Hoiatus: ärge ostke kinnisvara sularaha eest!

Kuigi kilekotiga raha tassimise ajad jäid pigem 1990. aastate karmidesse aegadesse, liigub endiselt ringi neid, kes soovivad just samamoodi suuri kinnisvaratehinguid teha.

Kui müüte oma kinnisvara ja keegi pakub tehingut sularahas või hoopis plaanite ise niiviisi osta, laitke see mõte kohe maha. Vastasel juhul võtate suure riski ning hiljem on väga raske enda õigusi taga ajada.

Sularahas kinnisvaratehingut sõlmima asudes peab arvestama, et notar ei pruugi sellist teguviisi aktsepteerida. Üsna tihti on niisuguse tehingu idee selles, et ametlikult näidata väiksemat summat ja nii vähem makse maksta. Säärane tehing huvitaks kindlasti maksuametit, sest tegemist oleks reaalse riigi petmisega.

Kui aga notarisse minnakse suure sularahahunnikuga, võib asi lõppeda kontrolliga raha päritolu kohta, kuna rahapesu pole Eestis mingi haruldane nähtus.

Samuti on asi osapoolte vahelises usalduses, sest näiteks müüjale enne tehingut antud raha ei pruugi tehingu ajal enam „meeles püsida“. Täpselt samasugune oht püsib ka siis, kui osapooled lepivad omavahel kokku, et sularaha antakse üle pärast tehingut.

Kui aga ostja soovib tehingu mingil põhjusel tagasi pöörata, võib juhtuda, et ta saab tagasi ainult selle summa, mis on notariaalsesse lepingusse kirja pandud.

Ja lõpetuseks, nagu kahe kümnendi tagusel ajastul, tekib ka nüüd küsimus, kas kõik kupüürid on ikka päris raha.

„Mul on juba üks mõttetu maakler!“

30.03.2016

alt
alt

Maardusse rajatakse Pärli Keskus

31.03.2016

Kõige populaarsemad

1

6 punkti, mis peaks üürilepingus kindlasti kirjas olema

2

Eesti oli esimeses kvartalis eluasemehindade kasvult Euroopas kaheksas

3

Eesti hakkab kõrgusi ja sügavusi arvutama Amsterdami nulli suhtes

4

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Soodne turukonjunktuur püsib

5

Riik loob elamumajanduskava väheneva rahvastikuga piirkondadele

6

Ehitushinnaindeksi mõõdukas tõus jätkus

Toimetaja valik

alt

Eluasemehinna kasv peegeldab sissetulekute suurenemist ja linnastumist

alt

Vaata, milline on “oh-issver-vau-mai-gaad-kui-nummikas!”-tüüpi kinnistu pakkumine

alt

Kuidas kinnisvarakuulutusi paremini visualiseerida?