Tallinna äripindade pakkumishind kerkis aastaga 70 protsenti

Kinnisvaraportaali City24 statistika põhjal kasvas Tallinna ärikinnisvara üüripakkumiste keskmine ruutmeetri hind aastaga 70 protsenti 11,7 euroni.

Ärikinnisvara, Büroopind, Kirill Vigul, Büroopinnad, 1Partner Kinnisvara, Bürooruumide üür, Büroopinnad Tallinnas

1Partner Kommertskinnisvara juhi Kirill Viguli sõnul näitab pakkumiste hüppeliselt kasvanud hind, et turule on lisandunud väga suur kogus uusi kõrgeima klassi pindasid. “Eelmise aasta veebruaris oli City24 kinnisvaraportaalis 2330, kuid tänavu samal ajal juba 3350 äripindade üürikuulutust,” rääkis Vigul.

Kirill Viguli kinnitusel on nõudlus uue ärikinnisvara järgi kiiresti kasvanud ning kallimate pindadega tehakse rohkem tehinguid. “Ettevõtetel läheb hästi ning ollakse valmis maksma kõrgemat hinda,” lisas Vigul.

“Paralleelselt hakkavad enne 2010. aastat valminud kontorid hakkavad moraalselt ära vajuma ja üürnikud ootavad kaasajastamist. Ettevõtete töötajad pole lihtsalt enam nõus talvel elektriradiaator põlvede vahel istuma,” ütles kinnisvaraekspert.

“Seetõttu tammuvad vanemate büroode hinnad juba pikemat aega paigal. Amortiseerunud hoonete omanikud seisavad valiku ees, kas panna uuendamisse suur summa raha või hoopis muuta hoone sihtotstarvet. Soomes on praegu väga tugev trend, mis jõuab vaikselt ka Eestisse – vanemad kontorid ehitatakse ümber kortermajadeks,” kommenteeris Vigul.

Kinnisvaraeksperdi sõnul algavad uute ärihoonete üürihinnad Tallinnas 11 eurost ruutmeeter. Kuni kümne aasta vanustes hoonetes küsitakse alla kümne ning vanematel hoonetel 5 – 8 euro vahemikus ruutmeetri eest.

 

Arco Vara: Märtsis müüdi tunduvalt vähem kortereid kui aasta tagasi

16.04.2018

alt
alt

Kevadhõng elutuppa! 10 lihtsat näpunäidet selle saavutamiseks

17.04.2018

Sarnased uudised

alt

Hipodroomi ärikvartali arhitektuurikonkursi võitis HGA

alt

MKM soovitab Ida-Viru maakonnas ehitada 20-miljonise filmistuudio

alt

Silikaat Grupp avab märtsis Väike-Järve keskuse

alt

RKAS andis Patarei merekindluse Sõõrumaale üle

alt

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

alt

Tallinn kehtestab Tartu maantee 14-korruselise hoone detailplaneeringu

alt

Majutusettevõtetes peatus mullu rohkem turiste

alt

Lasnamägi kui ideaalne äripiirkond

alt

Mainor Ülemiste kasvatas neljandas kvartalis käivet ja kasumit

Kõige populaarsemad

1

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

2

10 nõuannet, kuidas vältida piiritüli

3

Merko ehitab ligi 9 miljoniga Tartu maanteele Hiltoni hotelli

4

Pro Kapital sõlmis Ratsuri majade 3,5-miljonise ehituslepingu

5

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

6

Kiikri kvartali arendusprojekti eelviimane etapp sai nurgakivi

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!