Riigikohus andis tuulikute osas õiguse vallaelanikule

Riigikohus rahuldas täna Varbla vallaelaniku kaebuse ning tühistas Tamba tuulegeneraatorite ehitus- ja kasutusload, kuna planeeringu elluviimise käigus püstitati oluliselt kõrgemad tuulikud kui detailplaneeringus ette nähtud. Samas on kõrguse piirangul naabrite õigusi kaitsev toime, mille järgimine on ehitusloa andmisel üks esmastest põhinõuetest.

Foto: Scanpix

Riigikohtu halduskolleegium märgib, et tuulikutüübi muutmine iseenesest ei ole õigusvastane, kui sellega ei kahjustata avalikku huvi või kolmandate isikute õigusi. Praegusel juhul muudeti aga lisaks tuulikutüübile ka mitmeid ehitise parameetreid, sh tuulikute kõrgust. Nii on detailplaneeringus lubatud 85 m asemel lubatud ehituslubades ehitada 149,5 m kõrgused tuulikud.

Seaduse kohaselt tuleb ehitus- ja kasutuslubade andmisse kaasata igaüks, kelle puhul on võimalik ette näha, et haldusakt võib piirata tema õigusi.

Kõnealusel juhul seda aga ei tehtud. Lubatud kõrgusepiirangut aga ületati oluliselt ja ilmselgelt. Lisaks ei kaalunud vald võimalust jätta kasutusload ehituslubade puuduste ja tuulikute mõjude tõttu andmata.

Kõnealused rikkumised on kolleegiumi hinnangul piisavad, et tunnistada tuulikutele antud ehitus- ja kasutusload formaalselt ja materiaalselt õigusvastasteks.

On selge, et kasutuslubade tühistamine selles kohtuasjas toob kaasa ettevõtlusvabaduse (PS § 31) olulise riive, sest kehtivaid ehituslubasid usaldades on tehtud märkimisväärne investeering, tuulikud on püstitatud ja need töötavad.

Eelnevat arvestades peab kolleegium oluliseks rõhutada, et vallal on õigus ja kohustus uuesti kaaluda kasutuslubade andmist, järgides kõiki kehtivaid õigusnorme. Seejuures on võimalik n-ö lõplike kasutuslubade andmise otsustamiseni anda ka ajutised kasutusload. See võib olla vajalik mh selleks, et mõõta tegelikku tuulikutest lähtuvat müra. Samuti võib vastandlike õiguste ja huvide vahel kohase tasakaalu saavutamiseks n-ö lõplikes kasutuslubades kehtestada ka kõrvaltingimusi.

Foto: Scanpix

Kinnisvaraäri on viidud massidesse

11.10.2016

alt
alt

Kodualuse maa maksustamine on õiglane ja selle peaks taastama

11.10.2016

Sarnased uudised

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?

alt

Kuidas sõlmida üürilepingut?

alt

Hiidlased kaebasid tuuleparki võimaldava teemaplaneeringu kohtusse

alt

Kakumäe Sadam sai loa jätkata planeeritud ehitustegevusega

alt

Eesti Energia rajab Pärnumaale kuni 52 tuulikuga tuulepargi

alt

Riigikohus: ettevõtted ei saa alati korteritelt käibemaksu tagasi

alt

MKM: Kõigile Eesti elanikele tuleb tagada soojusvarustus

alt

Septembris algab Kadriorus uue lasteaia ehitus

Kõige populaarsemad

1

Tartu korterhotell püüab arhitektuuripreemiat ja vaimustab turiste

2

City24 Aasta Tähed 2016 on selgunud!

3

Linnahallist saab regiooni uhkeim kontserdi- ja konverentsikeskus

4

Merko ostis 16,8 miljoniga kesklinnas 12 hektari suuruse arendusala

5

Pärnu vanalinnas algab eksklusiivse Malmö Maja ehitus

6

Keskerakond müüb oma vanalinna kinnistu

Toimetaja valik

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?

alt

Nõudlus elamumaa järele on kahekordistunud

alt

Kinnisvaraäri on viidud massidesse