Tondi ja Pärnu maantee vahelisele alale plaanitakse uushooneid

Tallinna linnavalitsus plaanib algatada detailplaneeringu Pärnu maantee 142 ja Tondi tn 17b kinnistu ning selle lähialale, mis võimaldaks sinna kuni 28-meetriste hoonete rajamist.

Detailplaneering koostatakse eesmärgil muuta planeeritavale maa-alale jäävate kinnistute piire, muuta kinnistute sihtotstarvet ning määrata ehitusõigus äri- ning äri- ja elamumaa kruntidele kuni 28 meetri kõrguste hoonete ehitamiseks, selgub linnavalitsuse korralduse eelnõust.

Planeeringuala on hoonestatud kuni kaheksakorruseliste hoonetega. Hooned on kasutuses valdavalt väiketootmise, teeninduse ja kaubanduse otstarbel. Hooned paiknevad alal kaootiliselt ning ei moodusta arhitektuurset tervikut. Ala on ajalooliselt olnud tootmispiirkond, millest annab tunnistust osaliselt säilinud tikuvabriku peahoone, mida on korduvalt ümber ehitatud, kuid mitmete ümberehituste tõttu ei oma arhitektuurset väärtust.

Küll aga väärib tähelepanu endist tööstuspiirkonda tähistav endise tikuvabriku paekivist torniga hoone, mis tuleb planeeringulahendusega säilitada. Ülejäänud hooned, peale Pärnu maantee 134 krundil paikna, võib detailplaneeringu alusel lammutada ja nende asemele rajada kuni 28 meetri kõrgused uusehitised, mille mahust mitte rohkem kui veerand on elupinnad.

Alal kasvab vähe kõrghaljastust, kuid planeeringus nähakse ette uushaljastust. Detailplaneeringu algatamisettepaneku järgi kavandatakse Pärnu maantee äärse hoone ja sellega risti paiknevate hoonete vahele väljak ja pargiala. Parkimine lahendatakse kuni kahel maa-alusel korrusel.

Tondi Elektroonika AS, millele kuulub Pärnu maantee 142 / Tondi 17b kinnistu, tegi möödunud aasta 11. septembril algatamisettepaneku planeeritavale maa-alale jäävate kinnistute piire ja sihtotstarvete muumiseks ning ehitusõigus äri- ning äri- ja elamumaa kruntidele kuni 36-meetriste ja 10-korruseliste hoonete ehitamiseks.

Tallinna Linnaplaneerimise Amet leidis, et Pärnu maantee äärde võib kavandada kuni 28 meetri kõrgused hooned, teised hooned tuleb kavandada madalamad.

Planeeritav maa-ala asub Kesklinnas, Tondi tänava, Alevi tänava ja Pärnu maantee vahelisel alal. Lisaks Tondi Elektroonika kinnistule jääb planeeringualale Pärnu maantee 132 kuni kolmekorruseliste hoonetega kinnistu, mis kuulub aktsiaseltsile Aldus; Pärnu maantee 134 kahekorruseliste hoonetega kinnistu, mis on füüsiliste isikute kaasomandis ja kuni kolmekorruseliste hoonetega Pärnu maantee 146 kinnistu, mis kuulub Titaan Invest OÜ-le.

Maamaksuseaduse muudatused toovad maaomanike võrdsema kohtlemise

04.05.2016

alt
alt

Tulevikus tõusevad tehnovõrkude talumistasud

04.05.2016

Kõige populaarsemad

1

Tartu soovib müüa Lidlile huvi pakkuva kinnistu

2

Tallinna vanalinnast on saamas Airbnb linnaosa

3

Astlanda ehitab Tobiase tänavale 18 miljoni euro eest elamupinda

4

Pealinn müüb enampakkumisel kinnistuid ja korteriomandeid

5

Unikaalne pakkumine Läti kinnisvaraturul - investeerimisprojekt mõisa ja pargiga

6

Ehitusmahtudes viimase viie aasta suurim kasv

Toimetaja valik

alt

5 meetodit rentniku tausta uurimiseks

alt

Kinnisvara hinnatõus – kaua veel?

alt

City24.ee on suurima kinnisvarakuulutuste arvuga portaal Eestis