Riigikohus andis tuulikute osas õiguse vallaelanikule

Riigikohus rahuldas täna Varbla vallaelaniku kaebuse ning tühistas Tamba tuulegeneraatorite ehitus- ja kasutusload, kuna planeeringu elluviimise käigus püstitati oluliselt kõrgemad tuulikud kui detailplaneeringus ette nähtud. Samas on kõrguse piirangul naabrite õigusi kaitsev toime, mille järgimine on ehitusloa andmisel üks esmastest põhinõuetest.

Foto: Scanpix

Riigikohtu halduskolleegium märgib, et tuulikutüübi muutmine iseenesest ei ole õigusvastane, kui sellega ei kahjustata avalikku huvi või kolmandate isikute õigusi. Praegusel juhul muudeti aga lisaks tuulikutüübile ka mitmeid ehitise parameetreid, sh tuulikute kõrgust. Nii on detailplaneeringus lubatud 85 m asemel lubatud ehituslubades ehitada 149,5 m kõrgused tuulikud.

Seaduse kohaselt tuleb ehitus- ja kasutuslubade andmisse kaasata igaüks, kelle puhul on võimalik ette näha, et haldusakt võib piirata tema õigusi.

Kõnealusel juhul seda aga ei tehtud. Lubatud kõrgusepiirangut aga ületati oluliselt ja ilmselgelt. Lisaks ei kaalunud vald võimalust jätta kasutusload ehituslubade puuduste ja tuulikute mõjude tõttu andmata.

Kõnealused rikkumised on kolleegiumi hinnangul piisavad, et tunnistada tuulikutele antud ehitus- ja kasutusload formaalselt ja materiaalselt õigusvastasteks.

On selge, et kasutuslubade tühistamine selles kohtuasjas toob kaasa ettevõtlusvabaduse (PS § 31) olulise riive, sest kehtivaid ehituslubasid usaldades on tehtud märkimisväärne investeering, tuulikud on püstitatud ja need töötavad.

Eelnevat arvestades peab kolleegium oluliseks rõhutada, et vallal on õigus ja kohustus uuesti kaaluda kasutuslubade andmist, järgides kõiki kehtivaid õigusnorme. Seejuures on võimalik n-ö lõplike kasutuslubade andmise otsustamiseni anda ka ajutised kasutusload. See võib olla vajalik mh selleks, et mõõta tegelikku tuulikutest lähtuvat müra. Samuti võib vastandlike õiguste ja huvide vahel kohase tasakaalu saavutamiseks n-ö lõplikes kasutuslubades kehtestada ka kõrvaltingimusi.

Foto: Scanpix

Kinnisvaraäri on viidud massidesse

11.10.2016

alt
alt

Kodualuse maa maksustamine on õiglane ja selle peaks taastama

11.10.2016

Sarnased uudised

alt

Elektripostide omanikud peavad tulevikus aitama lairibavõrku

alt

Hyperloop One: vaakumtoru tooks soodsa Tallinna-Helsingi püsiühenduse

alt

Kalamaja suureks probleemiks kujuneb autoliiklus 

alt

Tallinnas ja Tartus on drooni lennutamine ametliku loata keelatud

alt

Kehtestati uus hindamisstandard

alt

Kohus keelas Arco Varal domeeninime veskimoldre.ee kasutamise

alt

Millised on eluruumile esitatavad nõuded?

alt

Viljandis avati kauaoodatud kino

alt

Kohus: omavalitsusel on kohustus tagada majade räästad purikavabana

Kõige populaarsemad

1

T1 Mall of Tallinn toob Eestisse uue mõttemalli kaubanduskeskusest

2

Forum Cinemas rajab Tartusse 2,5 miljonit maksva uue kino

3

Hinnakriisis kannatavad kõige vähem Rae valla korterid

4

Soomlased ehitavad Saaremaale 2,5 miljoniga üheksa ökomaja

5

Kristiine keskuse kõrvale kavandatakse multifunktsionaalset hoonekompleksi

6

Kalamaja suureks probleemiks kujuneb autoliiklus 

Toimetaja valik

alt

City24.ee on suurima kinnisvarakuulutuste arvuga portaal Eestis

alt

Uudista selle kevade kuumimaid uusarenduste pakkumisi

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord