Tallinna kesklinna korteritehingute aktiivsus üllatas

August oli Tallinna korteriturul väga aktiivne kuu ning tehingute arv kasvas võrreldes juuliga 13%. Suurimaks üllatuseks võib lugeda Kesklinna tehingute arvu enam kui kolmandikulist hüpet, selgub Center Kinnisvara Tallinna korterituru värskest kuuülevaatest.

Tallinn. Foto: Scanpix

„Augustikuu tehingute arvu kasv ei tulnud üllatusena, küll aga selle kasvu suurus. Kokkuvõttes on Tallinna korteriturg oma mahult üsna tilluke ning teinekord võib üks uusarendus üldpilti päris palju mõjutada. 13% kasv on siiski nii suur, et paari maja „arvele“ seda kirjutada ei saa, pigem on majanduse üldine seis jälle muutunud inimeste jaoks grammikese soodsamaks. Teine põhjus on, et müüjate hinnaootused on viimasel ajal muutunud ka realistlikumaks, mis kiirendab müügiprotsessi ja suurendab tehingute arvu. Realistlikumad hinnaootused, usk jätkuvasse kasvõi väiksesse majanduskasvu ja püsiv palgakasv on selline kombinatsioon, mis võib paljude jaoks just praegu kodu soetamise taas aktuaalseks muuta,“ selgitas Center Kinnisvara tegevjuht Christian Ayrer.

„Eriti paistab silma Kesklinna piirkonna tehingute selline kasv. Juba päris pikka aega oli kesklinn pigem langustrendis – hinnad olid kõrgel ning tehingute arv tõmbus koomale. Ostja jaoks olid hindades liiga palju õhku. Nüüd on ilmselt kiire palgakasv hindadele jälle järgi jõudma hakanud,“ ütles Ayrer.

Tänavu augustis tehti Tallinnas kokku 816 korteritehingut. Seda on oluliselt rohkem, kui juulis (725) ning ka möödunud aasta augustis (728).

Korterite keskmine ruutmeetrihind oli pärast eelmise kuu hüpet küll väikeses languses (-1%), kuid tulenevalt suurest tehingute arvust kasvas ka korteritehingute kogumaht oluliselt 74,1 mln euroni.

Vaadates tehingute mahu muutust linnaosade kaupa, hakkab silma, et suur tehingute koguarvu tõus ei ole jagunenud ühtlaselt linnaosade vahel, vaid mõnes linnaosas on toimunud ka tehingute arvu langus. Eeskätt väärib märkimist Põhja-Tallinna ja Kristiine tehingute arvu langus.

Kuuülevaates on välja toodud ka viimase poolaasta hinnadünaamika linnaosade kaupa. Selgub, et juulikuine hinnatõus Kesklinna piirkonnas on taas asendunud langusega ning kuue kuu kokkuvõttes on Kesklinna korterid kaotanud 4% oma väärtusest. Poolaasta võrdluses on Kesklinna kõrval langenud vaid Mustamäe keskmine ruutmeetrihind. Haaberstis on hind püsinud kokkuvõttes sisuliselt muutumatuna. Kristiine, Põhja-Tallinna ja Pirita korterihinnad on poolaastaga oluliselt kasvanud.

Käes on viimane aeg küttesüsteemide hoolduseks

09.09.2016

alt
alt

Konkurss “Aasta Ehitaja 2016” otsib parimat ehitusjuhti

12.09.2016

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaratehingute arv Eestis vähenes aprillis 2,7 protsenti

alt

Keskmine Tallinna korter teenib omanikule 300 eurot kuus

alt

Ober-Haus: Tallinnas korteri keskmine ruutmeetri hind viimase kolme kuu madalaim

alt

Vaata, kui palju maksavad korterid erinevates linnades

alt

Arco Vara: Aprillis langes kinnisvaratehingute arv 24%

alt

Tallinna korterite keskmine müügihind tõusis aastaga 15 000 euro võrra

alt

Tallinnas osteti aprillis miljoni- euroseid kortereid ja maju

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

Tallinna korterite hind kerkis aprillis aastaga 4,7 protsenti

Kõige populaarsemad

1

5 viga, mida inimesed oma kodule hinda pannes teevad

2

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks

3

Ebatavaline objekt: Mõisakülas müüakse kirikut

4

Keskmine Tallinna korter teenib omanikule 300 eurot kuus

5

Tartu alustab uue viidasüsteemi loomist

6

Korteriühistud ei taha oma juhtidele palka maksta

Toimetaja valik

alt

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

City24.ee on suurima kinnisvarakuulutuste arvuga portaal Eestis