Residential land for saleTormi ja Vikerkaare arendus

Kiili vald, Harjumaa, Viro

1 176 000 EUR

147000 m² | Residential land for sale

Võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas Vikerkaare ja Tormi elamuarendused.

Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik paljude erinevate teenuseid pakkuvate ettevõtetega.

Vikerkaare ja Tormi elamurajooni arendus on jagatud kaheks arenduseks, kogupinnaga 147000 m², millest maksimaalne ehitusalune pind on 19400 m².

Vikerkaare üksikelamumaa 14 kinnistut:
Vikerkaare arendus, mis koosneb 14 eraldiseisvast üksikelamumaakrundist üldpinnaga 28583 m², kõik 14 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 2016 - 2258 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 + 1
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni  9 meetrit

Tormi korterelamumaa 7 elamumaad:
Tormi arendus, mis koosneb 7 korterelamumaast üldpinnaga 75640 m², kõik 7 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 6091 – 14774 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 - 3
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni 11 meetrit

Kavandatud kruntide arv 34 + 4 ajutist 
Suletud maksimaalne brutopind kokku 24 895 m² 
Krunditud maa bilanss: 194 698 m² 
Üksikelamumaa 37 885 m² 19,5% 
Korterelamumaa 75 640 m² 38,8% 
Sotsiaalmaa 48 960 m² 25,1% 
Tootmismaa 189 m² 0,1% 
Transpordimaa 32 024 m² 16,4% 
s.h. ajutine 16 801 m² 
Suletud max. brutopindade bilanss: 
Üksikelamu 6 400 m² 24,1 % 
Korterelamu 20 070 m² 75,68 % 
Tootmismaa 25 m² 0,1 % 
Kavandatud pereelamute arv 16 
Kavandatud korterelamute arv max 13 
Korterite arv korterelamutes kokku max 182

Planeeritav maa-ala paikneb Kiili vallas, Kiili alevis ja asub riigi kõrvalmaantee T-11115 Kurna-Tuhala ning kohaliku Sepamäe-Pindle tee vahelisel alal. 
Ala üldpind on suurusega 18,52 ha, mis koosneb kolmest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust -Tormi, Vikerkaare ja Pilve. 
Planeeritav ala piirneb kirdest riigi kõrvalmaantee T-11115, Kurna-Tuhala ja hoonestamata ärimaa sihtotstarbega Põllu kinnistuga, kagust kohaliku Sepamäe-Pindle teega, 
edelast hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Heki ja Pindle kinnistutega ja loodest  hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Aasa 1 ja Jussinuka kinnistutega.

Planeeritav ala on endine dreenitud põld, mis on suhteliselt ühtlane, kõrgusarvud kõiguvad maapinnal +43.29 kuni +46.50 meetrit. Üldine langus on kirdest edelasse, kõige kõrgem on riigi kõrvalmaantee ääres. Alale on juurdepääs Kurna-Tuhala riigi kõrvalmaanteelt algavalt kohalikult Sepamäe-Pindle teelt. Kurna–Tuhala riigi kõrvalmaantee T-11115 on asfaltkattega, kohalik Sepamäe-Pindle tee on kruusakattega.

Planeeritav ala on kõrghaljastuseta ja hoonestuseta hooldamata põld.
Kogu maa-ala on dreenitud. Maantee alt tuleb planeeritavat ala läbiv kirdest edelasse suunduv Ø 42 cm dreenitoru, mis suubub Tuule ja Pindle kinnistute piiril olevasse kraavi. Maantee servas on olemasolevad sidekaablid. 
Maantee äärde on projekteeritud kanalisatsiooni-, vee- ja gaasimagistraaltorustikud ning Pilve kinnistule reoveepumpla. 

Alale on kavandatud rajada elamuala, kus korterelamutega piirkond jääb Sepamäe-Pindle tee äärde. Põhjapoole jäävale Vikerkaare kinnistule kavandatav üksikelamute ala moodustab aga orgaanilise terviku piirneva Aasa 1 ja Aasa 2 kinnistutele algatatud detailplaneeringuga.

elanikele tagatakse vajalikud sotsiaalsed teenused olemasoleva infrastruktuuri baasil (lasteaed, kool, ühistransport, teenindus, kaubandus

Tormi kinnistule on kavandatud kuni kolme elukorrusega korterelamud (13 hoonet ). Laste mänguväljakutega haljasalad on kavandatud rajada korterelamute keskele piiriüleste aladena ühiskasutusse. Nende lahendused antakse koos korterelamute asendiplaanidega. Sellest tingituna on korterelamute asendiplaanilised lahendused vajalik eelnevalt kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega

Vikerkaare kinnistule kavandatavale elamuarengualale on kavandatud 14 lahtise hoonestusviisiga üksikelamut koos ühe kõrvalhoonega. 
Nii korterelamute kui ka üksikelamute arhitektuursed eskiislahendused tuleb kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega.

Planeeritavale alale on kavandatud üks alajaam ja kaks kanalisatsioonipumplat, milledest üks pumpla on kavandatud maantee äärsete trasside projektiga juba varem.

Paneeritud maa-alale on kavandatud 34 moodustatavat krunti ja 4 ajutiselt moodustatavat krunti: 
7 korterelamumaad (EK) sihtotstarbega krunti, 
16 väikeelamumaad (EE) sihtotstarbega krunti, 
3 tootmismaad (The) sihtotstarbega krunti, 8 
Tormi, Vikerkaare ja Pilve kinnistute detailplaneering Töö nr. AS - 1719 

5 üld-(sotsiaal-)maad (Ümr) sihtotstarbega krunti, 
3 transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti, 
4 ajutist transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti. 
Lähteülesandega on lubatud minimaalseks krundi suuruseks üksikelamute ehitamiseks 2000 m² ja korterelamutel 400 m² ühe korteri kohta.

Hooned on planeeritud erinevate korterite arvuga. Hoonestuse arhitektuurne laad - uus hoone peab arhitektuurselt sobima projekteeritavate uute naaberelamutega. Ehitusprojektide eskiislahendused tuleb kooskõlastada valla arhitektiga. 
Katusekalle: 0 - 18º. Katuseharja suund on paralleelne või risti krundi aadress-tänavaga. 
Välisviimistlus - peab olema kooskõlas uute naaberelamutega ja soovitavalt peavad domineerima heledad pinnad. 
Lubatud väikseim tulepüsivusklass - on TP- 2. 
Haljastus - istutatava haljastuse kogus ja liigid täpsustatakse edasise projekteerimise mahus, kui täpsustub hoone, teede ja mänguväljakute asukoht. 
Parkimine - omal kinnistul ja osadel elamutel ka pos. 9. 
Eritingimused: 
Krundid pos. 4 ja 10 jäävad riigi kõrvalmaantee sanitaarkaitsevööndisse. Elamute ehitamisel tuleb kasutada müramõju vähendavaid konstruktsioone.

Olemasolev haljastus planeeritaval maa-alal puudub. Detailplaneeringuga on vastavalt valla uuele üldplaneeringule ette nähtud 100 m laiusega maa-ala läbiv rohekoridori haljasvöönd. 
Elamukruntide haljastus lahendatakse kruntide sees eraldi hoonestusprojektide mahus. Korterelamualal on soovitavad suured murupinnad ja põõsaste ning puudegrupid. Elamukvartali sisetee äärde võib kruntidele rajada hekid maksimaalse kõrgusega kuni 1,5 m. Kasutada tuleb kogu tänava ulatuses ühesuguseid või omavahel sobivaid hekitaimi.

Väljapoole krundi piire teede maa-aladele põõsaid ja puid ei istutata, haljasaladeks on siin mururibad. Haljasribadele rajatav muru peab olema haljastuslikult väärtuslik, vastupidav, katma ühtlaselt maapinna, vaadates ilus ja külmakindel. 
Üksikelamute kruntide piiridele rajada piirdeaiad, mille kõrgus ei ületa 1,2 m. Tänava ulatuses peaksid piirdeaiad olema lahendatud sarnastest materjalidest. 
Planeeritud elamuala elukeskkond ei põhjusta olulist mõju keskkonnale (Kiili Vallavalitsuse korraldus nr 95, (11.03.2008). Reoveed kanaliseeritakse kanalisatsioonivõrku. Kanalisatsiooni-pumplate sanitaarkaitsetsoonid on 20 m ja need on hoonestusaladest väljas. Liigsed pinnase – ja sadeveed juhitakse juba eksisteerivatesse kraavidesse. Parkimisplatsidelt korjatavad sadeveed puhastatakse eelnevalt liiva-õlipüüduris ja alles seejärel juhitakse kraavidesse.

