Tallinna äripindade pakkumishind kerkis aastaga 70 protsenti

Kinnisvaraportaali City24 statistika põhjal kasvas Tallinna ärikinnisvara üüripakkumiste keskmine ruutmeetri hind aastaga 70 protsenti 11,7 euroni.

Ärikinnisvara, Büroopind, Kirill Vigul, Büroopinnad, 1Partner Kinnisvara, Bürooruumide üür, Büroopinnad Tallinnas

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul näitab pakkumiste hüppeliselt kasvanud hind, et turule on lisandunud väga suur kogus uusi kõrgeima klassi pindasid. “Eelmise aasta veebruaris oli City24 kinnisvaraportaalis 2330, kuid tänavu samal ajal juba 3350 äripindade üürikuulutust,” rääkis Vigul.

Kirill Viguli kinnitusel on nõudlus uue ärikinnisvara järgi kiiresti kasvanud ning kallimate pindadega tehakse rohkem tehinguid. “Ettevõtetel läheb hästi ning ollakse valmis maksma kõrgemat hinda,” lisas Vigul.

“Paralleelselt hakkavad enne 2010. aastat valminud kontorid hakkavad moraalselt ära vajuma ja üürnikud ootavad kaasajastamist. Ettevõtete töötajad pole lihtsalt enam nõus talvel elektriradiaator põlvede vahel istuma,” ütles kinnisvaraekspert.

“Seetõttu tammuvad vanemate büroode hinnad juba pikemat aega paigal. Amortiseerunud hoonete omanikud seisavad valiku ees, kas panna uuendamisse suur summa raha või hoopis muuta hoone sihtotstarvet. Soomes on praegu väga tugev trend, mis jõuab vaikselt ka Eestisse – vanemad kontorid ehitatakse ümber kortermajadeks,” kommenteeris Vigul.

Kinnisvaraeksperdi sõnul algavad uute ärihoonete üürihinnad Tallinnas 11 eurost ruutmeeter. Kuni kümne aasta vanustes hoonetes küsitakse alla kümne ning vanematel hoonetel 5 – 8 euro vahemikus ruutmeetri eest.

 

Arco Vara: Märtsis müüdi tunduvalt vähem kortereid kui aasta tagasi

16.04.2018

alt
alt

Kevadhõng elutuppa! 10 lihtsat näpunäidet selle saavutamiseks

17.04.2018

Sarnased uudised

alt

Üleujutused Euroopas tõstavad Eesti äripindade hindu

alt

Arendaja tahab Viljandi spaahotelli tähtaega kaks aastat edasi lükata

alt

Haaberstis jätkub kaasaegsete ja energiatõhusate ärihoonete arendus

alt

Renoveeritud Viljandi mõisa peahoones avatakse butiikhotell

alt

Tabasallu kerkib 15 miljonit eurot maksev kogukonnakeskus

alt

Tallinna Vanasadamas avati uus kruiisiterminal ja promenaad

alt

Merivälja teel asuv Pirita Grilli kinnistu on 1,3 miljoniga müügis

alt

Tallinna vanalinnast võib koroonakriisi tõttu saada kummituslik asum

alt

East Capital Real Estate müüs Pärnu Papiniidu Bauhof-i hoone ja selle kõrval asuva ärimaja

Kõige populaarsemad

1

Uuring: naabritevaheline suhe peaks piirduma viisaka tervitamisega

2

Haaberstis jätkub kaasaegsete ja energiatõhusate ärihoonete arendus

3

Kaamos tahab Lätis jõuda 10-protsendise turuosani

4

Kuressaare golfialale kavandatakse elamukvartalit

5

Aktiivne eluasemelaenuturg sai juunis veidi jahutust

6

Jah, meil on kinnisvarabuum!

Toimetaja valik

alt

Juurdepääsutee on krundi väärtuse oluline komponent

alt

Olulised põhjused, miks kaasomandit vältida

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?