Vaata, millised on kinnisvara parimad ja halvimad aastakäigud

1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul ehitati üldistades halvimad korterid 2006. – 2007. ning kvaliteet läks peale 2009. aastat iga hooajaga paremaks.

Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud.

Martin Vahteri kinnitusel on tõsi, et viimase buumi ajal tehti küllalt palju praaki. “Peamiselt sõltus see konkreetsest arendajast ja äriplaanist. Peamised vead oli kiirustamine, oskamatus ning ehitusloa tingimuste eiramine,” rääkis Vahter.

Martin Vahteri kinnitusel läks peale 2009. kvaliteet iga aastaga paremaks. “Normid on kümne aastaga palju muutunud. Hakati tähelepanu pöörama sisekliimale ning energiasäästule.”

“Nii hea kvaliteediga, kui praegu, polegi varem Eestis ehitatud. Praegu on kinnisvara läinud kallimaks, kuid kasutatakse ka kvaliteetsemaid materjale ja -lahendusi. Näitlikult, kui enne oli laminaatparkett, siis nüüd naturaalpuidust parkett. Mürasummutus ja isolatsioon on korterite vahel parem, energiamärgise saamiseks on kindlad nõuded ja praegu ei anta ehitusluba enam kergekäeliselt,” lisas Vahter.

Kinnisvaraeksperdi sõnul võib ka praegu viletsa ehituskvaliteedi otsa sattuda, aga pigem eramute puhul, mida teevad väiksed arendajad ühe-kahe maja kaupa.

Võrreldes kümne aasta taguse buumiajaga, kus kinnisvaraarendusega tegelesid muuhulgas ka juhuslikud tegijad, on arenduste turg koondunud rohkem suurte ja pikemaajaliste tegijate kätte. Viimastel on omakorda parem sisemine kvaliteedikontroll ning nende kaup on seetõttu ka usaldusväärsem.

“Koduost on veidi sarnane autotööstusele – kui lastakse välja uus mudel, siis paratamatult on neil mõned lastehaigused, mis facelift-mudeliga ära parandatakse. Kõige kindlam on osta korter majja, mida on mitu korda läbi ehitatud. Näiteks kui mõni piirkond on sama projektiga maju täis, siis iga uus on eelmisest läbiproovitum ja natuke parem,” soovitas Vahter.

Eluaseme hinnaindeksi aastamuutus oli II kvartalis viimaste aastate väikseim

20.09.2016

alt
alt

Probleemide vältimiseks tuleb kütteseadmeid õigeaegselt hooldada

20.09.2016

Sarnased uudised

alt

Riik soovib rohkem panustada elamufondi uuendamisse

alt

Uuel aastal suunab riik elamute uuenduseks 33,3 miljonit eurot

alt

Eesti Energia rajab Pärnumaale kuni 52 tuulikuga tuulepargi

alt

Keila Jõesaare omanik võib ehitada 30 maja asemel kaks

alt

Väikeremondi tellijad on hiljaks jäämas

alt

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

alt

Neljapäeval sai nurgakivi Pärnu maantee 22 ärimaja

alt

Tallinn võttis vastu Ülemiste City osa detailplaneeringu

alt

Tallinn algatas EKA endise peahoone krundil uue planeeringu koostamise

Kõige populaarsemad

1

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

2

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

3

Pärnu annab 15 aastaks rendile 55 bussiootepaviljoni ala

4

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

5

Väikeremondi tellijad on hiljaks jäämas

6

Ülemiste Citys alustatakse Eesti suurima parkimismaja ehitamist

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?