Kinnisvaraekspert: riiklikud üürikorterid on teatud juhul õigustatud

1Partner Kinnisvara tegevdirektori Martin Vahteri sõnul on riiklikke üürikorterite poleemika suurem kui asi väärt, sest riik ei hakka kunagi kortereid nii massiliselt ehitama, et see turgu mõjutaks ning osade töötajate ääremaale meelitamiseks on reaalselt vaja soodustusega elupindasid.

Martin Vahteri sõnul meenutab riiklike üürikorterite debatt meedias kooseluseadust, mille osas kõik arvavad ja kraaklevad, aga sisu puudutab väheseid. “Inimestele jääb mulje ja on tekkinud justkui ootus, et riik hakkab massiliselt ehitama üürimaju. Riiklike üürikorterite mõte pole tegelikult turgu odavamaks suruda, vaid meelitada vajalikke spetsialiste sinna, kus turg ei toimi. Näiteks kui kuskile perearsti, kooliõpetajat või piirivalvurit vaja, siis leitakse või ehitatakse neile koos omavalitsusega sobiv maja,” rääkis Vahter.

“Riigil pole massiliseks üürikorterite ehitamiseks nii või teisiti raha ning meedias käib pigem emotsionaalne pooltõdedega lahmimine. Seda ei juhtu kunagi, et Mustamäel on üürikorteri turuhind 300 eurot, siis riik ehitab uued ning pakub igaühele 150ga. Samuti tuleks eristada munitsipaal- ja sotsiaalelamuid. Viimased on suunatud vähekindlustatutele, kes ei suuda eluaseme eest maksta. Tallinnas see igal juhul suuremal või vähemal määral toimib juba ammu ning ilma riikliku programmita,” rääkis Vahter.

Kinnisvaraeksperdi sõnul oleks riigi poolt tühjale krundile nullist maja ehitamine ebaratsionaalne. “Töötajate meelitamiseks ja elamiskulude kompenseerimiseks on ka teisi võimalusi.”

“Riik võiks nn turutõrke piirkondades näiteks ettevõtjate seas korraldada pindade rajamiseks või leidmiseks vähempakkumise ning vastutasuks riski võtmise eest garanteerida üürnike hulga. Samuti saaks arendajatele pakkuda tasuta maad või kompenseerida osa või kogu tavalise turuhinnaga üüritava korteri üürikulu,” rääkis Vahter.

Rakvere kavandab vallmäele 2,8 miljonit maksvat laululavakompleksi

20.05.2016

alt
alt

Mahajäetud ehitised on endiselt ohtlikud

23.05.2016

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Mustamäe telefonijaamast saab moodne korterelamu

3

Dirhami Meritähe ehitus seisab veel vaid rahastuse taga

4

Megadiil sisustuses: Standard tarnib superministeeriumile 5000 ühikut mööblit

5

Pro Kapital sõlmis lepingu Tallinna ja Riia hotellide müügiks

6

Tallinna vanalinna müüri ja tornide valgustamiseks otsitakse parimat lahendust

Toimetaja valik

alt

Uus eestimaine veebileht teeb igaühest sisekujundaja

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine