Suur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

1 200 000 EUR Võta ühendust

Äripindade müükSuur-Sõjamäe tn 46, Lasnamäe linnaosa

Tallinn, Harju maakond

1 200 000 EUR
571,43 EUR/m²

2100 m² | Äripindade müük

Arenduspotentsiaaliaga tugev B-klassi investeerimisobjekt.

Olemasolev rahavoog + kasvupotentsiaal, küsi lisa – koostatud äriplaan ja tegevuskava investeerimisstrateegia elluviimiseks!

Rahavoog:
•	Target NOI ca 129 tuh €/aastas
•	Target YIELD ca 9.4% (sisenemistootlus), 5 aasta keskmine YIELD 9.7%
•	Keskmine üürihind alla 6 €/m2
•	Võimalik omakapitali IRR ca 18-20% aastas (5 aastane hoidmisperiood)


Asukoht

Kinnistu asub Suur-Sõjamäe tänaval maha pöördega sisekvartalis. Hea ühendus Kesklinna, Ülemiste, Tallinna ja Lasnamäe suundadega, Ülemiste ristmik ca 3-4 minuti autosõidu kaugusel. 

Hooned

Kinnistul asub kaks 1990-ndatel ehitatud universaalset ärihoonet, mida kasutatakse väiketootmise, lao ning bürooruumidena. Lisaks on kinnistul kaks metallfermidel auto varjualust. Kinnistul tsentraalne vee-ja kanalisatsiooniühendus, lisaks võrgugaas ja elektriühendus.

Hoonete pindalad:
•	Hoone 1 suletud netopind 967 m2 (vabakõrgusega ca 3 m, 2 tõstandust, kergtootmine/ladu)
•	Hoone 2 suletud netopind 818.7 m2 (vabakõrgusega ca 6m), 4 tõstust, väiketootmine/ladu/büroo)
•	Kaks fermidel katusealust kogupindalaga 314 m2
•	Hoonete suletud netopind kokku: 1 786 m2 + varjualused 314 m2 = 2 100 m2

Ruumid:
•	Hoone 1 – jaotatav võrdselt kahe üürniku vahel (väiketootmine/ladu/büroo), eraldi sissepääsudega ning tõstustega. Ühikute suurused ca 484 m2 ja 483 m2. Võimalik anda välja ka ühele üürnikule.
•	Hoone 2 – hoones 2 suuremat lao/tootmismoodulit (vabakõrgusega ca 6m), ülejäänud pinnad olme/bürooruumid ning üks väiksem ladu
•	Autovarjualused kõrgusega 5 m, võimalik olemasolev terasferm konstruktsioon kinni ehitada väiksemateks laoühikuteks

Üldinfo

Kinnisvara tüüp: Äripind
Hind: 1 200 000 EUR
Üldpind: 2100 m²
Otseviide: https://www.city24.ee/et/kinnisvara/aripindade-muuk/Tallinn-Lasnamae-linnaosa/1243652
Saadaval: koheselt
Hind/ühik: 571,43 EUR/m²

Selle objekti kuumakse SEB pangas: Uuri täpsemalt

Üldine

Kasutusotstarve: büroo, ladu/tootmine, ladu, tootmine
Katastritunnus: 78403:314:1660
Kinnistu number: 7078101
Hoone materjal: betoonmaja, kivimaja
Küttesüsteem: kombineeritud küte, elektriküte, gaasiküte, õhksoojuspump
Energiamärgis: Energiamärgis puudub
Omandivorm: kinnistu

Pind

Üldpind: 2100 m²
Krundi suurus: 5892 m²

Lisainfo

Side: digi tv, internet, telefon
Turvalisus: turvasüsteem
Parkimine: hoovis
Parkimiskohti: 35
Lisaväärtused: kinnine hoov, nõupidamisteruum, eraldi sissepääs

Kaart

Võta ühendust

  • Mihkel Pärtel

  • Elan Capital
  • Telefon 1: +372 5083390
  • E-post:
Võta ühendust

Mihkel Pärtel

Kodulaenu kalkulaator

Hind:  EUR
Laenu pikkus: aastat
Arvuta

Kasutajad on vaadanud veel

  • 17 000 EUR Männikuvahe, Allikalahe küla, Saaremaa vald
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 480 000 EUR J. Köleri tn 14, Kadriorg, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 112 600 EUR Valdeku tn 102, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn

Kui suurte kuludega peab kinnisvaratehingut sõlmides arvestama?

Heilin Reimand

Valides omale uut kodu või pannes müüki olemasolevat kinnisvara, tuleb arvestada mitmesuguste kuludega, mis tehinguhinnale lisanduvad. Mõned neist ...

  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 118 564 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Viigimarja tn 12, Saue linn, Saue vald
  • 118 000 EUR Vibu tn 5, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 300 EUR Hommiku, Rüütli tn 45 - 1, Pärnu linn, Pärnu
  • 54 500 EUR Oja tn 29, Pärnu linn, Pärnu
  • 199 000 EUR Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 210 000 EUR Padasma, Ülejõe küla, Märjamaa vald
  • 30 000 EUR käo põik 4, Salmistu küla, Kuusalu vald
  • 249 000 EUR Staadioni, Staadioni tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 295 000 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Muskaadi tn 7, Saue linn, Saue vald
  • 165 000 EUR Tornimäe tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 118 564 EUR Kadaka elurajoon, Saue linn, Harjumaa, Viigimarja tn 12, Saue linn, Saue vald
  • 118 000 EUR Vibu tn 5, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 300 EUR Hommiku, Rüütli tn 45 - 1, Pärnu linn, Pärnu
  • 54 500 EUR Oja tn 29, Pärnu linn, Pärnu
  • 199 000 EUR Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 199 000 EUR Pärnu mnt 461, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 199 999 EUR Kaldase tee 15, Maardu linn
  • 280 000 EUR Kõrve, Pillapalu küla, Anija vald
  • 400 000 EUR Koidula 17, Kadriorg, Tallinn
  • 100 000 EUR Jalaka tn 2B, Tartu linn, Tartu
  • 395 000 EUR Vanalinn, Koidula tn 8, Vanalinn, Narva linn
  • 34 999 EUR Narva mnt 5, Jõhvi linn, Jõhvi vald
  • 450 000 EUR Saha tee 22, Loo alevik, Jõelähtme vald
  • 670 000 EUR Aaspere mõis, Aaspere küla, Haljala vald
  • 430 000 EUR Tähetorni, Härgmäe tn 5, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 3 700 EUR Sadama, Parda tn, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 145 000 EUR Pae tn 20b, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 46 000 EUR Fortuuna tn 1a, Tartu linn, Tartu
  • 130 001 EUR J. Vilmsi tn 14, Kadriorg, Tallinn
  • 22 000 EUR Ravi tn 2, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn
  • 366 583 EUR Torn, Seebi tn 1 - ÄP3, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 690 000 EUR Astelpaju tn 1, Vahi alevik, Tartu vald
  • 12 000 EUR A. H. Tammsaare tee 137, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 1 890 000 EUR CASH FLOW 8% TOOTLUS 8%, Suur-Sõjamäe põik 9, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 156 000 EUR Pelgulinna, Telliskivi tn 49, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Juurdeveo tn 22, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 65 000 EUR Nurmenuku, Õismäe tee 1C, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 149 000 EUR Haapsalu mnt 14, Rummu alevik, Lääne-Harju vald
  • 27 000 EUR pizzeria, Kadaka tee 7, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • Riik investeerib kinnisvarasse järgmisel aastal 83 miljonit eurot

    15 august, 12:54

    Valitsus kiitis kabinetiistungil heaks järgmiste aastate riiklikud kinnisvarainvesteeringud, järgmisel aastal investeeritakse kinnisvara ehitusse ligikaudu ...

  • Viimase minuti üüriabi

    13 august, 12:13

    Pole mingi saladus, et mõni nädal enne õppetöö algust koolides ja ülikoolides võetakse üüriturult viimast. Kõrged üürihinnad ja võõrtööjõust tingitud kasvav ...

Nädala TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 159 000 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 395 000 EUR Pirita tee 26f, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Sõeru, Käesalu küla, Lääne-Harju vald

Toimetaja valik

  • 159 000 EUR Narva mnt 31, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 210 000 EUR Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 107 000 EUR Koidu tn 122, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 199 900 EUR Narva mnt 10, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn

Lahedaid sisustusideid

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 280 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 42 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR Sõeru, Käesalu küla, Lääne-Harju vald
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
Confirmation link

Kuulutus on salvestatud sinu lemmikute hulka. Leiad enda lemmikud  Minu City24 - Lemmikud   lehelt või vajuta otsingu tulemuste lehe tööriista ribal Lemmikud nuppu.