Hoonetega kruntidel on parkimine ette nähtud omal krundil vastavalt koostatavale asendiplaanile. Üksikelamu kruntidel on ette nähtud vähemalt 2 ja korterelamu kruntidel on parkimiseks 67 sõiduauto parkimiskohta.

Planeeritud teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, millised paigaldatakse 6÷8 m kõrgustele tsingitud metallmastidele.

Tänavavalgustus ehitatakse välja koos teedega arendaja vahendite arvel.

Telekommunikatsiooni abonemendi all on mõeldud telefoni-, andmeside või nende ühisliini. 
Abonentide sidevarustuseks (telekommunikatsiooniks) tulevad nad ühendada Elion Ettevõtted AS Telekommunikatsioonivõrku. Ühenduspunktiks on Elion Ettevõtted AS sideliin Kurna-Tuhala tee ääres. Ala sisesed sideliinid ehitatakse sidekanalisatsioonis, erandina võib eramute ala sideliinid ehitada maakaabelliinidena. 
TV-programmide vastuvõtt korruselamutes lahendatakse kaabel-TV süsteemi kaudu, liitudes antud piirkonna teenusepakkujaga. Kui näiteks liituda Elioni, kui ühe teenusepakkuja nn kolmikpaketiga, saab ühe vaskkaabli kaudu edastada ka DTV (digitaalne TV) programmi. 
Väikemajades lahendatakse TV-programmide vastuvõtt : 
• liitudes antud piirkonna teenuse pakkujaga; 
• kasutades individuaalset SAT TV-d; 
• kasutades õhu kaudu levivat ZOOM-TV-d; 
• kasutades Elioni nn kolmikpaketti; 

Valiku nende võimaluste vahel teeb klient. 
Sideliinid ehitatakse välja arendaja/hoonestaja vahenditega. Eelnevalt tuleb täpsustada klientide sidevajadus ning sõlmida liitumisleping Elion Ettevõtted AS-ga.

Korterelamute soojavarustus (küte, soe vesi) on ette nähtud lahendada tsentraalse gaasivarustuse baasil (lokaalsed gaasikatlad). 
Planeeringuala eramute kütmiseks võib aga kasutada soojuspumpasid (maa- ,vesi-õhk-) 
lokaalset keskkütet (gaasi-, tahke-, kütteõli-) ja ahju- või kaminakütet.

Planeeritavale alale ehitatavate korrusmajade minimaalne tulepüsivusklass võib olla TP-2, eramutel TP-3. Vähim lubatud kaugus hoonete vahel on 8 m. 
Hoonete projekteerimisel ja rajamisel juhinduda EPN10.1 nõuetest ja EV Valitsuse määrusest 
Nr. 315 2004 aastast.Tuletõrjevee vajadus - 15 l/s. Kurna-Tuhala mnt. äärsest magistraal-torustikust saab esialgu 10l/s tuletõrjevett (vt. AS Esmar Ehitus tehnilised tingimused 27.05.2008.a.),siis puudujääva 5 l/s (3 tunni jooksul) hulga kompenseerimiseks on planeeritud tee maa-ala haljasala alla paigaldada 50 m³ - line tuletõrjeveemahuti.Seega on välise tulekustutusvee saamiseks ette nähtud 10 maapealset tuletõrjevee hüdranti ja lisaks 50 m³ maa-alune veemahuti (EVS 812-6 järgi). 
Kõikidele hoonetele on planeeritud juurdepääsuteed.

Kortermajade projekteerimisel tuleb asendiplaaniga ette näha iga elamu juurde plats sorteeritud jäätmete prügikonteinerite paigaldamiseks. 
Eramukruntide omanikud peavad paigaldama oma territooriumile prügikonteinerid ja sõlmima jäätmete äraveoks lepingu vastavat litsentsi omava jäätmekäitlusfirmaga.

Elamupiirkonna turvalisuse parandamiseks on vajalik rakendada j

Yhteenveto

Kohteen tyyppi: Tontti
Hinta: 1 176 000 EUR
Suora linkki: http://www.city24.ee/fi/kiinteistokohteet/myytavat-tontit/Kiili-vald/pck365
Hinta / m²: 8 EUR

Kuukausimaksu: Pyydä tarjous

Yleinen

Käyttötarkoitus: Asuinmaa

Tilat

Tontin koko: 147000 m²

Ota yhteyttä

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Puhelin 1: +372 508 7978
  • Sähköposti:
Ota yhteyttä
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Puhelin: 5850 1111
  • Email:

See next objects of your search

  • 97 000 EUR Alasniidu tee 40, Tiskre küla
  • 280 000 EUR Nõmme keskus, Idakaare tn 2a, Nõmme
  • 299 000 EUR Nõmme, Lootuse pst 93, Nõmme
  • 410 000 EUR Linnaaru tee 15, Soodevahe küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Ota yhteyttä

Asuntolainalaskuri

Hinta:  EUR
Laina-aika: vuotta
Laske

Objects viewed by other users

  • 174 000 EUR Kesk-Kaare tee 95-1, Pärnamäe küla
  • 639 000 EUR Vehema tee 37, Pärnamäe küla
  • 159 000 EUR Vahtra tee 1B, Vanamõisa küla
  • 345 000 EUR Paljassaare põik 2, Põhja-Tallinn
  • 475 EUR Lastekodu tn 22, Kesklinn
  • 268 000 EUR Sireli tee 5 Vatsla, Sireli tee 5, Vatsla küla
  • 55 000 EUR Tallinna Kaubamaja, Gonsiori tn 2, Kesklinn
  • 159 000 EUR Vahtra tee 1B, Saue vald
  • 285 000 EUR Karla maaüksus, Pärna tee, Vaela küla

Kuinka paljon kotivakuutus maksaa?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 1 200 EUR Merivälja, Ranna tee, Ranna tee 46a-4, Pirita
  • 7 900 EUR Eidapere, Tallinna mnt 4 - 12, Eidapere alevik
  • 73 900 EUR Meleka tn 10, Kristiine
  • 77 900 EUR A. H. Tammsaare tee 99, Mustamäe
  • 42 900 EUR Ilmarise tn 5, Nõmme
  • 565 EUR Kadriorg, Torupilli, J. Kunderi tn 46, Kesklinn
  • 90 750 EUR Kaasiku talu, Viinistu küla
  • 135 000 EUR Oore tee, Oore tee, Tori alevik
  • 157 000 EUR Tähepaju tee, Oru küla
  • 350 000 EUR Jaanikese motokompleks, Jaanikese küla
  • 75 500 EUR Juhkentali tn 40, Kesklinn
  • 95 000 EUR Müüa korter maa-aluse parkimiskohaga, Suur-Ameerika tn 12, Kesklinn
  • 8 500 EUR Linaski, Restu küla
  • 275 000 EUR Kadriorg, Liivaoja tn 4b, Kadriorg
  • 425 EUR Hommiku, Rüütli tn 45/2 - 2, Kesklinn
  • 465 000 EUR A-KLASSI DISAINMAJA PÄRNUS, Kalevi pst, Raeküla
  • 400 EUR Kalamaja, Lennusadam, Noole tn 2, Põhja-Tallinn
  • 165 000 EUR Tüve tn 48a, Kristiine
  • 7 310 EUR Saadu, Väkra küla
  • 1 870 EUR Põlluvahe, Väkra küla
  • 4 420 EUR Algpõllu, Tõnija küla
  • 1 820 EUR Riba, Siiksaare küla
  • 4 170 EUR Toomeveere, Sakla küla
  • 3 390 EUR Välja, Jursi küla
  • 4 060 EUR Aasa, Liiva küla
  • 5 210 EUR Mäepõllu, Tõlli küla
  • 9 900 EUR Lohu tee 3, Lepaküla
  • 3 250 EUR Sookana, Riksu küla
  • 2 200 EUR Kööba, Riksu küla
  • 1 650 EUR Oki, Piila küla
  • 8 880 EUR Kassi, Piila küla
  • 5 900 EUR Lõokese, Mõnnuste küla
  • 8 130 EUR Lannasniidu, Lümanda küla
  • 3 080 EUR Kooli, Kärdu küla
  • 4 140 EUR Sihi, Kungla küla
  • 19 480 EUR Keskküla, Keskvere küla
  • 2 580 EUR Kulliniidu, Kaubi küla
  • 4 010 EUR Naela, Kasti küla
  • 32 370 EUR Sarapiku, Kaisvere küla
  • 3 200 EUR Vanaõue, Kaarmise küla
  • 2 620 EUR Vahe, Pamma küla
  • 52 000 EUR Taga-Tuisu, Tiitsu tee, Viimsi vald

