed unikaalse majutuslahendusega hotell

alt

Paidesse kerkib Valgekivi ärikeskus

alt

Tartus algab Lidli kaupluse ehitus

alt

Tallinna rajatakse uus tehnopark

alt

Üürnikud lahkuvad kriisis selja pööranud kinnisvaraomanike juurest

Kõige populaarsemad

1

Tallinna korteri ruutmeetri hind langes juulis 0,3 protsenti

2

Korteritehingute aktiivsus on jõudsalt taastunud, korterite hinnad langenud

3

Saku Uusmäe elamurajooni kerkib uus kortermaja

4

Kõrgharitud eelistavad elada Harju ja Tartu maakonnas

5

Kinnisvaraturg jätkas juulis taastumise lainel

6

Tartu Kandi arenduse esimene hoone sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla