Ober-Haus: Hinnatõus ei ole laiendatav korteriturule ühtlaselt

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk on viimase kuu jooksul liikunud tõsutrendis. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Ober-Hausi Kinnisvara, Korteritehingud

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis oktoobris pärast septembris toimunud langust 1,1% ja oli võrreldes eelmise aasta oktoobriga 8,7% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 2,0% kõrgemal. Oktoobris toimus Tallinnas korteritega 866 tehingut, mida on 5,1% rohkem kui septembris ja 7,6% rohkem kui eelmise aasta oktoobris. Uute korterite osakaal oli 28,5%.

Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja oli 1 763 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 8,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes kolmes linnaosas. Kesklinnas hind ei muutunud. Hinnad tõusid Lasnamäel 9,6%, Pirital 10,6%, Mustamäel 0,7% ja Haaberstis 0,1%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Lasnamäel oli järsu hinnatõsu põhjuseks tehingud uute korteritega Paepargi ja Virbi tänaval. Hinnad langesid Nõmmel 8,0%, Kristiines 3,1% ja Põhja Tallinnas 1,4%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Lasnamäel 24,3%, Haaberstis 19,4% ja Kristiines 14,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Nõmmel 3,0% ja Põhja-Tallinnas 2,1%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind pärast septembris toimunud langust 0,1% ja oli 1 322 eurot ruutmeeter ning Pärnus hinnamuutust ei toimunud ja pinnaühiku hind oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 211 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 382 eurot ruutmeeter.

Kuidas puhastada erinevatest materjalidest vanne?

09.11.2017

alt
alt

Kortermajad võivad uuendamiseks lisavahendeid saada alles 2020. aastal

10.11.2017

Sarnased uudised

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

Uusarendused tõstsid Mustamäe korterite hinda aastaga 7,6 protsenti

alt

Neljandas kvartalis tehti 12 484 kinnisvara ostu-müügitehingut

alt

Tallinna üüriturg globaliseerub

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv langes mullu esimest korda 10 aasta jooksul

alt

Tallinna kinnisvaraturg jaheneb, mujal antakse hagu juurde

alt

Eelmisel aastal kallinesid Tallinna korterid 5,1 protsenti

alt

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli III kvartalis viimaste aastate väikseim

alt

Mis ootab 2019. aastal Tallinna korteriomanikke?

Kõige populaarsemad

1

Klõps! Üllatavalt hubane kahetoaline terrassiga maja Nõmmel

2

Klõps! Karu on teki all

3

Eesti Meedia uue maja kõrgus käes

4

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk

5

Mida teha, kui korteriomanik ei tule ühistu koosolekule?

6

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

Toimetaja valik

alt

Uute korterite kallinemine on viinud ostjad tagasi järelturule

alt

5 soovitust kinnisvara hinna üle kauplemiseks

alt

Maksuekspert: Airbnb maksude tasumata jätmine on suur ja kallis risk