Majade müükRingi tee 15, Lubja küla

MÜÜA UUS JA AVAR MAJA VIIMSI PIIRKONNAS.

Hindamisakt summale 435 000 eur. kasutusluba olemas.

Suurepärane uus ja ruumikas kodu, mis sobib kogu perele!

MAJA:

Kvaliteetne ja luksuslik kahekordne maja Viimsi piirkonnas, Lubja külas, mis on valminud oktoobris 2020 aastal.
B energiaklass.

Hoone on 2-korruseline. Autode parkimiseks mõeldud varjualus. Hoonet piiravad kahest küljest terrass ja katuseterrass, mis ühtlasi laiendavad hoone kasutusvõimalusi. Maapeale toetuv terrass on planeeritud osaliselt kaetud, et hoone kasutamisel oleks ka vihmase ilmaga võimalik väljas aega veeta. Samas on terrassi põrand kaugemale ulatuv, mis annab võimaluse päikeselise ilma korral terrassi peal koosviibimist korraldada. 
Teise korruse katuseterrassile pääseb peamiselt teise korruse magamistubadest ning lisaks veel majapidamisruumist. See annab võimaluse hoone kasutajatel näiteks riideid välisõhu kätte kuivama riputada või lasta korstapühkija fassaadil asuva redeli kaudu katusele. 
Hoov on aiaga piiratud ning on autoväravatele paigaldatud automaatväravasüsteem.Lisaks on võimalik rajada krundile kõrvalhoone suurusega 60m2.

Hoone siselahendus on funktsionaalne ja rahuldab 3-4 liikmelise perekonna vajadusi. Hoone planeering on võrdlemisi avatud võimaldades ühtlast üleminekut siseruumidest välisruumi.
Esimesele korrusele on projekteeritud tehniline ruum (5,2 m2), esik (3,9 m2), garderoob (5,4 m2), WC (1,7 m2), koridor (12,2 m2), elutuba (27,6 m2), söögituba (7,6 m2),köök (7,5 m2) ja sahver (3,6 m2). Lisaks on esimesel korrusel saunaplokk, kus asuvad eesruum (8,9 m2) ja saun (7,1 m2). 
Teisele korrusele on projekteeritud ruume ühendav hall (6,6 m2), master magamistuba (16,1 m2) oma garderoobiga (6,2 m2) ja dussiruumiga (6,1 m2), lastetoad (14,9 m2 ja 12,9 m2), vannituba (7,4 m2) ja majapidamisruum (3,9 m2).

Lagede kõrgus esimesel korrusel 3 m, ja teisel korrusel 2,85 m.


FASSAAD:
Välisseinte domineeriv fassaadiviimistlus on õhekrohv, kuid on osaliselt kaetud vertikaalse õlivahaga sügavimmutatud puitvoodrilauaga. 

VENTILATSIOON:
Sundventilatsioonisüsteem (Domekt CF 700 V)


KÜTTESÜSTEEM:
Ökonoomne ja kaasaegne vesipõrandaküte, õhk-vesi soojuspumba baasil (Fujitsu General Waterstage High Power), mida on võimalik tubade kaupa reguleerida seintel paiknevate mõõdikute kaudu. 

KONSTRUKTSIOONID JA MATERJALID: 
Eramu on rajatud lintvundamendile. Kandavad seinad õõnesplokk 200mm (soojustatud 200mm EPS). Kõik siseseinad 100mm Fibo plokk, krohvitud ja viimistletud värviga. Katusekatteks bituumen.
SISEVIIMISTLUS:

PÕRANDAD:
Esimesel korrusel põrandaid katab kvaliteetne niiskuskindel LVT parkett (Lincona), kasutusklassiga 33/42
Betoontrepp ja teise korruse hall on viimistletud vastupidava mikrotsemendiga Bautech, omapärase faktuuriga. Samuti see lahendus kasutatud märgruumides, kus veel osaliselt kasutatud Aquacement (EhitusArtDesign OÜ).
Magamistoas on kasutatud vaipkate Spinta (Lincona).


AKNAD JA UKSED:
Aknad ja klaasuksed - Glasaken GEALAN 9000 IQ 6-kambriline "saksa tüüpi" PVC-aknaid, tumepruunid.
Välisuks - Haapsalu uksetehas DIPLOMAAT tiikpuu spoonitud välisuks 3xpaketiga klaasimine, ülaframuugiga.
Siseuksed - spoonitud siseuksed peithingedega, magnetlukk, must matt furnituur (Hoset OÜ)

SEINAD:
Seinad on ehitatud Fibo plokkidest ja soojustuseks EPS 200 mm.
Enamus seined on värvitud heleda hall tooniga, kuid aktsentvörviks valitud tumedad toonid.
Märgruumides kasutatud niiskuskindel mikrotsement Bautech (EhitusArtDesign OÜ)


Segistid - FIMA Carlo Frattini, Itaalia (Noto OÜ)
WC-potid - RAK Ceramics, Itaalia (Noto OÜ)
Valamud - CATALANO, Itaalia (Noto OÜ)
Elektrikeris - Harvia Cilindro
Elektrifurnituur - Schneider Sedna graphite

Suurepärane uus ja ruumikas kodu, mis sobib kogu perele! Tule tutvuma oma unistuste koduga!

Otse omanikult!
LISAINFO: 55990809