Majade müükMurumäe põik 9, Juuliku küla

Saku aleviku servas, Juuliku küla Murumäe tupiktänavas asub väike armas maja, mis ootab uut omanikku.

Maja põhineb omaaegse "Simo" tüüpi suvila põhiprojektil, mis on tänaseks saanud uue sihtotstarbe. Täna ehitisregistris suvilana registreeritud hoonele on 30.11.2011. aastal väljastatud ehitusluba ehitise laiendamiseks, ehituse alustamise teatis 23.04.2012. Pildimaterjalile on lisatud vastavad tõmmised, milline võiks maja välja näha perspektiivis, kui ära kasutada võimalus juurdeehituseks. Juurdeehitus annab lisapinda 30,4 m². Olemas oleval projektil on juurdeehitusse planeeritud 2 panipaika, kumbki 4,8 m², ning garaaž 20,8 m². Soovi või vajaduse korral saab ruumi ära kasutada lisa magamistoa/-tubade, lastetubade vmt tarbeks, milleks on vajalik projektimuudatus. Peale lõppvalmidust saab viia ehitisregistri andmed vastavusse uute parameetrite ning sihtotstarbega (suvila asemel eramu jmt). Vajaduse korral saan soovitada abi asjaajamisel.

Hoonest lähemalt.
Freespalkidest elamu on soojustatud villaga, põranda all täiendav puistevill. Kütmiseks kasutatakse õhksoojuspumpa, soovi ja vajaduse korral ka soojust salvestavat kamin-ahju. Kommunikatsioonid: elekter 3x20A, vesi enda puurkaevust, kanalisatsioon lokaalne.

Hoonesse sisenemine läbi 6,2m² suuruse esiku, kus on hea hoiustada jalatseid ning ülerõivaid. Edasi siseneme avatud halli (2,7 m²), mis jääb köögi ning elutoa vaheliseks alaks. Lõunasuunas avanevas valgusküllases elutoas (17,7 m²) on dekoratiivsete loodusest pärinevate kividega dekoreeritud soojasalvestav kamin-ahi, sellest ruumist pääseb tualettruumi (1,1 m²) ning päikeselisele lõunaterrassile. Köök (9,4 m²) jääb põhjapoolsesse ossa. Köögist pääs teisele korrusele ning saunakompleksi (duširuum 3,9 m², leiliruum 2,2 m²). Teisel korrusel hetkel läbikäidav tuba (7,3 m²) ning magamistuba (8,2 m²). Projektis on teisele korrusele pääs (trepp) paneeritud kahe toa vahele.

Täna on elamu suletud netopind 58,7 m², pumbamaja-abihoone suletud neto 14,6 m² - kokku 73,3 m².


Kasutusluba on võimalik saada majale ka sellisel kujul nagu see on täna. Selleks tuleb paigaldada (ajutise trepi asemele) korralik trepp ning katusele redel. Kuna müüja ei tea, milline trepp võiks uuele omanikule meeldida või sobida, ei saa seda käesoleval hetkel paigaldada. Tänase olukorra on üle vaadanud kohaliku omavalitsuse ehitusnõunik, kes on suusõnaliselt eelpool toodud informatsiooni jaganud.

Elamule on väljastatud elektripaigaldise erakorraline audit (AIA-20-00560, väljastatud 16.10.2020) ning teostatud elektrotehnilised kontrollmõõtmised (teostatud 17.09.2020). Korstnapühkimise akt on väljastatud 29.06.2020.

Lisaks eluhoonele paikneb kinnistul kuur-pumbamaja, milles saab hoiustada aiatööriistu ning muid esemeid, välja arvatud ohtlikke kemikaale (vee puhtuse tagamiseks).

Kinnistule pääseb mööda asfaltkattega teed. Ümbruskaudsed naabrid aastaringsed elanikud. Tänu tupiktänavale on kinnistu tavapärasest privaatsem, madala müratasemega. Läänepoolsel küljel suur metsaga kaetud kinnistu, mis loob lisaprivaatsust ning kaunist vaadet rohelusse. Kinnistu on haljastatud. Suvel pakub silmailu kaunilt kujundatud aed. Läänesuunas avaneval ja kaunist metsavaadet pakkuval terrassil on hea grillida ning külalisi võõrustada.

Antud objekt on ideaalne noorele, sirguvale perele, kes soovib maja laiendada vastavalt enda vajadustele või siis paarile/üksikisikule, kelle perest lapsed „välja lennanud“ ning suurema pinna vajadus puudub. Sellisel kinnistul on rõõm lastel kasvada. Seda enam, et läheduses asuvas Saku alevikus saavad suuremad lapsed kooliharidust Saku Gümnaasiumis, väiksemad lapsed lasteaedades Päikesekild või Terake. Lisaks asuvad alevikus kultuurikeskus, noortekeskus, kaasaegne spordikeskus. Avatud on ka Saku Tervisekeskus.

Tallinna lähedus on eeliseks pealinnas tööl käijatele. Peale aktiivset linnasaginat on meeldiv naasta rahuliku ja meeldiva atmosfääriga koju.

Kui tekkis huvi, palun võta ühendust telefoni või e-kirja vahendusel. Samas veendu, et pangalaenuga finantseerimisel oleks esimesed sammud tehtud, pangast esmane hinnang saadud. Aitan meeleldi suhtlemisel pankadega. 1Partner KV-l kestab juba aastaid meeldiv koostöö kõigi Eesti krediidiasutustega. Meie klientidele on pankades laenulepingu sõlmimise tasu soodustusega. Küsi julgelt lisa.


Palun helista küsi lisa!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel. 
Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam internetis ja lehtedes. 

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on: 
-	vahendamine
-	hindamine
-	haldamine
-	ehitamine
-	arendamine
-	investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee.