FAHLE, Tartu mnt 80-82

Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Address before administrative reform: Tartu mnt 80-82, Kesklinn, Tallinn, Harjumaa

11 - 14 EUR/m²

200 m² - 3000 m² | FOR RENT Energy certificate:b | Under construction

Aredaja eesmärk on luua eksklusiivne, kvaliteetne ning terviklik elu- ja ärikeskkond, et Fahles  elavad ja töötavad inimesed tunneksid end inspireerituna kasutamaks enda täielikku potentsiaali. Fahle arendusse on kaasatud Eesti tugevaimad ehitusettevõtted ning professionaalseimad arhitektid, et tagada keskkonna funktsionaalsus, terviklikkus ja parim ehituskvaliteet.

Additional information

Fahle on terviklik äri- ja elukvartal, pakkudes ettevõtetele kaasaegseid omanäolise arhitektuuriga büroolahendusi ning kõige kõrgematele standarditele vastavaid eksklusiivseid kortereid Tallinna kesklinnas. Fahles leiavad oma koha mitmed restoranid, meelelahutusasutused, spordiklubid ja mitmed teised igapäeva mugavusi pakkuvad teenused. Kõik Fahle hooned saavad olema ühendatud klaaskatusega galeriiga, mis teeb keskkonna kui tervikliku Põhja-Euroopa regioonis erandlikuks. Parkimine saab lahendatud parkimismajadega ning viiakse suures osas maa alla, mis tagab mugava ligipääsu ning koos klaasgaleriiga ka igal aastaajal sooja ja kuiva juurdepääsu oma büroosse või ainulaadse panoraamvaatega linnakorterisse.

Aukoht 

Fahle (endine Zelluloosi kvartal) asub Tallinna kesklinnas, linna ja riigi suurima peamagistraaltee Tartu mnt ääres. Tallinna südalinna sõidab autoga kuni 3 minutit ning asukoht Ülemiste ristmikul võimaldab kiiret liiklemist kõikidesse teistesse linnaosadesse. Ühtlasi on Fahle väga hästi ühendatud Tallinna ühistranspordi võrguga – 500 m raadiuses on ühis-transpordi peatused, mis võimaldavad liikumist linna kõikidesse regioonidesse. 

Fahle kõrval asuvad Tallinna Bussijaam, Tallinna Lennujaam ja rajatav Rail Balticu peaterminal. Läheduses asuvad mitmed kaubanduskeskused – Ülemiste Keskus, Sikupilli keskus, Stockmann ja Eesti suurim meelelahutus- ja kaubandus-keskus T1. Ümbruses arendatakse aktiivselt uusi eksklusiivseid korterelamuid (Skyline, City Residence).

Konseptsioon

Ainulaadne äri- ja elukvartal.
Kõiki hooneid ühendav klaasgalerii.
A-klassi äripindadeks renoveeritavad arhitektuurimälestistest paekivi hooned.
Arenduse I ja II etapi kogumaht: 35 00 m2 valmides vastavalt 2019 III ja IV kvartal.
2019 aasta lõpuks on piirkonnas 5000 - 6000 uut igapäevast töötajat.

I korrus: teenindus, kaubandus, restoranid.
Kõrgematel korrustel bürood.
Ehitus vastavalt LEED Gold standarditele.
Prognoositavad kõrvalkulud ca 1,8 eur/m2.
Üüripindade suurused alates 200 m2.
Mugavad parkimisvõimalused.

Fahle Park saab olema uueks koduks Eesti Meedia korporatsiooni 2019 aastal valmivale 8000 m2 suurusele peakontorile.

Arhitektuur 

Olemasolevate renoveeritavate hoonete näol on tegemist paekivist fassaadidega valdavalt muinsuskaitsealuste hoonetega (valminud vahemikus 1909-1913), mis moodustab Tallinna vanima tselluloosi-vabriku tuumikala ning mille autoriks on juugendarhitektuuri Eesti suurim meister Jacques Rosenbaum. Säilitatavad fassaadid rekonstrueeritakse maksimaalselt algupärasel kujul ning lisanduvate mahtudena kasutatakse valdavalt klaasfassaadidega erikujulisi kuubikuid (sarnaselt Fahle majale).


Muinsuskaitsealused hooned on projekteeritud ja ehitatud peamiselt juugendlikus stiilis. Uushoonestuse arhitektuurne kontseptsioon astub dialoogi juugendliku pehme ja kaarja geomeetriaga, luues uushoonestuse mahtudele dekoratiivse ning rangema geomeetria. Materjalikäsitluses sekundeerivad olemasolevale paearhitektuurile klaasjad metallpinnad. 

Sisearhitektuur

Renoveeritavad hooned on kõrgete lagedega (I korrusel kuni 7,5 meetrit, II korrusel kuni 9,5 meetrit), mis võimaldab funktsionaalset ja efektiivset ruumikasutust (sh. antresool- ehk vahekorruste ehitust vastavalt üürniku ruumilahendusele). Ruumides on kohati nähtavad tehno-süsteemid ja betoon-vahelaed, luues stiilse vana ja uue koosluse. Hoone arhitektuurse lahenduse uuendamisel ning juurdeehituse loomisel on lähtutud kompleksi ainulaadsest kooslusest, asukohast looduslikul paekivi nõlval ning rõhutud eelkõige kaasaegsele tipparhitektuurile

Ajaloolises hoone osas on kaasaegne sekkumine võimalikult lihtne, selgelt eristatav. Võimalikult palju eksponeerime endise vabrikuhoone arhitektuuri, konstruktiivseid seina- ja laepindu. Tööstuslikud ruumid on plaanis maksimaalselt eksponeerida, lähtudes spetsiifilisest hoone arhitektuurist, moodustades kokku tervikliku disainikeele.

Keskkond

Fahles peame äärmiselt oluliseks seal töötavate inimeste heaolu ja erinevaid puhke- ning vabaaja veetmise võimalusi. Planeeritud on jooksurada, jalg- ja tõukerattarajad, mänguväljakud, noorte teaduskeskus, kultuurikeskus, kunstigalerii ning aastaringselt roheline aed kõiki hooneid ühendavas klaasgaleriis.


Parkimine

Kvartali sisene liikumine on orienteeritud jalakäijale ja kergliiklusele, kuna ala asub kohe kesklinna piiril ning on suurepäraselt ühendatud ühistranspordiga. 
Autodega ligipääs hoonetele ja parkimis-majadele antakse mitmete sissesõitudega, mis on paigutatud kvartali servadesse, et saavutada maksimaalne jalakäija keskne linnaruum ning ühtlasi tagada sõidukitele ligipääsuks maksimaalne mugavus.

Parkimine on büroohoonete -1 ja 0 korrusel, kus on eraldi ka jalgratta parkla ja elektriautode laadimispunktid.

Lisaks on ette nähtud tasuta avaparkla ca 400 sõidukile, mille kõrvale rajatakse hilisemas etapis parkimismaja kokku 1100 sõidukile.

Additional information on project's homepage

WWW. FAHLE.EE

Map

Contact Broker

  • Matis Merivee

  • Fausto Grupp OÜ
  • Phone 1: +372 5355 9999
  • Email:
Send message

Matis Merivee

  • 29 000 EUR Aidamäe talu, Mõisamaa küla, Märjamaa vald
  • 147 000 EUR Andruse põik 2, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 274 900 EUR Südalinn, Viru väljak 6, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 124 000 EUR Pirita, Liilia tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 101 500 EUR Pikaliiva, Räga tn 10, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 1 350 EUR Mustamäe tee 39, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR V. Reimani tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 155 900 EUR Uus-Tatari tn 21 - 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 199 000 EUR Liikuri 41, Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 339 000 EUR Vene tn, Vene tn, Vanalinn, Tallinn
  • 29 000 EUR Aidamäe talu, Mõisamaa küla, Märjamaa vald
  • 147 000 EUR Andruse põik 2, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 274 900 EUR Südalinn, Viru väljak 6, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 124 000 EUR Pirita, Liilia tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 101 500 EUR Pikaliiva, Räga tn 10, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 1 350 EUR Mustamäe tee 39, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 95 000 EUR V. Reimani tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 155 900 EUR Uus-Tatari tn 21 - 1, Kesklinna linnaosa, Tallinn

How much does home insurance cost?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

Special offers

  • From 274 000 EUR Tüve tn 49, Kristiine linnaosa
  • virtual tour
    From 94 900 EUR Astangu tn 20, Haabersti linnaosa
  • From 142 900 EUR Raua tn 59, Kadriorg
  • virtual tour
    From 62 990 EUR Aiandi tn 5, Mustamäe linnaosa
  • From 125 000 EUR C. R. Jakobsoni tn 13, Kesklinna linnaosa
  • From 118 000 EUR Meriski tn 1, Kristiine linnaosa
  • 349 000 EUR Toom-Kuninga tn 21 - 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 169 900 EUR Sõjakooli tn 12C - 27, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 169 900 EUR Sõjakooli tn 12B - 26, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 399 000 EUR Kordoni tee, Kaberneeme küla, Jõelähtme vald

Weekly TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 350 000 EUR Kullerkupu tn 3, Keila linn
  • 215 000 EUR Kõrgemäe, Mäha küla, Otepää vald
  • 399 000 EUR Kivi tee, Püha küla, Saue vald
  • 395 000 EUR Pirita tee 26f, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 190 000 EUR Noarootsi poolsaar, Paslepa küla / Pasklep, Lääne-Nigula vald
  • virtual tour
    450 000 EUR Kuninga, Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 149 500 EUR Kalamaja, Noole tn 4, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 290 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla, Saaremaa vald
  • 289 000 EUR Lai tn 30a, Vanalinn, Tallinn
  • 295 000 EUR Raudalu, Riida tn, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 48 000 EUR Kummi, Hellamaa küla, Muhu vald
  • 189 900 EUR Rauna tn 3, Saue linn, Saue vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 65 000 EUR Salmu, Kingli küla, Saaremaa vald
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 345 000 EUR JAAGU, Linnuse küla, Muhu vald

Editor's pick

  • 199 900 EUR Eriku 2, Kolga alevik, Kuusalu vald
  • 210 000 EUR Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 209 000 EUR Kadriorg, J.Poska 38 - 2, Kadriorg, Tallinn
  • 305 000 EUR Tondi, Västriku tn 9a, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 1 580 000 EUR Laineharja tee 3, Miiduranna küla, Viimsi vald
  • 1 790 000 EUR Tuulevahtra, Meremõisa küla, Lääne-Harju vald
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 790 000 EUR Jõeneeme, Vaila küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • virtual tour
    351 000 EUR Sadama tn 28, Haapsalu linn, Haapsalu linn
  • 259 000 EUR Tuisu tee 3, Kulli küla, Raasiku vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
  • 185 000 EUR Rõugu tn 1/2, Haabersti linnaosa, Tallinn
  • 100 000 EUR Merelaane tee 1, Kabli küla, Häädemeeste vald
  • 650 000 EUR Ahvena tn 21, Haabersti linnaosa, Tallinn

Cool Interiors

  • 350 000 EUR Kullerkupu tn 3, Keila linn
  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 399 000 EUR Kivi tee, Püha küla, Saue vald
  • 215 000 EUR Kõrgemäe, Mäha küla, Otepää vald
  • 190 000 EUR Noarootsi poolsaar, Paslepa küla / Pasklep, Lääne-Nigula vald
  • 149 500 EUR Kalamaja, Noole tn 4, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 290 000 EUR Tanni tee, Laabi küla, Harku vald
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 289 000 EUR Lai tn 30a, Vanalinn, Tallinn
  • 1 580 000 EUR Laineharja tee 3, Miiduranna küla, Viimsi vald
  • 295 000 EUR Raudalu, Riida tn, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 285 000 EUR Sõrve tee 6, Ilmandu küla, Harku vald
  • 790 000 EUR Jõeneeme, Vaila küla, Harku vald
  • 66 000 EUR Alle-Käära, Kaansoo küla, Põhja-Pärnumaa vald
  • 380 000 EUR Metsaveere tn 4, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 65 000 EUR Salmu, Kingli küla, Saaremaa vald
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 490 000 EUR Pikk tn 62, Kesklinna linnaosa, Tallinn
Confirmation link

Object has been saved to favourite. You can find your favourites by going to  My City24 - Favourites   or by clicking the Favourites button on the search result list toolbar.