Arco Vara: väiksemates keskustes tehingute arv oluliselt ei kasva

Arco Vara analüütiku Mihkel Eliste hinnangul on möödunud aastatel kasvanud nõudluse tõttu korterite pakkumiste arv Eesti väiksemates keskustes alanenud, mistõttu pole oodata tehingute arvu olulist kasvu.

Kinnisvaraturu ülevaated, Arco Vara, Mihkel Eliste

Turuaktiivsus on Tallinnast väljaspool kasvanud ennekõike järelturu ehk valdavalt nõukogude perioodil ehitatud korterelamutes paiknevate korterite arvelt, mis moodustavad Eesti elamufondist kõige suurema osa, ütles Eliste pressiteate vahendusel.

Nõudlus järelturu korterite vastu on küll püsinud, kuid olemasolevate pakkumiste maht on vähenenud nii üürikinnisvarasse investeerijate kui ka endale elamiseks ostvate isikute poolt tehtud tehingute arvelt.

Eliste sõnul tahetakse enim rõdu või lodžaga kahe- ja kolmetoalisi hea või väga hea siseviimistluse seisukorraga kuni kolmandal korrusel paiknevates Kredexi toetusel rekonstrueeritud korterelamutes paiknevaid kortereid, millede hinnad on näiteks Rakveres, Viljandis ja Pärnus kasvanud juba tükimat aega ligi 10-protsendilises aastases kasvutempos.

Jaanuaris müüdi Eestis 1669 korterit, mida oli aastatagusega võrrelde 1,1 protsenti rohkem, kuid 14 protsenti vähem kui detsembris. Võrreldes 2017. aasta jaanuariga aeglustus tehingute arvu kasvukiirus võrdlemisi järsult. Möödunud aasta jaanuaris tehti koguni 29 protsenti rohkem tehinguid kui 2016. aasta samas kuus, mis tulenes peamiselt Tallinnas ja selle lähiümbruses kasvanud uute korterite müügist.

Kõrgete aastataguste baasväärtuste tõttu on statistiliselt vaadatuna korterituru kasv Eestis tervikuna aeglustunud, uute korterite müük on Tallinnas küll jätkanud kasvamist, kuid seda aeglustuvas tempos.

Allikas: BNS

Kehtestati Rail Balticu maakonnaplaneeringud

15.02.2018

alt
alt

Ülemiste Citys sai valmis uus 470-kohaline parkimismaja

16.02.2018

Sarnased uudised

alt

Uue kodu ostmise soov püsib

alt

Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

alt

Suur hüpe Tallinna korteriturul

alt

Segased signaalid kinnisvarasektoris

alt

Kui palju kinnisvara Eestis kingitakse?

alt

III kvartali kinnisvaraturu aktiivsus oli kõrgem kui mullu

alt

Kui palju maksavad elamud päris-päris maal?

alt

Mis kriis? Uusarendusi müüakse mulluse tempoga!

alt

Kinnisvarasektor jõudis septembris koroonaeelsele tasemele

Kõige populaarsemad

1

Startis sügise suurim valmismajade kampaania

2

Kuidas valida elutoa diivanit?

3

Invego rajab Tiskreoja elurajooni juurde ulatusliku ridaelamukompleksi

4

Pangad finantseerivad taas keerulisemaid koduoste

5

Tallinna uus linnakeskus Fahle Park rajab liiklusele uued otseteed

6

Äripindade allahindlused said selleks korraks läbi

Toimetaja valik

alt

5 asja, millele uut kodu valides tähelepanu pöörata

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla