Swedbank: kinnisvaraturu aktiivsus on 9 kuuga kasvanud 7 protsenti

Swedbanki andmetel on Harjumaal käesoleva aasta 9 kuuga kinnisvaraturu aktiivsus aastatagusega võrreldes kasvanud 7 protsenti, seejuures kasvasid korterite hinnad 8 protsenti.

Kinnisvaraturu ülevaated, Swedpank, Tarmo Ulla

"Inimeste sissetulekud kasvasid ja sellest tulenev kõrge tarbijate kindlustunne ning soodsad kodulaenu tingimused toetavad nõudlust uute elamispindade järele. Eesti majandusel läheb hästi. Selle aasta esimesel poolaastal kasvasid palgad aastases võrdluses üle 6 protsendi, mis on suurendanud inimeste kindlustunnet ka uue kodu ostmisel. 2017. aastal väljastatud eluasemelaenude maht on kasvutrendis, kasvades aastaga 17 protsenti," ütles Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni juht Tarmo Ulla pressiteate vahendusel.

Vaatamata sellele, et kinnisvara- ja eluasemelaenudeturg on aktiivne, ei saa Ulla hinnagul praegust olukorda siiski buumiaegsega võrrelda. "Käesoleval aastal väljastatud kodulaenude maht moodustab vaid 40 protsenti 2007. aasta mahust. Teine oluline erinevus seisneb selles, et omavahendite maht kinnisvaratehingutes püsib heal tasemel ehk 43 protsendi juures. Kui buumi ajal oli laenuraha osakaal tehingutes peas sada protsenti," rääkis ta.

"Kinnisvara kättesaadavus on samuti praegu tunduvalt parem, kui 2007. aastal tuli Tallinnas eluaseme ühe ruutmeetri eest välja käia 2,3 keskmist netokuupalka, siis selle aasta esimesel poolel vaid 1,5," lisas Ulla.

Pakkumine on olnud kõige aktiivsem Tallinnas ja Harjumaal. Kõikidest Tallinna kinnisvaratehingutest moodustavad uued varad umbkaudu kolmandiku. "Suurem pakkumine ja parem valik annavad inimestele võimaluse teha teadlikumaid valikuid. Kinnisvaratehingule eelneb reeglina põhjalik analüüs – võrreldakse pakkumisi, pööratakse rohkem tähelepanu hoone energiaklassile ja siseviimistluse kvaliteedile," rääkis Swedbanki eraisikute finantseerimise divisjoni juht.

Seejuures on kõrgema hinnaklassi korterite müük aeglustunud ning kinnisvaraturule on juurde tulemas pigem suuremahulisi arendusi, mis annavad võimaluse pakkuda madalama hinnaga kortereid.

"Kõige sagedamini võtavad eluasemelaene endiselt 26–30-aastased. Kuni 35-aastaste kodulaenu võtjate osakaal on aastaga kasvanud 3 protsenti. Kõige suuremaid eluasemelaene võtavad kolmekümnendates aastates inimesed, kellel on ka kõige suurem vajadus endale eluase soetada või vahetada olemasolev pind suurema vastu, sest reeglina just selles vanuses sünnivad perre lapsed," märkis Ulla.

Keskmine laenusumma on 77 000 eurot, uute varade puhul on see veidi kõrgem ehk 105 000 eurot.

Seejuures 45 protsenti laenudest võetakse koos kaastaotlejaga. Keskmine laenuperiood on 22–23 aastat.

Enamik laenuvõtjaid on sissetulekugrupis 1000–1500 eurot, samas üle 1500-eurose sissetulekuga laenajate osakaal on kasvamas. Keskmine omafinantseeringu summa on 29 000 eurot.

Möödunud aastal hakkas Swedbank väljastama eluasemelaenu ka KredExi käendusel.

Allikas: BNS

E.L.L. Kinnisvara uus kaubamärk on Kapitel

28.11.2017

alt
alt

Küünla põletamisel pea meeles kahe sentimeetri reeglit

29.11.2017

Sarnased uudised

alt

Ida-Viru kinnisvaraturg on aasta algul startinud üllatava tehinguaktiivsusega

alt

Eksperdid: hindade kasv kinnisvaraturul jätkub ka sel aastal

alt

Pealinnaga piirnevas Saku vallas jäi korterite hinnatõus seisma

alt

Tallinna elamukruntide põuast võidavad teised Harjumaa omavalitsused

alt

Tallinna kinnisvaraturul leidub hruštšovkakorterist veel kehvem kaup

alt

Tallinnas ja Harjumaal müüdi kuu ajaga üle 500 uue korteri

alt

Aktiivne korteriturg ei ole eramumüüki hoogustanud

alt

Tallinna korteri ruutmeetri keskmine hind odavnes jaanuaris

alt

Kus tehti mullu kõige rohkem kinnisvaratehinguid?

Kõige populaarsemad

1

Üllatus: Suurim korterivarguse oht Tallinnas ei varitsegi Lasnamäel

2

Millistel juhtudel tasub korter müüa koos sisustusega?

3

Eluasemelaenude nõudlus on kõrge

4

Tallink ja Infortar hakkavad 300 miljoniga linnahalli arendama

5

Pealinnaga piirnevas Saku vallas jäi korterite hinnatõus seisma

6

Eksperdid: hindade kasv kinnisvaraturul jätkub ka sel aastal

Toimetaja valik

alt

Luminor: kinnisvara hinnamulli lõhkemist näha ei ole

alt

Kas seadustamata hoone eest ootab kopsakas trahv?

alt

Küsitlus: Parkimiskoht ja köögimööbel olgu uue korteri hinna sees!