Majade müükToome pst, Nõmme linnaosa

Tallinn, Harju maakond

349 900 EUR
642,37 EUR/m²

544.7 m², 8 tuba | Majade müük

Müüa suur kivimaja Nõmme rohelises ja vaikses linnaosas.
Hoone valmisoleku tase
Hoonekarp on ehitatud täismahus on (vundament, seinad ja kandekonstruktsioonid, vahelaed, katus), katuse vihmaveerennid, aknad, põhiventilatsioonisõlm, ventilatsiooni torustik. Paigaldatud uued äravoolu aknakarniisid. Garaaž on üleskäiva uksega. Valatud on kõik mustandpõrandad. Hoonesse on paigaldatud kommunikatsioonid – vesi, kanalisatsioon, elekter. Samuti on valmis maja välisviimistlus koos soojustusega. 

Mida on vaja lõpule viia
1. Ehitada veranda (soovitatav koos eeskoja ruumiga);
2. Valada n-ö soojad põrandad: soojustada ja ehitada valmis põranda küttesüsteemi;
3. Lõpetada ventilatsioonsüsteemi ehitamist;
4. Ehitada elektrisüsteemi, sealhulgas nõrkvoolu elektrisüsteemi koos turva- ja valvesüsteemiga;
5. Paigaldada ja ühendada küttesüsteemi (soovitatav pelletikatel);
6. Ehitada hoone sees veevarustus- ja kanalisatsioonsüsteemi;
7. Ehitada korsten ja paigaldada kamin või kamin-ahi;
8. Teha seinte (krohvimine, pahteldamine, värvimine või tapeetimine) ja lagede siseviimistluse;
9. Paigaldada põrandakate (parkett);
10.Paigaldada korruste vaheline trepp (kelder - esimene korrus – teine korrus) ja käsipuud teise korruse aatriumis;
11. Paigaldada siseuksed;
12. Paigaldada santehnika;
13. Soovi korral ehitada keldrisse selleks määratud kohas bassein, on võimalik ehitada saun;
14. Paigaldada rõdule käsipuud ja puitaluspõrand;
15. Ehitada vihmaveekanalisatsioon kogu hoone perimeetri ulatuses;
16. Ehitada soklikorrus kogu hoone perimeetri ulatuses;
17. Soovitatav värvida maja välisseinad, mõnes kohas ka krohvida.
 
2. Hoone tehniline seisund
Hetkel on hoone täielikult valmis, et ülalmainitud punktides loetletud töid lävi viia. Väike erand on nelja akna välised nõlvad, mida tuleb teha kuid see töö on väga lihtne. Kõik muu on täiesti valmis järgnevateks töödeks, hoone on väga heas seisundis. Ekspertide sõnul on vundamendil väga hea vastupidavuse ressurss kuna korruste vahelised vahelaed ehitati paneelidest, mida tavaliselt kasutatakse kõrghoonete ehitamisel ning nende vastupidavuse ressurssi ei ole antud hoones võimalik kasutada.  Kõik seinad on ehitatud Fibo-plokkidest.
 
3.Väliskommunikatsioonide tehniline seisund
Kommunikatsioonid on majja viidud, need on heas seisundis ning ei vaja remonti.
 
4.Krundi ja sissesõidutee seisund
Krundil on olemas oma koridor, et sõiduteele välja sõita. See koridor on kaetud siledaks  tambitud kruusaga, mis välistab raske ehitustehnika sissevajumist, lompide teket või autode kinnijäämist. Sel viisil on koridor täielikult valmis ehitustranspordi vastuvõtuks ja/või järgnevaks kasutuseks. Krundil on kaks peamist tasandit, vajalik on vastav planeering nõlvade loomise ja mustmulla peale kuhjamisega (max 5–10cm paks). Hiljem on võimalik istutada rohtu. Garaaži ukse vastas on vaja ehitada sein kõrgusega kuni 70 cm (nn. brustveri sein), mis välistaks krundi sissevajumist ja järgnevat varisemist naabri krundi poole auto garaaži sisse sõitmisel. Samuti on soovitatav maha raiuda kaks kuiva puud (see saab tehtud enne müüki ega puutu ostjasse). Soovitatav on ehitada aed kolmest küljest, piisab ka võrkaiast.
 
5. Projekteerimisdokumentatsioon
On olemas ehitusprojekti eelprojekt, hoone on ehitatud väheste erinevustega projektiga võrreldes, ekspluatatsiooni andmisel probleeme see asjaolu ei tekita. Samas on vaja teha tehniliste kommunikatsioonide projektid (majasisesed vee- ja kanalisatsioonisüsteemid, elektriprojekt, kütteprojekt, ventilatsiooniprojekt), ostja soovi korral on võimalik teha ka sisekujundusprojekti.
 
6. Hoone potentsiaal
On olemas Nõmme LOVi poolt väljaantud luba, mille järgi on võimalik muuta hoone sihtotstarvet individuaalsest hoonest kahe korteriga hooneks. 19.10.2019 külastas hoonet arhitekt, kellele maja väga meeldis, ta kiitis maja vastupidavust ja põhjalikkust (Fibo-plokid avaldavad asjatundjatele muljet). Samuti ta kinnitas, et seda hoonet on võimalik ümber ehitada kahe korteriga majaks (üks korter üleval, teine all). Arhitekt märkis, et krunti saab jagada kahe pere vahel kuna maja asukoht ja krundi kuju aitavad sellele kaasa.
 
Kõiki küsimusi on võimalik läbi rääkida spetsialistiga majade ehitamise valdkonnas.

Üldinfo

Kinnisvara tüüp: Maja
Hind: 349 900 EUR
Üldpind: 544.7 m²
Ehitusaasta: 2014
Otseviide: https://www.city24.ee/et/kinnisvara/majade-muuk/Tallinn-Nomme-linnaosa/7982980
Saadaval: koheselt
Hind/ühik: 642,37 EUR/m²

Selle objekti kuumakse SEB pangas: Uuri täpsemalt

Üldine

Hoone materjal: betoonmaja, kivimaja
Rõdu: terrass
Küttesüsteem: kombineeritud küte, kamin, põrandaküte, tahkekütus, õhksoojuspump
Omandivorm: kinnistu
Seisukord: uusehitis

Pind

Tubade arv: 8
Magamistubade arv: 6
Vannitubade arv: 3
Üldpind: 544.7 m²
Rõdupind: 15 m²
Krundi suurus: 1577 m²
Korruseid: 2
Lisaruumid: kelder, panipaik

Lisainfo

Parkimine: tasuta parkimine, garaazhis, parkimiskoht kinnistul
Turvalisus: turvasüsteem, turvauks
Sanitaar: bassein, saun, vann, tsentraalne kanalisatsioon, wc ja vannituba eraldi, dušš
Ventilatsioon: sundventilatsioon
Lisaväärtused: kinnine hoov

Kaart

Võta ühendust

  • Natalia Neimann

  • DiamondEstate OÜ
  • Telefon 1: 56 219 430
  • E-post:
  • Vaata maakleri objekte

Võta ühendust

DiamondEstate OÜ

Narva mnt 13A, Tallinn
Telefon: 56219430

Natalia Neimann

Kodulaenu kalkulaator

Hind:  EUR
Laenu pikkus: aastat
Arvuta

Kasutajad on vaadanud veel

  • 397 000 EUR Nõmme, Raudtee tn 35, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 295 000 EUR Pärnu mnt 213, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 320 000 EUR M. Metsanurga tn 41, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 320 000 EUR Palu tn 11, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 340 000 EUR Nõmme, Taara tn 23A, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 387 000 EUR Nõmme, Vikerkaare tn 25/4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 320 000 EUR Laagri, Turbasambla tn 8, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 335 000 EUR Kivimäe tn 32/1, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 280 000 EUR Nõlvaku tn 8, Nõmme linnaosa, Tallinn

Kuidas mõjutab COVID-19 uusi kodulaene?

City24.ee

Ehkki paljude inimeste kinnisvara ostuplaanid lükkusid pandeemia ja sellega kaasneva ebaselguse tõttu edasi, toimuvad tehingud siiski ja inimesed soovivad ...

  • 172 000 EUR Künnapuu tee 14, Suurupi küla, Harku vald
  • 178 500 EUR Jahu tn 6/3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 1 000 EUR A. Weizenbergi tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 275 000 EUR Kuuse põik 9, Laagri alevik, Saue vald
  • 45 000 EUR Mai, Laine tn 1, Pärnu linn, Pärnu
  • 79 500 EUR Virbi tn 18, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Ilmarise kvartal, Põhja pst 21/2, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 29 000 EUR Roosta, Elbiku küla / Ölbäck, Lääne-Nigula vald
  • 400 EUR Kauna tn 3 - 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 63 000 EUR E. Vilde tee 102, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 500 EUR Mulla tn 1, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 350 EUR Vallikraavi tn 17, Tartu linn, Tartu
  • 168 000 EUR Rehe põik 3, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 137 000 EUR Uuslinna tn 6 - 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 172 000 EUR Künnapuu tee 14, Suurupi küla, Harku vald
  • 178 500 EUR Jahu tn 6/3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 1 000 EUR A. Weizenbergi tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 275 000 EUR Kuuse põik 9, Laagri alevik, Saue vald
  • 328 000 EUR Randvere tee 51a, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 219 000 EUR Rae tn 37, Paldiski linn, Lääne-Harju vald
  • 27 000 EUR Parapalu, Meeksi küla, Räpina vald
  • 179 990 EUR Tõru, Rapla linn, Rapla vald
  • 179 990 EUR Tõru tn, Uusküla, Rapla vald
  • 275 000 EUR Kordoni tee 23, Kaberneeme küla, Jõelähtme vald
  • 39 000 EUR Pärnu mnt 21, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald
  • 160 000 EUR Liiva tee 6/1, Uusküla, Jõelähtme vald
  • 55 000 EUR Kaerasaare, Endla küla, Jõgeva vald
  • 99 000 EUR Nõmmeliiva tee 10, Randvere küla, Viimsi vald
  • 175 000 EUR Uus-Kaskemäe, Piissoo küla, Kiili vald
  • 225 000 EUR Uus-Metsamäe, Krei küla, Kose vald
  • 35 000 EUR Puspuri-Tiisleri, Puspuri küla, Rõuge vald
  • 575 000 EUR Sõle tn 81, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 194 900 EUR Rätsepa tee, Lähtse küla, Kiili vald
  • 176 000 EUR Rako tee 34, Liikva küla, Harku vald
  • 579 000 EUR Serva tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 388 900 EUR Mõtuse tn 10a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 385 000 EUR Heina tn, Saku alevik, Saku vald
  • 99 500 EUR Soonesauna, Hõbemäe tee,talu merevaatega,omanikult, Rebala küla, Jõelähtme vald
  • 60 000 EUR Karja tn, Paide linn, Paide
  • 236 000 EUR Äiatari 5, Viimsi vald
  • 236 000 EUR Äiatari tee 5, Maardu linn
  • 105 000 EUR Tamme talu, Vidrike küla, Otepää vald
  • I kvartalis maksis haritava maa hektar 3500 eurot

    26 mai, 11:30

    Maa-ameti andmetel tehti 2020. aasta I kvartalis haritava maaga 271 ostu-müügitehingut, mida oli 5% enam kui aasta varem samal ajal. Tehingute koguväärtus ...

  • Kui palju maksab maakütte paigaldus?

    25 mai, 15:27

    Suve jooksul salvestub maapinda suures koguses soojusenergiat, mida on võimalik ära kasutada hoonete kütmiseks ja tarbevee soojendamiseks. Maasoojuspump ...

Nädala TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 320 000 EUR Suur-Karja tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 159 900 EUR Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 143 000 EUR Kitseküla, Asula tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 299 000 EUR Sookolli põik 1, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Koondise tn 19b, Saue linn, Saue vald
  • 124 000 EUR Ümera tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 500 000 EUR Tamme 1, Vihterpalu küla, Lääne-Harju vald
  • 345 000 EUR JAAGU, Linnuse küla, Muhu vald
  • 239 000 EUR Märjamaa, Pärnu mnt 64a, Märjamaa alev, Märjamaa vald
  • 59 800 EUR E. Vilde tee 86, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Pae tn 44, Lasnamäe linnaosa, Tallinn

Toimetaja valik

  • 245 000 EUR KESKLINN, Tina tn 21, Kadriorg, Tallinn
  • 899 000 EUR Tammede allee, Kotermanni tee, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 159 000 EUR Lembitu tn 8, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 55 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 349 000 EUR Rotermanni tn 5, Kesklinna linnaosa, Tallinn

Lahedaid sisustusideid

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 899 000 EUR Tammede allee, Kotermanni tee, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Koondise tn 19b, Saue linn, Saue vald
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 500 000 EUR Tamme 1, Vihterpalu küla, Lääne-Harju vald
  • 55 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 349 000 EUR Rotermanni tn 5, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Confirmation link

Kuulutus on salvestatud sinu lemmikute hulka. Leiad enda lemmikud  Minu City24 - Lemmikud   lehelt või vajuta otsingu tulemuste lehe tööriista ribal Lemmikud nuppu.