Vaata, millised on kinnisvara parimad ja halvimad aastakäigud

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul ehitati üldistades halvimad korterid 2006. – 2007. ning kvaliteet läks peale 2009. aastat iga hooajaga paremaks.

Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud.

Martin Vahteri kinnitusel on tõsi, et viimase buumi ajal tehti küllalt palju praaki. “Peamiselt sõltus see konkreetsest arendajast ja äriplaanist. Peamised vead oli kiirustamine, oskamatus ning ehitusloa tingimuste eiramine,” rääkis Vahter.

Martin Vahteri kinnitusel läks peale 2009. kvaliteet iga aastaga paremaks. “Normid on kümne aastaga palju muutunud. Hakati tähelepanu pöörama sisekliimale ning energiasäästule.”

“Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud. Praegu on kinnisvara läinud kallimaks, kuid kasutatakse ka kvaliteetsemaid materjale ja -lahendusi. Näitlikult, kui enne oli laminaatparkett, siis nüüd naturaalpuidust parkett. Mürasummutus ja isolatsioon on korterite vahel parem, energiamärgise saamiseks on kindlad nõuded ja praegu ei anta ehitusluba enam kergekäeliselt,” lisas Vahter.

Kinnisvaraeksperdi sõnul võib ka praegu viletsa ehituskvaliteedi otsa sattuda, aga pigem eramute puhul, mida teevad väiksed arendajad ühe-kahe maja kaupa.

Võrreldes kümne aasta taguse buumiajaga, kus kinnisvaraarendusega tegelesid muuhulgas ka juhuslikud tegijad, on arenduste turg koondunud rohkem suurte ja pikemaajaliste tegijate kätte. Viimastel on omakorda parem sisemine kvaliteedikontroll ning nende kaup on seetõttu ka usaldusväärsem.

“Koduost on veidi sarnane autotööstusele – kui lastakse välja uus mudel, siis paratamatult on neil mõned lastehaigused, mis facelift-mudeliga ära parandatakse. Kõige kindlam on osta korter majja, mida on mitu korda läbi ehitatud. Näiteks kui mõni piirkond on sama projektiga maju täis, siis iga uus on eelmisest läbiproovitum ja natuke parem,” soovitas Vahter.

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli II kvartalis viimaste aastate väikseim

20.09.2016

alt
alt

Probleemide vältimiseks tuleb kütteseadmeid õigeaegselt hooldada

20.09.2016

Sarnased uudised

alt

Uus Tallinna vangla sai nurgakivi

alt

Konkurss “Aasta Ehitaja 2016” otsib parimat ehitusjuhti

alt

Woho kvartali teise hoonesse tulevad äripinnad ja korterid

alt

Kalev ja Linda said ehitajate tantsupeo käigus nurgakivi

alt

Lõuna-Eesti korteriühistuid julgustatakse usinamalt maju renoveerima

alt

Rõuge vald sai uue vaatetorni ja värskendatud külastuskompleksi

alt

Veskimöldre laienduse teede- ja kommunikatsioonide võrk on valmis

alt

Kakumäe Sadam sai loa jätkata planeeritud ehitustegevusega

alt

Eesti eluruumide kvaliteet on Euroopa viimaste hulgas

Kõige populaarsemad

1

Auriga keskus Saaremaal muutub meelelahutuskeskuseks

2

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

3

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

4

Miks on maakler kasulik?

5

Lasnamäele kavandatakse uusi äri- ja eluhooneid

6

Noblessnerisse plaanitakse virtuaalreaalsuse elamuskeskust

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?