Suur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

1 200 000 EUR Võta ühendust

Äripindade müükSuur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

Tallinn, Harju maakond

1 200 000 EUR
571,43 EUR/m²

2100 m² | Äripindade müük

Arenduspotentsiaaliaga tugev B-klassi investeerimisobjekt.

Olemasolev rahavoog + kasvupotentsiaal, küsi lisa – koostatud äriplaan ja tegevuskava investeerimisstrateegia elluviimiseks!

Rahavoog:
•	Target NOI ca 129 tuh €/aastas
•	Target YIELD ca 9.4% (sisenemistootlus), 5 aasta keskmine YIELD 9.7%
•	Keskmine üürihind alla 6 €/m2
•	Võimalik omakapitali IRR ca 18-20% aastas (5 aastane hoidmisperiood)


Asukoht

Kinnistu asub Suur-Sõjamäe tänaval maha pöördega sisekvartalis. Hea ühendus Kesklinna, Ülemiste, Tallinna ja Lasnamäe suundadega, Ülemiste ristmik ca 3-4 minuti autosõidu kaugusel. 

Hooned

Kinnistul asub kaks 1990-ndatel ehitatud universaalset ärihoonet, mida kasutatakse väiketootmise, lao ning bürooruumidena. Lisaks on kinnistul kaks metallfermidel auto varjualust. Kinnistul tsentraalne vee-ja kanalisatsiooniühendus, lisaks võrgugaas ja elektriühendus.

Hoonete pindalad:
•	Hoone 1 suletud netopind 967 m2 (vabakõrgusega ca 3 m, 2 tõstandust, kergtootmine/ladu)
•	Hoone 2 suletud netopind 818.7 m2 (vabakõrgusega ca 6m), 4 tõstust, väiketootmine/ladu/büroo)
•	Kaks fermidel katusealust kogupindalaga 314 m2
•	Hoonete suletud netopind kokku: 1 786 m2 + varjualused 314 m2 = 2 100 m2

Ruumid:
•	Hoone 1 – jaotatav võrdselt kahe üürniku vahel (väiketootmine/ladu/büroo), eraldi sissepääsudega ning tõstustega. Ühikute suurused ca 484 m2 ja 483 m2. Võimalik anda välja ka ühele üürnikule.
•	Hoone 2 – hoones 2 suuremat lao/tootmismoodulit (vabakõrgusega ca 6m), ülejäänud pinnad olme/bürooruumid ning üks väiksem ladu
•	Autovarjualused kõrgusega 5 m, võimalik olemasolev terasferm konstruktsioon kinni ehitada väiksemateks laoühikuteks

Üldinfo

Kinnisvara tüüp: Äripind
Hind: 1 200 000 EUR
Üldpind: 2100 m²
Otseviide: https://www.city24.ee/et/kinnisvara/aripindade-muuk/Tallinn-Lasnamae-linnaosa/1243652
Saadaval: koheselt
Hind/ühik: 571,43 EUR/m²

Selle objekti kuumakse SEB pangas: Uuri täpsemalt

Üldine

Kasutusotstarve: büroo, ladu/tootmine, ladu, tootmine
Katastritunnus: 78403:314:1660
Kinnistu number: 7078101
Hoone materjal: betoonmaja, kivimaja
Küttesüsteem: kombineeritud küte, elektriküte, gaasiküte, õhksoojuspump
Energiamärgis: Energiamärgis puudub
Omandivorm: kinnistu

Pind

Üldpind: 2100 m²
Krundi suurus: 5892 m²

Lisainfo

Side: digi tv, internet, telefon
Turvalisus: turvasüsteem
Parkimine: hoovis
Parkimiskohti: 35
Lisaväärtused: kinnine hoov, nõupidamisteruum, eraldi sissepääs

Kaart

Võta ühendust

  • Mihkel Pärtel

  • Elan Capital
  • Telefon 1: +372 5083390
  • E-post:
Võta ühendust

Mihkel Pärtel

Kodulaenu kalkulaator

Hind:  EUR
Laenu pikkus: aastat
Arvuta

Kasutajad on vaadanud veel

  • 309 000 EUR Rotermanni tn 18, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 117 950 EUR Juhtme tn 26 - 44, Peetri alevik, Rae vald
  • 137 950 EUR Juhtme tn 26 - 25, Peetri alevik, Rae vald
  • 243 667 EUR Uus-Sadama 11, Uus-Sadama tn 11, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 25 000 EUR Madise, Kõrtsu-Rehe, Madise küla, Lääne-Harju vald
  • 185 000 EUR Luha põik 2, Kohila alev, Kohila vald
  • 69 000 EUR Lauluväljaku läheduses, J. Koorti tn 1, Lasnamäe linnaosa, Tallinn

Kes peab tasuma remondifondi- ning ühistu laenumakseid, kas üürnik või üürileandja?

City24.ee

Elukohta üürides tuleb üürnikul tasuda lisaks kokkulepitud igakuisele üürisummale ka teiste tarbitud teenuste eest, nagu näiteks elekter, vesi, gaas ...

