Vandeadvokaat: kinnisvara ühisrahastusse tuleks riiklikult sekkuda

Vandeadvokaadi Aare Targa hinnangul on kinnisvara ühisrahastuse sektor arenenud piirini, kus riiklik sekkumine on vajalik; tema hinnangul võiks selleks sekkumiseks olla suurem teavituskohustus ja mitte uute keeldude loomine, kirjutab Postimees.

Investeerimine, Aare Tark, Kinnisvara ühisrahastus

"Kinnisvara-ühisrahastute puhul pole ju probleem selline rahastusvõimalus ise – kui turul on isu riskantse, aga potentsiaalselt suure tootlusega investeerimisvõimaluse järele, siis selle piiramine näiteks kohustuslike tagatisreeglite kehtestamisega vaid pärsiks turgu ja inimeste valikuvõimalusi," kirjutab Tark lehes.

"Praegusel kujul seisneb probleem selle rahastusvõimaluse esitlemises ja turundamises, ehk esitledes riske tegelikust palju väiksemana, on arvukatele inimestele müüdud toode, mille riskiaste käib neile tegelikult üle jõu. Ning sajad miljonid eurod tavainimeste säästuraha on laenatud välja sisuliselt ausõna peale, tingimustel, millega ükski mõistlik investor isiklikku raha eales välja ei annaks," lisas ta.

"Kinnisvarainimesed ei tee juba mõnda aega omavahel saladust, et peavad selle äri kokkukukkumist vaid aja küsimuseks. Kõrvalseisjana ei söanda ma nii konkreetseid prognoose teha, kuid kompott kergeusklikust rahast, napist riskijuhtimisest ja, nagu paljastas viimatine juhtum Nõmme objektiga, investorite valikulisest teavitamisest teevad valuliku põrkumise reaalsusega häirivalt tõenäoliseks," märkis Tark.

Tema sõnul sellest lähtuvalt tuleks sellest lähtuvalt tegeleda tulevikus suurema informeerimise, mitte riikliku ühisrahastuse keeldude loomisega. "Kinnisvara-ühisrahastute turg on arenenud piirini, kus riik peab moel või teisel peagi sekkuma. Ent vastutustundlik oleks kasutada mõistlikult riigi autoriteeti ja sunnijõudu just turuosaliste paremaks teavitamiseks, mitte nende valikute vähendamiseks," märkis ta.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

27.11.2017

alt
alt

Eesti ehitusmaht kasvas III kvartalis 27 protsenti

27.11.2017

Sarnased uudised

alt

Efteni kolmanda fondi puhaskasum kasvas aprillis 465 000 euroni

alt

Efteni kolmas fond peatab Eften Kinnisvarafondiga ühinemise

alt

Kinnisvaravaldkonna võitlus rahapesu vastu

alt

Naised on kinnisvarasse investeerimisel otsusekindlamad

alt

Kinnisvarainvesteeringu tegemise vaenlane number üks

alt

Porto Franco sõlmis 102 miljoni eurose laenulepingu

alt

Efteni kolmanda fondi kasum langes jaanuaris 464 000 eurole

alt

Pro Kapital pikendas võlakirjade lunastustähtaega kahe aasta võrra

alt

Möödunud aastal maksis investeerimiseks sobiv üürikorter keskmiselt 62 600 eurot

Kõige populaarsemad

1

Korterihindade poolekslöömist seekord ei tule

2

Vigade varjamine ei päästa kinnisvara müüjat vastutusest

3

Eesti korteriturul taas lõug vee peal

4

Üürisuhteid reguleeriv eelnõu jõudis valitsusse

5

City24 „Kodukohting“ kutsub külastama oma unistuste kodu

6

Täna ostan, aasta pärast refinantseerin?

Toimetaja valik

alt

Kuidas valida kinnisvara hindajat?

alt

Kinnisvaratehinguid saab edaspidi tõestada üle videosilla

alt

Kinnisvaratehinguid tehakse ka tänases kriisiolukorras