Nurga arendus

1 500 000 EUR Jautāt pārdevējam

Pārdod zemi privātmāju apbūveiNurga arendus

Kiili vald, Harjumaa, Igaunija

1 500 000 EUR

237331 m² | Pārdod zemi privātmāju apbūvei

Hea võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas, Nurga elamuarendus. 

Planeeritav ala asub Kiili vallas, Vaela külas, jäädes Tallinna ringteest (T-11) lõunasse 470 meetri kaugusele ja Kurna-Tuhala (T-11115) tugimaanteest 500 m kaugusele. Planeeritavat ala läbib omaette kinnistuna osaliselt ida-läänesuunaliselt mööda ala põhjaserva kulgev Reinu-Oti tee (vallatee), mis ala keskelt järsult keerab lõunasse, mis on ühtlasi  juurdepääsuteeks. Pöördepunktist jätkub tee lääne suunas, mis on ühenduseks jätkuvatele kinnistutele. Kiili valla üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Maa-ala on praktiliselt tasane rohumaa, mis on varem olnud kasutusel põllumaana. Ala läbiv vallatee paikneb veidi kõrgemal teekehandil. Kõrghaljastus puudub. Vähene võsa üksikute eristamist väärivate puudega (paju, harilik lepp) paikneb ala läänepoolses osas piki olemasoleva tee lõunapoolset serva.
Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik, kus asuvad kõik vajalikud infrastruktuurid, kütusetankla 7, Maxima kauplus ning paljud erinevaid teenuseid osutavad ettevõtted. Tallinna kesklinna jõuab 20 minutiga, 15,5 km sõitu.

Alale on projekteeritud 63 ühepereelamukrunti, 5 kahe korteriga elamukrunti ja 10 ridaelamukrunti (4 korteriga: 7 krunti; 5 korteriga; 2 krunti; 6 korteriga: 1 krunt). Hooneid võib maksimaalselt krundil olla kaks (elamu ja abihoone) ning hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit. Kommunikatsioonid on tagatud - vesi, kanalisatsioon, gaas ja elekter asuvad arendusala piiril. Kõrghaljastus kruntidel puudub, planeeritud kõrghaljastus moodustab 15 % krundi pinnast. Elamud on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 2-korruselistena. Abihoonete lubatud suurim kõrgus on 4,5 meetrit maapinnast. 
Lubatud maksimaalne soklijoon projekteeritavast maapinnast on 0,5 meetrit (lubatud maksimaalne maapinna täide moodustatavatel kinnistutel on 20 cm). 
Katusepinnast väljaulatuvad, kõrgustesse pürgivad tornimotiivid ja muud analoogsed moodustised on keelatud. Ridaelamukrundid on paigutatud ida-läänesuunalise peatee äärde, andes sellega läbi suuremate ehitusmahtude peateele suuremat tähendust ja esinduslikkust. Samas on nad ekraaniks sisekvartali ühepereelamute- kui privaatsematele kruntidele. Kuna tänaste ühepereelamute arhitektuuris valitseb mitu erinevat stiili, on arhitektuursete tingimuste alusel elamud jagatud kolme gruppi. Tingimused varieeruvad erinevate katusekallete, viimistlusmaterjalidevaliku ja tänavapoolsete piirdeaedade osas. Sellega on võimalik saavutada ühtlasemat ja terviklikumat arhitektuurikäsitlust ning samuti jätab see tulevastele omanikele võimaluse valida erinevate variantide vahel vastavalt oma prioriteetidele. Planeeritaval alal keskkonda reostavad objektid puuduvad. 
Alal on erinevatest seadustest tulenevalt kolm piiranguvööndit: maaparandussüsteemi eesvoolukraavide ehituskeeluvöönd 25 meetrit kraavide servast, veekaitsevöönd 1 meeter kraavide servast ja oleva kanalisatsiooni ülepumpla sanitaarkaitseala raadiusega 20 meetrit.

Olemasolev maapind on elukeskkonnaks sobiv ja ei vaja (v.a. paikne vertikaalplaneering) täitmist. 

Heitveed, veevarustus ja küte (gaas) on lahendatud tsentraalsete võrkude baasil vastavalt tehnilistele tingimustele.

Planeeritaval alal tuleb kogu jäätmekäitlus lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale. Olmeprügi konteinerid on ette nähtud paigutada projekteeritud kinnistute territooriumitele. Maa-alal on ka asukohad sorteeritud prügijäätmete konteineritele.

Ainsaks müraallikaks on planeeritav kohalik autoliiklus peateedel kiirusega 50km/h, sisekvartalites 40km/h.
Tegemist on elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveosed puuduvad, mille põhjal saab eeldada analoogide näitel tekkiva müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. 
Vastavalt Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid” on tegemist III kategooria alaga - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted).
Liiklusmüra ekvivalenttase II kategooria alal on päeval 55 dB ja öösel 45 dB.

Tulenevalt Kiili valla ehitusmäärusest peab planeeritavast alast min.15% olema üldkasutatav ja heakorrastatud haljasmaa. Et loodav haljasmaa haakuks paremini ja homogeensemalt planeeringuga, siis on käesolevas planeeringus loobutud ühest vastava suurusega haljasmaa kinnistust. See on jagatud laiali, valgudes mööda planeeritavat ala, hajutades ja eraldades üksteisest erinevaid elamugruppe, kuid moodustades ise loogilise terviku. Valdavalt jääb üks osa sellest lääne-idasuunalise kraavi äärde, tagades sellele parema piiranguteala kaitsmise ning selle idapoolne osa liitub orgaaniliselt selle äärde jääva kogu piirkonna ühe vähese metsatukaga.

Kogu maa-ala tervikpilti annab tuntava haljastuse juurdetekke läbi ehitusprojektide kruntide haljastamine hekkide ja ilupuude-põõsastega.

Planeeritavad teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, mis paigaldatakse 6÷10 m kõrgustele metallmastidele.
Valgustusliinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases.Tänavavalgustus saab toite OÜ Jaotusvõrk poolt paigaldatavast liitumiskilbist ja ehitatakse välja koos teedega kas krundiomanike või kinnisvaraarendaja vahenditega.

Turvalisuse tagamise abinõud:
- elurajoon on terviksüsteem, kus ei ole vahepealseid tühermaid
- selge, hästi valgustatud teedevõrgustik, mis tagab hea nähtavuse
- autode ja jalakäijate teed on omavahel ühendatud
- elamurajooni tervik-kujundus suurendab peremehetunnet
- on tagatud hea juurdepääsuvöimalus kõikidele kinnistutele nii jalgsi kui autodega.

Parkimine lahendatakse oma kinnistu piirides, mis peaks vähendama autodega seotud varguste ja sissemurdmiste ohtu.

Nurga elamurajooni arenduses 237331 m², sellest elamumaad 157763 m², üld ja teealust maad 79568 m².

Arendus jaguneb:
1. üksikelamud 109381 m², 54 kinnistut; 
2. paariselamud 12089 m², neli elamut;
3. ridaelamud 36293 m², 10 elamut 44 korteriga

Info Kiili valla kohta: http://kiilivald.kovtp.ee/et/uldinfo

Helista ja küsi julgelt lisainformatsiooni.

Tutvu selle ja teiste pakkumistega Nord Property kodulehel - www.nordproperty.ee, kus on võimalik objekte vaadata ka Google Streetview abil.

Objekta informācija

Objekta tips: Zeme
Cena: 1 500 000 EUR
Tiešā norāde: http://www.city24.ee/lv/nekustamais-ipasums/pardod-zemi/Kiili-vald/pck366
Cena / m²: 6,32 EUR

Kredīta ikmēneša maksājums dotajam objektam ar SEB bankas hipotekāro kredītu no: Piesakies kredīta konsultācijai

Pamatinformācija

Pielietošanas mērķis: privātmāju apbūvei
Īpašuma tiesības: nekustams īpašums

Platība

Zemes platība: 237331 m²

Papildus informācija

Papildus dati: industriālā elektrība

Karte

Lai apskatītu ielas skatu, virzi IKONU kartes virzienā

Jautāt pārdevējam

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Tālrunis: +372 508 7978
  • E-pasts:
Jautāt pārdevējam
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Tālrunis: 5850 1111
  • E-pasts:

Citi šo meklēšanas rezultātu objekti

  • 99 000 EUR Jõeranna Residentsid, Jõeranna põik 1, Jõelähtme vald
  • 371 700 EUR Allika tee 2, Rae vald
  • 49 900 EUR Meruski 20., Raadi-Kruusamäe
  • 79 990 EUR Saha-Loo tee 32, Iru küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Jautāt pārdevējam

Kredīta kalkulators

Cena:  EUR
Termiņš:
Calculate

Lietotāji, kuri interesējās par šo objektu, apskatīja

  • 225 000 EUR Keila tee 2, Karjaküla alevik
  • 69 900 EUR Sõrve küla, Urva tee 2, Rannamõisa küla
  • 175 396 EUR Uus-Ringi tee, Uus-Ringi tee 10, Jüri alevik
  • 254 956 EUR Uus- Ringi tee, Uus-Ringi tee 9, Jüri alevik
  • 145 000 EUR V. Reimani tn 5, Kesklinn
  • 70 000 EUR Metsavahi Talu, Pärnu mnt, Orgita küla
  • 10 000 EUR lille tn.14, Lille tn 14, Otepää
  • 108 000 EUR Kalamaja Südames, Tööstuse tn 35, Põhja-Tallinn
  • 340 000 EUR Pirita tee, Pirita tee 28 A, Kesklinn

Kas ja miks oma kodu kindlustada?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 4 860 EUR Peterburi tee Tallinnas, Peterburi tee 66/70, Lasnamäe
  • 29 500 EUR Tuhkana rand, Koosti UUS HIND, Murika küla
  • 10 000 EUR lille tn.14, Lille tn 14, Otepää
  • 69 900 EUR Ümera tn 2, Lasnamäe
  • 540 EUR Veerenni, Veerenni tn 4, Kesklinn
  • 130 000 EUR Mõigu, Juhtme tn 25, Peetri alevik
  • 30 EUR Stroomi, Randla tn 11, Põhja-Tallinn
  • 93 000 EUR Kalamaja, Soo tn 1B, Kesklinn
  • 2 000 EUR Mäealuse tn 12, Mustamäe
  • 500 EUR Kütise tn 3, Saue
  • 12 800 EUR Nirgi tee 7, Eametsa küla
  • 500 EUR Õismäe, Õismäe tee 25, Haabersti
  • 91 000 EUR Hargi, Pikaliiva tn 93 - 23, Haabersti
  • 1 099 EUR Lutheri kvartal, Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 4 750 EUR võidujooksu 1, Paekaare tn, Lasnamäe
  • 2 430 EUR Peterburi tee, Peterburi tee 66, Lasnamäe
  • 60 500 EUR Lasnamae, Muhu tn 11, Lasnamäe
  • 84 500 EUR Jõe tn 5, Kesklinn
  • 3 400 EUR Neeme küla, Metsamarja põik 1, Neeme küla
  • 34 000 EUR Karu, Kirivalla küla
  • 49 999 EUR Vabriku tn 8, Rakvere
  • 563 500 EUR Hüürü, AASA, Alliku küla
  • 37 000 EUR Põldmäe tee 1, Sookaera küla
  • 143 000 EUR Silluse tn 1, Lasnamäe
  • 600 000 EUR Viimsi tee 24, Pirita
  • 200 000 EUR Vääna, Vääna, Vaila küla
  • 36 000 EUR Sinilinnu, Hausma küla
  • 11 999 EUR Taramaa, Türisalu küla
  • 79 000 EUR Kristlepa tee 8, Lubja küla
  • 109 000 EUR Aila küla, Aila küla
  • 188 000 EUR Nurme tee 15, Harku alevik
  • 86 000 EUR Kure tn, Lagedi alevik
  • 14 900 EUR Kasemetsa tee 143, Metsanurme küla
  • 249 000 EUR Loomäe tee 5, Lehmja küla
  • 67 000 EUR Ladva tn 5, Muraste küla
  • 22 900 EUR Pilviku tee 13, Patika küla
  • 85 000 EUR Lageda tee 32, Pärnamäe küla
  • 60 000 EUR Metsaserva tee, Kuusalu vald
  • 1 790 000 EUR Vikerkaare, Kiili alevik
  • 12 800 EUR Nirgi tee 7, Eametsa küla
  • 49 000 EUR Vahtramäe DETAILPLANEERING, Nüpli küla
  • 99 000 EUR Allika, Tigase küla

Nedēļas TOP sludinājumi

  • 169 000 EUR Andrekse tee 5, Karla küla
  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kadriorg
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kesklinn
  • 115 000 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 195 000 EUR Auna tn 4, Põhja-Tallinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 215 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 390 000 EUR Herne tn 9, Kesklinn
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla

City24 redaktora izvēle

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 156 000 EUR Vesiranna tee 3, Sauga vald
  • 155 000 EUR Vahtriku tee 1, Pirita
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 240 000 EUR Uuesalu, Kopra tee 9, Uuesalu küla
  • 360 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 209 000 EUR Esku tn 1, Pirita
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 244 000 EUR Raua tn 34, Kadriorg
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 237 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 225 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti

Interjera idejas

  • 169 000 EUR Andrekse tee 5, Karla küla
  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 115 000 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 156 000 EUR Vesiranna tee 3, Sauga vald
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 240 000 EUR Uuesalu, Kopra tee 9, Uuesalu küla
  • 360 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 390 000 EUR Herne tn 9, Kesklinn
  • 225 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 122 000 EUR Põllu tn 65, Nõmme