Tormi ja Vikerkaare arendus

1 176 000 EUR Ota yhteyttä

Residential land for saleTormi ja Vikerkaare arendus

Kiili vald, Harjumaa, Viro

1 176 000 EUR

147000 m² | Residential land for sale

Võimalus investeerimiseks.



Müüa Tallinna linna piirist 10 km kaugusel Tallinna ringtee läheduses Kiili vallas Vikerkaare ja Tormi elamuarendused.

Elamuarendusel on väga hea logistiline asukoht, vahetus läheduses on kiiresti arenev Kiili alevik paljude erinevate teenuseid pakkuvate ettevõtetega.

Vikerkaare ja Tormi elamurajooni arendus on jagatud kaheks arenduseks, kogupinnaga 147000 m², millest maksimaalne ehitusalune pind on 19400 m².

Vikerkaare üksikelamumaa 14 kinnistut:
Vikerkaare arendus, mis koosneb 14 eraldiseisvast üksikelamumaakrundist üldpinnaga 28583 m², kõik 14 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 2016 - 2258 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 + 1
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni  9 meetrit

Tormi korterelamumaa 7 elamumaad:
Tormi arendus, mis koosneb 7 korterelamumaast üldpinnaga 75640 m², kõik 7 kinnistut on müügis terviku arendusena. Kinnistute suurused eraldi on 6091 – 14774 m².

- hooneid võib maksimaalselt krundil olla 1 - 3
- hoonete maksimaalne kõrgus kuni 11 meetrit

Kavandatud kruntide arv 34 + 4 ajutist 
Suletud maksimaalne brutopind kokku 24 895 m² 
Krunditud maa bilanss: 194 698 m² 
Üksikelamumaa 37 885 m² 19,5% 
Korterelamumaa 75 640 m² 38,8% 
Sotsiaalmaa 48 960 m² 25,1% 
Tootmismaa 189 m² 0,1% 
Transpordimaa 32 024 m² 16,4% 
s.h. ajutine 16 801 m² 
Suletud max. brutopindade bilanss: 
Üksikelamu 6 400 m² 24,1 % 
Korterelamu 20 070 m² 75,68 % 
Tootmismaa 25 m² 0,1 % 
Kavandatud pereelamute arv 16 
Kavandatud korterelamute arv max 13 
Korterite arv korterelamutes kokku max 182

Planeeritav maa-ala paikneb Kiili vallas, Kiili alevis ja asub riigi kõrvalmaantee T-11115 Kurna-Tuhala ning kohaliku Sepamäe-Pindle tee vahelisel alal. 
Ala üldpind on suurusega 18,52 ha, mis koosneb kolmest maatulundusmaa sihtotstarbega kinnistust -Tormi, Vikerkaare ja Pilve. 
Planeeritav ala piirneb kirdest riigi kõrvalmaantee T-11115, Kurna-Tuhala ja hoonestamata ärimaa sihtotstarbega Põllu kinnistuga, kagust kohaliku Sepamäe-Pindle teega, 
edelast hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Heki ja Pindle kinnistutega ja loodest  hoonestamata maatulundusmaa sihtotstarbega Aasa 1 ja Jussinuka kinnistutega.

Planeeritav ala on endine dreenitud põld, mis on suhteliselt ühtlane, kõrgusarvud kõiguvad maapinnal +43.29 kuni +46.50 meetrit. Üldine langus on kirdest edelasse, kõige kõrgem on riigi kõrvalmaantee ääres. Alale on juurdepääs Kurna-Tuhala riigi kõrvalmaanteelt algavalt kohalikult Sepamäe-Pindle teelt. Kurna–Tuhala riigi kõrvalmaantee T-11115 on asfaltkattega, kohalik Sepamäe-Pindle tee on kruusakattega.

Planeeritav ala on kõrghaljastuseta ja hoonestuseta hooldamata põld.
Kogu maa-ala on dreenitud. Maantee alt tuleb planeeritavat ala läbiv kirdest edelasse suunduv Ø 42 cm dreenitoru, mis suubub Tuule ja Pindle kinnistute piiril olevasse kraavi. Maantee servas on olemasolevad sidekaablid. 
Maantee äärde on projekteeritud kanalisatsiooni-, vee- ja gaasimagistraaltorustikud ning Pilve kinnistule reoveepumpla. 

Alale on kavandatud rajada elamuala, kus korterelamutega piirkond jääb Sepamäe-Pindle tee äärde. Põhjapoole jäävale Vikerkaare kinnistule kavandatav üksikelamute ala moodustab aga orgaanilise terviku piirneva Aasa 1 ja Aasa 2 kinnistutele algatatud detailplaneeringuga.

elanikele tagatakse vajalikud sotsiaalsed teenused olemasoleva infrastruktuuri baasil (lasteaed, kool, ühistransport, teenindus, kaubandus

Tormi kinnistule on kavandatud kuni kolme elukorrusega korterelamud (13 hoonet ). Laste mänguväljakutega haljasalad on kavandatud rajada korterelamute keskele piiriüleste aladena ühiskasutusse. Nende lahendused antakse koos korterelamute asendiplaanidega. Sellest tingituna on korterelamute asendiplaanilised lahendused vajalik eelnevalt kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega

Vikerkaare kinnistule kavandatavale elamuarengualale on kavandatud 14 lahtise hoonestusviisiga üksikelamut koos ühe kõrvalhoonega. 
Nii korterelamute kui ka üksikelamute arhitektuursed eskiislahendused tuleb kooskõlastada Kiili Vallavalitsusega.

Planeeritavale alale on kavandatud üks alajaam ja kaks kanalisatsioonipumplat, milledest üks pumpla on kavandatud maantee äärsete trasside projektiga juba varem.

Paneeritud maa-alale on kavandatud 34 moodustatavat krunti ja 4 ajutiselt moodustatavat krunti: 
7 korterelamumaad (EK) sihtotstarbega krunti, 
16 väikeelamumaad (EE) sihtotstarbega krunti, 
3 tootmismaad (The) sihtotstarbega krunti, 8 
Tormi, Vikerkaare ja Pilve kinnistute detailplaneering Töö nr. AS - 1719 

5 üld-(sotsiaal-)maad (Ümr) sihtotstarbega krunti, 
3 transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti, 
4 ajutist transpordimaad (L) sihtotstarbega krunti. 
Lähteülesandega on lubatud minimaalseks krundi suuruseks üksikelamute ehitamiseks 2000 m² ja korterelamutel 400 m² ühe korteri kohta.

Hooned on planeeritud erinevate korterite arvuga. Hoonestuse arhitektuurne laad - uus hoone peab arhitektuurselt sobima projekteeritavate uute naaberelamutega. Ehitusprojektide eskiislahendused tuleb kooskõlastada valla arhitektiga. 
Katusekalle: 0 - 18º. Katuseharja suund on paralleelne või risti krundi aadress-tänavaga. 
Välisviimistlus - peab olema kooskõlas uute naaberelamutega ja soovitavalt peavad domineerima heledad pinnad. 
Lubatud väikseim tulepüsivusklass - on TP- 2. 
Haljastus - istutatava haljastuse kogus ja liigid täpsustatakse edasise projekteerimise mahus, kui täpsustub hoone, teede ja mänguväljakute asukoht. 
Parkimine - omal kinnistul ja osadel elamutel ka pos. 9. 
Eritingimused: 
Krundid pos. 4 ja 10 jäävad riigi kõrvalmaantee sanitaarkaitsevööndisse. Elamute ehitamisel tuleb kasutada müramõju vähendavaid konstruktsioone.

Olemasolev haljastus planeeritaval maa-alal puudub. Detailplaneeringuga on vastavalt valla uuele üldplaneeringule ette nähtud 100 m laiusega maa-ala läbiv rohekoridori haljasvöönd. 
Elamukruntide haljastus lahendatakse kruntide sees eraldi hoonestusprojektide mahus. Korterelamualal on soovitavad suured murupinnad ja põõsaste ning puudegrupid. Elamukvartali sisetee äärde võib kruntidele rajada hekid maksimaalse kõrgusega kuni 1,5 m. Kasutada tuleb kogu tänava ulatuses ühesuguseid või omavahel sobivaid hekitaimi.

Väljapoole krundi piire teede maa-aladele põõsaid ja puid ei istutata, haljasaladeks on siin mururibad. Haljasribadele rajatav muru peab olema haljastuslikult väärtuslik, vastupidav, katma ühtlaselt maapinna, vaadates ilus ja külmakindel. 
Üksikelamute kruntide piiridele rajada piirdeaiad, mille kõrgus ei ületa 1,2 m. Tänava ulatuses peaksid piirdeaiad olema lahendatud sarnastest materjalidest. 
Planeeritud elamuala elukeskkond ei põhjusta olulist mõju keskkonnale (Kiili Vallavalitsuse korraldus nr 95, (11.03.2008). Reoveed kanaliseeritakse kanalisatsioonivõrku. Kanalisatsiooni-pumplate sanitaarkaitsetsoonid on 20 m ja need on hoonestusaladest väljas. Liigsed pinnase – ja sadeveed juhitakse juba eksisteerivatesse kraavidesse. Parkimisplatsidelt korjatavad sadeveed puhastatakse eelnevalt liiva-õlipüüduris ja alles seejärel juhitakse kraavidesse.

Hoonetega kruntidel on parkimine ette nähtud omal krundil vastavalt koostatavale asendiplaanile. Üksikelamu kruntidel on ette nähtud vähemalt 2 ja korterelamu kruntidel on parkimiseks 67 sõiduauto parkimiskohta.

Planeeritud teed ja tänavad valgustatakse. Valgustamiseks kasutatakse kõrgsurve Na-lambiga valgusteid, millised paigaldatakse 6÷8 m kõrgustele tsingitud metallmastidele.

Tänavavalgustus ehitatakse välja koos teedega arendaja vahendite arvel.

Telekommunikatsiooni abonemendi all on mõeldud telefoni-, andmeside või nende ühisliini. 
Abonentide sidevarustuseks (telekommunikatsiooniks) tulevad nad ühendada Elion Ettevõtted AS Telekommunikatsioonivõrku. Ühenduspunktiks on Elion Ettevõtted AS sideliin Kurna-Tuhala tee ääres. Ala sisesed sideliinid ehitatakse sidekanalisatsioonis, erandina võib eramute ala sideliinid ehitada maakaabelliinidena. 
TV-programmide vastuvõtt korruselamutes lahendatakse kaabel-TV süsteemi kaudu, liitudes antud piirkonna teenusepakkujaga. Kui näiteks liituda Elioni, kui ühe teenusepakkuja nn kolmikpaketiga, saab ühe vaskkaabli kaudu edastada ka DTV (digitaalne TV) programmi. 
Väikemajades lahendatakse TV-programmide vastuvõtt : 
• liitudes antud piirkonna teenuse pakkujaga; 
• kasutades individuaalset SAT TV-d; 
• kasutades õhu kaudu levivat ZOOM-TV-d; 
• kasutades Elioni nn kolmikpaketti; 

Valiku nende võimaluste vahel teeb klient. 
Sideliinid ehitatakse välja arendaja/hoonestaja vahenditega. Eelnevalt tuleb täpsustada klientide sidevajadus ning sõlmida liitumisleping Elion Ettevõtted AS-ga.

Korterelamute soojavarustus (küte, soe vesi) on ette nähtud lahendada tsentraalse gaasivarustuse baasil (lokaalsed gaasikatlad). 
Planeeringuala eramute kütmiseks võib aga kasutada soojuspumpasid (maa- ,vesi-õhk-) 
lokaalset keskkütet (gaasi-, tahke-, kütteõli-) ja ahju- või kaminakütet.

Planeeritavale alale ehitatavate korrusmajade minimaalne tulepüsivusklass võib olla TP-2, eramutel TP-3. Vähim lubatud kaugus hoonete vahel on 8 m. 
Hoonete projekteerimisel ja rajamisel juhinduda EPN10.1 nõuetest ja EV Valitsuse määrusest 
Nr. 315 2004 aastast.Tuletõrjevee vajadus - 15 l/s. Kurna-Tuhala mnt. äärsest magistraal-torustikust saab esialgu 10l/s tuletõrjevett (vt. AS Esmar Ehitus tehnilised tingimused 27.05.2008.a.),siis puudujääva 5 l/s (3 tunni jooksul) hulga kompenseerimiseks on planeeritud tee maa-ala haljasala alla paigaldada 50 m³ - line tuletõrjeveemahuti.Seega on välise tulekustutusvee saamiseks ette nähtud 10 maapealset tuletõrjevee hüdranti ja lisaks 50 m³ maa-alune veemahuti (EVS 812-6 järgi). 
Kõikidele hoonetele on planeeritud juurdepääsuteed.

