Residential land for saleNurga arendus

Kiili vald, Harjumaa, Viro

1 500 000 EUR

237331 m² | Residential land for sale

Hea võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas, Nurga elamuarendus. 

Planeeritav ala asub Kiili vallas, Vaela külas, jäädes Tallinna ringteest (T-11) lõunasse 470 meetri kaugusele ja Kurna-Tuhala (T-11115) tugimaanteest 500 m kaugusele. Planeeritavat ala läbib omaette kinnistuna osaliselt ida-läänesuunaliselt mööda ala põhjaserva kulgev Reinu-Oti tee (vallatee), mis ala keskelt järsult keerab lõunasse, mis on ühtlasi  juurdepääsuteeks. Pöördepunktist jätkub tee lääne suunas, mis on ühenduseks jätkuvatele kinnistutele. Kiili valla üldplaneeringuga on planeeritava ala maakasutuse juhtfunktsiooniks määratud väikeelamute ala, s.o põhiliselt ühepere- ja ridaelamutele mõeldud ala, kus võib paikneda elamupiirkonda teenindavaid asutusi ja väiksemaid kaubandus-teenindusettevõtteid. Maa-ala on praktiliselt tasane rohumaa, mis on varem olnud kasutusel põllumaana. Ala läbiv vallatee paikneb veidi kõrgemal teekehandil. Kõrghaljastus puudub. Vähene võsa üksikute eristamist väärivate puudega (paju, harilik lepp) paikneb ala läänepoolses osas piki olemasoleva tee lõunapoolset serva.
Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik, kus asuvad kõik vajalikud infrastruktuurid, kütusetankla 7, Maxima kauplus ning paljud erinevaid teenuseid osutavad ettevõtted. Tallinna kesklinna jõuab 20 minutiga, 15,5 km sõitu.

Alale on projekteeritud 63 ühepereelamukrunti, 5 kahe korteriga elamukrunti ja 10 ridaelamukrunti (4 korteriga: 7 krunti; 5 korteriga; 2 krunti; 6 korteriga: 1 krunt). Hooneid võib maksimaalselt krundil olla kaks (elamu ja abihoone) ning hoonete maksimaalne lubatud kõrgus on kuni 9 meetrit. Kommunikatsioonid on tagatud - vesi, kanalisatsioon, gaas ja elekter asuvad arendusala piiril. Kõrghaljastus kruntidel puudub, planeeritud kõrghaljastus moodustab 15 % krundi pinnast. Elamud on ette nähtud keldrita, maksimaalselt 2-korruselistena. Abihoonete lubatud suurim kõrgus on 4,5 meetrit maapinnast. 
Lubatud maksimaalne soklijoon projekteeritavast maapinnast on 0,5 meetrit (lubatud maksimaalne maapinna täide moodustatavatel kinnistutel on 20 cm). 
Katusepinnast väljaulatuvad, kõrgustesse pürgivad tornimotiivid ja muud analoogsed moodustised on keelatud. Ridaelamukrundid on paigutatud ida-läänesuunalise peatee äärde, andes sellega läbi suuremate ehitusmahtude peateele suuremat tähendust ja esinduslikkust. Samas on nad ekraaniks sisekvartali ühepereelamute- kui privaatsematele kruntidele. Kuna tänaste ühepereelamute arhitektuuris valitseb mitu erinevat stiili, on arhitektuursete tingimuste alusel elamud jagatud kolme gruppi. Tingimused varieeruvad erinevate katusekallete, viimistlusmaterjalidevaliku ja tänavapoolsete piirdeaedade osas. Sellega on võimalik saavutada ühtlasemat ja terviklikumat arhitektuurikäsitlust ning samuti jätab see tulevastele omanikele võimaluse valida erinevate variantide vahel vastavalt oma prioriteetidele. Planeeritaval alal keskkonda reostavad objektid puuduvad. 
Alal on erinevatest seadustest tulenevalt kolm piiranguvööndit: maaparandussüsteemi eesvoolukraavide ehituskeeluvöönd 25 meetrit kraavide servast, veekaitsevöönd 1 meeter kraavide servast ja oleva kanalisatsiooni ülepumpla sanitaarkaitseala raadiusega 20 meetrit.

