Arakas: Tallinnas on praegu müügis aasta jagu uusi kortereid

Eften Capital AS-i tegevjuhi Viljar Arakase sõnul on praegu Tallinnas müügis olevate uute korterite hulk nii kõrge, et see rahuldaks aastase korterinõudluse.

Rottermani kvartal. Foto: Scanpix

"Tallinnas müüakse iga kuu uusi kortereid 100-200, mis on umbes 15-20 protsenti korterite kogumüügist, see meenutab juba eelmist [buumi] tsüklit," rääkis Arakas kolmapäeval Äripäeva konvrentsil Äriplaan 2017. 

"Täna meil on laos olemas umbes aasta müügi jagu kortereid Tallinnas. See on järjekordne pakkumusepoolne pidur," sõnas Arakas, lisades, et selline varu ei võimalda hindu kõrgeks ajada.  Ka ärikinnisvara segmendis on pakkumine selgelt suurem kui nõudlus.

Arakase sõnul ehitatakse tuleval aastal kesklinna äärses ringis valmis kolme aasta nõudluse jagu büroopindu. Kui nõudlus on aastas 25 000-30 000 ruutmeetrit, siis tuleval aastal on arendamisel 95 000 ruutmeetrit.

Seetõttu on pangad tõmmanud juba pidurit ja uusi projekte enam ei finantseeri. Kaubanduspindasid on tuleval aastal juurde tulemas 84 700 ruutmeetrit, märkis Arakas.

Kaubanduspindade arendamisel on Arakase sõnul oluliseks teguriks see, kas Pro Kapitali T1 ja Porto Franco kaubanduskeskused ehitatakse valmis. 

Kuigi ka Baltikumi ärikinnisvarainvesteeringud ületasid Arakase sõnul eelmisel aastal buumiaegse taseme ja olid 1,4 miljardit eurot, on Baltikumi turg endiselt vähelikviidne.  "Tahad vara müüa, ostjaid praktiliselt pole. See hoiab välisinvestorid eemale," märkis Arakas. 

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kas sinu kodu on sügistormideks valmis?

29.09.2016

alt
alt

Peagi algab uue Kääriku spordikeskuse rajamine

29.09.2016

Sarnased uudised

alt

Lasnamäe kortermaja kogus ühisrahastuse toel rekordilised 1,5 miljonit eurot

alt

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

alt

Tallinna vanalinnast on saamas Airbnb linnaosa

alt

Astlanda ehitab Tobiase tänavale 18 miljoni euro eest elamupinda

alt

Unikaalne pakkumine Läti kinnisvaraturul - investeerimisprojekt mõisa ja pargiga

alt

EstateGuru investorite teenitud tulu ületas 1 miljoni euro piiri

alt

Kinnisvaratehingute arv Eestis vähenes aprillis 2,7 protsenti

alt

Insaiderid suurendasid veelgi osalust Arco Varas

alt

Sellekevadine „Kuumade pakkumiste“ kampaania kogus 134 000 külastajat

Kõige populaarsemad

1

Tartu soovib müüa Lidlile huvi pakkuva kinnistu

2

Tallinna vanalinnast on saamas Airbnb linnaosa

3

Astlanda ehitab Tobiase tänavale 18 miljoni euro eest elamupinda

4

Pealinn müüb enampakkumisel kinnistuid ja korteriomandeid

5

Unikaalne pakkumine Läti kinnisvaraturul - investeerimisprojekt mõisa ja pargiga

6

Ehitusmahtudes viimase viie aasta suurim kasv

Toimetaja valik

alt

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

City24.ee on suurima kinnisvarakuulutuste arvuga portaal Eestis