Uus Maa: korteri ruutmeetri hinda tõstsid juulis paar suurt tehingut

Uus Maa kinnisvarabüroo analüütiku Igor Habali sõnul oli juulis Tallinna korterite ruutmeetri hinna 10 protsendilise tõusu taga tõenäoliselt paar suurt tehingut, mis keskmist hinda järsult üles viisid.

 

"Ma usun, et juulis oli hinnatõusu taga paar keskmisest kõrgema hinnaga müüdud korteritega uusarenduse asjaõiguslepingut, mis tekitasid niivõrd terava tõusu," ütles Habal BNS-ile, lisades, et samas ei maksa ühe kuu lõikes sügavaid järeldusi teha, kuna Tallinn on väike turg ja seetõttu suuremate tehingute suhtes väga tundlik.

Lisaks tõi ta välja, et juuli hinnatõusu taga võis olla ka viiteaeg statistikas. "Suuremal osal uusarenduste juhtudest on tehingud sõlmitud mitte asjaõiguslepingute vormistamise ajal, vaid tunduvalt varem, mistõttu poole aasta-aasta tagused tehingud kajastuvad viitega statistikas," märkis ta.

"Hinnangute tegemiseks soovitan Tallinna puhul kasutada vähemalt kvartalipõhist statistikat, ehkki ka meie turu väiksuse juures on esinenud juhtumeid, kus ka kvartaalselt on mõned arendused võimendanud kogu perioodi statistikat," rääkis Habal.

Maa-ameti andmetel oli tänavu juulis Tallinnas korteri keskmine ruutmeetri hind 1662,5 eurot, mis on 9,5 protsenti enam kui möödunud aasta samal ajal.

Kokku tehti Tallinnas juulis 724 tehingut, mille summa moodustas kokku 67,5 miljonit eurot. Möödunud aasta juulis tehti 743 tehingut ja tehingute summa oli 59,2 miljonit eurot.

Tallinna korteri ruutmeetri mediaanhind oli tänavu juulis 1579,5 eurot, mis on 10 protsenti rohkem kui 2015. aasta samal perioodil.

Käesoleva aasta juunis oli Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind 1582,6 eurot.

 

Allikas: BNS

Tallinna uue kohtumaja 29 miljoni eurone ehitus algab novembris

04.08.2016

alt
alt

Valitsus toetab ettepanekut kehtestada piirivöönd

04.08.2016

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?