Kortermajade projekteerimisel tuleb asendiplaaniga ette näha iga elamu juurde plats sorteeritud jäätmete prügikonteinerite paigaldamiseks. 
Eramukruntide omanikud peavad paigaldama oma territooriumile prügikonteinerid ja sõlmima jäätmete äraveoks lepingu vastavat litsentsi omava jäätmekäitlusfirmaga.

Elamupiirkonna turvalisuse parandamiseks on vajalik rakendada j

Yhteenveto

Kohteen tyyppi: Tontti
Hinta: 1 176 000 EUR
Suora linkki: http://www.city24.ee/fi/kiinteistokohteet/myytavat-tontit/Kiili-vald/pck365
Hinta / m²: 8 EUR

Kuukausimaksu: Pyydä tarjous

Yleinen

Käyttötarkoitus: Asuinmaa

Tilat

Tontin koko: 147000 m²

Ota yhteyttä

  • Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
  • Puhelin 1: +372 508 7978
  • Sähköposti:
Ota yhteyttä
  • Nord Property OÜ

  • Ahtri 8, Tallinn
  • Puhelin: 5850 1111
  • Email:

See next objects of your search

  • 99 000 EUR Jõeranna Residentsid, Jõeranna põik 1, Jõelähtme vald
  • 49 900 EUR Meruski 20., Raadi-Kruusamäe
  • 371 700 EUR Allika tee 2, Rae vald
  • 79 990 EUR Saha-Loo tee 32, Iru küla

Janek Ruusmere

  • Nord Property OÜ
    +372 508 7978
Ota yhteyttä

Asuntolainalaskuri

Hinta:  EUR
Laina-aika:
Laske

Objects viewed by other users

  • 225 000 EUR Keila tee 2, Karjaküla alevik
  • 69 900 EUR Sõrve küla, Urva tee 2, Rannamõisa küla
  • 175 396 EUR Uus-Ringi tee, Uus-Ringi tee 10, Jüri alevik
  • 254 956 EUR Uus- Ringi tee, Uus-Ringi tee 9, Jüri alevik
  • 145 000 EUR V. Reimani tn 5, Kesklinn
  • 70 000 EUR Metsavahi Talu, Pärnu mnt, Orgita küla
  • 10 000 EUR lille tn.14, Lille tn 14, Otepää
  • 108 000 EUR Kalamaja Südames, Tööstuse tn 35, Põhja-Tallinn
  • 340 000 EUR Pirita tee, Pirita tee 28 A, Kesklinn

Kuinka paljon kotivakuutus maksaa?

Keegi ei saa oma kodu 100% turvaliseks muuta, kuid riske on võimalik maandada. Jaga oma vastutust kindlustusseltsiga. See annab Sulle turvalisema olemise ja leevendab rahaliselt ettenägematust.

  • 4 750 EUR võidujooksu 1, Paekaare tn, Lasnamäe
  • 10 000 EUR lille tn.14, Lille tn 14, Otepää
  • 4 860 EUR Peterburi tee Tallinnas, Peterburi tee 66/70, Lasnamäe
  • 84 500 EUR Jõe tn 5, Kesklinn
  • 2 430 EUR Peterburi tee, Peterburi tee 66, Lasnamäe
  • 163 000 EUR Kalamaja, Soo tn 14a, Põhja-Tallinn
  • 149 000 EUR Kassisaba, Toompuiestee 11A, Kesklinn
  • 174 900 EUR Saunaga kodu, hinnas 2 parkimiskohta, Filmi tn 6, Kadriorg
  • 60 500 EUR Lasnamae, Muhu tn 11, Lasnamäe
  • 92 000 EUR Põllu tn 128, Nõmme
  • 90 000 EUR K. Kärberi tn 47, Lasnamäe
  • 130 000 EUR Mõigu, Juhtme tn 25, Peetri alevik
  • 500 EUR Õismäe, Õismäe tee 25, Haabersti
  • 500 EUR Kütise tn 3, Saue
  • 1 099 EUR Lutheri kvartal, Vana-Lõuna tn 39, Kesklinn
  • 91 000 EUR Hargi, Pikaliiva tn 93 - 23, Haabersti
  • 188 000 EUR Kalamaja, Soo tn 14a, Põhja-Tallinn
  • 70 000 EUR Uus-Sadama tn 18, Kesklinn
  • 95 000 EUR Mähe/Merivälja piiril, Mugula tee 1, Pirita
  • 142 000 EUR Tammekivi, Salmistu küla
  • 43 000 EUR Lehise põik 2, Kiili alevik
  • 3 400 EUR Neeme küla, Metsamarja põik 1, Neeme küla
  • 34 000 EUR Karu, Kirivalla küla
  • 49 999 EUR Vabriku tn 8, Rakvere
  • 563 500 EUR Hüürü, AASA, Alliku küla
  • 37 000 EUR Põldmäe tee 1, Sookaera küla
  • 143 000 EUR Silluse tn 1, Lasnamäe
  • 600 000 EUR Viimsi tee 24, Pirita
  • 200 000 EUR Vääna, Vääna, Vaila küla
  • 36 000 EUR Sinilinnu, Hausma küla
  • 11 999 EUR Taramaa, Türisalu küla
  • 79 000 EUR Kristlepa tee 8, Lubja küla
  • 109 000 EUR Aila küla, Aila küla
  • 188 000 EUR Nurme tee 15, Harku alevik
  • 86 000 EUR Kure tn, Lagedi alevik
  • 14 900 EUR Kasemetsa tee 143, Metsanurme küla
  • 249 000 EUR Loomäe tee 5, Lehmja küla
  • 67 000 EUR Ladva tn 5, Muraste küla
  • 22 900 EUR Pilviku tee 13, Patika küla
  • 85 000 EUR Lageda tee 32, Pärnamäe küla
  • 60 000 EUR Metsaserva tee, Kuusalu vald
  • 1 790 000 EUR Vikerkaare, Kiili alevik

Weekly TOP

  • 169 000 EUR Andrekse tee 5, Karla küla
  • 259 000 EUR Juhkentali tn 29, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kadriorg
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 165 000 EUR Narva mnt 128, Kesklinn
  • 259 000 EUR Pirita tee 26c - 16, Kesklinn
  • 115 000 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 195 000 EUR Auna tn 4, Põhja-Tallinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 215 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 390 000 EUR Herne tn 9, Kesklinn
  • 89 000 EUR Uus-Jüriste, Värssu küla

Editor's pick

  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 156 000 EUR Vesiranna tee 3, Sauga vald
  • 155 000 EUR Vahtriku tee 1, Pirita
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 240 000 EUR Uuesalu, Kopra tee 9, Uuesalu küla
  • 360 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 209 000 EUR Esku tn 1, Pirita
  • 319 000 EUR Soosilla tee, Külitse küla
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 244 000 EUR Raua tn 34, Kadriorg
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 97 500 EUR Oja, Pedajamäe küla
  • 380 000 EUR Pikk tn 61, Rakvere
  • 237 000 EUR Lastekodu tn 25, Kesklinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 225 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti

Cool Interiors

  • 169 000 EUR Andrekse tee 5, Karla küla
  • 185 000 EUR Kuldse Kodu tn 1, Rääma
  • 99 800 EUR Vase tn 4, Kadriorg
  • 115 000 EUR Siili tn 8 - 5, Karlova
  • 156 000 EUR Vesiranna tee 3, Sauga vald
  • 295 000 EUR Purje tn 4, Pirita
  • 240 000 EUR Uuesalu, Kopra tee 9, Uuesalu küla
  • 360 000 EUR Rannavälja tee 59, Pringi küla
  • 890 000 EUR Vana-Viru tn 13, Kesklinn
  • 175 000 EUR J.VilmsiF.R.Faehlmanni 28/38, Kesklinn
  • 225 000 EUR Põhja pst 5, Põhja-Tallinn
  • 167 000 EUR Juurdeveo tn 18, Kesklinn
  • 539 000 EUR Torniga penthause vanalinnas, Pikk tn 62, Vanalinn
  • 162 000 EUR Tiskre, Vahepere tn 7, Haabersti
  • 390 000 EUR Herne tn 9, Kesklinn
  • 225 000 EUR Udeselja tn 6, Pirita
  • 299 000 EUR Veskimetsa, Külma tn 1, Haabersti
  • 122 000 EUR Põllu tn 65, Nõmme