Ober-Hausi Kinnisvara: märgata võib uute korterite müügiperioodi pikenemist

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib uute korterite müügiperioodi pikenemist.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Ober-Hausi Kinnisvara, Korteri ruutmeetri keskmine hind

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris pärast oktoobris toimunud tõusu 0,9% ja oli võrreldes eelmise aasta novembriga 4,5% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 1,4% kõrgemal.

Novembris toimus Tallinnas korteritega 855 tehingut, mida on 1,2% vähem kui oktoobris, kuid 7,8% rohkem kui eelmise aasta novembris.

Uute korterite osakaal oli 27%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1% ja oli 1 749 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta novembriga oli ruutmeetri hind 3,1% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: Põhja-Tallinnas 7,8%, põhjuseks tehingud uute korteritega Kalamaja asumis ja Nõmmel 1,2%. Hinnad langesid Pirital 5%, Lasnamäel 2,8%, Haaberstis 2,4%, Mustamäel 1,9%, Kesklinnas 1,9% ja Kristiines 1,4%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta novembriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Haaberstis 15,4%, Lasnamäel 14,8%, Kristiines 10,5% ja Põhja-Tallinnas 9,6%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Kesklinnas 8,4% ja Nõmmel 12,8%.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast oktoobris toimunud tõusu 3% ja oli 1 301 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 4,9% ja oli 1 063 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 258 ning 441 eurot ruutmeeter.

Omanike keskliit hakkab koguma nõudeid AS Tallinna Vesi vastu

13.12.2017

alt
alt

Paberilt kinnisvara ostmine ei kao kuhugi

13.12.2017

Sarnased uudised

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

alt

Kinnisvaramüüjad küsivad ebareaalset hinda

alt

Kinnisvaratehingute arvus buumi ei kajastu

alt

Capital Mill: Eestis on kõik kinnisvarasegmendid väikeses ülekülluses

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Karu on teki all

2

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

3

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

4

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

5

Tallinna kesklinna kerkib 20 miljoni eurone tervisemaja

6

Tallinna Maakri tänavale kerkiv uus pilvelõhkuja sai ehitusloa

Toimetaja valik

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

alt

MTA ja Airbnb sõlmisid üürileandjaid puudutava kokkuleppe

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks