Pārdod zemi privātmāju apbūveiNurga arendus

Kiili vald, Harjumaa, Igaunija

1 500 000 EUR

237331 m² | Pārdod zemi privātmāju apbūvei

Hea võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas, Nurga elamuarendus. 

Planeeritav ala asub Kiili vallas, Vaela külas, jäädes Tallinna ringteest (T-11) lõunasse 470 meetri kaugusele ja Kurna-Tuhala (T-11115) tugimaanteest 500 m kaugusele. Planeeritavat ala läbib omaette kinnistuna osaliselt ida-läänesuunaliselt mööda ala põhjaserva kulgev Reinu-Oti tee (vallatee), mis ala keskelt järsult keerab lõunasse, mis on ühtlasi  juurdepääsuteeks. Pöördepunktist jätkub tee lääne suunas, mis on ühenduseks jätkuvatele kinnistutele. Kiili valla üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Maa-ala on praktiliselt tasane rohumaa, mis on varem olnud kasutusel põllumaana. Ala läbiv vallatee paikneb veidi kõrgemal teekehandil. Kõrghaljastus puudub. Vähene võsa üksikute eristamist väärivate puudega (paju, harilik lepp) paikneb ala läänepoolses osas piki olemasoleva tee lõunapoolset serva.
Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik, kus asuvad kõik vajalikud infrastruktuurid, kütusetankla 7, Maxima kauplus ning paljud erinevaid teenuseid osutavad ettevõtted. Tallinna kesklinna jõuab 20 minutiga, 15,5 km sõitu.

Alale on projekteeritud 63 ühepereelamukrunti, 5 kahe korteriga elamukrunti ja 10 ridaelamukrunti (4 korteriga: 7 krunti; 5 korteriga; 2 krunti; 6 korteriga: 1 krunt). Hooneid võib maksimaalselt krundil olla kaks (elamu ja abihoone) ning hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit. Kommunikatsioonid on tagatud - vesi, kanalisatsioon, gaas ja elekter asuvad arendusala piiril. Kõrghaljastus kruntidel puudub, planeeritud kõrghaljastus moodustab 15 % krundi pinnast. Elamud on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 2-korruselistena. Abihoonete lubatud suurim kõrgus on 4,5 meetrit maapinnast. 
Lubatud maksimaalne soklijoon projekteeritavast maapinnast on 0,5 meetrit (lubatud maksimaalne maapinna täide moodustatavatel kinnistutel on 20 cm). 
Katusepinnast väljaulatuvad, kõrgustesse pürgivad tornimotiivid ja muud analoogsed moodustised on keelatud. Ridaelamukrundid on paigutatud ida-läänesuunalise peatee äärde, andes sellega läbi suuremate ehitusmahtude peateele suuremat tähendust ja esinduslikkust. Samas on nad ekraaniks sisekvartali ühepereelamute- kui privaatsematele kruntidele. Kuna tänaste ühepereelamute arhitektuuris valitseb mitu erinevat stiili, on arhitektuursete tingimuste alusel elamud jagatud kolme gruppi. Tingimused varieeruvad erinevate katusekallete, viimistlusmaterjalidevaliku ja tänavapoolsete piirdeaedade osas. Sellega on võimalik saavutada ühtlasemat ja terviklikumat arhitektuurikäsitlust ning samuti jätab see tulevastele omanikele võimaluse valida erinevate variantide vahel vastavalt oma prioriteetidele. Planeeritaval alal keskkonda reostavad objektid puuduvad. 
Alal on erinevatest seadustest tulenevalt kolm piiranguvööndit: maaparandussüsteemi eesvoolukraavide ehituskeeluvöönd 25 meetrit kraavide servast, veekaitsevöönd 1 meeter kraavide servast ja oleva kanalisatsiooni ülepumpla sanitaarkaitseala raadiusega 20 meetrit.

Olemasolev maapind on elukeskkonnaks sobiv ja ei vaja (v.a. paikne vertikaalplaneering) täitmist. 

Heitveed, veevarustus ja küte (gaas) on lahendatud tsentraalsete võrkude baasil vastavalt tehnilistele tingimustele.

Planeeritaval alal tuleb kogu jäätmekäitlus lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale. Olmeprügi konteinerid on ette nähtud paigutada projekteeritud kinnistute territooriumitele. Maa-alal on ka asukohad sorteeritud prügijäätmete konteineritele.

Ainsaks müraallikaks on planeeritav kohalik autoliiklus peateedel kiirusega 50km/h, sisekvartalites 40km/h.
Tegemist on elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveosed puuduvad, mille põhjal saab eeldada analoogide näitel tekkiva müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. 
Vastavalt Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid” on tegemist III kategooria alaga - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted).
Liiklusmüra ekvivalenttase II kategooria alal on päeval 55 dB ja öösel 45 dB.

Tulenevalt Kiili valla ehitusmäärusest peab planeeritavast alast min.15% olema üldkasutatav ja heakorrastatud haljasmaa. Et loodav haljasmaa haakuks paremini ja homogeensemalt planeeringuga, siis on käesolevas planeeringus loobutud ühest vastava suurusega haljasmaa kinnistust. See on jagatud laiali, valgudes mööda planeeritavat ala, hajutades ja eraldades üksteisest erinevaid elamugruppe, kuid moodustades ise loogilise terviku. Valdavalt jääb üks osa sellest lääne-idasuunalise kraavi äärde, tagades sellele parema piiranguteala kaitsmise ning selle idapoolne osa liitub orgaaniliselt selle äärde jääva kogu piirkonna ühe vähese metsatukaga.

Kogu maa-ala tervikpilti annab tuntava haljastuse juurdetekke läbi ehitusprojektide kruntide haljastamine hekkide ja ilupuude-põõsastega.

Planeeritavad teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, mis paigaldatakse 6÷10 m kõrgustele metallmastidele.
Valgustusliinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases.Tänavavalgustus saab toite OÜ Jaotusvõrk poolt paigaldatavast liitumiskilbist ja ehitatakse välja koos teedega kas krundiomanike või kinnisvaraarendaja vahenditega.

Turvalisuse tagamise abinõud:
- elurajoon on terviksüsteem, kus ei ole vahepealseid tühermaid
- selge, hästi valgustatud teedevõrgustik, mis tagab hea nähtavuse
- autode ja jalakäijate teed on omavahel ühendatud
- elamurajooni tervik-kujundus suurendab peremehetunnet
- on tagatud hea juurdepääsuvöimalus kõikidele kinnistutele nii jalgsi kui autodega.

Parkimine lahendatakse oma kinnistu piirides, mis peaks vähendama autodega seotud varguste ja sissemurdmiste ohtu.

Nurga elamurajooni arenduses 237331 m², sellest elamumaad 157763 m², üld ja teealust maad 79568 m².

Arendus jaguneb:
1. üksikelamud 109381 m², 54 kinnistut; 
2. paariselamud 12089 m², neli elamut;
3. ridaelamud 36293 m², 10 elamut 44 korteriga

Info Kiili valla kohta: http://kiilivald.kovtp.ee/et/uldinfo

Helista ja küsi julgelt lisainformatsiooni.

Tutvu selle ja teiste pakkumistega Nord Property kodulehel - www.nordproperty.ee, kus on võimalik objekte vaadata ka Google Streetview abil.

Objekta informācija

Objekta tips: Zeme
Cena: 1 500 000 EUR
Tiešā norāde: http://www.city24.ee/lv/nekustamais-ipasums/pardod-zemi/Kiili-vald/pck366
Cena / m²: 6,32 EUR

Kredīta ikmēneša maksājums dotajam objektam ar SEB bankas hipotekāro kredītu no: Piesakies kredīta konsultācijai

Pamatinformācija

Pielietošanas mērķis: privātmāju apbūvei
Īpašuma tiesības: nekustams īpašums

Platība

Zemes platība: 237331 m²

Papildus informācija

Papildus dati: industriālā elektrība

Karte

Lai apskatītu ielas skatu, virzi IKONU kartes virzienā

Jautāt pārdevējam

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Tālrunis: +372 508 7978
  • E-pasts:
Jautāt pārdevējam
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Tālrunis: 5850 1111
  • E-pasts:

Citi šo meklēšanas rezultātu objekti

  • 180 000 EUR Kalamaja, Puuvilla tn 4, Põhja-Tallinn
  • 380 000 EUR Jõeranna Residentsid, Jõeranna tee 7, Ruu küla
  • 55 000 EUR Aruheina tee 12, Metsakasti küla
  • 1 300 000 EUR Vanapargi tn, Kesklinn
  • 65 000 EUR Uuesalu, Soku tee 28, Uuesalu küla
  • 69 000 EUR Nabe tee 5, Lohusalu küla
  • 149 000 EUR Jõeranna Residentsid, Jõeranna põik 1, Jõelähtme vald
  • 284 665 EUR Jõeranna Residentsid, Jõeranna tee 11, Ruu küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Jautāt pārdevējam

Kredīta kalkulators

Cena:  EUR
Termiņš: gadi
Calculate

Lietotāji, kuri interesējās par šo objektu, apskatīja

  • 210 000 EUR Herne tn 23, Kesklinn
  • 470 000 EUR MEREMÕISA, Sadama tee, Meremõisa küla
  • 195 000 EUR Suur-Patarei tn 1, Kesklinn
  • 179 000 EUR Pilliroo põik 16, Pilliroo põik 16, Laagri alevik
  • 165 000 EUR Kalamaja, Köie tn 1D - 4, Põhja-Tallinn
  • 218 000 EUR Pringi küla, Vardi tee 25, Haabneeme alevik
  • 395 000 EUR Tihase tn, Kesklinn
  • 225 000 EUR Suurupi, Uuerehe tee, Suurupi küla
  • 102 900 EUR Siidisaba tn 13/2, Kristiine

Kas ja miks oma kodu kindlustada?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 298 000 EUR J. Köleri tn 28, Kadriorg
  • 400 EUR 2 toal korter, 10117 Tallinn, Maneeži tn, Tallinn
  • 74 900 EUR Pelguranna, Kolde pst 80, Põhja-Tallinn
  • 74 900 EUR Risti tn 7, Nõmme
  • 99 500 EUR Kalamaja, Salme tn 44, Põhja-Tallinn
  • 83 000 EUR Künnapuu tee 1, Rae küla
  • 7 999 EUR Pajumetsa, Sõtke küla
  • 1 797 EUR Marjamaa linn, Kesa tn 8, Märjamaa alev
  • 21 000 EUR Kesklinn 1, Kesklinn
  • 102 900 EUR Siidisaba tn 13/2, Kristiine
  • 249 000 EUR Nõmme tee 87A, Kristiine
  • 34 000 EUR Padila tee 1 1, Rõõmu küla
  • 93 000 EUR Pähkli tn 12, Tabasalu alevik
  • 142 000 EUR Sipelga tn 4, Mustamäe
  • 142 000 EUR Nõmme, Kadaka pst 94b, Nõmme
  • 164 000 EUR Ristimetsa, Vihasoo küla
  • 117 000 EUR Siili tn 3, Mustamäe
  • 249 000 EUR Nõmme tee, Nõmme tee, Kristiine
  • 189 000 EUR Kännu tn 46, Kristiine
  • 15 000 EUR Kasenuka, Uulu küla
  • 18 000 EUR Matsu-Jürna, Martna vald
  • 22 000 EUR Merikotka tn 12, Kuressaare
  • 7 000 EUR Risti tn, Hagudi alevik
  • 75 000 EUR Mets 9, Puraviku tee 23, Vääna-Jõesuu küla
  • 60 000 EUR Rõõmu tänav 13, Rae küla
  • 95 000 EUR Männioru tee 4, Laulasmaa küla
  • 637 731 EUR Reti tee 12a, Peetri alevik
  • 20 000 EUR Hundi, Sõmeru küla
  • 220 000 EUR Tallinna mnt 31, Paldiski
  • 190 000 EUR Laiaküla tee tee, Pirita
  • 24 000 EUR Roosi tn 2, Raasiku alevik
  • 56 000 EUR Pangapealse tn 27, Muraste küla
  • 56 000 EUR Pangapealse tn, Muraste küla
  • 56 000 EUR Pangapealse tn 27, Muraste küla
  • 145 000 EUR Laiaküla tee, Pirita
  • 62 000 EUR SUUR VALMIS ELAMUMAA JÄRVE ÄÄRES, Landi tn 8, Maardu
  • 99 000 EUR Veskimöldre, Laagri, Linnumarja tn 9, Alliku küla
  • 119 000 EUR Veskimöldre, Laagri, Paluka tn 9, Alliku küla
  • 105 000 EUR Veskimöldre, Laagri, Metsmaasika tn 1, Alliku küla
  • 69 000 EUR Veskimöldre, Laagri, Taevasilma tn 14, Alliku küla
  • 16 000 EUR Paju tn 14, Paju tn 14, Võru
  • 66 500 EUR Nõmmeserva uuselamurajoon, Johannese tee 7, Tänassilma küla

Nedēļas TOP sludinājumi

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 419 000 EUR Taluranna tee 2, Haabneeme alevik
  • 225 000 EUR Suurupi, Uuerehe tee, Suurupi küla
  • 145 000 EUR Mäeotsa, Atra küla
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 1 050 000 EUR Saarma tn 3, Haabersti
  • 395 000 EUR Merivälja II, Kastiku tee 9, Pirita
  • 269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 34 000 EUR Pihlaka, Hargla küla
  • 229 900 EUR Veskimäe, Harmi küla
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti

City24 redaktora izvēle

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 419 000 EUR Taluranna tee 2, Haabneeme alevik
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 265 000 EUR Reha tn 30, Haabersti
  • 214 900 EUR Männiliiva tee, Laiaküla
  • 220 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 345 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 395 000 EUR Merivälja II, Kastiku tee 9, Pirita
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 34 000 EUR Pihlaka, Hargla küla
  • 229 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 155 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti

Interjera idejas

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 1 050 000 EUR Saarma tn 3, Haabersti
  • 265 000 EUR Reha tn 30, Haabersti
  • 214 900 EUR Männiliiva tee, Laiaküla
  • 220 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 345 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 155 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • Homer
    Elutuba
    BlueSky
  • Homer
    Eritellimusel köök
    Mööblimasin
  • Homer
    Eumar
    Valamu OVO-M
  • Homer
    Klassikaline elutuba
    Charma Kodusalong
  • Homer
    Kollane diivan
    Salong Muster
  • Homer
    Magamistuba
    Emerante
  • Homer
    OnWalli seinapaneelid
    OnWall
  • Homer
    Palawan kollektsioon
    Bambuskeskus
  • Homer
    Saarega köögimööbel
    Scavolini
  • Homer
    Vinti Rippvalgusti
    Deco24.ee
  • Homer
    Riverside keraamilised plaadid
    WERMSTOCK
  • Homer
    Magamistuba Laanekivi teel
    Trigon Capital
  • Homer
    Homer.ee
    Uus sisustusportaal
  • Homer
    Sisustusideest päris koduks
    Homer.ee
  • Homer
    Eritellimusel köök
    Oma Ehitaja
Confirmation link

Objekts ir saglabāts. Savus saglabātos objektus vari atrast šeit  Mans City24 – Saglabātie objekti   vai arī nospiežot uz Saglabātie objekti pogas Mans City24 rīkjoslā.