  • 1 235 000 EUR Tulva tänav (Mustjõe asum), Paldiski mnt 82e, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 25 000 EUR Metsatuka, Krei küla, Kose vald
  • 187 900 EUR Küüni tn 11, Kose-Uuemõisa alevik, Kose vald
  • 185 000 EUR Luha põik 2, Kohila alev, Kohila vald
  • 275 000 EUR Neeme talu, Muuksi küla, Kuusalu vald
  • 159 990 EUR Metsa 11e, Narva-Jõesuu, Metsa tn 11e, Narva-Jõesuu linn
  • 119 000 EUR Lehiku tee, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 220 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 185 000 EUR Papsaare, Lõvisüda tee 21, Papsaare küla, Audru osavald
  • 900 EUR Tatari tn 28, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 239 000 EUR Poku tee 23, Alliku küla, Saue vald
  • 400 EUR Õismäe tee,Nurmenuku peatus, Õismäe tee 10, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 143 900 EUR Merivälja, Ranna tee 46a, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 30 000 EUR käo põik 4, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 81 900 EUR Sõpruse pst, Sõpruse pst 232, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 235 000 EUR Tulva tänav (Mustjõe asum), Paldiski mnt 82e, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 25 000 EUR Metsatuka, Krei küla, Kose vald
  • 187 900 EUR Küüni tn 11, Kose-Uuemõisa alevik, Kose vald
  • 100 000 EUR Jalaka tn 2B, Tartu linn, Tartu
  • 490 000 EUR Uustalu tn 2, Kose alevik, Kose vald
  • 555 000 EUR Villa Artis, A. Adamsoni tn 1, Pärnu linn, Pärnu
  • 204 900 EUR Tallinna mnt 42, Rapla linn, Rapla vald
  • 16 000 EUR Tamsalu mnt 16, Tamsalu linn, Tapa vald
  • 72 000 EUR Pikk tn 4a, Kose alevik, Kose vald
  • 62 000 EUR Pikk tn 4a, Kose alevik, Kose vald
  • 155 000 EUR Fahle maja, Tartu mnt 84A, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 73 000 EUR Koduõue, Kabli küla, Häädemeeste vald
  • 299 900 EUR J. V. Jannseni tn 33, Pärnu linn, Pärnu
  • 124 000 EUR Jaama tn 76, Tartu linn, Tartu
  • 38 000 EUR Kõidama küla, Põhja-Sakala vald
  • 35 000 EUR Joala tn 10, Narva linn
  • 430 000 EUR Tähetorni, Härgmäe tn 5, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 420 000 EUR Uus tn 2, Märjamaa alev, Märjamaa vald
  • 205 EUR Keskväljak 13a, Keila linn
  • 177 000 EUR Karja tn 27, Pärnu linn, Pärnu
  • 32 000 EUR Pärnu tn 40, Kilingi-Nõmme linn, Saarde vald
  • 265 000 EUR Pärnu mnt 110, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Ränilinn, Teaduspargi tn 9, Tartu linn, Tartu
  • 159 500 EUR Uue Maailma, Pärnu mnt viadukti naabrus, Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 99 000 EUR Uuemetsa/1,/2, Rausvere küla, Alutaguse vald
  • 69 000 EUR Vabaduse tn, Kohila alev, Kohila vald
  • 159 900 EUR Raudoja Kõrtsitalu, Raudoja küla, Anija vald

Nädala TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 215 000 EUR Kõrgemäe, Mäha küla, Otepää vald
  • 164 900 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 395 000 EUR Pirita tee 26f, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 54 900 EUR Laki tn 24 - 220, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla, Saaremaa vald
  • 99 900 EUR Kärneri tn 1, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 94 900 EUR Astangu, Jalami tn 1 - 81, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 119 700 EUR Taludevahe tn 116, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 169 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 345 000 EUR JAAGU, Linnuse küla, Muhu vald
  • 235 000 EUR Küla tee 13, Kaberneeme küla, Jõelähtme vald

Toimetaja valik

  • 164 900 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 210 000 EUR Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 54 900 EUR Laki tn 24 - 220, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 99 900 EUR Kärneri tn 1, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 94 900 EUR Astangu, Jalami tn 1 - 81, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 1 580 000 EUR Laineharja tee 3, Miiduranna küla, Viimsi vald
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 790 000 EUR Jõeneeme, Vaila küla, Harku vald
  • 119 700 EUR Taludevahe tn 116, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 169 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn

Lahedaid sisustusideid

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 215 000 EUR Kõrgemäe, Mäha küla, Otepää vald
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 580 000 EUR Laineharja tee 3, Miiduranna küla, Viimsi vald
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 790 000 EUR Jõeneeme, Vaila küla, Harku vald
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 490 000 EUR Pikk tn 62, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Sõeru, Käesalu küla, Lääne-Harju vald
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
Confirmation link

Kuulutus on salvestatud sinu lemmikute hulka. Leiad enda lemmikud  Minu City24 - Lemmikud   lehelt või vajuta otsingu tulemuste lehe tööriista ribal Lemmikud nuppu.