Arco Vara: väiksemates keskustes tehingute arv oluliselt ei kasva

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste hinnangul on möödunud aastatel kasvanud nõudluse tõttu korterite pakkumiste arv Eesti väiksemates keskustes alanenud, mistõttu pole oodata tehingute arvu olulist kasvu.

Kinnisvaraturu ülevaated, Arco Vara, Mihkel Eliste

Turuaktiivsus on Tallinnast väljaspool kasvanud ennekõike järelturu ehk valdavalt nõukogude perioodil ehitatud korterelamutes paiknevate korterite arvelt, mis moodustavad Eesti elamufondist kõige suurema osa, ütles Eliste pressiteate vahendusel.

Nõudlus järelturu korterite vastu on küll püsinud, kuid olemasolevate pakkumiste maht on vähenenud nii üürikinnisvarasse investeerijate kui ka endale elamiseks ostvate isikute poolt tehtud tehingute arvelt.

Eliste sõnul tahetakse enim rõdu või lodžaga kahe- ja kolmetoalisi hea või väga hea siseviimistluse seisukorraga kuni kolmandal korrusel paiknevates Kredexi toetusel rekonstrueeritud korterelamutes paiknevaid kortereid, millede hinnad on näiteks Rakveres, Viljandis ja Pärnus kasvanud juba tükimat aega ligi 10-protsendilises aastases kasvutempos.

Jaanuaris müüdi Eestis 1669 korterit, mida oli aastatagusega võrrelde 1,1 protsenti rohkem, kuid 14 protsenti vähem kui detsembris. Võrreldes 2017. aasta jaanuariga aeglustus tehingute arvu kasvukiirus võrdlemisi järsult. Möödunud aasta jaanuaris tehti koguni 29 protsenti rohkem tehinguid kui 2016. aasta samas kuus, mis tulenes peamiselt Tallinnas ja selle lähiümbruses kasvanud uute korterite müügist.

Kõrgete aastataguste baasväärtuste tõttu on statistiliselt vaadatuna korterituru kasv Eestis tervikuna aeglustunud, uute korterite müük on Tallinnas küll jätkanud kasvamist, kuid seda aeglustuvas tempos.

Allikas: BNS

Kehtestati Rail Balticu maakonnaplaneeringud

15.02.2018

alt
alt

Ülemiste Citys sai valmis uus 470-kohaline parkimismaja

16.02.2018

Sarnased uudised

alt

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

alt

Neljandas kvartalis tehti 12 484 kinnisvara ostu-müügitehingut

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

alt

Kinnisvaramüüjad küsivad ebareaalset hinda

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

4

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

Toimetaja valik

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe