Swedbank: kinnisvaraturu aktiivsus on 9 kuuga kasvanud 7 protsenti

Swedbanki andmetel on Harjumaal käesoleva aasta 9 kuuga kinnisvaraturu aktiivsus aastatagusega võrreldes kasvanud 7 protsenti, seejuures kasvasid korterite hinnad 8 protsenti.

Kinnisvaraturu ülevaated, Swedpank, Tarmo Ulla

"Inimeste sissetulekud kasvasid ja sellest tulenev kõrge tarbijate kindlustunne ning soodsad kodulaenu tingimused toetavad nõudlust uute elamispindade järele. Eesti majandusel läheb hästi. Selle aasta esimesel poolaastal kasvasid palgad aastases võrdluses üle 6 protsendi, mis on suurendanud inimeste kindlustunnet ka uue kodu ostmisel. 2017. aastal väljastatud eluasemelaenude maht on kasvutrendis, kasvades aastaga 17 protsenti," ütles Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni juht Tarmo Ulla pressiteate vahendusel.

Vaatamata sellele, et kinnisvara- ja eluasemelaenudeturg on aktiivne, ei saa Ulla hinnagul praegust olukorda siiski buumiaegsega võrrelda. "Käesoleval aastal väljastatud kodulaenude maht moodustab vaid 40 protsenti 2007. aasta mahust. Teine oluline erinevus seisneb selles, et omavahendite maht kinnisvaratehingutes püsib heal tasemel ehk 43 protsendi juures. Kui buumi ajal oli laenuraha osakaal tehingutes peas sada protsenti," rääkis ta.

"Kinnisvara kättesaadavus on samuti praegu tunduvalt parem, kui 2007. aastal tuli Tallinnas eluaseme ühe ruutmeetri eest välja käia 2,3 keskmist netokuupalka, siis selle aasta esimesel poolel vaid 1,5," lisas Ulla.

Pakkumine on olnud kõige aktiivsem Tallinnas ja Harjumaal. Kõikidest Tallinna kinnisvaratehingutest moodustavad uued varad umbkaudu kolmandiku. "Suurem pakkumine ja parem valik annavad inimestele võimaluse teha teadlikumaid valikuid. Kinnisvaratehingule eelneb reeglina põhjalik analüüs – võrreldakse pakkumisi, pööratakse rohkem tähelepanu hoone energiaklassile ja siseviimistluse kvaliteedile," rääkis Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni juht.

Seejuures on kõrgema hinnaklassi korterite müük aeglustunud ning kinnisvaraturule on juurde tulemas pigem suuremahulisi arendusi, mis annavad võimaluse pakkuda madalama hinnaga kortereid.

"Kõige sagedamini võtavad eluasemelaene endiselt 26–30-aastased. Kuni 35-aastaste kodulaenu võtjate osakaal on aastaga kasvanud 3 protsenti. Kõige suuremaid eluasemelaene võtavad kolmekümnendates aastates inimesed, kellel on ka kõige suurem vajadus endale eluase soetada või vahetada olemasolev pind suurema vastu, sest reeglina just selles vanuses sünnivad perre lapsed," märkis Ulla.

Keskmine laenusumma on 77 000 eurot, uute varade puhul on see veidi kõrgem ehk 105 000 eurot.

Seejuures 45 protsenti laenudest võetakse koos kaastaotlejaga. Keskmine laenuperiood on 22–23 aastat.

Enamik laenuvõtjaid on sissetulekugrupis 1000–1500 eurot, samas üle 1500-eurose sissetulekuga laenajate osakaal on kasvamas. Keskmine omafinantseeringu summa on 29 000 eurot.

Möödunud aastal hakkas Swedbank väljastama eluasemelaenu ka KredExi käendusel.

Allikas: BNS

E.L.L. Kinnisvara uus kaubamärk on Kapitel

28.11.2017

alt
alt

Küünla põletamisel pea meeles kahe sentimeetri reeglit

29.11.2017

Sarnased uudised

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

alt

Neljandas kvartalis tehti 12 484 kinnisvara ostu-müügitehingut

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

4

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

5

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

6

Kristiine Keskus avab toidutänava ja muudab välisilme tundmatuseni

Toimetaja valik

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk