Elamumaa müükVabaduse pst 45, Nõmme linnaosa

Tallinn, Harju maakond

240 000 EUR
95,01 EUR/m²

2526 m² | Elamumaa müük

Suur kinnistu paljude võimalustega Nõmme südames !



•	Väga Hea Asukohaga ja Rikkaliku Kõrghaljastusega Suur Kinnistu Kõrgelt Hinnatud Piirkonnas Nõmmel *   * *

*****   UUS HIND  !!!   ***** *** Väga hea asukoht   ***

o	Väga hea ühendus kesklinnaga kasutades ühistransporti või lühikest autotsõitu. Ka raudtee transport pole kaugel: Nõmme või Rahumäe rongipeatused 10 minutilise jalutuskäigu kaugusel

o	Sotsiaalse infrastruktuuri objektid hästi lähedal: koolid, lasteaiad, toidupoed, restoranid, samuti suur kaubanduskeskus Järvel, teel kesklinna 

o	Head võimalused vabaaja veetmiseks: mänguväljakud, spordirajatised, parkmetsad  


•	***  Perspektiivne investeering, sobib nii arendajale kui ka eramu ehitamiseks  ***

 !!! Viimase kümne aasta jooksul on reaalsed m2 müügihinnad kasvanud ligi 3 korda !!!   
2010: keskmine = 38.63 ja mediaan = 35.35 eurot 
2019: keskmine = 96.06 ja mediaan = 92.61 eurot 
Maa-ameti statistikal põhinedes

***	Müügis oleva kinnistu ruutmeetri hind ei ole kõrge - 95 eurot, tihtipeale on m2 hind umbes 120 eurot ja rohkem,  maksimaalne hind oli 2019 aastal 160.56 eurot.

***	Tüüpiline kinnistu selles piirkonnas on umbes kaks korda väiksem, tavaliselt umbes 1200 m2, antud kinnistu on 2526 m2. 



o	 See on kinnistu kahele elamule/majale. Seega on müügis tegelikult kaks kinnistut, millest ühe võib uus omanik panna müüki, ehitada sellele ühe- või kahe-korteriga elamu ja välja üürida. Loomulikult võib ehitada ka ainult ühepere-elamu. Võimalusi on palju.

o	Kumbki maja võib olla ühe- või kahepere-elamu

o	Krundi sügavuses ideaalne koht eramule, mis jääb kaugele tänavamürast, aga samalajal hea juurdepääs magistraalile (praktiliselt era-tee, vaata kaarti) ja kesklinnale 

o  Kinnistu tagumine osa on Vabaduse puiesteest sama kaugel kui kolmas neljas elamu P. Kerse tänaval Vabaduse puiesteest. Sama ka kui võrrelda elamutega Lootuse puiesteel. Vaata ka kinnistu kaarti.

o	Tänavapoolsesse osasse võib taodelda ka kaubanduspinda

o  See kõik on uue omaniku otsustada.Palju võimalusi … 


*    **** Me oleme valmis diskuteerima ka erinevate võimaluste üle, võtke ühendust   ****

*    **** Kui oled huvitatud, võid ka ise käia kohapeal tutvumas  ****


***** ÜLEVAADE

Kinnistu asub Nõmme linnaosas Nõmme asumis perelamute alal, kuhu võib kavandada vastavalt Nõmme linnaosa üldplaneeringule ühe-ja kahepereelamuid.

Hoonestatud kinnistul asuvad amortiseerunud hooned -ühekorruseline elamu ehitisaluse pindalaga 80m2 ja majandushoone ehitisaluse pindalaga 25m2.

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti poolt tellitud ehitustehnilise ekspertiisi tulemusena leiti, et olemasolev ühekorruseline elamu on tehniliselt väga halvas seisukorras ja võib asendada uue miljöösse sobiva hoonega.

Kinnistu on müügis tervikuna, kuid kehtiva kooskõlastuse kohaselt saab soovi korral jagada kaheks eraldiseisvaks kinnistuks. Võimalus on renoveerida või lammutada ja ehitada üks või kaks ühe- või kahepereelamut.

Kinnistu asub tiheda liiklusega Vabaduse puiestee ääres, kuid kinnistu tagumises osas on vaikne ja mõnus keskkond elamu ehitamiseks, sest kinnistu tänavapoolne kõrghaljastus tekitab müratõkke.

Kinnistu jagamine kaheks eraldiseisvaks kinnistuks annab omanikule hea võimaluse ehitada krundi esimesele poolele elamu, mida on võimalik rentida või ära müüa.

Maakatastri kaardilt on näha, et kinnistu on lähikonnas  üks väheseid , mida pole tükeldatud.

Kavandatavate hoonete suurim lubatud kõrgus viilkatusega hoone puhul on 11 m ja lamekatusega hoone puhul 8 m. Ühe hoone alune lubatud pindala on kuni 240 m2.

Kinnistul lasuv hüpoteek kaob koheselt ostmisel.

Kui tahad teada rohkem, vôi on täiendavaid kõsimusi, võta kontakti Annega, lisaks telefonile, parim võimalus emaili teel: anneartus@gmail.com


*    **** Kui oled huvitatud, võid ka ise käia kohapeal tutvumas  ****

*    **** Me oleme valmis diskuteerima ka erinevate võimaluste üle, võtke ühendust   ****

Üldinfo

Kinnisvara tüüp: Maa
Hind: 240 000 EUR
Otseviide: https://www.city24.ee/et/kinnisvara/kruntide-muuk/Tallinn-Nomme-linnaosa/7996499
Saadaval: koheselt
Hind/ühik: 95,01 EUR/m²

Selle objekti kuumakse SEB pangas: Uuri täpsemalt

Üldine

Kasutusotstarve: Elamumaa
Katastritunnus: 78404:401:0244
Omandivorm: kinnistu
Piirangud/kohustused: hüpoteek
elekter, vesi, tee, kanalisatsioon

Pind

Krundi suurus: 2526 m²

Kaart

Kontakt

Kodulaenu kalkulaator

Hind:  EUR
Laenu pikkus: aastat
Arvuta

Kasutajad on vaadanud veel

  • 245 000 EUR Nõmme, Nurme tn 64, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 200 000 EUR Vana-Mustamäe, Lossi tn 8, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 200 000 EUR Männiku küla Tedre tee 2f, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 260 000 EUR Tähetorni tn 13b, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 248 000 EUR Nõmme, Sõbra tn 29, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 200 000 EUR Pärnu mnt 259, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 207 500 EUR Pääsküla, Raba tn 37, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 270 000 EUR Nõmme, Ilvese tn 20, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 212 200 EUR Sinirebase tn 12, Nõmme linnaosa, Tallinn

Mida arvestada soklikorruse korterit ostes?

Kristiina Aderov

Kui mõned aastakümned tagasi kasutati soklikorrust ainult panipaiga või mõne väikeäri jaoks, siis nüüdseks on kas täielikult või osaliselt maja soklis ...

  • 77 777 EUR Laanemetsa villa, Laanemetsa küla, Valga vald
  • 68 000 EUR Sikupilli, Majaka tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 115 500 EUR Vabaõhukooli tee 76, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 7 800 EUR J. Sütiste tee 29, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 375 EUR Lubja tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 750 EUR Kase tn 11, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Kadaka tee 9A, Ilmandu küla, Harku vald
  • 225 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 1 000 EUR Lai tn 4 - 9, Vanalinn, Tallinn
  • 69 000 EUR Metsaoja tee 6, Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald
  • 77 777 EUR Laanemetsa villa, Laanemetsa küla, Valga vald
  • 68 000 EUR Sikupilli, Majaka tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 115 500 EUR Vabaõhukooli tee 76, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 7 800 EUR J. Sütiste tee 29, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 375 EUR Lubja tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 750 EUR Kase tn 11, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Kadaka tee 9A, Ilmandu küla, Harku vald
  • 225 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 135 000 EUR Ingli, Lubja küla, Viimsi vald
  • 150 000 EUR Kuninga, Lubja küla, Viimsi vald
  • 140 000 EUR Mähe, Kõlviku tee 3, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 59 900 EUR Vatslanurme AÜ 27, Vatsla küla, Saue vald
  • 33 700 EUR Haava, Piira küla, Vinni vald
  • 119 000 EUR Luite tn 44, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 109 900 EUR Aasa tn 2a, Peetri alevik, Rae vald
  • 95 000 EUR Jäätma tee, Äigrumäe küla, Viimsi vald
  • 47 000 EUR Aespa, Hiie tn 11, Kiisa alevik, Saku vald
  • 134 400 EUR Luite tn 44a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 139 000 EUR Kõrkja tee 6, Leppneeme küla, Viimsi vald
  • 21 000 EUR Madise tee 24, Kersalu küla, Lääne-Harju vald
  • 130 000 EUR Nelgi tn 19A, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 65 000 EUR Pruuli tee 21, Karla küla, Rae vald
  • 75 000 EUR Pruuli tee 21A, Karla küla, Rae vald
  • 95 000 EUR Metsavaimu tee 13, Tänassilma küla, Saku vald
  • 590 000 EUR Pärniku tee 3, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 145 200 EUR Soo-Sarapiku, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 112 893 EUR Kivi-Sarapiku, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 32 500 EUR Haava tee 1, Piira küla, Vinni vald
  • 179 999 EUR Suur-Kaare tee 63, Pärnamäe küla, Viimsi vald
  • 125 000 EUR Suurekivi tn 8, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 52 000 EUR Pruuli tee 24, Karla küla, Rae vald
  • 99 000 EUR Piigipuu tn 11, Alliku küla, Saue vald

Nädala TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 320 000 EUR Suur-Karja tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 159 900 EUR Jõe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 143 000 EUR Kitseküla, Asula tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 299 000 EUR Sookolli põik 1, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 165 000 EUR Meeliku tn 21/1 - 24, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Koondise tn 19b, Saue linn, Saue vald
  • 124 000 EUR Ümera tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 114 990 EUR Hansu tn 2/1, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 112 500 EUR Kannikese tn 14 - 15, Saku alevik, Saku vald
  • 145 000 EUR Pallasti tn 48, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 500 000 EUR Tamme 1, Vihterpalu küla, Lääne-Harju vald
  • 345 000 EUR JAAGU, Linnuse küla, Muhu vald
  • 239 000 EUR Märjamaa, Pärnu mnt 64a, Märjamaa alev, Märjamaa vald
  • 137 000 EUR Kalevi tn 47, Tartu linn, Tartu
  • 59 800 EUR E. Vilde tee 86, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Pae tn 44, Lasnamäe linnaosa, Tallinn

Toimetaja valik

  • 245 000 EUR KESKLINN, Tina tn 21, Kadriorg, Tallinn
  • 239 000 EUR Ehte tn 7, Haapsalu linn, Haapsalu
  • 899 000 EUR Tammede allee, Kotermanni tee, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 165 000 EUR Lembitu tn 8, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 280 000 EUR Pirita, Masti tn 12, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 125 000 EUR Pärnu mnt 382 - 2, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 299 999 EUR Vene tn 19, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 189 900 EUR Kitseküla, Pärnu mnt 102, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 59 800 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 129 000 EUR P. Süda, P. Süda tn 8, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
  • 349 000 EUR Rotermanni tn 5, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 330 000 EUR Komeedi tn 14, Kesklinna linnaosa, Tallinn

Lahedaid sisustusideid

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 239 000 EUR Ehte tn 7, Haapsalu linn, Haapsalu
  • 899 000 EUR Tammede allee, Kotermanni tee, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 280 000 EUR Pirita, Masti tn 12, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR Koondise tn 19b, Saue linn, Saue vald
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 589 000 EUR J. Köleri tn 16b, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 299 999 EUR Vene tn 19, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 500 000 EUR Tamme 1, Vihterpalu küla, Lääne-Harju vald
  • 59 800 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
  • 349 000 EUR Rotermanni tn 5, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Confirmation link

Kuulutus on salvestatud sinu lemmikute hulka. Leiad enda lemmikud  Minu City24 - Lemmikud   lehelt või vajuta otsingu tulemuste lehe tööriista ribal Lemmikud nuppu.