Weekly TOP

  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 419 000 EUR Taluranna tee 2, Haabneeme alevik
  • 259 000 EUR Kalamaja, Kopli tn 40a, Põhja-Tallinn
  • 109 000 EUR Kalamaja, Kungla tn 18, Põhja-Tallinn
  • virtual tour
    269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    187 000 EUR Oksa tn 7, Kristiine
  • 385 000 EUR Jaagu, Linnuse küla
  • 154 000 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 450 000 EUR VAHASE, Abruka küla
  • 388 000 EUR Saagi tn, Nõmme
  • 71 000 EUR Õismäe, Järveotsa tee 2, Haabersti
  • 32 000 EUR Pihlaka, Hargla küla
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti

Editor's pick

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 167 000 EUR Uus-Maailm, Luha tn 18 - 7, Kesklinn
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 220 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    185 000 EUR Kullerkupu tee 10a, Püünsi küla
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 154 000 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 185 000 EUR Peetri põik 2, Peetri alevik
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 225 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 254 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik

Cool Interiors

  • 85 000 EUR Beach 400m, A. H. Tammsaare pst 15, Rannarajoon
  • 175 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 255 000 EUR Kadriorg, K. Raua tn 36, Kadriorg
  • 220 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Kaasiku tn, Tammiste
  • virtual tour
    269 000 EUR Kopli, Marati tn 4, Põhja-Tallinn
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Vanalinn
  • virtual tour
    185 000 EUR Kullerkupu tee 10a, Püünsi küla
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • virtual tour
    187 000 EUR Oksa tn 7, Kristiine
  • 154 000 EUR Niine tn 10, Põhja-Tallinn
  • 179 000 EUR Räime tn 17, Haabersti
  • 210 000 EUR Rüütli tn 28, Kesklinn
  • 199 000 EUR Avaste, Külitse küla
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 295 000 EUR Suur-Karja tn 18, Vanalinn
  • 254 900 EUR Roosaare tee 6a, Peetri alevik
  • Homer
    Klassikaline elutuba
    Charma Kodusalong
  • Homer
    Uus sisustusportaal
    Homer
  • Homer
    Riverside keraamilised plaadid
    WERMSTOCK
  • Homer
    Homer.ee
    Uus sisustusportaal
  • Homer
    Söögilaud BO
    Oriens
  • Homer
    Vega lauavalgusti
    Laterna Valgustussalong
  • Homer
    Sinu uus kodu Rae vallas
    Uuesalu Kodu
  • Homer
    Eumar
    Valamu OVO-M
  • Homer
    Uus sisustusportaal
    Homer
  • Homer
    Saarega köögimööbel
    Scavolini
  • Homer
    Magamistuba
    Emerante
  • Homer
    Väike elektrikerisega saun
    Saunamaailm
  • Homer
    Põnevad sisustuslahendused
    ELKE
  • Homer
    Vinti Rippvalgusti
    Deco24.ee
  • Homer
    Väliköök
    Ulaelu
Confirmation link

Object has been saved to favourite. You can find your favourites by going to  My City24 - Favourites   or by clicking the Favourites button on the search result list toolbar.