Kitsas 5, Kitsas tn 5

Tartu linn, Tartu, Tartu maakond

Address before administrative reform: Kitsas tn 5, Tartu, Tartumaa

163 000 - 253 000 EUR
3 453.39 - 3 138.96 EUR/m²

47.2 m² - 80.6 m² | FOR SALE Energy certificate:c | Under construction

Kesklinna korterid 2017. a valminud majas!



2017. aastal ehitatud Kitsas 5 kortermajas on 15 korterit ja äripind. Kortermaja kahte erinevat osa ühendab loomuliku valgusega avar klaaspindadega trepikoda. Lift, videovalve automaatne valgustus trepikodades, kiibiga uksevõti ja muud mugavused parkimise näol maja all soojas parklas.

Additional information

Igale korterile kuulub ka oma rõdu või terrass.
Korterid on hetkel lõppviimistlemata va näidiskorter ja ootavad uue omanikupoolset nägemust materjalidest ja sisekujundusest. Pakkuda on erinevad viimistluspaketid, mis kuuluvad korteri müügihinna sisse.
Korteri juurde kuulub panipaik esimesel korrusel.Näidiskorteris on kasutatud tammeparketti, helehalle ja halle toone koridoris ja vannitoas. Hansgrohe, Laufen, Tece, Balteco ja Ifö kaubamärkide kvaliteettooted on oma koha leidnud vannitoas.
Garderoobid, kardinad, integreeritud tehnika köögis ja Arens-i koogimööbli hind lisanduvad korteri müügihinnale.

Arhitektuuri üldlahendus

Hoone paiknemine
Hoone lähtub väga kindlalt paika pandud detailplaneeringust, mis asetab hoonemahu Kitsas tänava äärde ning arvestab olemasolevaid säilitatavaid tammesid krundi põhjaosas. Hoone ülesehitus lähtub krundi ja ümbritseva linnaruumi mitmetasandilisest olemusest. Hoone järgib ning joonistab välja Kitsas tänava ehitusjoone.
Kitsa tänava äärset hoonestust iseloomustab mahuline astmelisus – W.Struve tänava poole liikudes korruselisus väheneb. Peasissepääs hoonesse asub krundi kõige kõrgemal tasapinnal edelanurgas. Äripinna sissepääsud asuvad Kitsas tänava ääres nii keskmisel kui ka alumisel tasapinnal, aktiveerides seeläbi kogu Kitsas tänava äärde jäävat trepistikku. Krundi põhjaküljel on tagatud vaba ala perspektiivse läbipääsu jaoks Vallikraavi tänavale läbi krundi alumise osa.
Nii on aktiveeritud kõik trepistiku mademed: kõige kõrgemal peasissepääs, keskmisel äripinna sissepääs, veel madalamal läbi kahe korruse avatud äripinna alumisel tasandil asuv sissepääs ning tänava vastaskülje pargitee mõttelisel pikendusel maja hoovivärav.

Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon
Arvestades kõrvalolevate hoonete mastaapi ja fragmenteeritud linnastruktuuri, on hoone maht jagatud kaheks. Ruumiliselt olulist rolli mängib tänavatasapinnas asuv äripind, mis avaneb nii kahe hoonebloki vahel asuvale väiksemastaabilisele linnaväljakule, kui ka hoone idaküljel olevale trepistikule. Oma põhimõttelt on tegemist lihtsa keskse trepikoja ja ökonoomse sisestruktuuriga lahendusega. Kahte kompaktset korteriblokki ühendab pidulik vabakujuline trepikoda. Loomuliku valgusega õhuline trepikoda ühendab voolavalt peasissepääsu ja hooviala. Hoonesse on planeeritud avarad ja kvaliteetsed kuni 3,1 meetri kõrguste lagedega 2- kuni 4-toalised korterid. Kõikidel korteritel on rõdu või terrass. Fassaad on kaetud savikivi tellisplaatidega. Hoonet ümbritsevad astmed on betoonist, betoonist rõdu ning terrassid on kaetud puidust terrassilaudadega.

Energiatõhusus ja sisekliima
Kõik olulised sõlmed on projekteeritud külmasillavabalt, piirded on hoone ruumipoolses tasapinnas õhupidavad, igas ruumis saab avada aknaid. Eluruumide akende pind moodustab vähemalt 15% ruumide põrandapinnast. Hoone vastab kõikidele energiatõhususe kriteeriumitele. Hoone energiatõhususarv ei ületa 150 kWh aastas ruutmeetri kohta. Hoonesse on ette nähtud välja ehitada üldvahetuslik sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioon. Hoone ventilatsiooni sissepuhke ja väljatõmbe õhuvooluhulkasid juhitakse korteripõhiselt ning välisõhu vooluhulk on hoone kasutusajal vähemalt 0,42 l/(s m²). Ruumide kütteks on ette nähtud põrandaküttesüsteemid. Eluruumidele projekteeritakse jahutus. Ruumide jahutuskoormuse vähendamiseks on lõunapoolsele fassaadile ette nähtud päikesekaitseklaasidega aknad.

Hoone ruumid
Hoone ruumide struktuuri selgroo moodustab avatud trepikoda. Keldrikorrusel paiknevad parkla, tehnilised ruumid, panipaigad ja äripind kahes tasapinnas. Panipaigad paiknevad ka esimesel korrusel. Esimesel ja teisel korrusel asuvad 2-3-toalised korterid. Kolmandal korrusel asetsevad ka suuremad 4-toalised korterid. Hoone esimesel korrusel on 5 korterit, teisel korrusel 6 korterit, kolmandal 4 korterit. Vannitoad ja abiruumid on paigutatud korterite sisekihti trepikoja ümber.

Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused
Hoonesse on võimalik siseneda esimese korruse peauksest, sissepääsu põranda kõrgus on kõnniteega samal tasapinnal. Lävepakud ei ole kõrgemad kui 20 mm põrandapinnast. Erinevate korruste vahel liikumiseks on hoones olemas lift.

Additional information on project's homepage

https://www.lvm.ee/kitsas5

Other objects in this new project

Map

Contact Broker

  • Philip Saksing

  • LVM Kinnisvara Tartu kontor
  • Phone 1: 53484806
  • Email:
Send message

LVM Kinnisvara Tartu kontor

Ülikooli 6a, Tartu
Phone: +37256287500

Philip Saksing

Loan calculator

Price:  EUR
Term: years
Calculate
  • 124 000 EUR Pirita, Liilia tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 850 EUR Tatari tn 28, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 29 000 EUR Aidamäe talu, Mõisamaa küla, Märjamaa vald
  • 147 000 EUR Andruse põik 2, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 199 000 EUR Liikuri 41, Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 400 EUR Sõpruse pst 241, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 124 000 EUR Pirita, Liilia tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 850 EUR Tatari tn 28, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 29 000 EUR Aidamäe talu, Mõisamaa küla, Märjamaa vald
  • 147 000 EUR Andruse põik 2, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 199 000 EUR Liikuri 41, Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 400 EUR Sõpruse pst 241, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 124 000 EUR Pirita, Liilia tee 5, Pirita linnaosa, Tallinn
  • 850 EUR Tatari tn 28, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 29 000 EUR Aidamäe talu, Mõisamaa küla, Märjamaa vald
  • 147 000 EUR Andruse põik 2, Rannamõisa küla, Harku vald
  • 199 000 EUR Liikuri 41, Vana-Kuuli tn 15, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 400 EUR Sõpruse pst 241, Mustamäe linnaosa, Tallinn

How much does home insurance cost?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

Special offers

  • From 105 100 EUR Võistluse tn 6, Kesklinna linnaosa
  • virtual tour
    From 88 900 EUR Astangu tn 20, Haabersti linnaosa
  • From 142 900 EUR Raua tn 59, Kadriorg
  • virtual tour
    From 62 990 EUR Aiandi tn 5, Mustamäe linnaosa
  • From 125 000 EUR C. R. Jakobsoni tn 13, Kesklinna linnaosa
  • From 118 000 EUR Meriski tn 1, Kristiine linnaosa
  • 349 000 EUR Toom-Kuninga tn 21 - 51, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 169 900 EUR Sõjakooli tn 12C - 27, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 169 900 EUR Sõjakooli tn 12B - 26, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 119 050 EUR Öölase tn 3, Pirita linnaosa, Tallinn

Weekly TOP

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 395 000 EUR Pirita tee 26f, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • virtual tour
    450 000 EUR Kuninga, Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 149 500 EUR Kalamaja, Noole tn 4, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla, Saaremaa vald
  • 289 000 EUR Lai tn 30a, Vanalinn, Tallinn
  • 339 000 EUR Raua, F. R. Kreutzwaldi tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 260 000 EUR Meerhof, Pirita tee, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 142 000 EUR Karsti tn 5, Mustamäe linnaosa, Tallinn
  • 124 900 EUR Sinilille tee 2, Peetri alevik, Rae vald
  • 92 000 EUR K. Kärberi tn 3, Lasnamäe linnaosa, Tallinn
  • 189 000 EUR Tondi asum, Tondi tn 51, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 130 000 EUR F. R. Kreutzwaldi tn 13, Kadriorg, Tallinn
  • 289 000 EUR Vana-Kalamaja tn 34, Põhja-Tallinn, Tallinn

Editor's pick

  • 224 000 EUR Valdeku tn, Valdeku tn 9, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 85 000 EUR Kalamaja, Kopli tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 210 000 EUR Kuninga tn 1, Vanalinn, Tallinn
  • 296 000 EUR Väike-Patarei tn 11, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 249 000 EUR Rebase tn 2d, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 230 000 EUR Metsa tn 26, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • virtual tour
    190 000 EUR Rotermanni tn 18, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • virtual tour
    351 000 EUR Sadama tn 28, Haapsalu linn, Haapsalu linn
  • virtual tour
    139 900 EUR Vana-Kalamaja tn 40, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 124 900 EUR Sinilille tee 2, Peetri alevik, Rae vald
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
  • 185 000 EUR Rõugu tn 1/2, Haabersti linnaosa, Tallinn

Cool Interiors

  • 690 000 EUR Vanalinn, Suur-Kloostri tn 2, Vanalinn, Tallinn
  • 85 000 EUR Kalamaja, Kopli tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 149 500 EUR Kalamaja, Noole tn 4, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn
  • 259 000 EUR Viru tn 7, Vanalinn, Tallinn
  • 249 000 EUR Rebase tn 2d, Nõmme linnaosa, Tallinn
  • 135 000 EUR Veerenni, Magasini tn 25a, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 289 000 EUR Lai tn 30a, Vanalinn, Tallinn
  • 490 000 EUR Pikk tn 62, Kesklinna linnaosa, Tallinn
  • 189 000 EUR Tondi asum, Tondi tn 51, Kristiine linnaosa, Tallinn
  • 235 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53, Vanalinn, Tallinn
  • 130 000 EUR F. R. Kreutzwaldi tn 13, Kadriorg, Tallinn
  • 289 000 EUR Vana-Kalamaja tn 34, Põhja-Tallinn, Tallinn
Confirmation link

Object has been saved to favourite. You can find your favourites by going to  My City24 - Favourites   or by clicking the Favourites button on the search result list toolbar.