Olemasolev maapind on elukeskkonnaks sobiv ja ei vaja (v.a. paikne vertikaalplaneering) täitmist. 

Heitveed, veevarustus ja küte (gaas) on lahendatud tsentraalsete võrkude baasil vastavalt tehnilistele tingimustele.

Planeeritaval alal tuleb kogu jäätmekäitlus lahendada vastavalt Jäätmeseadusele ja Kiili valla jäätmehoolduseeskirjale. Olmeprügi konteinerid on ette nähtud paigutada projekteeritud kinnistute territooriumitele. Maa-alal on ka asukohad sorteeritud prügijäätmete konteineritele.

Ainsaks müraallikaks on planeeritav kohalik autoliiklus peateedel kiirusega 50km/h, sisekvartalites 40km/h.
Tegemist on elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveosed puuduvad, mille põhjal saab eeldada analoogide näitel tekkiva müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. 
Vastavalt Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusega nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid” on tegemist III kategooria alaga - segaala (elamud ja ühiskasutusega hooned, kaubandus-, teenindus- ja tootmisettevõtted).
Liiklusmüra ekvivalenttase II kategooria alal on päeval 55 dB ja öösel 45 dB.

Tulenevalt Kiili valla ehitusmäärusest peab planeeritavast alast min.15% olema üldkasutatav ja heakorrastatud haljasmaa. Et loodav haljasmaa haakuks paremini ja homogeensemalt planeeringuga, siis on käesolevas planeeringus loobutud ühest vastava suurusega haljasmaa kinnistust. See on jagatud laiali, valgudes mööda planeeritavat ala, hajutades ja eraldades üksteisest erinevaid elamugruppe, kuid moodustades ise loogilise terviku. Valdavalt jääb üks osa sellest lääne-idasuunalise kraavi äärde, tagades sellele parema piiranguteala kaitsmise ning selle idapoolne osa liitub orgaaniliselt selle äärde jääva kogu piirkonna ühe vähese metsatukaga.

Kogu maa-ala tervikpilti annab tuntava haljastuse juurdetekke läbi ehitusprojektide kruntide haljastamine hekkide ja ilupuude-põõsastega.

Planeeritavad teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, mis paigaldatakse 6÷10 m kõrgustele metallmastidele.
Valgustusliinid ehitatakse kaabelliinidena pinnases.Tänavavalgustus saab toite OÜ Jaotusvõrk poolt paigaldatavast liitumiskilbist ja ehitatakse välja koos teedega kas krundiomanike või kinnisvaraarendaja vahenditega.

Turvalisuse tagamise abinõud:
- elurajoon on terviksüsteem, kus ei ole vahepealseid tühermaid
- selge, hästi valgustatud teedevõrgustik, mis tagab hea nähtavuse
- autode ja jalakäijate teed on omavahel ühendatud
- elamurajooni tervik-kujundus suurendab peremehetunnet
- on tagatud hea juurdepääsuvöimalus kõikidele kinnistutele nii jalgsi kui autodega.

Parkimine lahendatakse oma kinnistu piirides, mis peaks vähendama autodega seotud varguste ja sissemurdmiste ohtu.

Nurga elamurajooni arenduses 237331 m², sellest elamumaad 157763 m², üld ja teealust maad 79568 m².

Arendus jaguneb:
1. üksikelamud 109381 m², 54 kinnistut; 
2. paariselamud 12089 m², neli elamut;
3. ridaelamud 36293 m², 10 elamut 44 korteriga

Info Kiili valla kohta: http://kiilivald.kovtp.ee/et/uldinfo

Helista ja küsi julgelt lisainformatsiooni.

Tutvu selle ja teiste pakkumistega Nord Property kodulehel - www.nordproperty.ee, kus on võimalik objekte vaadata ka Google Streetview abil.

Yhteenveto

Kohteen tyyppi: Tontti
Hinta: 1 500 000 EUR
Suora linkki: http://www.city24.ee/fi/kiinteistokohteet/myytavat-tontit/Kiili-vald/pck366
Hinta / m²: 6,32 EUR

Kuukausimaksu: Pyydä tarjous

Yleinen

Käyttötarkoitus: Asuinmaa
Omistajuus: kiinteä omistus

Tilat

Tontin koko: 237331 m²

Lisätietoja

Lisääarvot: virtalähde

Kartta

Katunäkymän katsomiseksi vedä KUVAKEkartalle

Ota yhteyttä

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Puhelin 1: +372 508 7978
  • Sähköposti:
Ota yhteyttä
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Puhelin: 5850 1111
  • Email:

See next objects of your search

  • 97 000 EUR Alasniidu tee 40, Tiskre küla
  • 69 990 EUR Saha-Loo tee 32, Iru küla
  • 94 000 EUR Leppneeme tee 111, Leppneeme küla
  • 69 000 EUR Järvekalda tee 2, Ihaste

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Ota yhteyttä

Asuntolainalaskuri

Hinta:  EUR
Laina-aika: vuotta
Laske

Objects viewed by other users

  • 210 000 EUR Herne tn 23, Kesklinn
  • 299 000 EUR Muraste küla, Lepalaane tn 25, Muraste küla
  • 185 000 EUR KALDA, Kalda tn 68, Tabasalu alevik
  • 679 000 EUR Vehema tee 37, Pärnamäe küla
  • 470 000 EUR MEREMÕISA, Sadama tee, Meremõisa küla
  • 31 000 EUR Ringi tn 9a, Audru alevik
  • 22 900 EUR Pukamäe, Ristiku tn 9, Kohila alev
  • 49 500 EUR Kooli tn 5 - 1, Kohila alev
  • 145 000 EUR Laaneotsa, Laaneotsa tee 16, Pringi küla

Kuinka paljon kotivakuutus maksaa?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 110 000 EUR Papiniidu tn, Papiniidu tn 58, Mai
  • 49 990 EUR Põhja-Tallinn, Sitsi tn 18, Põhja-Tallinn
  • 14 000 EUR Sinilille tn 8, Aespa alevik
  • 525 000 EUR A-KLASSI DISAINMAJA PÄRNUS, Kalevi pst 136, Raeküla
  • 90 000 EUR Hargi, Pikaliiva tn 93 - 23, Haabersti
  • 239 900 EUR Tiimani, A-A. Tiimanni tn 8, Narva
  • 200 000 EUR Mäepõllu, Pilka küla
  • 59 000 EUR UUS PALKMAJA - Uulu, Soometsa tee, Uulu küla
  • 72 000 EUR Ädala tn 7, Põhja-Tallinn
  • 10 500 EUR Kulu-Kingu, Kalliküla
  • 139 000 EUR Mäepealse, Mäepealse tn 16, Mustamäe
  • 480 EUR Lastekodu tn 22, Kesklinn
  • 233 000 EUR Südalinn, Lembitu tn, Kesklinn
  • 176 000 EUR Rattasepa tee 29, Soinaste küla
  • 100 EUR Suur-Posti, Suur-Posti tn, Kesklinn
  • 47 000 EUR Liukivi tn 6, Kostivere alevik
  • 214 900 EUR Rukkivälja Eramu,MAAKÜTE, OTSE OMANIKULT, Nõrava küla
  • 350 000 EUR Soone tn 8, Nõmme
  • 145 000 EUR Tüve tn 12a, Kristiine
  • 47 000 EUR Vääna-Jõesuu, Vaikuse tee 36, Suurupi küla
  • 17 000 EUR Paju, Liikva küla
  • 64 500 EUR Järve tee 11, Püünsi küla
  • 24 900 EUR Looduse tn, Aespa alevik
  • 17 000 EUR Mäe-Kuki, Etsaste küla
  • 132 000 EUR Mooni tn 70d, Kristiine
  • 980 000 EUR Kevade tn 2a, Kesklinn
  • 15 000 EUR Väike-Karulaane, Laeva küla
  • 26 000 EUR Väänikvere tee, Laeva küla
  • 30 000 EUR Liivamäe, Aardlapalu küla
  • 690 000 EUR Parkmetsa, Kabina küla
  • 155 000 EUR Luha, Kabina küla
  • 299 000 EUR Härma tn, Soinaste küla
  • 3 349 800 EUR Lennuki 5b/Maakri 30a, Lennuki tn 5b, Kesklinn
  • 95 000 EUR Jugapuu tee 8, Randvere küla
  • 15 000 EUR Siloaugu, Nigula küla
  • 100 000 EUR Kütiorg, Suusamäe, Koloreino küla
  • 35 000 EUR Aida, Igavere küla
  • 10 000 EUR Küüni, Nigula küla
  • 31 000 EUR Varnja, Põldmaa, Põldmaa küla
  • 30 000 EUR Pangodi küla, Angelika, Pangodi küla
  • 14 900 EUR Aino, Kodavere küla
  • 35 000 EUR Osõtsuu, Järveääre, Krootuse küla

