Tuisu 11

Viljandi vald, Viljandi maakond

17 472 EUR

Land, 728 m² | FOR SALE | 

Järveota elamukvartal!




Müüa krundid Järveotsa uues elamukvartalis!

Järveotsa piirkond on Viljandi esimene suur elamuarendus mitme aastakümne järel. Kõigepealt arendatakse välja kvartal, kuhu saab ehitada 50 maja.

Teed, torustikud, tänavavalgustuse ning muu infrastruktuuri arendab välja Viljandi linn. 2019.a. sügisel valmivad kruusakattega teed ning 2020.a. paigaldatakse äärekivid ning asfaltkate.

Krundi hind sisaldab tsentraalse vee ja kanalisatsiooniga liitumist ning elektriliitumist.

Hoonsestusõiguse alusel püstitatavate elamute ehituslubade saamise hilisem tähtaeg on 3 aastat ja ehitise püstitamise hiliseim tähtaeg on 5 aastat hoonestusõiguse lepingu sõlmimise päevast.

Elamukrundid asuvad Viljandi järve äärse terviseraja vahetus läheduses, looduskaunis kohas. Lasteaed ja kool asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel.

Järveotsa detailplaneeringuga saab tutvuda: https://service.eomap.ee/viljandilinn/#/planeeringud/planeeringud/833

8.2.5. KVARTAL 5 

Väikeelamumaa kruntide arv kvartalis: 8 ( krundid 5-1 kuni 5-8)
Kruntide suurused: 715 kuni 1169 m2 
Kvartali planeeritav iseloom: Vaikuse ja Tuisu tänavaruumi kujundaja. Ühepoolsete kaldkatustega hoonete ala. 
Maastik ja haljastus: Olemasoleva maapinna kõrguste vahemik 70,00 kuni 72,00 (vallid kuni 72.70). Kvartalis paiknevad olemasolevad muldvallid ei ole väärtuslikud. Sobiva tervikliku projektlahenduse korral võib neid kasutada krundi maastikuosana. 
Kruntidele 5-1 kuni 5-4 haljastuse rajamisel on puuliigina eelistatud püramiidvormid (nt kitsama võraga 'Fastigiata' või 'Erecta' sordid), näiteks lehtpuudest Harilik tamm (Quercus robur) 'Fastigiata', Itaalia pappel (Populus nigra) 'Italica', Arukask (Betula pendula) 'Fastigiata', okaspuudest harilik mänd (Pinus sylvestris) 'Fastigiata', virgiinia kadakas (Juniperus virginiana) 'Fastigiata glauca', Harilik elupuu (Thuja occidentalis) 'Columna', 'Fastigiata', 'Pyramidalis Compacta'. 
Lubatud ei ole okaspuude madalakasvulised, alla 5m vormid. 
Kruntidel 5-5 kuni 5-8 haljastuse rajamisel on eelistatud puuliigiks vahtra madalakasvulised liigid ja sordid, nt Ginnala vaher (Acer ginnala), saarvaher (Acer negeundo), põldvaher (Acer campestre), Davidi vaher (Acer davidii), mono (nipponi) vaher (Acer mono), Korea vaher (Acer pseudosieboldianum). 
Elamuhoone kohustuslik korruselisus: kaks maapealset korrust. 
Piire: Tänava poolses küljes on kohustus rajada krundi piirile horisontaalse laudisega puitpiire helepruunis toonis (lähedane värvitoon NCS S3833-Y50R). 
Hoonete viimistlusmaterjal: Määrata ehitusprojektiga. 
Hoonete värvilahendus: Hoonete seinte toon hele heleda värvivarjundiga (sobivad NCS värvitoonid näiteks S 0705-G03Y, S 1004-R98B, S 1101-R76B, S 0603-Y69R, S 1304-Y62R). Kontrastvärvi kasutamine vastavalt ehitusprojektile. 
Kohustuslik ehitusjoon: on määratud kruntide tingimusteta hoonestusala tänavapoolsel küljel tagasiastega 6m krundi piirist edelaosas (Tuisu tn) ja 4 m krundi piirist kirdeosas (Vaikuse tn). 
Katus ja hoonemahu suund: Ühepoolse 15 kraadise ühepoolse kaldega kaldkatus. Abihoone katus on lubatud rajada vahemikus 0-15 kraadi ühepoolse kaldega. Elamu põhimahu katuse harjajoon paralleelne tänava äärse krundi piiriga. Mittedomineeriva hoonemahu harjajoone suund võib olla määratud ehitusprojektiga. 
Kruntidel pos. 5-5 kuni 5-8 peab elamuhoone katuse langus olema krundi kirdepiiri poole.

8.1 ÜLDISED TINGIMUSED 
8.1.1. EHITUSPROJEKTI KOOSTAMINE 
8.1.1.1. Elamud peab ehitama projekti alusel, mille arhitektuuri osa on koostanud nõutavat kutsetunnistust omav arhitekt. Soovitav on järgida sama põhimõtet ka kõrvalhoonete puhul. 
8.1.1.2. Hooned projekteerida kaasaegse funktsionaalsuse ja modernse arhitektuurikäsitlusega. 
8.1.1.3. Ehitusprojekti eskiisi koostamisel teha võimalikult palju koostööd Viljandi Linnavalitsuse peaarhitekti ja naaberkinnistu hoonete projekteerijaga. 
8.1.1.4. Ehitusprojekti eskiisprojekt kooskõlastada Viljandi Linnavalitsuse peaarhitektiga.
VAJATE KINNISVARA HINDAMIST?
Meie spetsialistid hindavad kinnisvara kõikjal Eestis. Arco Vara hindajate missioon on leida igale kliendile alati parimad kinnisvaraalased lahendused. Meil töötavad ainult põhjaliku väljaõppega kutselised hindajad, kes koostavad eksperthinnanguid, mida aktsepteerivad kõik Eesti krediidiasutused.
Küsi hinnapakkumist: 
hindamine@arcovara.ee
www.arcovara.ee/aegmuua

Spaces

Plot size: 728 m²

General

Purpose of use: Residential land
Cadaster number: 89714:002:0069
Energy certificate: no certificate
Ownership rights: right of superficies
Municipal engineering: electricity, water

Summary

Property type: Land
Price: 17 472 EUR
Direct reference: https://www.city24.ee/en/real-estate/land-lots-for-sale/Viljandi-vald/3710204
Additional information: http://www.arcovara.ee/292616
Price / unit: 24 EUR/m²
City24 ID: 3710204

Contact broker

  • Aime Opermann

  • Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ | Viljandi
  • Phone 1: 527 5985
  • Phone 2: 435 9969
  • Email:
Send message
  • Anna Volmer Raud

  • Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ | Viljandi
  • Phone 1: +3725277359
  • Email:
Send message

Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ | Viljandi

Lossi 18, Viljandi
Phone: +3724359966

www.arcovara.ee/viljandi

Map

Pictures