Residential land for saleNurga arendus

Kiili vald, Harjumaa, Viro

1 500 000 EUR

237331 m² | Residential land for sale

Hea võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas, Nurga elamuarendus. 

Planeeritav ala asub Kiili vallas, Vaela külas, jäädes Tallinna ringteest (T-11) lõunasse 470 meetri kaugusele ja Kurna-Tuhala (T-11115) tugimaanteest 500 m kaugusele. Planeeritavat ala läbib omaette kinnistuna osaliselt ida-läänesuunaliselt mööda ala põhjaserva kulgev Reinu-Oti tee (vallatee), mis ala keskelt järsult keerab lõunasse, mis on ühtlasi  juurdepääsuteeks. Pöördepunktist jätkub tee lääne suunas, mis on ühenduseks jätkuvatele kinnistutele. Kiili valla üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Maa-ala on praktiliselt tasane rohumaa, mis on varem olnud kasutusel põllumaana. Ala läbiv vallatee paikneb veidi kõrgemal teekehandil. Kõrghaljastus puudub. Vähene võsa üksikute eristamist väärivate puudega (paju, harilik lepp) paikneb ala läänepoolses osas piki olemasoleva tee lõunapoolset serva.
Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik, kus asuvad kõik vajalikud infrastruktuurid, kütusetankla 7, Maxima kauplus ning paljud erinevaid teenuseid osutavad ettevõtted. Tallinna kesklinna jõuab 20 minutiga, 15,5 km sõitu.

Alale on projekteeritud 63 ühepereelamukrunti, 5 kahe korteriga elamukrunti ja 10 ridaelamukrunti (4 korteriga: 7 krunti; 5 korteriga; 2 krunti; 6 korteriga: 1 krunt). Hooneid võib maksimaalselt krundil olla kaks (elamu ja abihoone) ning hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit. Kommunikatsioonid on tagatud - vesi, kanalisatsioon, gaas ja elekter asuvad arendusala piiril. Kõrghaljastus kruntidel puudub, planeeritud kõrghaljastus moodustab 15 % krundi pinnast. Elamud on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 2-korruselistena. Abihoonete lubatud suurim kõrgus on 4,5 meetrit maapinnast. 
Lubatud maksimaalne soklijoon projekteeritavast maapinnast on 0,5 meetrit (lubatud maksimaalne maapinna täide moodustatavatel kinnistutel on 20 cm). 
Katusepinnast väljaulatuvad, kõrgustesse pürgivad tornimotiivid ja muud analoogsed moodustised on keelatud. Ridaelamukrundid on paigutatud ida-läänesuunalise peatee äärde, andes sellega läbi suuremate ehitusmahtude peateele suuremat tähendust ja esinduslikkust. Samas on nad ekraaniks sisekvartali ühepereelamute- kui privaatsematele kruntidele. Kuna tänaste ühepereelamute arhitektuuris valitseb mitu erinevat stiili, on arhitektuursete tingimuste alusel elamud jagatud kolme gruppi. Tingimused varieeruvad erinevate katusekallete, viimistlusmaterjalidevaliku ja tänavapoolsete piirdeaedade osas. Sellega on võimalik saavutada ühtlasemat ja terviklikumat arhitektuurikäsitlust ning samuti jätab see tulevastele omanikele võimaluse valida erinevate variantide vahel vastavalt oma prioriteetidele. Planeeritaval alal keskkonda reostavad objektid puuduvad. 
Alal on erinevatest seadustest tulenevalt kolm piiranguvööndit: maaparandussüsteemi eesvoolukraavide ehituskeeluvöönd 25 meetrit kraavide servast, veekaitsevöönd 1 meeter kraavide servast ja oleva kanalisatsiooni ülepumpla sanitaarkaitseala raadiusega 20 meetrit.

Olemasolev maapind on elukeskkonnaks sobiv ja ei vaja (v.a. paikne vertikaalplaneering) täitmist. 

Heitveed, veevarustus ja küte (gaas) on lahendatud tsentraalsete võrkude baasil vastavalt tehnilistele tingimustele.

Planeeritaval alal tuleb kogu jäätmekäitlus lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale. Olmeprügi konteinerid on ette nähtud paigutada projekteeritud kinnistute territooriumitele. Maa-alal on ka asukohad sorteeritud prügijäätmete konteineritele.

Ainsaks müraallikaks on planeeritav kohalik autoliiklus peateedel kiirusega 50km/h, sisekvartalites 40km/h.
Tegemist on elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveosed puuduvad, mille põhjal saab eeldada analoogide näitel tekkiva müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. 
Vastavalt Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid” on tegemist III kategooria alaga - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted).
Liiklusmüra ekvivalenttase II kategooria alal on päeval 55 dB ja öösel 45 dB.

Tulenevalt Kiili valla ehitusmäärusest peab planeeritavast alast min.15% olema üldkasutatav ja heakorrastatud haljasmaa. Et loodav haljasmaa haakuks paremini ja homogeensemalt planeeringuga, siis on käesolevas planeeringus loobutud ühest vastava suurusega haljasmaa kinnistust. See on jagatud laiali, valgudes mööda planeeritavat ala, hajutades ja eraldades üksteisest erinevaid elamugruppe, kuid moodustades ise loogilise terviku. Valdavalt jääb üks osa sellest lääne-idasuunalise kraavi äärde, tagades sellele parema piiranguteala kaitsmise ning selle idapoolne osa liitub orgaaniliselt selle äärde jääva kogu piirkonna ühe vähese metsatukaga.

Kogu maa-ala tervikpilti annab tuntava haljastuse juurdetekke läbi ehitusprojektide kruntide haljastamine hekkide ja ilupuude-põõsastega.

Planeeritavad teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, mis paigaldatakse 6÷10 m kõrgustele metallmastidele.
Valgustusliinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases.Tänavavalgustus saab toite OÜ Jaotusvõrk poolt paigaldatavast liitumiskilbist ja ehitatakse välja koos teedega kas krundiomanike või kinnisvaraarendaja vahenditega.

Turvalisuse tagamise abinõud:
- elurajoon on terviksüsteem, kus ei ole vahepealseid tühermaid
- selge, hästi valgustatud teedevõrgustik, mis tagab hea nähtavuse
- autode ja jalakäijate teed on omavahel ühendatud
- elamurajooni tervik-kujundus suurendab peremehetunnet
- on tagatud hea juurdepääsuvöimalus kõikidele kinnistutele nii jalgsi kui autodega.

Parkimine lahendatakse oma kinnistu piirides, mis peaks vähendama autodega seotud varguste ja sissemurdmiste ohtu.

Nurga elamurajooni arenduses 237331 m², sellest elamumaad 157763 m², üld ja teealust maad 79568 m².

Arendus jaguneb:
1. üksikelamud 109381 m², 54 kinnistut; 
2. paariselamud 12089 m², neli elamut;
3. ridaelamud 36293 m², 10 elamut 44 korteriga

Info Kiili valla kohta: http://kiilivald.kovtp.ee/et/uldinfo

Helista ja küsi julgelt lisainformatsiooni.

Tutvu selle ja teiste pakkumistega Nord Property kodulehel - www.nordproperty.ee, kus on võimalik objekte vaadata ka Google Streetview abil.

Yhteenveto

Kohteen tyyppi: Tontti
Hinta: 1 500 000 EUR
Suora linkki: http://www.city24.ee/fi/kiinteistokohteet/myytavat-tontit/Kiili-vald/pck366
Hinta / m²: 6,32 EUR/m²

Kuukausimaksu: Pyydä tarjous

Yleinen

Käyttötarkoitus: Asuinmaa
Omistajuus: kiinteä omistus

Tilat

Tontin koko: 237331 m²

Lisätietoja

Lisääarvot: virtalähde

Kartta

Katunäkymän katsomiseksi vedä KUVAKEkartalle

Ota yhteyttä

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Puhelin 1: +372 508 7978
  • Sähköposti:
Ota yhteyttä
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Puhelin: 5850 1111
  • Email:

See next objects of your search

  • 97 000 EUR Alasniidu tee 40, Tiskre küla
  • 285 000 EUR Nõmme keskus, Idakaare tn 2a, Nõmme
  • 159 000 EUR Tabasalu alevik, Luugi põik 1, Tabasalu alevik
  • 179 000 EUR Tabasalu alevik, Luugi tee 3, Tabasalu alevik

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Ota yhteyttä

Asuntolainalaskuri

Hinta:  EUR
Laina-aika: vuotta
Laske

Objects viewed by other users

  • 168 000 EUR Elamumaa Veskimöldres, Pilliroo põik 16, Laagri alevik
  • 899 000 EUR Turba, Turba tn 29, Ülejõe
  • 198 000 EUR Lodjapuu tee 6, Karla küla, Lodjapuu tee 6, Karla küla
  • 74 500 EUR Viimsi, Randvere tee 13, Haabneeme alevik
  • 198 000 EUR Valdeku tn 99B, Nõmme
  • 639 000 EUR Vehema tee 37, Pärnamäe küla
  • 159 000 EUR Vahtra tee 1B, Saue vald
  • 71 000 EUR E. Vilde tee 137, Mustamäe
  • 214 000 EUR Uus hind, Tina tn 21, Kesklinn

Kuinka paljon kotivakuutus maksaa?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 208 000 EUR Kungla tee 1, Meremõisa küla
  • 74 500 EUR Viimsi, Randvere tee 13, Haabneeme alevik
  • 199 900 EUR Pae tee 4, Rae küla
  • 37 000 EUR Vega AÜ, Vega AÜ, Laitse, Kernu vald, Kaasiku küla
  • 79 900 EUR Pärna tn, Viru-Jaagupi alevik
  • 825 000 EUR Sääre tee 4, Rohuneeme küla
  • 199 000 EUR Kauplus Optika, Malmi tn 4, Vanalinn
  • 161 000 EUR Nurme vkt 10, Kibuna küla
  • 77 000 EUR Maarjamäe, Kase tn 68, Pirita
  • 57 700 EUR Jaama tn 183, Annelinn
  • 285 000 EUR Ridaelamu arendus 20 korterit.Tartu piir, Salu tee 4, Lohkva küla
  • 58 500 EUR Superhind - Tammiku tee 23, Jüri, Tammiku tee 23, Jüri alevik
  • 339 200 EUR Kadriorg, J. Köleri tn, Kadriorg
  • 144 000 EUR Pihlaka tn 32, Nõmme
  • 164 000 EUR Rocca Al Mare, Vabaõhumuuseumi tee 4c, Haabersti
  • 219 900 EUR Tiimani, A-A. Tiimanni tn 8, Narva
  • 159 000 EUR Vahtra tee 1B, Saue vald
  • 145 000 EUR Komeedi, Komeedi tn 13, Kesklinn
  • 155 500 EUR Rahvamaja, Vergi küla
  • 11 900 EUR Paadi tee 6, Lindi küla
  • 45 500 EUR Härma küla Maasi, Nurste küla
  • 44 000 EUR Orajõe küla
  • 81 900 EUR Metsa-Hansu, Aimla küla
  • 19 745 EUR Vahtra, Sepaküla
  • 999 999 EUR Villema, Reiu tee, Reiu küla
  • 24 900 EUR Paemurru, Saunja küla
  • 210 000 EUR Järveti, Tohera küla
  • 3 200 EUR Peetri, Lavassaare alev
  • 8 500 EUR Rebaseveeru, Vaguja küla
  • 19 800 EUR öökulli 2 b, Valtu küla
  • 11 800 EUR Ranna, Kaunispe küla
  • 38 500 EUR Kadaka, Türju küla
  • 75 000 EUR Mähe aedlinn, Pojengi tee 23, Pirita
  • 11 000 EUR Toome tee, Eametsa küla
  • 17 900 EUR Patika 3-17, Patika küla
  • 18 500 EUR Männi 10, Häädemeeste alevik
  • 19 500 EUR Männi 12, Häädemeeste alevik
  • 10 000 EUR Metsaküla
  • 105 000 EUR Lemmatsi küla
  • 16 000 EUR Jaasi, Kuressaare küla
  • 143 000 EUR Silluse tn 1, Lasnamäe
  • 105 000 EUR Vana-Rannamõisa tee, Haabersti

Weekly TOP

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 275 000 EUR VANALINN, Lai tn 32, Vanalinn
  • 105 000 EUR Priisle tee 8, Lasnamäe
  • virtual tour
    269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • 119 900 EUR Läänemere tee 70, Lasnamäe
  • 385 000 EUR Jaagu, Linnuse küla
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 115 000 EUR Paldiski mnt 61, Kristiine
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla
  • 388 000 EUR Saagi tn, Nõmme
  • 71 000 EUR Õismäe, Järveotsa tee 2, Haabersti
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla
  • 245 000 EUR Kakumäe, Kakumäe Jahisadam, Selise tn 2, Haabersti

Editor's pick

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 199 000 EUR Õle tn 10, Põhja-Tallinn
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 329 000 EUR Pirita tee 26, Kesklinn
  • 220 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • 129 900 EUR Tondi, Kajaka tn 4, Kristiine
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    185 000 EUR Kullerkupu tee 10a, Püünsi küla
  • 119 000 EUR Kalamaja, Valgevase tn 11b, Põhja-Tallinn
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 223 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 254 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik

Cool Interiors

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 105 000 EUR Priisle tee 8, Lasnamäe
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    185 000 EUR Kullerkupu tee 10a, Püünsi küla
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 119 900 EUR Läänemere tee 70, Lasnamäe
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 115 000 EUR Paldiski mnt 61, Kristiine
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 254 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik
  • 245 000 EUR Kakumäe, Kakumäe Jahisadam, Selise tn 2, Haabersti
  • Homer
    Vega lauavalgusti
    Laterna Valgustussalong
  • Homer
    Väike elektrikerisega saun
    Saunamaailm
  • Homer
    Vinti Rippvalgusti
    Deco24.ee
  • Homer
    Uus sisustusportaal
    Homer
  • Homer
    Puit - COW kultus ja kirg
    COW
  • Homer
    Homer.ee
    Uus sisustusportaal
  • Homer
    Eumar
    Valamu OVO-M
  • Homer
    Söögilaud BO
    Oriens
  • Homer
    Riverside keraamilised plaadid
    WERMSTOCK
  • Homer
    Väliköök
    Ulaelu
  • Homer
    Elutuba
    BlueSky
  • Homer
    Sinu uus kodu Rae vallas
    Uuesalu Kodu
  • Homer
    Põnevad sisustuslahendused
    ELKE
  • Homer
    Vann
    Wesse
  • Homer
    Arketi-Po diivan
    D-Sign
Confirmation link

Object has been saved to favourite. You can find your favourites by going to  My City24 - Favourites   or by clicking the Favourites button on the search result list toolbar.