Arakas: Tallinnas on praegu müügis aasta jagu uusi kortereid

Eften Capital AS-i tegevjuhi Viljar Arakase sõnul on praegu Tallinnas müügis olevate uute korterite hulk nii kõrge, et see rahuldaks aastase korterinõudluse.

Rottermani kvartal. Foto: Scanpix

"Tallinnas müüakse iga kuu uusi kortereid 100-200, mis on umbes 15-20 protsenti korterite kogumüügist, see meenutab juba eelmist [buumi] tsüklit," rääkis Arakas kolmapäeval Äripäeva konvrentsil Äriplaan 2017. 

"Täna meil on laos olemas umbes aasta müügi jagu kortereid Tallinnas. See on järjekordne pakkumusepoolne pidur," sõnas Arakas, lisades, et selline varu ei võimalda hindu kõrgeks ajada.  Ka ärikinnisvara segmendis on pakkumine selgelt suurem kui nõudlus.

Arakase sõnul ehitatakse tuleval aastal kesklinna äärses ringis valmis kolme aasta nõudluse jagu büroopindu. Kui nõudlus on aastas 25 000-30 000 ruutmeetrit, siis tuleval aastal on arendamisel 95 000 ruutmeetrit.

Seetõttu on pangad tõmmanud juba pidurit ja uusi projekte enam ei finantseeri. Kaubanduspindasid on tuleval aastal juurde tulemas 84 700 ruutmeetrit, märkis Arakas.

Kaubanduspindade arendamisel on Arakase sõnul oluliseks teguriks see, kas Pro Kapitali T1 ja Porto Franco kaubanduskeskused ehitatakse valmis. 

Kuigi ka Baltikumi ärikinnisvarainvesteeringud ületasid Arakase sõnul eelmisel aastal buumiaegse taseme ja olid 1,4 miljardit eurot, on Baltikumi turg endiselt vähelikviidne.  "Tahad vara müüa, ostjaid praktiliselt pole. See hoiab välisinvestorid eemale," märkis Arakas. 

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kas sinu kodu on sügistormideks valmis?

29.09.2016

alt
alt

Peagi algab uue Kääriku spordikeskuse rajamine

29.09.2016

Sarnased uudised

alt

Woho kvartali teise hoonesse tulevad äripinnad ja korterid

alt

Kalev ja Linda said ehitajate tantsupeo käigus nurgakivi

alt

Saue valda kerkib Eesti suurim elamuarenduspiirkond

alt

Uus tase: ühistu koosolek enne maja valmimist

alt

Ober-Haus: Balti kinnisvaraturgudest on perspektiivikaim Läti

alt

Uus Maa: suurem osa kaubanduskeskuste arendustest ei saa teoks

alt

Tallinna kinnisvaramüük liigub ülesmäge

alt

Pelguranda kerkib kõrgelamu

Kõige populaarsemad

1

Märtsis muutub elamukinnisvara hindamise kord

2

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

3

Tartu linnavalitsus kaalub trammiliini rajamise võimalusi

4

Õpi tundma ja vältima mõtlemis- ning otsustusvigu kinnisvaratehingutes

5

Mustamäe ja Nõmme piirile kavandatakse uuselamurajooni

6

Endover Kinnisvara stardib Volta kvartalis uue projektiga

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?