Laenu saab veel headel tingimustel

Kuna mõistlikud intressid ja laenu lihtne kättesaadavus ei pruugi enam väga pikalt kesta, tasub müügisoovi korral tegutseda juba täna – võimalikke ostjaid on rohkem.

Kodulaen, Arco Vara, Eluasemeleaen, Arco Real Estate AS, Daniel-Aleksander Chasan

Praegu on hea aeg kinnisvara müügiks, sest laenu kättesaadavus ning tingimused on endiselt vägagi vastuvõetavad nii eraisikutele kui ka ettevõtetele. Tänane olukord laenuturul ei püsi igavesti.

Eesti kinnisvaraturul on 2010. aastast alates olnud märgata nii tehinguaktiivsuse kui hinnatasemete iga-aastast kasvu. 2016. aastal jäid need kiirelt pidama.

2017. aasta kolmandas kvartalis tehti 3,5% vähem ostu-müügitehinguid kui käesoleva aasta teises kvartalis. Kinnisvaratehingute aritmeetiliseks keskmiseks hinnaks kujunes 3. kvartalis 61 000 eurot, mis on võrreldes aastataguse sama perioodiga 6% vähem.

Laenuturul suur konkurents – klient võidab

Koduostjatele on laenuraha praegu hästi kättesaadav ja soodne – euribor on põhimõtteliselt negatiivne ja intressimarginaalid 2-3% vahemikus. Laenuturul on tunda tugevat konkurentsi, huvilistel on võimalik valida erinevate pankade vahel ning saada osa mitmesugustest soodustustest.

Kindlasti soodustab aktiivset laenuturgu ka majanduse hea seis, kõrge tööhõive määr ja töötasude suurenemine. Suheldes paljude klientide ja kolleegidega, on kuulda ka mõtet “osta siis, kui turg läheb langusesse“. Selles on kindlasti oma tõde, aga niisugune samm eeldab väga suurt omafinantseeringut, sest pangad ei pruugi laenu andmises sel hetkel enam nii abivalmid olla.

Varasemast on teada, et kui majandus läheb langusesse ja kinnisvaraturg koos sellega või vastupidi, siis muudavad pangad kardinaalselt oma laenupoliitikat. Eelnevalt kirjeldatud majanduskeskkonnas kahaneb laenukõlbulike klientide hulk märgatavalt. Seega – kinnisvara müümine muutub veelgi raskemaks.

 Foto: Scanpix

Ülemiste Keskus laieneb taas

06.12.2017

alt
alt

Kunderi 33 – Torupilli asumi silmarõõm

06.12.2017

Sarnased uudised

alt

Miks eluasemelaenude keskmine intressimäär on Eestis kõrgem kui euroalal keskmiselt?

alt

Eelmisel aastal väljastati Eestis iga viies eluasemelaen KredExi käendusega

alt

Eluasemelaenude väljastamise tempo Eestis aeglustus

alt

Novembris võeti eluasemelaene rohkem kui mullu

alt

Eluasemelaenu intressi fikseerib 10 protsenti Eesti peredest

alt

Eluasemelaenuturg on hoogu maha võtmas

alt

Vaid pooled eluasemelaenu klientidest on end kindlustanud terviseriskide vastu

alt

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

alt

Mais võeti eluasemelaene varasemast rohkem

Kõige populaarsemad

1

Sisustusmess toob kokku valdkonna parimad tegijad

2

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

3

IKEA-eufooria võib varsti lõppeda

4

City24 esitleb Eesti parimat valmismajade valikut

5

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Lepatriinu emotsionaalne külaskäik erilisse Vääna-Jõesuu perekodusse

6

Kõrghaljastusega krundi poolt ja vastu: 5 kontrollküsimust krundiostjale

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid