Ober-Haus: uusarendused mõjutavad tugevalt vanemate korterite ja üüripindade hindu

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes veebruaris pärast jaanuaris olnud tõusu 0,1% ja võrreldes 2015. aasta veebruariga oli indeks 5,5% kõrgemal.

Tallinnas toimus veebruaris korteriomanditega 692 tehingut, mida on 26,3% rohkem kui jaanuaris ning 3,6% rohkem kui eelmise aasta veebruaris. Põhjuseks oli tehingute arvu kasv uute korteritega. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 0,5% ja oli 1554 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta veebruariga oli ruutmeetri hind 4,5% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 9% madalam.

Kuigi statistika näitab Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt. Tallinna korteriturgu tervikuna mõjutab uute korterite müügipakkumiste kasvav hulk, mis on peatanud vanemate korterite hinnatõusu. Alanud aasta jooksul on pakkumiste hulk liikunud tõusutrendis ning üürihindade tõus on peatunud.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind Mustamäel 6,4%, Kesklinnas 3,6% ja Lasnamäel 1,2%. Mustamäel oli hinnatõusu põhjuseks keskmisest suurem tehingute hulk uute korteritega Sipelga tn, Pöörise tn ja Kadaka pst piirkonnas. Hinnalangus oli suurim Pirital 8,8%, Haaberstis 8,2% ja Põhja-Tallinnas, põhjuseks tehingute vähenemine uute ja keskmisest kallimate korteritega.

Võrreldes 2015. veebruariga on suurimad hinnatõusud toimunud Nõmmel (21,1%), Mustamäel (18,5%) ja kesklinnas (7,9%). Peamiseks hinnatõusu põhjuseks on kasvanud tehingute hulk uute korteritega ning Nõmme puhul tehingud keskmisest kallimate korteritega. Hinnad langesid Pirita ja Haabersti linnaosas, vastavalt 15,1% ja 1,0%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% 1244-le eurole. Pärnus langes pinnaühiku hind 5,6% ja oli 911 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 348 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 419 eurot ruutmeeter.

 

Rail Balticu trassivalik vaidlustati kohtus

10.03.2016

alt
alt

Hiltoni hotell valmib maikuu jooksul

11.03.2016

Kõige populaarsemad

1

Lastega või koduloomaga üürnikuks? Koli kuuse alla!

2

Müügihitiks on ülioptimaalsed uued korterid

3

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

4

Remontimata korteri hind hakkab korralikule järgi jõudma

5

Pärnu korterite keskmine hind tõusis masujärgse aja kõrgeimale tasemele

6

Buumiaegsed hinnad on käes, tehingute mahu poolest jäädakse veel alla

Toimetaja valik

alt

Tänasest hakkab kehtima elamukinnisvara hindamise uus kord

alt

Korteri puudusi varjates võtab müüja suure riski

alt

Kas tead kõiki riske kaasomandis kodu ostmisel?