Helenius: kinnisvaraturul krahhiriski ei ole

Trigon Capital tegevjuht Joakim Helenius leiab intervjuus Päevalehele, et Eesti kinnisvaraturul praegu krahhiriski pole.

Rottermani kvartali vaade. Foto: Scanpix.

 

Eesti kinnisvaraturu ruutmeetrihind ei erine Heleniuse sõnul oluliselt kriisieelsetest aastatest 2007-2008, kuid keskmine palk on suurem ja intressitase madalam. "Kui sissetulekute kasv takerdub praeguselt kiirelt tasemelt, siis see mõjutab nõudlust, kuid mitte kuigi palju," ütles Helenius lehele.

Heleniuse hinnangul mulli ei ole. "Praegu on pangad arendajatele ja korteriostjatele laenu andes palju konservatiivsemad kui eelmise buumi ajal," sõnas ta.

Helenius märkis, et ei usu kinnisvarahindade tõusu. "Kui intressitase tõuseb, siis turg aeglustub ja võime näha isegi väikest hinnalangust. Kui intressitasemed tõusevad järsult, siis mõjutab see negatiivselt kinnisvara kättesaadavust, sest kuised laenumaksed suurenevad," ütles ta.

Samuti suureneksid tema sõnul sellises olukorras laenuga kinnisvaraarendajate laenumaksed ja kui korterite müük ei edene nii kiiresti kui plaanitud, võiks seegi kaasa tuua ruutmeetrihindade alanemise.

 

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Uus Maa Kinnisvarabüroo on taas Eesti edukaim

17.10.2016

alt
alt

Riik kaalub Pärnu lennujaama renoveerimisse investeerimist

17.10.2016

Sarnased uudised

alt

Ober-Haus: Balti kinnisvaraturgudest on perspektiivikaim Läti

alt

Tallinna kinnisvaramüük liigub ülesmäge

alt

Kinnisvaratsükkel on jõudnud järgmisse etappi

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tegi jälle uue rekordi

alt

Tallinna järelturul on korterite hinnad käest läinud

alt

Pöörane: Tallinna korterite hind kerkis detsembris 11,3 protsenti

alt

Ober-Haus: Uute korterite osakaal tehingute üldarvust oli rekordiline

alt

Tallinna korter kallines aastaga viis protsenti

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind tegi uue rekordi

Kõige populaarsemad

1

Märtsis muutub elamukinnisvara hindamise kord

2

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

3

Tartu linnavalitsus kaalub trammiliini rajamise võimalusi

4

Õpi tundma ja vältima mõtlemis- ning otsustusvigu kinnisvaratehingutes

5

Täienda oma kinnisvarateadmisi Tartu Ülikooli kaugkoolitusprogrammis

6

Mustamäe ja Nõmme piirile kavandatakse uuselamurajooni

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?