Weekly TOP

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 419 000 EUR Taluranna tee 2, Haabneeme alevik
  • 259 000 EUR Kalamaja, Kopli tn 40a, Põhja-Tallinn
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    187 000 EUR Oksa tn 7, Kristiine
  • 385 000 EUR JAAGU, Linnuse küla
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla
  • 299 000 EUR Mooni tn 40A, Kristiine
  • 99 000 EUR Muraste küla, Muru tee 10, Muraste küla
  • virtual tour
    420 000 EUR Merivälja tee 5, Pirita
  • 388 000 EUR Saagi tn, Nõmme
  • 198 000 EUR Kakumäe tee 98, Tallinn
  • 72 000 EUR Õismäe, Järveotsa tee 2, Haabersti
  • 32 000 EUR Pihlaka, Hargla küla

Editor's pick

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 470 000 EUR MEREMÕISA, Sadama tee, Meremõisa küla
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 155 000 EUR Kadaka pst 140, Mustamäe
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    185 000 EUR Kullerkupu tee 10a, Püünsi küla
  • 549 000 EUR Kimsi tee, Pringi küla
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 225 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 155 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 254 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik

Cool Interiors

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 470 000 EUR MEREMÕISA, Sadama tee, Meremõisa küla
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 155 000 EUR Kadaka pst 140, Mustamäe
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • 549 000 EUR Kimsi tee, Pringi küla
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • virtual tour
    187 000 EUR Oksa tn 7, Kristiine
  • 157 300 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 198 000 EUR Kakumäe tee 98, Tallinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 155 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • Homer
    Arketi-Po diivan
    D-Sign
  • Homer
    Vann
    Wesse
  • Homer
    Põnevad sisustuslahendused
    ELKE
  • Homer
    Eumar
    Valamu OVO-M
  • Homer
    Uus sisustusportaal
    Homer
  • Homer
    Puit - COW kultus ja kirg
    COW
  • Homer
    Väliköök
    Ulaelu
  • Homer
    Klassikaline elutuba
    Charma Kodusalong
  • Homer
    Väike elektrikerisega saun
    Saunamaailm
  • Homer
    Vinti Rippvalgusti
    Deco24.ee
  • Homer
    Saarega köögimööbel
    Scavolini
  • Homer
    Vega lauavalgusti
    Laterna Valgustussalong
  • Homer
    Sinu uus kodu Rae vallas
    Uuesalu Kodu
  • Homer
    Riverside keraamilised plaadid
    WERMSTOCK
  • Homer
    Söögilaud BO
    Oriens
Confirmation link

Object has been saved to favourite. You can find your favourites by going to  My City24 - Favourites   or by clicking the Favourites button on the search result list toolbar.