Tulevikus tõusevad tehnovõrkude talumistasud

Justiitsministeerium saatis kooskõlastusele tehnovõrkude talumistasusid puudutava eelnõu väljatöötamiskavatsuse, millega plaanitakse tõsta talumistasu suurus õiglasele tasemele.

 

Justiitsminister Urmas Reinsalu sõnul on praegu olukord selline, et üldjuhul tuleb maaomanikule omandireformi käigus koos tehnovõrguga omandatud maa eest hüvitada ainult maamaksu kulu. „Talumistasu, mis katab ainult maaomaniku reaalselt kantavad kulud, ei ole kindlasti õiglane hüvitis omandi olulise kitsendamise eest, eriti arvestades seda, et aastaid oli see tasu sisuliselt olematu. Probleemi lahendamiseks oleme välja pakkunud lahenduse, et maaomanikule makstakse iga-aastaselt hüvitist, mis kompenseerib ka maa kasutamata jätmisest saamata jäänud tulu,“ rõhutas Reinsalu.

Hüvitise suurus on viis protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kaitsevööndi ruumilise ulatuse ja kitsenduse sisulise ulatuse koefitsiendiga. Seega, kui tegemist on maaga, mida sihtotstarbeliselt kasutada ei ole võimalik (kitsendus on 100%), saab maaomanik lisaks maamaksu hüvitisele täiendavat iga-aastast hüvitist viis protsenti kaitsevööndi aluse maa maksustamishinnast.

 

Kohtupraktika järgi tuleb maaomanikule hüvitada kantud kulud vastavalt sellele, kui suur on kitsenduse ruumiline ja sisuline ulatus. Kui kitsenduse ruumiline ulatus ehk kaitsevööndi laius on õigusaktides reguleeritud, siis sisuline ulatus mitte. Selle probleemi lahenduseks on välja pakutud eelduslike koefitsientide kehtestamine kitsenduse sisulise ulatuse määramiseks.

 

Kui tegemist on sellise maaga, mille sihtotstarbeline kasutamine on tehnovõrgu talumise kohustuse tõttu oluliselt kitsendatud, siis on kitsenduse sisuline ulatus 100%. Kui maa kasutamine on osaliselt võimalik (näiteks tegemist on maatulundusmaaga, mida faktiliselt haritakse), siis on kitsenduse sisuline ulatus 50%. Kui maa kasutamine ei ole oluliselt takistatud ja tehnovõrk on selle maa kasutamiseks vajalik, siis on kitsenduse sisuline ulatus 0, st sellise kitsenduse eest talumistasu ei maksta. Kitsenduse eeldusliku ulatuse kehtestamine tähendab, et konkreetse olukorra asjaolusid arvestades saab koefitsiendist ka kõrvale kalduda.

 

Samuti on oluline võimaldada võrguettevõtjatele maamaksu andmetele juurdepääs, mis tagab täpsemate andmete alusel arvutava talumistasu ja väiksema halduskoormuse.

Foto: Scanpix

Tondi ja Pärnu maantee vahelisele alale plaanitakse uushooneid

04.05.2016

alt
alt

Technopolis Ülemiste käive kasvas 13 protsenti 11 miljoni euroni

04.05.2016

Kõige populaarsemad

1

Tartu legendaarne kaarsild läheb remonti

2

Auriga keskus Saaremaal muutub meelelahutuskeskuseks

3

KredExi kodutoetust sai 358 lasterikast peret

4

Sa oled nüüd koduomanik. Mis edasi?

5

Mustamäe paneb ajaproovile vapralt vastu

6

Miks on maakler kasulik?

Toimetaja valik

alt

Palju kinnisvaratehinguid läheb puudulike dokumentide tõttu nässu

alt

Pindi Kinnisvara kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

alt

Mida peaks teadma võlaõigusseadusest eluruumi üürimisel?