Nurga arendus

1 500 000 EUR Jautāt pārdevējam

Pārdod zemi privātmāju apbūveiNurga arendus

Kiili vald, Harjumaa, Igaunija

1 500 000 EUR

237331 m² | Pārdod zemi privātmāju apbūvei

Hea võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas, Nurga elamuarendus. 

Planeeritav ala asub Kiili vallas, Vaela külas, jäädes Tallinna ringteest (T-11) lõunasse 470 meetri kaugusele ja Kurna-Tuhala (T-11115) tugimaanteest 500 m kaugusele. Planeeritavat ala läbib omaette kinnistuna osaliselt ida-läänesuunaliselt mööda ala põhjaserva kulgev Reinu-Oti tee (vallatee), mis ala keskelt järsult keerab lõunasse, mis on ühtlasi  juurdepääsuteeks. Pöördepunktist jätkub tee lääne suunas, mis on ühenduseks jätkuvatele kinnistutele. Kiili valla üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Maa-ala on praktiliselt tasane rohumaa, mis on varem olnud kasutusel põllumaana. Ala läbiv vallatee paikneb veidi kõrgemal teekehandil. Kõrghaljastus puudub. Vähene võsa üksikute eristamist väärivate puudega (paju, harilik lepp) paikneb ala läänepoolses osas piki olemasoleva tee lõunapoolset serva.
Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik, kus asuvad kõik vajalikud infrastruktuurid, kütusetankla 7, Maxima kauplus ning paljud erinevaid teenuseid osutavad ettevõtted. Tallinna kesklinna jõuab 20 minutiga, 15,5 km sõitu.

Alale on projekteeritud 63 ühepereelamukrunti, 5 kahe korteriga elamukrunti ja 10 ridaelamukrunti (4 korteriga: 7 krunti; 5 korteriga; 2 krunti; 6 korteriga: 1 krunt). Hooneid võib maksimaalselt krundil olla kaks (elamu ja abihoone) ning hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit. Kommunikatsioonid on tagatud - vesi, kanalisatsioon, gaas ja elekter asuvad arendusala piiril. Kõrghaljastus kruntidel puudub, planeeritud kõrghaljastus moodustab 15 % krundi pinnast. Elamud on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 2-korruselistena. Abihoonete lubatud suurim kõrgus on 4,5 meetrit maapinnast. 
Lubatud maksimaalne soklijoon projekteeritavast maapinnast on 0,5 meetrit (lubatud maksimaalne maapinna täide moodustatavatel kinnistutel on 20 cm). 
Katusepinnast väljaulatuvad, kõrgustesse pürgivad tornimotiivid ja muud analoogsed moodustised on keelatud. Ridaelamukrundid on paigutatud ida-läänesuunalise peatee äärde, andes sellega läbi suuremate ehitusmahtude peateele suuremat tähendust ja esinduslikkust. Samas on nad ekraaniks sisekvartali ühepereelamute- kui privaatsematele kruntidele. Kuna tänaste ühepereelamute arhitektuuris valitseb mitu erinevat stiili, on arhitektuursete tingimuste alusel elamud jagatud kolme gruppi. Tingimused varieeruvad erinevate katusekallete, viimistlusmaterjalidevaliku ja tänavapoolsete piirdeaedade osas. Sellega on võimalik saavutada ühtlasemat ja terviklikumat arhitektuurikäsitlust ning samuti jätab see tulevastele omanikele võimaluse valida erinevate variantide vahel vastavalt oma prioriteetidele. Planeeritaval alal keskkonda reostavad objektid puuduvad. 
Alal on erinevatest seadustest tulenevalt kolm piiranguvööndit: maaparandussüsteemi eesvoolukraavide ehituskeeluvöönd 25 meetrit kraavide servast, veekaitsevöönd 1 meeter kraavide servast ja oleva kanalisatsiooni ülepumpla sanitaarkaitseala raadiusega 20 meetrit.

Olemasolev maapind on elukeskkonnaks sobiv ja ei vaja (v.a. paikne vertikaalplaneering) täitmist. 

Heitveed, veevarustus ja küte (gaas) on lahendatud tsentraalsete võrkude baasil vastavalt tehnilistele tingimustele.

Planeeritaval alal tuleb kogu jäätmekäitlus lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale. Olmeprügi konteinerid on ette nähtud paigutada projekteeritud kinnistute territooriumitele. Maa-alal on ka asukohad sorteeritud prügijäätmete konteineritele.

Ainsaks müraallikaks on planeeritav kohalik autoliiklus peateedel kiirusega 50km/h, sisekvartalites 40km/h.
Tegemist on elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveosed puuduvad, mille põhjal saab eeldada analoogide näitel tekkiva müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. 
Vastavalt Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid” on tegemist III kategooria alaga - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted).
Liiklusmüra ekvivalenttase II kategooria alal on päeval 55 dB ja öösel 45 dB.

Tulenevalt Kiili valla ehitusmäärusest peab planeeritavast alast min.15% olema üldkasutatav ja heakorrastatud haljasmaa. Et loodav haljasmaa haakuks paremini ja homogeensemalt planeeringuga, siis on käesolevas planeeringus loobutud ühest vastava suurusega haljasmaa kinnistust. See on jagatud laiali, valgudes mööda planeeritavat ala, hajutades ja eraldades üksteisest erinevaid elamugruppe, kuid moodustades ise loogilise terviku. Valdavalt jääb üks osa sellest lääne-idasuunalise kraavi äärde, tagades sellele parema piiranguteala kaitsmise ning selle idapoolne osa liitub orgaaniliselt selle äärde jääva kogu piirkonna ühe vähese metsatukaga.

Kogu maa-ala tervikpilti annab tuntava haljastuse juurdetekke läbi ehitusprojektide kruntide haljastamine hekkide ja ilupuude-põõsastega.

Planeeritavad teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, mis paigaldatakse 6÷10 m kõrgustele metallmastidele.
Valgustusliinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases.Tänavavalgustus saab toite OÜ Jaotusvõrk poolt paigaldatavast liitumiskilbist ja ehitatakse välja koos teedega kas krundiomanike või kinnisvaraarendaja vahenditega.

Turvalisuse tagamise abinõud:
- elurajoon on terviksüsteem, kus ei ole vahepealseid tühermaid
- selge, hästi valgustatud teedevõrgustik, mis tagab hea nähtavuse
- autode ja jalakäijate teed on omavahel ühendatud
- elamurajooni tervik-kujundus suurendab peremehetunnet
- on tagatud hea juurdepääsuvöimalus kõikidele kinnistutele nii jalgsi kui autodega.

Parkimine lahendatakse oma kinnistu piirides, mis peaks vähendama autodega seotud varguste ja sissemurdmiste ohtu.

Nurga elamurajooni arenduses 237331 m², sellest elamumaad 157763 m², üld ja teealust maad 79568 m².

Arendus jaguneb:
1. üksikelamud 109381 m², 54 kinnistut; 
2. paariselamud 12089 m², neli elamut;
3. ridaelamud 36293 m², 10 elamut 44 korteriga

Info Kiili valla kohta: http://kiilivald.kovtp.ee/et/uldinfo

Helista ja küsi julgelt lisainformatsiooni.

Tutvu selle ja teiste pakkumistega Nord Property kodulehel - www.nordproperty.ee, kus on võimalik objekte vaadata ka Google Streetview abil.

Objekta informācija

Objekta tips: Zeme
Cena: 1 500 000 EUR
Tiešā norāde: http://www.city24.ee/lv/nekustamais-ipasums/pardod-zemi/Kiili-vald/pck366
Cena / m²: 6,32 EUR

Kredīta ikmēneša maksājums dotajam objektam ar SEB bankas hipotekāro kredītu no: Piesakies kredīta konsultācijai

Pamatinformācija

Pielietošanas mērķis: privātmāju apbūvei
Īpašuma tiesības: nekustams īpašums

Platība

Zemes platība: 237331 m²

Papildus informācija

Papildus dati: industriālā elektrība

Karte

Lai apskatītu ielas skatu, virzi IKONU kartes virzienā

Jautāt pārdevējam

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Tālrunis: +372 508 7978
  • E-pasts:
Jautāt pārdevējam
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Tālrunis: 5850 1111
  • E-pasts:

Citi šo meklēšanas rezultātu objekti

  • 100 EUR Lille elamupiirkonna arendus, Kehra
  • 29 900 EUR Põllu tee 5, Kulli küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Jautāt pārdevējam

Kredīta kalkulators

Cena:  EUR
Termiņš:
Calculate

Lietotāji, kuri interesējās par šo objektu, apskatīja

  • 95 000 EUR Villa tn 1, Rannarajoon
  • 679 000 EUR Kalamaja, Kopli tn 6 - 24, Kesklinn
  • 850 000 EUR Rannamõisa, Kadaka tee 25, Ilmandu küla
  • 225 000 EUR Keila tee 2, Karjaküla alevik
  • 168 600 EUR PARIMA HINNAGA MERELÄHEDANE KORTER, Randla tn 6 - 8, Põhja-Tallinn
  • 199 100 EUR PARIMA HINNAGA MERELÄHEDANE KORTER, Randla tn 6 - 43, Põhja-Tallinn
  • 594 000 EUR Kivineeme tee, Viimsi vald
  • 144 100 EUR PARIMA HINNAGA MERELÄHEDANE KORTER, Randla tn 6 - 3, Põhja-Tallinn
  • 143 100 EUR PARIMA HINNAGA MERELÄHEDANE KORTER, Randla tn 6 - 42, Põhja-Tallinn

Kas ja miks oma kodu kindlustada?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 45 000 EUR Mahlamäe tn 9, Rapla
  • 390 EUR Kunderi, J. Kunderi tn 6, Kesklinn
  • 144 500 EUR Muuga aedlinn, Pirnipuu pst, Maardu
  • 155 000 EUR Rahu tn 4, Rakvere
  • 555 EUR Kassisaba, A. Adamsoni tn 16, Kesklinn
  • 1 655 000 EUR Sillamäe, Ranna tn 7, Sillamäe
  • 133 000 EUR Hobujaama, Hobujaama tn 10, Kesklinn
  • 129 900 EUR Tammepõllu tee 9, Haabneeme alevik
  • 184 000 EUR Paldiski mnt 26a, Kesklinn
  • 285 000 EUR Riida tn, Nõmme
  • 39 900 EUR Tuhkana rand, Koosti, Murika küla
  • 128 000 EUR Haapsalu mnt 30, Keila
  • 209 000 EUR Laagri, Vanasilla tn 71, Laagri alevik
  • 90 000 EUR Aia tn 9, Rannarajoon
  • 475 EUR Kadriorg, Torupilli, J. Kunderi tn 46, Kesklinn
  • 28 000 EUR Lehte, Endla küla
  • 169 000 EUR Uue-Maailma, Luha tn 35a, Kesklinn
  • 168 000 EUR Kakumäe, Pikaliiva tn 123, Haabersti
  • 2 320 EUR Nurga, Käru alevik
  • 2 160 EUR Kase tn 1a, Reopalu küla
  • 1 540 EUR Nurga, Sagevere küla
  • 3 250 EUR Piiritaja, Kabala küla
  • 1 220 EUR Siniraagu, Kabala küla
  • 2 660 EUR Jäätmaa, Vedruka küla
  • 1 470 EUR Seemne, Tarbja küla
  • 5 630 EUR Külvi, Tarbja küla
  • 5 440 EUR Nurgaääre, Suurpalu küla
  • 2 360 EUR Rohtla, Puiatu küla
  • 1 040 EUR Võilille, Mustla küla
  • 1 540 EUR Pihlapuu, Koigi küla
  • 1 300 EUR Kalda, Koigi küla
  • 10 120 EUR Varivere, Kagavere küla
  • 1 920 EUR Ruubeli, Kiigevere küla
  • 399 000 EUR Kangrumäe tee, Kurna küla
  • 19 900 EUR Sinitihase, Kurgla küla
  • 24 900 EUR Siniaru, Kurgla küla
  • 26 900 EUR Sinilille tn, Kurgla küla
  • 19 900 EUR Sinilinnu, Kurgla küla
  • 66 900 EUR Kraavi tn 124, Nõmme
  • 77 900 EUR Meruski 36, Raadi-Kruusamäe
  • 63 900 EUR Meruski 23, Raadi-Kruusamäe
  • 49 900 EUR Meruski 20, Raadi-Kruusamäe

Nedēļas TOP sludinājumi

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kadriorg
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 99 900 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 113 000 EUR Uue Maailma, Tehnika tn 99, Kesklinn
  • 147 000 EUR Kose tee 43 - 4, Pirita
  • 185 000 EUR Varese tn 8a - 11, Kristiine
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 195 000 EUR Auna tn 4, Põhja-Tallinn
  • 349 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 294 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53/55, Vanalinn
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 285 000 EUR Põhja -Tallinn, Pelgulinn, Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 215 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn

City24 redaktora izvēle

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 155 000 EUR Vahtriku tee 1, Pirita
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 375 900 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 349 000 EUR Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 209 000 EUR Esku tn 1, Pirita
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 244 000 EUR Raua tn 34, Kadriorg
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 233 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 227 000 EUR Kentmanni tn 18, Kesklinn

Interjera idejas

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 99 900 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 113 000 EUR Uue Maailma, Tehnika tn 99, Kesklinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 294 000 EUR Vanalinn, Pikk tn 53/55, Vanalinn
  • 227 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 285 000 EUR Põhja -Tallinn, Pelgulinn, Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 539 000 EUR Penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 227 000 EUR Kentmanni tn 18, Kesklinn