Arco Vara: väiksemates keskustes tehingute arv oluliselt ei kasva

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste hinnangul on möödunud aastatel kasvanud nõudluse tõttu korterite pakkumiste arv Eesti väiksemates keskustes alanenud, mistõttu pole oodata tehingute arvu olulist kasvu.

Kinnisvaraturu ülevaated, Arco Vara, Mihkel Eliste

Turuaktiivsus on Tallinnast väljaspool kasvanud ennekõike järelturu ehk valdavalt nõukogude perioodil ehitatud korterelamutes paiknevate korterite arvelt, mis moodustavad Eesti elamufondist kõige suurema osa, ütles Eliste pressiteate vahendusel.

Nõudlus järelturu korterite vastu on küll püsinud, kuid olemasolevate pakkumiste maht on vähenenud nii üürikinnisvarasse investeerijate kui ka endale elamiseks ostvate isikute poolt tehtud tehingute arvelt.

Eliste sõnul tahetakse enim rõdu või lodžaga kahe- ja kolmetoalisi hea või väga hea siseviimistluse seisukorraga kuni kolmandal korrusel paiknevates Kredexi toetusel rekonstrueeritud korterelamutes paiknevaid kortereid, millede hinnad on näiteks Rakveres, Viljandis ja Pärnus kasvanud juba tükimat aega ligi 10-protsendilises aastases kasvutempos.

Jaanuaris müüdi Eestis 1669 korterit, mida oli aastatagusega võrrelde 1,1 protsenti rohkem, kuid 14 protsenti vähem kui detsembris. Võrreldes 2017. aasta jaanuariga aeglustus tehingute arvu kasvukiirus võrdlemisi järsult. Möödunud aasta jaanuaris tehti koguni 29 protsenti rohkem tehinguid kui 2016. aasta samas kuus, mis tulenes peamiselt Tallinnas ja selle lähiümbruses kasvanud uute korterite müügist.

Kõrgete aastataguste baasväärtuste tõttu on statistiliselt vaadatuna korterituru kasv Eestis tervikuna aeglustunud, uute korterite müük on Tallinnas küll jätkanud kasvamist, kuid seda aeglustuvas tempos.

Allikas: BNS

Kehtestati Rail Balticu maakonnaplaneeringud

15.02.2018

alt
alt

Ülemiste Citys sai valmis uus 470-kohaline parkimismaja

16.02.2018

Sarnased uudised

alt

Aasta algas kinnisvaraturul kõrgete panustega

alt

Eesti elamuhinnad kasvasid neljandas kvartalis EL-i keskmisest vähem

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Tallinna korterite müük tõusis ühe kuuga veerandi võrra

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tõusis märtsis 8,6 protsenti

alt

Rahu, mingit buumi ei ole!

alt

Tallinna kinnisvarasse voolab värsket raha

alt

Eesti inimesed unistavad elada äärelinnas ja maal

alt

Võrdlus: Kui palju maksab maa Tallinnas, Riias, Vilniuses ja Kiievis?

Kõige populaarsemad

1

Kiratsev korteriühistu võib kinnisvaraturul saatuslikuks saada

2

Invego rajab Tallinna mereäärse Luccaranna elamurajooni

3

Millised on üleandmise-vastuvõtmise akti olulised aspektid kinnisvara ostul, müügil ning üürimisel?

4

Pärnu maantee ääres algas uue viiekordse kortermaja ehitus

5

Tallinna ehitusprojektide menetluste arv lööb rekordeid

6

Kaarsilla Kinnisvara ehitab Kandi arendusse kolmanda hoone

Toimetaja valik

alt

Mida jälgida vana (maa)maja renoveerimisel?

alt

Buumi pole, aga olukord on siiski uskumatu

alt

Kus on kinnisvaramull?