Ober-Haus: Hinnatõus ei ole laiendatav korteriturule ühtlaselt

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk on viimase kuu jooksul liikunud tõsutrendis. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Ober-Hausi Kinnisvara, Korteritehingud

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis oktoobris pärast septembris toimunud langust 1,1% ja oli võrreldes eelmise aasta oktoobriga 8,7% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 2,0% kõrgemal. Oktoobris toimus Tallinnas korteritega 866 tehingut, mida on 5,1% rohkem kui septembris ja 7,6% rohkem kui eelmise aasta oktoobris. Uute korterite osakaal oli 28,5%.

Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja oli 1 763 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 8,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes kolmes linnaosas. Kesklinnas hind ei muutunud. Hinnad tõusid Lasnamäel 9,6%, Pirital 10,6%, Mustamäel 0,7% ja Haaberstis 0,1%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Lasnamäel oli järsu hinnatõsu põhjuseks tehingud uute korteritega Paepargi ja Virbi tänaval. Hinnad langesid Nõmmel 8,0%, Kristiines 3,1% ja Põhja Tallinnas 1,4%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Lasnamäel 24,3%, Haaberstis 19,4% ja Kristiines 14,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Nõmmel 3,0% ja Põhja-Tallinnas 2,1%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind pärast septembris toimunud langust 0,1% ja oli 1 322 eurot ruutmeeter ning Pärnus hinnamuutust ei toimunud ja pinnaühiku hind oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 211 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 382 eurot ruutmeeter.

Kuidas puhastada erinevatest materjalidest vanne?

09.11.2017

alt
alt

Kortermajad võivad uuendamiseks lisavahendeid saada alles 2020. aastal

10.11.2017

Sarnased uudised

alt

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

alt

Haritava maa hektari mediaanhind ületas 3000 euro piiri

alt

Uus kuum kaup on Lasnamäe suured korterid

alt

Tallinna kinnisvaratehingute arv kasvas kuuga tervelt 24 protsenti

alt

Arco Vara: Kinnisvaraturul on märgata optimismi kasvu

alt

"Mägede" soodsad uusarendused õõnestavad Kristiine korterite hindu

alt

Uusarenduste turg seljatas madalseisu

alt

Tallinna korteri keskmine ruutmeetri hind kerkis märtsis 1856 euroni

alt

Kodu kõige lastesõbralikumas linnaosas jääb lastega peredele kättesaamatuks

Kõige populaarsemad

1

City24 esitleb Eesti parimat valmismajade valikut

2

City24 saade „Meie kaunid kodud“: Näitleja Veikko Täär hindab Tartu kõrgeima elumaja vaateid

3

Tallinnasse koduostjad ihaldavad enim Nõmme ja Pirita kodusid

4

Ehituslubade väljastamine kasvas esimeses kvartalis 2,4 protsenti

5

Haaberstis sai nurgakivi uus elamurajoon

6

Tehnikaülikoolis arendatakse tarka lifti

Toimetaja valik

alt

Turuaktiivsuse langust on viimasel kahel kuul vedanud Tallinn

alt

Milline on hea kinnisvarakuulutuse foto?

alt

SEB: Põhjamaade kinnisvaraturu langus mõjutab ka Eesti ettevõtjaid