Arco Vara: väiksemates keskustes tehingute arv oluliselt ei kasva

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste hinnangul on möödunud aastatel kasvanud nõudluse tõttu korterite pakkumiste arv Eesti väiksemates keskustes alanenud, mistõttu pole oodata tehingute arvu olulist kasvu.

Kinnisvaraturu ülevaated, Arco Vara, Mihkel Eliste

Turuaktiivsus on Tallinnast väljaspool kasvanud ennekõike järelturu ehk valdavalt nõukogude perioodil ehitatud korterelamutes paiknevate korterite arvelt, mis moodustavad Eesti elamufondist kõige suurema osa, ütles Eliste pressiteate vahendusel.

Nõudlus järelturu korterite vastu on küll püsinud, kuid olemasolevate pakkumiste maht on vähenenud nii üürikinnisvarasse investeerijate kui ka endale elamiseks ostvate isikute poolt tehtud tehingute arvelt.

Eliste sõnul tahetakse enim rõdu või lodžaga kahe- ja kolmetoalisi hea või väga hea siseviimistluse seisukorraga kuni kolmandal korrusel paiknevates Kredexi toetusel rekonstrueeritud korterelamutes paiknevaid kortereid, millede hinnad on näiteks Rakveres, Viljandis ja Pärnus kasvanud juba tükimat aega ligi 10-protsendilises aastases kasvutempos.

Jaanuaris müüdi Eestis 1669 korterit, mida oli aastatagusega võrrelde 1,1 protsenti rohkem, kuid 14 protsenti vähem kui detsembris. Võrreldes 2017. aasta jaanuariga aeglustus tehingute arvu kasvukiirus võrdlemisi järsult. Möödunud aasta jaanuaris tehti koguni 29 protsenti rohkem tehinguid kui 2016. aasta samas kuus, mis tulenes peamiselt Tallinnas ja selle lähiümbruses kasvanud uute korterite müügist.

Kõrgete aastataguste baasväärtuste tõttu on statistiliselt vaadatuna korterituru kasv Eestis tervikuna aeglustunud, uute korterite müük on Tallinnas küll jätkanud kasvamist, kuid seda aeglustuvas tempos.

Allikas: BNS

Kehtestati Rail Balticu maakonnaplaneeringud

15.02.2018

alt
alt

Ülemiste Citys sai valmis uus 470-kohaline parkimismaja

16.02.2018

Sarnased uudised

alt

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

alt

Haritava maa hektari mediaanhind ületas 3000 euro piiri

alt

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv kasvas kuuga tervelt 24 protsenti

alt

Arco Vara: Kinnisvaraturul on märgata optimismi kasvu

alt

"Mägede" soodsad uusarendused õõnestavad Kristiine korterite hindu

alt

Uusarenduste turg seljatas madalseisu

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis märtsis 1856 euroni

alt

Kodu kõige lastesõbralikumas linnaosas jääb lastega peredele kättesaamatuks

Kõige populaarsemad

1

Sisustusmess toob kokku valdkonna parimad tegijad

2

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

3

IKEA-eufooria võib varsti lõppeda

4

City24 esitleb Eesti parimat valmismajade valikut

5

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Lepatriinu emotsionaalne külaskäik erilisse Vääna-Jõesuu perekodusse

6

Kõrghaljastusega krundi poolt ja vastu: 5 kontrollküsimust krundiostjale

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid